傭金套結

『壹』 房地產的傭金該怎麼算

房地產銷售傭金提成結算標准 ：

1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；

2、在完成1-3套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；

3、 在完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；

4、 在完成7套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、 在完成9套銷售量基礎上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；

6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；

7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。

(1)傭金套結擴展閱讀：

傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

『貳』 傭金3可套是什麼意思

意思如下：

傭金3（即萬分之三）淘寶單可套意思是可以刷單，在一個店鋪進行刷單的時候，可以同時在這個店鋪加購其他商品，一起進行結算。然後交易成功之後，商家會返現，是為了幫商家拉升信譽度，從而更好地推廣店鋪。但是不建議刷單。

簡介：

刷單是一個電商衍生詞。店家付款請人假扮顧客，用以假亂真的購物方式提高網店的排名和銷量獲取銷量及好評吸引顧客。刷單，一般是由賣家提供購買費用，幫指定的網店賣家購買商品提高銷量和信用度，並填寫虛假好評的行為。

通過這種方式，網店可以獲得較好的搜索排名，比如，在平台搜索時「按銷量」搜索，該店鋪因為銷量大（即便是虛假的）會更容易被買家找到。一般可分為單品刷銷量為做爆款等做准備和刷信譽以提高店鋪整體信譽度兩種。

『叄』 房屋中介傭金通提是什麼意思

低佣應對話術

談傭金，是我們和客戶永遠博弈的一個過程，少花錢多辦事是客戶永遠的追求，按很多客戶的話說：「買菜還要砍砍價，更別提買房了。」很多時候，客戶業主之間好不容易達成了價格的共識，反過來又要求我們傭金打折，提出別的公司都可以打對折，甚至更少。那麼在這種情況下，我們應該怎麼應對呢？

客戶：傭金你給我打個折吧

策略：傭金不打折，服務也不打折

誠懇地回答：X先生，您是對我的服務不滿意嗎？如果我有什麼讓您不滿意，非常抱歉，讓您有不愉快的經歷，我會馬上改進，我非常想聽聽您的意見，以便於我日後為您提供更好的服務體驗。我們公司追求為客戶提供最好的服務，我一定努力從現在倒後期的售後服務盡力做到最好，我們公司品牌在行業和客戶業主中口碑都非常好，我們傭金不打折，也正是因為我們的服務不打折

客戶：XX中介公司都收1帕、0.5帕的

策略：獨家簽賠房源，價格承諾真實

堅定地回答：X先生，我們公司有很多獨家簽賠房源，這些房源都是由我們公司的同事跟業主長期維護的，其他公司都看不了房，您跟我們看房不僅有更多的選擇性，而且業主非常信任我們，我們可以幫您拿到最低的價格，我們承諾真實有效，因為我們只收傭金，不賺差價。省點傭金是次要的，買房子又不是去超市買日常用品，幾百萬上千萬的交易，我不能保證別的公司為了保障傭金是否會抬高房價，但是站在您的角度來看，您覺得是房價重要還是傭金重要呢？之前我有個客戶就是這樣，他去了一家互聯網房屋中介公司租房，本來租3600元/月，結果4100元/月租給了他，不收中介費，表面上看起來是佔了便宜，實際上是吃了大虧，而且合同寫的有歧義，後來產生糾紛，還好這是租賃，如果是買賣呢，我們不便說同行的不好，有涉嫌抹黑競爭對手的嫌疑，我相信您心裡一定有一桿秤衡量

客戶：別的公司傭金都是0.5帕、1帕，你們為什麼那麼貴？

策略：收取規定傭金，五大額外承諾，保障交易安全

驚訝地回答：貴？！X先生，我們收取的傭金是上海規定范圍內的傭金，而且我們公司嚴格規定：只收傭金，不允許賺差價。在我們公司進行的房產交易，如果是在交易過程中，房屋有查封或抵押，我們承諾，如果產生損失，我們公司來賠付給您，如果是您購買的房屋是凶宅，我們承諾原價回購，而且如果在後期交易過程中如有費用拖欠，我們承諾先行賠付，我們公司的這些承諾，都是對外的，一旦對外，就會接受大家對我們的監督，而且這些都是額外超出我們傭金範圍內的服務，您可以去問問其他公司，看看現在有哪家公司敢像我們這樣承諾的，我們這么大的公司，做的都是長久經營，做的都是品牌，我努力幫您做好服務，保證交易的資金安全、法律安全，相信比什麼都強，您說呢？

客戶：我不需要你們的什麼承諾，你傭金給我打打折吧

策略：承諾只是附加值，按規定范圍收取傭金

回答：X先生，上海規定的傭金是上下家各一個點，我們是在這個基礎上提供承諾，這些都是免費的，為了讓每一位客戶能夠有更安全的房產交易，更好的客戶體驗，而這些承諾都是兩個點傭金的附加值，這些都是兩個點傭金的附加值，相當於給您買房免費加了個保險。以前我們也有個客戶說不要承諾，非讓我們給他打折，我們公司規定不能打折，後來這個客戶就去了其他中介公司，別人給他打了折，在過戶的這個環節出了問題，過不了戶，搞了很多事情，到現在還拖著，所以，為了您的利益著想，我建議您選擇大公司，省心、安心、放心。

客戶：你就帶我看個房子，看中了我就得付你兩個點，你們這錢收得也太容易了吧，打個折吧

策略：讓客戶覺得物超所值，體現辛苦度

誠懇地回答：我相信您找我也不是為了傭金打折對吧，一定是相信我們公司的品牌，相信我們的服務才找的我們，我們提倡的是專業、高效的服務，在看房的過程中，為了幫您買到合適的房子，我每次在帶您看房前都會先去實地看一下房子，都會經過篩選，不符合您需求的房子我就直接pass掉了，節省您很多不必要的時間、精力，而且我們需要跟業主進行長期維護，這些您都是知道的，這套房子也挺搶手的，咱們別因為傭金錯過了一套適合您的房子，您說是吧？後續的交易手續我們都會有法務一對一服務，您的時間也很寶貴，我們盡量幫您節省時間

客戶：你給打個折吧，以後有親戚朋友買房買房都介紹給你

策略：做好服務，客戶滿意才會介紹親戚朋友

堅定地回答：X先生，其實對您來講，假設我過程中沒有給您做好服務，您會給我介紹您的親戚朋友嗎，我也相信您給我介紹客戶的原因不是因為我給您傭金打折，而是因為我給您服務得好，這個過程您滿意，您才會給我介紹客戶您認可嗎？而且我們收的只是正常范圍內的傭金，並且提供這么多額外的交易保障讓您安心，都是為了幫您買到您滿意的房子。

業主：我房子只給你們賣，你們還要收我傭金，這不合理吧？

策略：幫助業主提供服務，體現前期投入的成本

誠懇地回答：你的房屋委託給我們，我們也需要前期去做投入的，我們會在各大網站、電視媒體、報紙還有我們門店的櫥窗為您的房子做精品廣告、爭取最大的曝光量，抓取到更多的客戶，這些您都是看得到的，我們做了這么多事情都是為了幫您快速賣掉房子，而且我收取的只是合理范圍內的傭金，在手續的交易過程中，我盡量做好所有的事情，到時候我還希望您介紹客戶給我呢，您說是吧？

『肆』 我通過中介買了一套一手房，簽完合同後發現中介賺了4萬的差價，房屋總價54萬，我該怎麼辦，能要回來嗎

有點搞笑哦，無論是一手房還是2手房買賣都是自願的，先說一手房，這位朋友自己去售樓部54萬能不能買到這套房還難說哦，你以為少了這4萬傭金你就能把價錢談到50萬？那我們乾脆讓開發商成本價賣給我們好了，這4萬不是你多出的，而是開發商少賺的，比如我給這個中介介紹你這個客戶，這個中介肯定願意給我1萬介紹費，那麼請問你會不會多出1萬塊買房？同樣的道理 這4萬是給中介公司的推廣介紹費，你自己去售樓部也不可能講下來的，因為售樓部也不是開發商站在那裡賣房給你，也是《中間商》。。。。

『伍』 保利全民營銷傭金如何結算

摘要 全民營銷模式傭金分配 一、全民營銷傭金提點 本次全民營銷採用二級管控的模式，傭金提點按照合同價款的2-3%進行提點； 二、全民營銷模式流程 具體流程如下：

『陸』 證券 賣方 傭金 派點什麼意思

你好，證券狹義上包含了股票，基金，債券，期權等金融產品，賣方一般是指持有股票或基金產品賣出方，傭金是指交易股票時收取的交易手續費。派點這個含義太廣我就不做解釋了

『柒』 前置收佣是什麼意思

傭金亦稱「牙佣」、「中佣」、「行棧」，簡稱「佣」。牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。前置收佣是指當交易開始，用戶支付款項時收取傭金。後置收佣就是交易結束時收取傭金。比如說：買基金，有一開始買就收傭金，也有贖回時才收。這就是前置和後置。
拓展資料：
根據傭金是否在價格條款中表明，可分為「明佣」或「暗佣」。「明佣」是指在合同價格條款中明確規定傭金率。「暗佣」是指暗中約定傭金率。若中間商從買賣雙方都獲得傭金，則被稱為「雙頭佣」。說合買賣的中間人，在中國史籍上早有記載，《史記·貨殖列傳》稱之為駔儈。宋以後稱為牙行。到了近代，牙行又稱牙紀、行紀，牙商又稱經紀人。牙行在交易中起著評物價、通商賈、代政府統制市場、管理商業的作用。牙行憑借其特權將經營范圍從為買賣雙方作介紹，擴大到代商人買賣貨物，代商人支付和存儲款項，運送貨物，設倉庫保管貨物，代政府徵收商稅等。
現代傭金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。例如：某房屋中介機構為某房產開發公司介紹房屋銷售業務，共銷售房屋16套計860萬元，根據雙方約定，房產開發公司需支付房屋中介機構3%的傭金計25.8萬元。這里，房屋中介機構需按照規定開具中介服務業務發票向房產開發公司收取傭金，房屋中介機構的此項收入應全額入賬並按章納稅，房產開發公司則應將傭金作為營業費用處理。隨著社會經濟的不斷發展，各行業分工也越來越細密，傭金這種支付務報酬的方式也被用到了很多領域中。比如說保險傭金，就是保險公司按事前約定的條約給保險業務代理人支付的勞務報酬。再如證券傭金，就是證券委託人在證券代理委託買賣成交後向證券代理人支付的手續費用。傭金符合三個條件：有合法真實憑證；支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

『捌』 傭金返現是真的嗎

傭金返現一般都是假的，但如果在淘寶上返現可能會是真的，不過你覺得不靠譜的話，就不要做傭金返現，很容易會掉進陷阱里。很多人都因為傭金返現而損失了不少的資金。
一、 傭金返現的騙局
做過電商的人都知道有很多的淘寶商家會進行刷單，那麼就會出現傭金返現這種騙局，因為很多都是套路。據受害者反饋，他不小心加入了一個群，然後群里邊會定時的發送紅包，然後受害者就不想退出這個群，就有人問這個群是幹嘛的，群主會說這個是傭金返現群，受害者覺得這個事情是真的，就開始做這個傭金返現。結果剛開始會給受害者一些甜頭讓他做一些簡單的任務，做一個信任鋪墊，接著就會讓受害者來交更多的錢，然後注冊相關的軟體，一步步的陷入到套路中。這些都是傭金返現的騙局，你要相信天上沒有掉餡餅的好事，都是假的。發現被騙要趕快報警。
二、 關於在網上被騙的事項
現在網路發展的越來越好了，很多人都會在網上沖浪，有的時候看見一個非常好奇的東西點進去，那麼最後的源頭就開始了，因為這些都是騙子的營銷手段會讓受害者感到好奇，然後一步一步的掉入到陷阱里，一旦發現在網上被騙的話，就要趕緊將彼此雙方之間的交易記錄，還有轉賬記錄的截屏，都保存好，選擇報警，不要為了面子而忍氣吞聲，如果涉案的金額比較小的話，可以聯合起其他的被騙人員共同報案，這樣警方就會很快的立案。但在網上被騙的話，錢是很難追回的。
綜上所述，沖浪不是非常的安全，因為網路上面什麼人都有，所以要堅決保護好自己的個人信息，不要相信天上掉餡餅的事兒。

『玖』 股票開戶網上開戶套餐傭金是怎麼回事

股票交易傭金費率，華林證券手機開戶，交易時間提交當天審核，需要准備身份版證、銀行卡（選建行權、農行最好，一步簽約無需任何操作），手機開戶流程（http://wenku..com/view/02ae44bcaa00b52acfc7cad8）華林證券互聯網營業部傭金萬2.5，如有不懂可留言電話，讓客戶經理與您聯系，介紹具體的開戶流程。

『拾』 賣房的提成怎麼算的

每個人都想提高自己的生活水平，所以就會比較關注哪個行業會更有「錢圖」，從市場上來看，樓市可以說是非常火熱，因此，大家都會考慮銷售售房，這和普遍人認為賣房提成很高有關，它可以給經濟帶來一些出入。那麼，賣房的提成一般是多少?想了解的朋友們一起來看看吧!

一、 賣房的提成一般是多少

1、如果售賣的是二手房的話，那麼中介的傭金則為3%，但在實地操作中，二手房中介為了拉客戶，也會出現很多打折，而且對於新房來講，二手房的銷售是需要運氣的，有些房產經紀人帶領買方看了五六次房，也很難談成交易。房產經紀人促成交易後，嗨需要完成辦證、簽約、過戶、貸款、收樓等後續服務。因此有時候3%的傭金也是很難拿到

2、新商品房售樓小姐的話，成功售賣一套房屋的提成利潤在千分之三到千分之六之間，房子的價格高，如果是一套房一百萬總價格的房屋，那麼，售樓小姐能得到的提成最少是三千元，一個月成交達到兩套房左右，工資就過萬了。

二、賣房注意事項

1、在房屋買賣合同簽訂後，賣方應該先應收取定金，因為遇到買方第一天簽約、第二天反悔的很常見。如果沒有定金約束，那麼買家就會反反復復。

2、辦理過戶時，要確保買方已經拿到了貸款承諾函。

在房屋簽約時，買方通常只支付首期款，餘款是由銀行支付，因此要確保賣房取得買房貸款銀行的放款承諾，放款的款項需要直接進去賣房賬戶。否則買方取消了貸款，銀行就不會再放款給賣方。