簽約後退租是否收取傭金

『壹』 房屋租賃中，租客提前解約怎麼賠付違約金

根據房屋合同約定：房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應當按租賃合同承擔違約責任。可以收取本月的房租同時要求賠付下個月的違約金。

拓展資料

房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協商一致的情況下簽訂合同。我國《合同法》規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

合同解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除是當事人雙方為了消滅原有的合同而訂立的新合同，即解除合同。單方解除是指當事人一方通過行使法定解除權或者約定解除權而使合同的效力消滅。

在租期較長的房屋租賃中，當事人都有可能發生不能繼續履行合同的情況，為使當事人的利益平衡，有必要在合同中約定解除合同的條件。綜合相關法律、法規、規章的規定，合同解除條件包括以下幾個方面：

1、不定期租賃合同，雙方當事人隨時可以解除合同。

2、承租人擅自轉租房屋的，出租人可以解除合同。

3、承租人擅自改變房屋租賃用途的，出租人可以解除合同。

4、承租人無正當理由未支付租金累計超過6個月以上的，出租人可以解除合同。

5、承租人無正當理由閑置公有住宅用房6個月以上的，出租人可以解除合同。

6、承租人利用租賃房屋進行非法活動或者故意毀壞租賃房屋的，出租人可以解除合同。

7、因不可歸責於承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

8、租賃房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

『貳』 房子租期未到, 租戶租了半年就不租了 提出退租 請問按照法律交給中介的傭金違約方是否該退給守約方

房屋租賃未到期，承租方單方解除租賃合同屬於違約行為，應當按照租賃合同約定支付違約金。中介的傭金與租賃合同沒有關系，要求承租方支付傭金數額對等的違約金沒有依據。

『叄』 簽租了一年房屋，鏈家拿走一個月房租作中介費。三個月後房客退租，我再出租，請問中介費如何收

你的意思是不是要中介公司給你退部分費用啊？個人覺得房客退租應該屬於房客違約，那麼合同中應該有違約金的約定，中介公司已經履行完自己的義務了，所以與中介公司無關了。

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『肆』 房產中介傭金問題

北京的中介傭金收取是這樣的 租房是承租房和出租房各出單月租金的50%只手一次,比如該房出租是3000元/月 那麼出租方付1500元 承租放付1500元 如果是買賣,這個就根據中介的不同而不同了,一般買賣雙方各承擔1.5%-2%如果是賣放凈收那麼買方將付3%-4%的中介費用

『伍』 我是租客，提前退租，要扣我押金嗎

1. 一般情況都是需要扣押金的。

2. 租房前出租人會和承租人簽協議，協議書上會有寫有關提前退租的協議的，遵循合同平等自願原則，關於提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為准，如果合同沒有約定的，遵循《合同法》的一般規定。租賃合同規定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。

3. 通過中介租房簽約的房子到期應當找房主直接退房。中介公司只是起介紹作用，實際上還是你與房主簽訂的房屋租賃協議，你與房主是租賃合同關系，辦理退房手續應當找房主。通過協商處理。
   

『陸』 找中介公司租房子,先交了傭金,可現在不想租房子,傭金能退嗎

你給的傭金是推不了的因為你肯定跟他們簽了合同了，這算你是違約，別說傭金退你了，房主不給你要違約金你就知足吧，正常狀況是，你違約，傭金不退，扣除一個月的違約金！

『柒』 跟中介簽了租房合同，現在不想租了，被要求付中介費！

『捌』 租房簽合同要注意什麼

1、注意無法簽口頭合同

在簽訂租房合同的時間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內容中，因為這樣才能更最好的保障自身的權益。

2、注意房東的身份

無論是購房還是租房，在簽訂合同的時間，都要注意房東的身份，較好不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔的風險很大，所有核查房產證是關鍵。

3、注意保留房東身份證復印件

在租房合同的時間，房東都會規范承租人提供身份證復印件，那作為承租方的我們們，也可以規范房東出具身份證復印件，這樣在引起糾紛的時間，方便提供對方身份證明。

4、注意租金交付細節

簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細填寫清楚，需要注意的是，為了防止不良房東鑽法律的空子，在租金方面要區分大小寫。

5、注意水電細節

簽訂租房合同時，注意計劃中要列一條，專門用於記錄水、電、煤氣等設備在入住前的用情況，並且在租賃期間，水、電、煤氣的費用多少以及支付的方法。

6、注意房間的用細節

從法律法規方面來說，在承租方入住以後，有使用房間的權力，但是在沒有經過房東允許的情況下有，無法隨意更改，如果要重新進行裝修，要在合同中明確標明。

7、注意清點設備

現在很多年輕人租房的都是單間，屋內設施比較少，所有都會直接填寫在合同中。但如果租房的是套房，屋內設備多的，注意要將最新設備列成為一個清單，並拍照留底，以免以後因為設備問題顯示糾紛。

8、注意核對房間地址

簽訂合同時，注意核對合同中的地址是不是與房產證上的一致，否則在簽訂合同以後，可能被房東帶到其他房間租住。

9、注意違約責任

在租房合同中，要注意填寫清楚租賃的時間，在合同過期前，房東無法驅趕租客，租客也無法隨意退租，否則需要給對方支付相應的違約金。

10、注意物業費

另收

在簽訂租房的時間，這是經常被忽略的一起，注意要提前跟房東商量清楚，以免以後顯示糾紛。

『玖』 我意識到屬於群租，故終止合同，退了房租和押金，能否要回當時付給中介的傭金

傭金收不回來了，因為他們是按照雙方要求來辦理這個合同的，沒有違反任何合同要求的條款。終止租約是你本人提出的要求，傭金不會退還的。