杭州搜房傭金

Ⅰ 我想去買二手房，怎麼樣可以少付點傭金呢

不奇怪。
二手房中介傭金是可以議價的，一般是房產總價的1%至3%，所以低至0.8%奇怪。
特別是一些小中介公司，它們可以按單次收費，如促成一單房產買賣，收中介費3000元。
如想省掉的話，可到二手房看樓時，留意有沒有人居住，有人居住的，晚上上門找到業主，讓他私下與你交易，就能省掉中介費。

Ⅱ 搜房網怎麼樣

怎麼說呢，搜房網主打的0.5%傭金確實是個攪局策略，對二手房中介市場產生了相當大的沖擊。
but
注意，but ，部分省市的搜房網業務分包出去了，以河北省為例，石家莊搜房網團隊，北京總部是沒有制約權力的，你被石家莊搜房網的團隊坑了，打北京400電話，客服只能幫你轉接並記錄下來，然後轉給當地處理。
另外就是搜房網上部分房源信息也不能保證100%真實，也有一部分是銷售人員套取你的聯系方式的。
還有千萬別輕易承諾簽合同，否則之後貸款，跑手續木有人跟進了，你已經把傭金和貸款擔保費（是的，還有這么一部分費用，大概0.5%，而實際上銀行只收取300-500評估費，這筆差額就給了搜房網業務人員當獎金了，說好的只收取千分之五的傭金呢）。
人員還是不太專業，以傳統的二手房門市中介跳槽到這里為主，互聯網思維等於0.
如上，血淚的受騙史，投訴無門。

Ⅲ 杭州上線「房東直銷」 高傭金行業壁壘或將被打破

「房屋買賣必須通過中介嗎？中介費太貴了！」「我想自己聯系房東買房，又怕被騙怎麼辦？」這些問題經常可見於各種房產論壇。面對二手房自主交易的痛點難點，各地政府相關部門也一直收到投訴與建議。如今，杭州市住房保障和房產管理局（下文簡稱「杭州住保房管局」）成為了第一個吃螃蟹的人。

8月18日，「杭州市二手房交易監管服務平台」官網正式上線「個人自主掛牌房源」功能。杭州住保房管局方面表示，這標志著杭州的二手房自主交易有了更規范、更安全、更便捷、更完善的線上官方新渠道。

房東可在杭州住保房管局線上平台自主掛牌，打破依賴中介的二手房交易模式，買賣二手房可省2%-3%中介費。消息一出，8月19日晚間，中概股貝殼暴跌了15%左右。鏈家、中原地產等頭部中介企業表示，這對中介沒有太大影響。甚至有業內人士指出，北京在2011年就曾經出台過類似的做法，上海甚至更早就做過嘗試，但後來沒了下文。

一名資深業內人士表示，杭州上線「個人自主掛牌房源」功能是中介行業壁壘被打破的信號：線下中介模式將會面臨前所未有的沖擊。首先，線下中介模式發展了20年左右，也一直在自我變革，從單門店到貝殼找房平台的橫空出世，中介行業下一步該何去何從？

與此同時，中介行業的存在也佔用大量的人力資源，只有交易流量不斷擴大與傭金提成越來越高才能養活這個行業越來越多的人。

現在房地產行業已經進入調控深水區，多米諾骨牌效應將會出現在每一個細枝末節上，隨著中介高傭金的現狀被打破，線下模式自然會受到一定程度的消解，不排除其他城市會效仿杭州的做法。

加強監管二手房交易鏈條

8月19日，記者采訪了部分潛在和已經買房的消費者，他們認為官方渠道發布的房源，可以保證房源真實性，而且可以「規避中介吃差價、壟斷房源等問題」；「買賣雙方可以節省中介費，讓中介回歸服務功能」。消費者說起中介來，大多有哄抬房價、高傭金等印象，幾乎蓋過了房屋交易過程中中介所付出的服務與辛勞。

而中介業務員，心情就頗為復雜。他們雖然認為「買房人大部分是沒有經驗的，政府提供的平台很難影響市場」，但同時也感受到了沖擊，覺得要有轉行的思想准備。一名中介門店業務員指出，二手房交易是非常復雜的，其中包括房源選擇、議價、擔保、交易等復雜程序，術業有專攻，這些流程政府不可能全部替代中介去幫買賣雙方完成；個人也要耗費很多時間和精力去完成交易。

「個人自主掛牌房源」功能，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源信息不對稱的弊端，平台不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易，還新設置了用戶身份智能分類功能，實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放，經紀人員無法查看，杜絕信息外泄，防止騷擾。更為關鍵的是，若撮合成交，平台不收一分費用，相比中介經濟優勢明顯。但能否打破依賴中介機構的房屋銷售模式，此時下結論還為時尚早。

2015年，北京市上線官辦房地產交易網站——北京市房地產交易信息網。按照該平台的設想，買家跟賣家可直接在網路上實現對接、「零中介費」，降低二手房房產交易成本。該平台5月9日上線一周時間，二手房房源只有33套，而且很多房源介紹中並沒有實景照片，更多的是停留在了房屋評估值上。

據悉，2011年7月，北京市首個官辦免中介費二手房交易平台在海淀區試點運行，上線一周後房源總數已累積到510套。但該平台的房源搜索功能，只能依靠房源編碼和小區名稱進行查詢。與商業網站可以通過區域、房價、面積等模糊條件進行靈活搜索相比，顯得不夠靈活。據統計，當年海淀房源平台上線的房源，由房主自行發布的佔比僅為5.3%，而由房產中介發布的佔比高達94.7%。

上海則更早，十幾年前，也曾出現過類似的政府平台，中介會主動和買家說，要其把房源掛到政府平台上，作為一個真房源的背書。讓買家放心成交。但交易一般都是在中介門店完成。

相比北京、上海，杭州的做法似乎更徹底。售房者登錄平台後，首先進行個人用戶注冊，完成實名注冊後即可使用「個人自主掛牌」功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌。購房者個人實名注冊後，即可在「掛牌房源公示」欄內查詢個人自主掛牌房源和委託經紀掛牌房源。通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區等條件，快速鎖定心儀房源。平台發布的所有房源均經過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產權真實合法有效。

個人房東可線上自主掛牌，購房者在實名注冊後，也能直接和房東取得聯系，自行看房、談價。但中介無法登記注冊，也就不能通過平台獲取房東個人信息。

在一些中介人士看來，二手房交易鏈條的監管環節越來越多了。比如這次，杭州二手房交易平台徹底升級了傳統市場監管模式，實現「由事前監管變為事前、事中、事後全過程監管」「由單一政府管理變為政府、行業、社會共同監督」和「由管人、管事、管行為變為管平台、管數據、管信用」的三大根本性轉變；開創了「覆蓋行業全體的信息備案機制」「實名掛牌服務的大數據關聯機制」「針對每單交易的記錄和評價機制」「實時動態調整的星級評定機制」四項創新機制；推出了「經紀機構和人員信息備案」「行政監管信息公示」「行業管理信息公示」「服務評價和星級評定」「房源核驗掛牌」五大模塊，強化了對「人」「房」「合同」的全方位全過程監管。

「高房價-高傭金」循環有望被打破

杭州市房產市場綜合管理服務中心相關人士此前接受采訪時透露，目前平台只是房源信息發布，接下來會有個人求購信息發布。

這一交易模式對於消費者最大的吸引力自然是中介費的減免。目前杭州中介費的收取根據成交價分成兩部分，房價100萬元以內收3個點，100萬元以上的部分按2個點收取。比如一套400萬的房子，中介費8萬元，即便打折下來也要五六萬。

高房價導致高傭金的房價惡性循環有望被打破，但中介在交易過程中的撮合作用卻無從替代；二手房交易復雜，有的涉及多次抵押的房子，對於買家來說存在一定資金風險；「跳單」等現象，目前線上平台同樣沒有更好的解決辦法。

前述人士也坦承，房管局上線「個人自主掛牌房源」目的是便民，為個人房東賣房提供一個全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在政府平台上的同時，也掛到中介那裡，提高成交機會。

而從二手房買賣的服務需求來看，中介也不可能被完全替代。如果是買賣雙方談好了房價，且產權清晰、無貸款需求的，通過「房東直賣」模式確實可以省下一筆中介費；但如果涉及到按揭貸款、產權調查等專業服務，目前來看還無法繞開中介。

買賣雙方可直接前往不動產登記中心辦理網簽過戶手續，非常方便。但如果交易流程復雜，還是需要專業的中介提供服務。

截至目前，杭州市二手房交易監管服務平台實現997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發布行業檢查公示569次，企業經營異常目錄558家、列入行業懲戒名單22人，列入風險警示名單7人。

作為政府搭建的交易監管服務平台，其可以監管和督促中介提升服務，在二手房源「求真」上也邁出了重要一步。「政府只是為了『敲山震虎』，提醒中介服務跟上，否則市場亂象太多。可以肯定的是，線上自主掛牌房源一旦向其他城市推廣，對房地產中介行業產生的沖擊也會逐步釋放。」前述業內人士說。

Ⅳ 搜房網所謂的0.5%

1 搜房沒有實體店，但是很多城市的寫字樓里都有搜房的交易中心，所以，線上線下都可以交易。至於出現問題的的解決，可以通過舉報投訴電話、郵件進行投訴，有需要的話，他們也會派人現場跟進。
2 搜房現階段的低傭金，確實是收得比較低，但現在這種做法其實是在搶占市場吧，而低傭金最直接最有效果的方式。我認為一個大公司既然決定了要轉型，那麼他們也一定會預測一些風險之類的，再加上，搜房確實也有這個實力+財力，所以現階段內賺錢第二，市場佔有率才是第一。
3 關於走差價，告訴你不可能。現在房產信息很透明，各家房產網站都會有房價一類的標注、走勢等等，想在價格上作假、走差價，太難，而且對搜房沒什麼好處，只會自砸招牌，所以這種情況是不會存在的。

Ⅳ 房天下上買房子傭金是0.5可靠嗎

我在哪裡交易差點被騙了，我想投訴，中介拖時間不交易，還要賠償金，個中工作掛名騙錢，希望大家不要被騙了。

Ⅵ 搜房網 傭金0.5%是什麼意思

表面上說的抄0.5其實不是得 他們還會騙你多交錢的。我剛買的房子 我給他們交完中介費之後，又各種辦法，騙我交了2次中介費 所以最後我交了3次，買房之前不要相信中介的鬼話，他們是以賺錢為目的，我買的這次房子都快氣死我了 現在手續也沒有辦法走了，最好買房的時間帶上懂法律的人，不然一不小心就上當受騙了 我都是很小心的 結果還是沒有逃脫，希望大家不要上當受騙了

Ⅶ 搜房網的人說他們給別人租房子，租房人需要給他們百分之二十的傭金，這樣的可信嗎

百分之二十已經很好。有的更黑。要你租房房租的一半傭金那

Ⅷ 搜房網購房顧問待遇

搜房網的置業顧問，待遇不錯的啊！
3000底薪+1000績效考核，外加上80%抽成；總比上，遠比一般的中介的底薪高。因為是新平台，還有很多人不熟悉這個交易平台。但是隨著時間推移，買賣0.5傭金，一定會讓客戶樂於接受。客戶願意為傭金買單，成交應該就容易。好比汽車中介的費用，一部車子費用不太高，買賣主願意支付傭金，一個月成交的單數很高，利潤不小的呀。
我是小中介的職員，有在猶豫這個平台！

Ⅸ 大家買房都上什麼網站上看房源

1.可以去 搜房網，百姓網等購房網。

2.可以網路搜索相關附近的樓盤。

3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價位了。

(9)杭州搜房傭金擴展閱讀

通常來講，房源信息可通過以下渠道獲取：

1網路信息

隨著互聯網的發展，從網上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網站有以下幾種。

（1）政府類網站。通過此類網站，市民可以了解房產市場政策、法律法規、土地管理政策、開發商信息、產品和交易信息等。

(2)專業房產信息網站。此類網站房源數據豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。

(3)房地產開發商網站。此類網站數量較多，主要進行企業品牌宣傳、樓盤推廣、售後服務、物業管理等內容的介紹。這類網站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發商在建、在售、已售等樓盤的信息。

(4)房地產中介公司網站。一般中介公司都建有自己的房產網站，提供房源查詢功能，部分網站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。