中介傭金開發票嗎

『壹』 房地產經紀公司能開房租費發票嗎

房地產經紀公司不能開房租費發票。
房地產經紀公司只能開中介費收取發票，發票性質為服務業。
個人房屋租賃代開發票需要去各地稅局代征點開具，需攜帶以下資料：
1、出租房主身份證復印件；
2、房屋租賃合同或協議原件及復印件；
3、房產證復印件或購房合同復印件。
代開地點：各委託代征點、地稅局、分局 。
房屋租賃發票怎麼開：
1、與房東聯系。商量辦理租房發票事宜。因為稅務局辦理發票需要帶房子和房東的證件。想辦發票，必須先徵得房東的同意。並且開發票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題；
2、辦理發票需要的證件。出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件。房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致；
3、發票抬頭准備寫公司的名字，還要准備好公司的開票資料。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致；
4、辦理地。資料全部准備好了，就可以就近去地稅局辦理了。
《中華人民共和國發票管理辦法》第十五條 需要領購發票的單位和個人，應當持稅務登記證件、經辦人身份證明、按照國務院稅務主管部門規定式樣製作的發票專用章的印模，向主管稅務機關辦理發票領購手續。主管稅務機關根據領購單位和個人的經營范圍和規模，確認領購發票的種類、數量以及領購方式，在5個工作日內發給發票領購簿。
單位和個人領購發票時，應當按照稅務機關的規定報告發票使用情況，稅務機關應當按照規定進行查驗。
第十六條 需要臨時使用發票的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明、經辦人身份證明，直接向經營地稅務機關申請代開發票。依照稅收法律、行政法規規定應當繳納稅款的，稅務機關應當先徵收稅款，再開具發票。稅務機關根據發票管理的需要，可以按照國務院稅務主管部門的規定委託其他單位代開發票。
禁止非法代開發票。

『貳』 個人到稅務局怎麼開中介費的發票

個人到稅務局開中介費的發票需要以下資料：
1、個人提供身份證；
2、中介服務合同；
3、對方的開票資料等信息；
4、帶齊以上資料去稅局填寫代開發票申請審批表，提交給稅局申請代開中介費內容的發票。
發票是由稅務局統一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據因而就格外重要。中介費一般都是咨詢服務費，可以開具服務費。小規模納稅人增值稅徵收率是3%，一般納稅人增值稅稅率是6%。
【法律依據】
《稅務機關代開增值稅專用發票管理辦法》
第十二條 代開專用發票遇有填寫錯誤、銷貨退回或銷售折讓等情形的，按照專用發票有關規定處理。
稅務機關代開專用發票時填寫有誤的，應及時在防偽稅控代開票系統中作廢，重新開具。代開專用發票後發生退票的，稅務機關應按照增值稅一般納稅人作廢或開具負數專用發票的有關規定進行處理。對需要重新開票的，稅務機關應同時進行新開票稅額與原開票稅額的清算，多退少補；對無需重新開票的，按有關規定退還增值稅納稅人已繳的稅款或抵頂下期正常申報稅款。第十三條 為增值稅納稅人代開的專用發票應統一使用六聯專用發票，第五聯代開發票崗位留存，以備發票的掃描補錄，第六聯交稅款徵收崗位，用於代開發票稅額與徵收稅款的定期核對，其他聯次交增值稅納稅人。第十四條 代開專用發票崗位領用專用發票，經發票管理部門負責人批准後，到專用發票發售窗口領取專用發票，並將相應發票的電子信息讀入防偽稅控代開票系統。

『叄』 中介不給開中介費發票怎麼辦

中介不給開中介費發票可向當地稅務機關舉報。

發票是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證。國家稅務總局統一負責全國發票管理工作。

由於收款方不開具發票而會導致付款方存在諸如不能扣稅等損失，該損失付款方可以請求開票義務方賠償損失。

《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定，銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票。第三十六條規定，違反發票管理法規的行為包括：

1、未按照規定印製發票或者生產發票防偽專用品的。

2、未按照規定領購發票的。

3、未按照規定開具發票的。

4、未按照規定取得發票的。

5、未按照規定保管發票的。

6、未按照規定接受稅務機關檢查的。

對有前款所列行為之一的單位和個人，由稅務機關責令限期改正，沒收非法所得，可以並處一萬元以下的罰款。有前款所列兩種或者兩種以上行為的，可以分別處罰。

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開發票的注意事項：

1、約定見票付款。權利義務對等，一手發票，一手貨款，公平、合理。見票付款=付款的條件之一是見票。沒票可以不付款，且法院支持。

2、約定遲開票的違約責任。按日計算遲開票的違約金。雖然法院不支持要求開發票的訴求，但遲開票的違約責任有事前約定，法院會以此判決對方承擔違約責任。承擔遲開票的違約責任不等於可以不開票。

3、一定要提高防範意識，從思想上要開發票問題，積極主動地採取一些必要措施，有意識地審查取得發票的性質。

4、納稅人如果對取得的發票存在疑點，首先要通過自己的調查，落實發票的性質;而對有些問題則可以及時向主管稅務機關求助、查證，稅務機關可以利用金稅工程系統中的協查系統落實發票的性質、來源和業務的真實性。

『肆』 房產中介收取傭金應該開具發票嗎

開發票什麼的可以根據自己的需求來的，需要的話是可以開發票的，但是開的發票內容只能是中介服務費，我也是咨詢在菁英上班的朋友，具體一點的你可以去當地的中介詢問一下

『伍』 二手房交易中介費一定要開發票嗎

最好是開發票，這樣我們可以避免交易中的一些意外狀況，不方便維護我們的權利。

首先根據二手房中介費的收費標准及其相關的法律規定：

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

該通知規定，該宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

該住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。

房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗。

代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

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需要經過中介交易的二手房，我們應該支付的中介費應該包擴以下條件：

交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。

實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%」。

一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。

房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。

中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

『陸』 中介費發票怎麼開

二手房中介費發票在稅務局開：

1. 發票是由稅務局統一印刷的，不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據因而就格外重要。房屋和其他商品一樣，發票流轉只要出讓方和受讓方都照章納稅，就能拿到購房發票；
   

2. 二手房的交易，繳納基本是個人行為。目前各區的稅務局在各區交易中心都有相應的派出窗口。但由於各區交易中心辦理程序不同，加之5月1日新實施的登記條例並未將發票列為交易的必備文件，所以二手房交易沒發票的情形就時常出現。專家建議消費者，選擇正規的房產公司，並且在交易前就要對所有的交易成本包括稅費有明確的認識；

3. 目前普通住宅開發票所需要繳納的稅費如下：雙方分別繳納印花稅為成交價的百分之零點零五；花園住宅開發票所需要繳納的稅費如下：印花稅為成交價的百分之零點零五，綜合稅百分之五，開發票工本費一塊五；非住宅開發票所需要繳納的稅費如下：印花稅為成交價的百分之零點零五，營業稅百分之五，營業稅附加是一個百分點，土地增值稅百分之三十到百分之四十，個人所得稅百分之二十，開發票工本費一塊五。

『柒』 銷售傭金怎樣開發票

銷售公司收取得銷售傭金實際業務內容，結合稅法規定，依法據實開具發 票。
銷售公司如果是增值稅一般納稅人，銷售傭金的增值稅稅率是6%，如果是增值稅小規模納稅人，增值稅徵收率是3%（今年減按1％）

『捌』 中介費到地稅局開什麼發票我是個人身份.什麼稅率需要什麼手續

向地方稅務局開具統一發票，稅率為 5.58 (包括營稅、個人所得稅、城市建設稅和地方資金的附加和一定調整。

以當地稅務局申請替代服務行業代理發票, 綜合稅率約為 7%，其中營業稅和額外 5.55，個人所得稅約為 1.5% (營業稅 5%，以傭金收入為基礎加稅，額外指城市建設稅的 7%，教育費加 3%，地方教育費 1%，三個項目是基於營業稅的稅額)。

應該解釋的是，地方稅務機關也收取河費、價格調整資金等，如果收取， 也要加 0. 5%。發票應以中介委員會托收所需的合同或協議以及接收人的身份證副本為准。

國稅徵收：消費稅(含進口環節海關代征的部分)、車輛購置稅、關稅、海關代征的進口環節增值稅。 屬於服務業，主要稅種為營業稅，屬於商業的為增值稅3%，按稅務核定的辦法徵收： 查賬徵收國稅主要是由國家稅務局徵收的稅,他按稅種的不同由國稅局和地稅局來徵收,國稅局主要徵收增值稅、企業所得。

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增值稅專用發票可以抵扣稅款，增值稅普通發票及營業稅發票不允許抵扣。增值稅普通、專用發票，票頭都註明是國稅局監制的「**省增值稅專用或普通發票」的字樣，營業稅發票票頭都注有「建築業或者餐飲業或者服務業等發票字」字樣。

營業稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種，如果屬於交營業稅范圍就不交增值稅，同樣，如果交增值稅就不交營業稅。

增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個稅種。增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。

『玖』 房產中介收取傭金給客戶怎麼開發票

房產公司會開發票的，但是可能需要客戶包含開票稅點，一般中介都不開發票，都是開收據多

『拾』 房地產結佣給個人開什麼類型發票

摘要 個人收取的傭金怎麼開票