銷售一個車位傭金多少錢

A. 小區車位價格較貴，應該怎麼賣，誰有比較好的方案，給點靈感。

第一個原因，車位是找不到銷售高手賣的。

因為按照上海現行規定，車位銷售一般是在大產證拿下之後才賣。而一般大產證，是在交房後半年左右才能辦得出。等開發商開始賣車位，當初樓盤熱銷時的銷售悍將們早跑光了——哪個小區交房都半年多了房子還沒有賣完？良禽擇木而棲，TOPsales不能虛擲大好青春的！

那把牛人們再請回來？1個車位賣10萬塊，傭金能和幾百萬的房子比么？而且賣車位比賣房子難多了，拎得清的誰願意回來啊。不信？你去查查網上房地產，開盤日光幾百套上百萬房子的樓盤鱗次櫛比，但是別說一天，一個月內能賣掉幾百個七八萬車位的樓盤卻鳳毛麟角。

第二個原因，客戶是精明不高明的。

雖然長遠看來，上海任何一個小區的車位都是不夠的。大多數小區只做到了1:0.6，做到1:1已經自詡豪宅了，可即使車位比做到了1:2也是不夠的，因為我很多客戶現在家裡就三輛車了，一家三口未來每人一輛很正常啊。遲早下班停車難這件事會變成影響居住舒適度最大的一件事，而且就在這5-10年內！

但是沒多少客戶有這么長遠的眼光，他們只會飛快的心裡盤算：首先小區其他業主哪會家家都有車混的像我這么成功的能有幾個？其次小區空置率這么高都是投資客都不來住今後別說我人橫著走沒事車橫著放也沒事啊！

最後，車位租金才每月150我買一個10萬的車位後每個月還得交80的物管費合著我每月才省了70一年才省840投資回報率只有0.84%還不如銀行活期存款利息我傻啊我買車位！

一方面沒有專業銷售員的分析導致客戶更堅持不買車位的判斷，另外一方面客戶堅持不買車位的態度也使專業的銷售員望而卻步。惡性循環之餘雪上加霜的是開發商里不懂行的領導們不重視，賣幾百個車位才幾千萬的總銷，有這力氣賣10套別墅上億指標都回來了！

但是，大家也不想想，1個小區沉澱價值幾千萬的車位，那5個小區沉澱多少呢？10個小區呢？這可是純利潤啊！我曾看到公司一張經營測算表，因為財務認為車位會賣的比較慢，所以一個地下車位裡面才算了2萬的成本，其他都分攤到整個小區的成本中了，這樣算下來車位的利潤率是非常高的。

那麼問題來了，怎麼賣車位？

第一把招，車位抵用券

在賣房子的時候，就把車位的一部分價格含在一部分的房源價格里。舉個例子，比如一個小區有1000套房子，每套平均賣200萬，有600個車位，公司目標是8萬/個（不算太黑心，是一個比較平的價，但就是這樣一個平的價，有不少毛坯交房入住頭5年的小區1年100個都賣不到），那麼，我們銷售房子的時候，可以選取300套房子定價204萬/套，房子的總價里包含面值4萬元的車位抵用券一張。

B. 大家，地下車庫的車位多少錢一個

一個車位300金幣，摺合人民幣7.5元（1RMB=40金幣） 一般來說搞活動時候會打折，一般打折後是200金幣，也有150金幣的時候，非常少。具體時間不固定，一般開新版本會打折，鼓勵玩家買車位練新線嘛 祝你游戲愉快

C. 車位40萬傭金2.4是多少錢

擁金2.4一般是指的2.4%。

D. 代開發商銷售車位收取的銷售傭金增值稅率是多少

適用服務類增值稅簡易計稅方法，按6%徵收。

E. 買一個車位銷售能拿多少提成

一般800-1000不等。

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃，另一種是人防車位。

汽車銷售員也指汽車銷售顧問，銷售顧問主要是對內部銷售人員的培訓及工作中所涉及的常識給予解決。

汽車銷售人員的薪酬模式一般有兩種：一種是底薪加提成模式，一種是無底薪純提成模式。前者的底薪一般大致為800-1000元，提成包括車價提成、保險上牌的相應服務費與汽車美容裝飾材料的提成。後者則沒有底薪，但每走一台車提成要比前者高一些。

F. 你好,想問下知道小區現在的車位賣多少錢一個的嗎打招呼

一般10萬元左右，而一線城市廣州的車位均價17.8萬/個。
買車位注意事項
注意車位是否有產權：車位首先要看是不是屬於開發商所有，即開發商是否有車位的所有權。《物權法》規定：小區裡面的公共配套設施屬於全體業主所有，如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。
如果車位不屬於小區內公共配套設施，開發商必須取得車位的所有權，在這種情況下，開發商是可以將車位的使用權賣給業主的。

G. 買賣二手房中介要不要收車位的傭金

如果你是賣房的按道理是要給中介傭金的，但是由於一些不成文的潛規則一般都要買家來墊付了，具體收多少傭金要看中介，一般都是買賣雙方各自一個點左右，最後變成全有買方墊付。在買賣雙方沒有簽意向合同前，賣房覺得價格不合適可以隨意換中介或者買家，但是如果簽了合同交了訂金後任何一方不同意都屬於違約就要付違約金了。

H. 車庫交易有哪些費用

我有相關的經驗和專業知識，希望我的回答能對你有幫助，以下是我的解答: 車庫買賣是商業地產的買賣，涉及的稅費較多。

1、如果購房者購買的該車庫為一手性質，需繳納契稅和印花稅。車庫契稅稅率是3%。

2、如果該車庫為二手性質，涉及稅種較多，賣方稅種有增值稅及附加、土地增值稅、個人(企業)所得稅、印花稅，買方稅種有契稅、印花稅。其中增值稅及附加稅率未5.65%;土地增值稅為收益的30%-60%;個人所得稅稅率20%。

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買車庫注意事項
1、車庫是否可以辦理產權。首先要注意的就是產權問題，能否辦理產權會直接影響這個車庫到底應不應該買。產權證能否辦理決定了這個車庫到底屬不屬於你，如果你購買的車位是不能辦理產權證的，那就說明這個車庫本身是不能拿來銷售的，你所花錢購買的車庫並不受到法律保護，如果日後你不適用這個車庫打算賣掉的時候基本是銷售不出去的。

2、車庫是否計入公攤面積。公攤面積是屬於小區業主共同使用的區域，如果你家的車庫在購買時已經算入公攤面積之內了，那這種車庫是不能買賣的，開發商無權銷售這類型車庫。還有如果是小區的人防工程改造的車庫同樣不能買賣，這個區域屬於國家強制配套設施，開發商和物業或者業主本人都是沒有權利出售。

3、購買車位合同要寫明。很多業主在購買房子的時候一並購買車庫，這種情況下車庫合同和房屋合同是一體的，合同中應該標明車庫的范圍面積車號價格等一系列說明，另外還要配有詳細的平面圖。如果是後來再購買車庫的情況應該與開發商另外簽署一份車庫購買合同，裡面同樣要對車庫的各種信息情況做出詳細說明同時要對合同進行備案，這些都是保護購買者合法權益的環節千萬不能忽視哦。

4、購買車位能夠辦理貸款。買車庫注意哪些情況呢?很多人在購買車庫的時候會選擇貸款方式，那買車庫能不能使用貸款呢?如果是使用住房公積金貸款是不可以的，可以使用商業貸款方式，無論你購買的是新車庫還是二手車庫只要是手續齊全的情況下都是可以辦理商業貸款的，具體的貸款詳情需要咨詢銀行部門。

I. 買賣車位傭金誰付

買賣車位傭金買賣雙方都要付。
租車位中介費是指中介機構介紹求買房與賣方取得聯系後，最後得以成交，賣方和買方的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金，每家中介給的比例都不一樣的。
車位，是指車庫中的停車位，以及規劃用於停車的具體地點。車庫，是指隸屬於整個小區，具有獨立的空間、以存放車輛為目的的附屬建築物。依據《民法典》第275條規定，應根據約定確定車位、車庫歸屬。約定的方式包括出售、附贈、出租等方式。車位和車庫的權屬應當依據合同確定。通過出售和附贈取得車庫車位的，所有權歸屬於業主；車庫車位出租的，所有權歸屬於開發商，業主享有使用權。確定出售和附贈車位、車庫的所有權屬於業主的，車庫車位的所有權和土地使用權也應當進行物權登記，在轉移專有權時，車庫車位的所有權和土地使用權並不必然跟隨建築物的權屬一並轉移，須單獨進行轉讓或者不轉讓。