封面報道地方啟動去杠桿

Ⅰ 地方政府和企業如何去杠桿

「給我一個支點，我就能撬動地球。」古希臘著名科學家阿基米德在發現杠桿原理後曾興奮地寫道。在經濟領域，「杠桿」就是通過借債，以較小的投入撬動大量資金、擴大經營規模。例如個人融資融券、企業向銀行借貸、政府發行國債、地方債等，都是「加杠桿」的行為。通俗地說，杠桿率就是債務負債率。適度的杠桿對經濟有益，但如果杠桿率過高，債務增速過快，反而會拖累發展，產生巨大的債務風險。
在當前經濟下行壓力巨大的背景下，地方政府和企業去杠桿勢必會進一步加大經濟下行壓力，因此有必要適當提高中央和居民杠桿來平緩地方和企業去杠桿帶來的經濟波動。
「完成供給側結構性改革，確實需要對過去放大了的過高的杠桿進行整治和調控，這也是通常所說的去杠桿。但去杠桿並不一定完全是做減法。在不同的產業領域要盡可能採取不同的處理方式，以應對經濟增長乏力和政府債務上升時期的發展局面。因此去杠桿本質就是去負債、去投資風險。」
供給側改革的「去杠桿」，從大處看，指的是去除「僵屍企業」，進而降低公共部門整體的杠桿率；從小處看，去的是產能低效企業的杠桿，這主要指的是產能過剩的部分國企。對於市場化程度高、效益良好的民營企業或是已經基本完成市場化改制的國企，國家一直是支持在合理的范圍內提升杠桿率的。

Ⅱ 2016去杠桿怎麼去地方政府和企業如何去杠桿

在經濟領域，「杠桿」就是通過借債，以較小的投入撬動大量資金、擴大經營規模。例如個人融資融券、企業向銀行借貸、政府發行國債、地方債等，都是「加杠桿」的行為。通俗地說，杠桿率就是債務負債率。適度的杠桿對經濟有益，但如果杠桿率過高，債務增速過快，反而會拖累發展，產生巨大的債務風險。
「完成供給側結構性改革，確實需要對過去放大了的過高的杠桿進行整治和調控，這也是通常所說的去杠桿。但去杠桿並不一定完全是做減法。在不同的產業領域要盡可能採取不同的處理方式，以應對經濟增長乏力和政府債務上升時期的發展局面。因此去杠桿本質就是去負債、去投資風險。」
供給側改革的「去杠桿」，從大處看，指的是去除「僵屍企業」，進而降低公共部門整體的杠桿率;從小處看，去的是產能低效企業的杠桿，這主要指的是產能過剩的部分國企。對於市場化程度高、效益良好的民營企業或是已經基本完成市場化改制的國企，國家一直是支持在合理的范圍內提升杠桿率的。
首先，地方移中央，這本質上是一個信用增級過程。中央政府的財權比較大，但是地方政府的事權又比較大，很多本來應該由中央政府承擔的事權都交給地方政府。由於中央政府的資產負債表總體來看非常健康，它能夠發行或者代理發行項目債或者特別國債，把一部分符合標準的地方債務承接過來，而且中央政府的信用等級最高，所以融資成本最低。因此，2016年3%的赤字率對於政府來說，加杠桿的空間就要大很多了。當然，也需要適時安排給地方更多自主可支配的財力，目的是應對復雜多變的經濟情況。
其次，平台移開行。其實地方政府之所以杠桿特別大，預算內的「吃飯財政」不是一個大問題，主要是它的城市化建設功能。融資平台就是以土地為資本金的杠桿操作，一旦抵押品價格下降，那麼一端是長期才能有微薄回報的基礎設施資產，一端則是短期的銀行借貸和性價比更差的影子融資。因此，地方融資平台可以把債務轉給以國家開發銀行為代表的政策性銀行(最大的中央融資平台)。

Ⅲ 供給側中「去杠桿」是什麼意思

在這里指利用金融手段拉動投資提升經濟的手段。

所謂杠桿，從廣義講，則是指通過負債實現以較小的資本金控制較大的資產規模，從而擴大盈利能力或購買力。古希臘著名科學家阿基米德說：給我一個支點，我就能撬動地球。經濟意義上的「杠桿」，可以通俗理解為「四兩撥千斤」，即通過借債，以較小規模的自有資金撬動。

當資本市場向好時，高杠桿模式帶來的高收益使人們忽視了高風險的存在，等到資本市場開始走下坡路時，杠桿效應的負面作用開始凸顯，風險被迅速放大。對於杠桿使用過度的企業和機構來說，資產價格的上漲可以使它們輕松獲得高額收益，而資產價格一旦下跌，虧損則會非常巨大，超過資本，從而迅速導致破產倒閉。

金融危機爆發後，高「杠桿化」的風險開始為更多人所認識，企業和機構紛紛開始考慮「去杠桿化」，通過拋售資產等方式降低負債，逐漸把借債還上。這個過程造成了大多數資產價格如股票、債券、房地產的下跌。

綜合各方的說法，「去杠桿化」就是一個公司或個人減少使用金融杠桿的過程。把原先通過各種方式（或工具）「借」到的錢退還出去的潮流。

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「去杠桿化」對當前的資本品和資本市場的影響

美國債券之王比爾·格羅斯的最新觀點是，美國去杠桿化進程，已經導致了該國三大主要資產類別（股票、債券、房地產）價格的整體下跌。

格羅斯認為，全球金融市場目前處於去杠桿化的進程中，這將導致大多數資產的價格出現下降，包括黃金、鑽石、穀物這樣的東西。「我們經常說總有機會存在於市場的某個地方，但我要說現在不是時候。」

格羅斯表示，一旦進入去杠桿化進程，包括風險利差、流動性利差、市場波動水平、乃至期限溢酬都會上升。資產價格將因此受到沖擊。 而且這個進程將不是單向的，而是互相影響、彼此加強的。

比如，當投資者意識到次貸風險並解除在次級債券上的投資杠桿時，那些和這些債券有套利關系的其他債券、持有這些債券的其他投資者、以及他們持有的其他品種，都會遭受影響。這個過程可能從有「瑕疵」的債券蔓延到無瑕疵的債券，並最終影響市場的流動性，進而沖擊實體經濟。

Ⅳ 房地產融資「供給側改革」啟動 樓市「去杠桿」全面展開

2020年最後一天，一則金融領域的文件發布，宣告房地產業正式進入一個新的時代。
12月31日，央行、銀保監會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》），對中國境內的所有法人銀行房地產貸款集中度進行管理。
具體為，將法人銀行分為五檔，根據各銀行所處的不同檔位，對房地產貸款佔比和個人住房貸款佔比設定上限。其中，前者最高不超過40%，後者最高不超過32.5%。
《通知》自2021年1月1日起實施。
這一文件被認為是「房地產金融審慎管理制度」的一部分，雖然設置的額度比例並不苛刻，且監管層給予了一定的過渡期，但政策的信號意義仍然不可忽視。
過去多年來，房地產調控政策對購房者的限制近乎嚴苛。限購、限貸、限售等一系列「限」字訣政策的推出，在保護剛需的同時，也令購房者「加杠桿」變得越來越難。2020年8月，「三條紅線」政策提出，從房企的角度對融資需求進行量化管理。而此次「涉房貸」集中管理制度的推出，則是對資金供給端的收緊，既是供給側結構性改革的題中應有之義，也被認為長效機制的重要內容。
分五檔考核房地產貸款佔比
按照《通知》規定，法人銀行將被分為五檔。具體為：6大行+國開行為第一檔，12家股份行+農發行+進出口銀行+北京、上海、江蘇銀行為第二檔，民營銀行+除去北京、上海、江蘇外的城商行+大中城市和城區農合機構為第三檔，縣域農合機構為第四檔，村鎮銀行為第五檔。農合機構包括：農村商業銀行、農村合作銀行、農村信用合作社。
指標方面，第一檔銀行房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限分別為40%、32.5%，第二檔分別為27.5%、20%，第三檔分別為22.5%、17.5%，第四檔分別為17.5%、12.5%，第五檔分別為12.5%、7.5%。
按照監管層的說法，上述分檔根據銀行業金融機構的資產規模、機構類型等因素確定，而管理要求的設定綜合考慮了銀行類型、存量房地產貸款業務現狀及未來空間。
值得一提的是，為支持大力發展住房租賃市場，住房租賃有關貸款暫不納入房地產貸款佔比計算。
《通知》自2021年1月1日起實施，以2020年12月末數據為界，並對不同的超出比例分別給予了2年、4年過渡期。同時明確，各地可以結合所在地經濟金融發展水平等特點，在增減2.5個百分點范圍內適當調整房地產貸款集中度管理要求。
此外，為配合資管新規的實施，資管新規過渡期內（至2021年底）回表的房地產貸款不納入統計范圍。
銀行是房企最重要的資金來源之一。有金融機構人士向21世紀經濟報道記者表示，算上開發貸款、按揭貸款，以及非標融資、信用貸等其他渠道，房企每年從銀行中獲得的貸款額度在5萬億左右的水平，占其資金來源的三成左右。因此，此次對銀行業金融機構進行額度管理，會很快引發行業關注。
但多數業內人士認為，僅從額度上看，這一規定並不苛刻。
貝殼研究院首席分析師許小樂向21世紀經濟報道表示，截至2020年三季度末，商業性房地產貸款余額在金融機構各項貸款余額中佔比為28.8%，個人住房貸款余額在金融機構各項貸款余額中佔比為19.8%，平均水平低於管理目標限制。目前設定的管理比例要求基本符合2020年的情況，意味著2021年市場投放的額度總量不會有明顯的變化。
同時，監管層根據年末銀行的實際情況設定了過渡期，超出管理要求越高的，過渡期時間越長，讓銀行和貸款主體有足夠的時間平穩調整，避免過大變動。因此，許小樂認為，「該方案對短期市場不會造成大的影響。」
兩部委有關負責人同樣明確了這一點。據介紹，2019年以來，央行、銀保監會已就房地產貸款集中度管理制度開展了廣泛調研，與金融機構進行了充分的溝通，「目前大部分銀行業金融機構符合管理要求。」
但新規「堵漏洞」的作用仍然不容忽視。按照貝殼研究院的說法，新規實施差異化管理要求，從規模和防控風險能力兩方面為依據制定分檔。也就意味著，以往「小銀行」通過更「靈活」的個人住房貸款政策拓展該部分業務的空間將受到限制，個人住房貸款的利率、資格等方面的管理將更加嚴格。
去杠桿之路
過去多年來，房地產調控政策對購房者的限制近乎嚴苛。限購、限貸、限售等一系列「限」字訣政策的推出，在保護剛需的同時，也令購房者「加杠桿」變得越來越難。
在供給側結構性改革的框架下，從2020年開始，樓市「去杠桿」的過程逐漸延伸到房企的融資環節。
2020年8月20日，住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，首次提出實施好房地產金融審慎管理制度，增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度。會議還提出，以「三道紅線」為原則，對房地產企業融資實施管理。
所謂「三道紅線」，是指對房企設置剔除預收款後的資產負債率大於70%；凈負債率大於100%；現金短債比小於1倍等三個指標，根據觸線情況不同，將企業分為「紅、橙、黃、綠」四檔，對有息負債規模增速進行量化管理。
據悉，「三道紅線」已經對房地產業產生了實質影響，近期，房企已經在銷售回款、拿地銷售比、債券發行規模增速方面進行了實質調整，一些企業還設定了具體的降檔期限。
按照許小樂的說法，「三道紅線」是在資金需求端的管理，而此次的「涉房貸」集中管理制度則是在資金供給端的收緊。
他還認為，對「涉房貸」進行集中管理，不僅是「房地產金融審慎管理制度」的一部分，也是房地產長效機制的重要內容。未來，該政策將和「三道紅線」一起，成為樓市調控的常態。
多數受訪者指出，隨著資金供給側的管理全面收緊，房地產領域的「去杠桿」行動也將全面展開。
許小樂指出，近年來的樓市調控，主要沿著「去杠桿」的方向進行，主要目的是為了降低和防範房地產金融風險，推動房地產與金融及實體經濟平衡發展。他表示，過去一段時間，金融信貸中涉及房地產的比例較高，不僅增加了企業和居民的杠桿水平，也擠佔了社會信貸資源，不利於構建國內大循環。
北京某房企人士向21世紀經濟報道記者表示，房地產業將進入一個新的階段，在人口紅利、土地紅利逐漸消退後，金融紅利也在消失。未來房地產市場的將告別紅利下的高增長，轉而進入平穩發展階段。

Ⅳ 政府要去杠桿這意味著什麼

去杠桿主要有三個層次，一是政府去杠桿，二是金融去杠桿，三是企業去杠桿。

政府去杠桿，就是削減政府債務，對中國而言重點是地方政府債務。其實中國政府整體債務佔GDP比重與美國、日本以及一些歐洲國家相比，還不算高，去杠桿的需求不是太迫切。主要問題是不透明，讓中央領導、銀行心裡沒底。所以我覺得與其說政府去杠桿，不如說是調結構更合適。

在經濟繁榮時期，金融市場充滿了大量復雜的、杠桿倍數高的投資工具。如果大部分機構和投資者都加入「去杠桿化」的行列，這些投資工具就會被解散，而衍生品市場也面臨著萎縮，相關行業受創，隨著市場流動性的大幅縮減，將會導致經濟衰退。

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影響：

美國債券之王比爾·格羅斯的最新觀點是，美國去杠桿化進程，已經導致了該國三大主要資產類別（股票、債券、房地產）價格的整體下跌。

格羅斯認為，全球金融市場目前處於去杠桿化的進程中，這將導致大多數資產的價格出現下降，包括黃金、鑽石、穀物這樣的東西。「我們經常說總有機會存在於市場的某個地方，但我要說現在不是時候。」

格羅斯表示，一旦進入去杠桿化進程，包括風險利差、流動性利差、市場波動水平、乃至期限溢酬都會上升。資產價格將因此受到沖擊。 而且這個進程將不是單向的，而是互相影響、彼此加強的。

比如，當投資者意識到次貸風險並解除在次級債券上的投資杠桿時，那些和這些債券有套利關系的其他債券、持有這些債券的其他投資者、以及他們持有的其他品種，都會遭受影響。這個過程可能從有「瑕疵」的債券蔓延到無瑕疵的債券，並最終影響市場的流動性，進而沖擊實體經濟。

Ⅵ 求助專家關於房地產開發公司的相關制度規范，謝謝！！！

在優秀企業那裡，「商場是戰場」的觀念被打破了，市場被理解為一個共生互補的生態系統。企業作為一個多樣化的組織，它擁有多種多樣的意見、思想、產品和銷售渠道。而在傳統的認識里，企業是一個人人服飾相同、背景相同、按照企業統一的規定標准行事的組織，它的主要目標是保持老的盈利點，被動性地保護有利潤的業務，哪怕是以放棄新的發展機遇為代價。企業之間充斥著強烈的沖突關系，經營的本質是誰輸誰贏的問題，是一場在乎得失的游戲，是視競爭對手甚至顧客為敵人的勝負較量。在順馳，則提倡建立新型的企業組織，「鼓勵創新，主動變革」，尋找新盈利點，不斷開發新產品，即便這種新產品會影響或減少目前企業在銷產品的利潤。所謂「經營」被看作一場場雙贏的游戲，不僅與顧客、銷售商，就與競爭對手之間的關系都是如此。
關於組織機構本身的認識，在傳統認識里企業就是機器，基於那種看重系統、輕視個體的觀念，人只不過是這台機器上的小小齒輪。因為「完美的公司，就是總裁控制著的、只有機器而無人存在的工廠」。雇員們也認為，企業的目標與己無關，工作要麼不幹，要麼敷衍了事。然而在新生代企業那裡，個體重於系統，個人比系統更重要，是每個人的獨創精神和創業精神創造了公司利潤。這樣的企業重視開發人的能力，加強對雇員的教育和培訓。全體員工認為，自己的小目標與企業的大目標息息相關。為實現這些目標，他們勤勤懇懇、兢兢業業，盡職盡責。
什麼是管理？在傳統意識里，管理就是控制，但結果卻是有令難行，因為控制員工的企圖會導致員工的抵觸，只好再想其他辦法控制員工，造成決策困難。那些惟命是從的員工表面上服從經理意見，甚至不惜隱瞞自己更好的建議。同時上級的集中控制，限制了下層經理實施權力，降低了公司發展速度。於是，在新一代的管理學說中，「管理=服務」，主要決策權由上級交給下級，公司增強了反應能力。各級員工樂於提出建議，不同的意見，不同的思想會導致產生多種多樣的解決問題的辦法。這種權力分散的架構比傳統的權力集中更具優勢，它增強了整個管理機構的靈活性，能令行禁止。
新型管理理論的另一個顯著特徵是，尊重個人價值。在傳統企業那裡，理想的員工是溫順的部下，遵紀守法的隨從。在組織方式上，會設置一些專門機構監督控制員工的行為，以保障規章制度的順利實施。他們用可觀的收入、穩定的工作和公司的福利來激勵員工的動力。在新生代的企業組織里，雇員就是老闆的同事，理想的員工富有敬業精神，頭腦靈活，為公司的繁榮竭盡全力。他們建立獨立的協作組織，擔負公司使命。員工希望通過自己的努力改變世界，使自己與眾不同，賺錢成為次要的事情。不難發現，順馳在核心價值觀里提倡的「使命般的激情，信任並尊重每一個人，共同發展，分享成功」等精神，都與前面這些理念一脈相承。
新的管理理論還認為，傳統型企業的驅動力來源於畏懼，畏懼心理導致人們對一切持懷疑態度。自己的同事、雇員也許是敵人，最好也不過是暫時的盟友。傳統型企業會流於墨守陳規，因為畏懼不得不使人安於現狀，對於一切持保守態度。員工的欺騙行為盛行，為了避免受到責備，員工們會想方設法推卸責任，捏造事實。而優秀企業的驅動力來自於企業的理想，共同的理想使彼此信任，為企業的共同理想而努力工作。這樣的企業洋溢著進取精神，為了實現企業的理想，面對一切艱難險阻都無所畏懼。企業的決策行為不是來自於某一個或者某幾個領導，而是所有員工們為了實現企業理想，獻計獻策。
如何看待變革，在傳統企業和新一代企業那裡也有截然不同的理解。前者常常認為，變革就是痛苦；在產品開發方面，新產品開發緩慢，審批手續復雜，產品如能夠投放市場也需要很長時間；對於企業發展過程中必然面臨的重新調整，它們表面變動並未解決實質問題，導致權勢之爭激烈；而且，懼怕變革使企業不願裁員，運轉不靈後企業才不得不裁員，裁員要持續幾個月甚至幾年。但是對於後者來說，變革就意味著發展；在新產品開發方面，其產品不斷更新換代，根據市場行情設計、製造產品，把產品及時投放市場，滿足用戶需求；各組織沒有明確界限，重組現象經常出現。為了完成任務，經常建立產品設計和服務小組；一旦面臨調整，管理部門已經為市場的不測做好准備，企業面臨危機便及時採取行動，使企業能長治久安。
對於復雜的大型企業，很多學者正在熱衷研究它們存在和成長的原因。二十世紀，這些大型公司通過各業務單位之間的聯系來創造杠桿合力，利用產品開發、製造、市場和客戶關系等各方面的規模優勢，與小公司競爭。這些大型化的集團公司由一系列的公司、業務部門組成，這些部門分布在不同的行業，有不同的客戶，使用不同的戰略。因此，集團公司的領導人必須確定集團如何給這些業務部門增加價值，這樣才能使整體大於部分之和有些企業集團，在分散的業務部門之間創造很少量的合力。假如集團總部不能在各部門、各子公司之間創造合力，投資者就會要求分拆，因為分拆後單獨運作，就不會有成本和公司總部的官僚費用。
於是，多元化的公司開始通過 「養育」分公司而獲得競爭優勢，這種「養育優勢」使得集團公司創造更多的價值。養育優勢的精髓，來自於母公司的能力與單一業務部門的特長相匹配。養育優勢可以有不同的來源，既可以來源於在各個業務部門之間管理和利用共同的能力、運作、客戶、技術、核心能力，或外部關系，也可以來源於母公司在某些類型的業務中的執行有效管理體系的能力，還可以來源於母公司在各個業務部門之間配置資本和人力的能力。西方學者推崇集團公司這種聚合資源的管理：「在偉大公司的戰略里，所有的資源是整合在一起的，這些資源歡迎光臨 Joker's Zone | | | | | | | 用戶登陸
盤點2008網上曝光官員:一根香煙掀落房產局長 [ 日期：2009-01-07 ] [ 來自：
南京江寧區是南京樓市的重鎮，其樓盤占據了南京全市上市量的1/3強。此前房價一直偏高的南京樓市，受整體經濟形勢的影響，其走勢已慢慢有所回落，這給了許多老百姓實現買房願望的時機。受這些市場因素的影響下，南京的一些開發商開始採取降價售房的舉措。
2008年12月11日，南京《周末》記者采寫並發表了一篇題目為《江寧區房管局局長周久耕：明年江寧樓市很樂觀》的報道。
報道中，周久耕在回答記者提出的問題時，稱：「有一些樓盤採取變相降價的措施，有些甚至低於成本價銷售，對此政府將加強監管，對照《價格法》查處並停止這樣的不正當銷售行為。政府本著對老百姓和市場負責的態度，對降價的開發商加大處罰力度，使老百姓的利益得到有效的保障。」
周久耕關於「房地產開發商低於成本售樓要被查」的一席話被媒體報道後，一時在社會上和網路上掀起了一場軒然大波。
報道見報的同一天，就有一位署名為「宣傳寄生6」的網友，在凱迪社區發表了一個帖子。帖子發出後，許多網民加入到了「人肉搜索」中。不久，一位署名為「保存一百年」的細心網友，在網上發表題為《南京房產局長抽1500元的煙》的帖子，他揭露說，周久耕在一次會上所抽的煙是160元一盒的「南京九五至尊」。
隨著「人肉搜索」的深入，12日15日凌晨，一位署名為「cheyou007」的網友在網上發表了題為《周久耕局長抽名煙、戴名表》的帖子。在帖子中，發帖者通過以往的新聞資料圖，查出周久耕所佩戴的手錶是世界上非常有名的「江詩丹頓」，這種手錶每隻售價是10萬元。
事件的發展再次掀起一個不小的波浪。12月28日，南京江寧區委對媒體稱，鑒於周久耕擅自對媒體發表不當言論，在社會上產生了不良影響；同時經初步調查，周久耕存在用公款購置高檔香煙的奢侈消費行為，江寧區委研究決定免去周久耕江寧區房產管理局局長職務，對反映的其他問題正在進一步調查之中。
回顧整起周久耕事件，有人認為，與其說周久耕被免職是網路的影響力所致，倒不如說是周久耕自身的生活奢靡所致。此話似乎有一定道理。作為一名負責房產市場監管的官員，抽天價煙、戴天價手錶的奢靡生活作風，難免不打上生活腐化的烙印。
由此引出人們更深的思考是：現在不少官員抽高檔煙、戴高檔表，已經成為一種時尚，無數個像周久耕一樣的官員，生活在我們的周圍。他們抽著與其工資收入不相符的天價煙，喝著天價酒，坐著天價車，戴著天價表時，他們會因為周久耕的下台而覺醒嗎？但願這些官員能從此案中有所反思。
江蘇省徐州風華園小區業主委員會主任王培榮，是遠近聞名的維權人士。2006年，徐州市泉山區委書記董鋒之妻睢傳俠，託人給王培榮發去求助郵件，此前的10多年，睢傳俠與董鋒的關系極為不好。2008年年初，睢傳俠再次找到王培榮，提供了關於董鋒的經濟和作風問題的部分證據。
收到睢傳俠的材料後，王培榮決定於2008年5月份幫她進行舉報。
2008年7月6日傍晚，王培榮開始在網路論壇發帖，揭發「全國最荒淫無恥的區委書記和全國最牛的黑惡勢力」。文中描述了董鋒的種種劣跡，還公布了此前寄出的舉報快件號碼，可供網友查詢。
第二天凌晨，一網站的站長看到舉報材料，遂編發了一篇文章《江蘇徐州：區委書記演繹荒唐「一夫二妻制」》。此後，許多網站予以轉發。 這樣，關於區委書記演繹荒唐的「一夫二妻制」，在網上掀起一場風波，董鋒的種種劣跡被傳得沸沸揚揚，網民們還將年過五旬的董鋒稱為「一夫二妻」區委書記。
早在1994年，董鋒就與稱呼自己「三叔」的支某發生性關系。董鋒還強迫妻子觀看他們做愛，不看就報以拳腳。這種「一夫二妻」的同床生活長達15年。陳某比董鋒年輕22歲，但他們長期以夫妻名義同居，「在當地處於半公開狀態」。
不久，徐州市委獲悉網上的舉報後，決定對董鋒採取措施。7月11日，董鋒被免職處理。7月17日，董鋒被正式「雙規」，並於 8月29日被逮捕。
11月28日，江蘇省徐州市中級人民法院開庭審理董鋒及情婦受賄案。法庭上，公訴人以受賄罪向法庭指控董鋒及其情婦陳某，並當庭列出44筆賄賂，受賄金額超過282萬元。 但此案並沒有當庭宣判。
徐州「一夫二妻」區委書記被網上曝光不久，就成階下囚，再一次讓人們認識到網上舉報對反腐倡廉的重要性。
董鋒經濟問題太大，個人生活方面太爛，而且作風霸道。按說，董鋒的劣跡在當地已是公開的秘密，早就應該繩之以法。但是，董鋒的落馬，不是有關職能部門積極主動查處的，而是緣於舉報人鍥而不舍的努力，這就暴露出了對一把手監督疲軟的問題。因而，強化對一把手的監督，一個重要前提就是職能部門應該具有剛正不阿、嫉惡如仇的勇氣與決心。
主演：楊湘洪 上映時間：2008年10月
原溫州市委常委、鹿城區委書記楊湘洪滯留法國不歸的背景有兩個：一說上任鹿城區委書記後，楊湘洪開始在所轄區域搞圈地運動，目的是為了招商引資，此行為被人舉報。另一說則是，與楊湘洪關系較好的溫州市中心區開發公司總經理周和進，因犯有受賄罪而案發。2008年9月16日，上級紀委曾找楊湘洪談話，談話的原因與周案有關。
2008年9月19日，由楊湘洪帶隊的溫州鹿城區經貿考察團出發，開始瑞士、奧地利、法國之行。
9月30日，考察團結束在法國的考察交流活動，按既定計劃回國。然而，在機場送行時，考察團中卻沒有楊湘洪的身影。相關人員稱，楊湘洪之前在電話中說，他的腰椎病痛很嚴重，需卧床靜養，不能乘機進行長途旅行，他還託人給溫州市委負責人帶回了一張住院證明。
到了10月初，考察團已回國多日，可楊湘洪仍然不見蹤影。盡管溫州市和鹿城區有關部門多次要求考察團成員對此「不要亂說話」，甚至是「不要說話」，但消息還是不脛而走。 一時間，網路上就像炸開了鍋，議論紛紛。
溫州市領導迅速展開了一場緊急行動——溫州市委在第一時間，通過越洋電話要求楊湘洪回國接受治療。與此同時，溫州市委派遣一支工作組，於10月22日前往法國看望並勸說楊湘洪回國。
工作組抵達巴黎後，發現楊湘洪的手機一直關機，只好通過手機簡訊的方式與其聯系。其間，楊湘洪曾先後4次主動打電話給箌 gt gt gt 業主論壇 gt 嚴重關註：建築本體維護「養老金」
央視關註：長城盛世家園數百萬大修基金不翼而飛 http://www.soufun.com 房地產門戶-搜房 2005年05月11日15:54 央視《中國財經報道》 李洋 央視《中國財經報道》播出《大修基金哪兒去了》，以下為節目內容實錄。 主持人：幾天前我們接到了一位深圳觀眾朋友的電話，他告訴我們說，小區里高達幾百萬元的房屋大修基金人間蒸發了。雖然在3月底，經過法院的行政裁決，責令有關部門幫助業主們找回錢，可是到現在為止，錢還是沒有回到業主的手中。這到底是怎麼回事呢？我們共同跟您打開今天的問號，來看看他們的故事。 2002年，唐女士在深圳長城盛世家園買了一套三室一廳的新房。剛搬進來，就發現牆上出現了裂縫。 深圳市長城盛世家園業主唐女士：「是不是結構的問題，我就搞不清楚，將來如果裂得大了怎麼辦？」 唐女士把問題反映到物業管理處後，很快物業就派人把裂縫修補了，按理說，事情本該就此劃上個句號。但維修工人臨走時說「現在還是保修期，維修不收費」，就是這么一句話反倒又讓唐女士為保修期以後的事情擔心起來。 深圳市長城盛世家園業主唐女士：「我們在保修期之內還可以找物業管理處、開發商來給我們進行修補，那五年以後十年以後出現這個問題了，誰來給我們修。」 保修期以後房子維修是不是要自己出錢？唐女士問鄰居，鄰居也說不清，一問十、十問百，於是，唐女士的擔心也很快成了小區里眾多業主的擔心。為了揭開問題的答案，業主們找到了一本深圳市1994年出台的「物業管理條例」，條例第四十五條明確寫著：「開發商應當在住宅區移交時，按住宅區除地價以外的建設總投資2%的比例，一次性向業主委員會劃撥住宅區的公用設施專用基金，用於購買管理用房和住宅區公用設施的重大維修工程項目。」其中的「公用設施專用基金」，就是指「大修基金」，按業主們的理解，這筆錢他們實際上已經交了，並且就包含在交給開發商的房款里。 深圳市長城盛世家園業主：「這筆基金也不是說是拿到我們業主委員會來，實際上業主也沒有去管理，實際上是應該放在政府的一個專項帳號裡面去，我們使用通過業委會。」 到底開發商有沒有劃撥這筆大修基金呢？2003年，時任長城盛世家園業主委員會主任的律師倪益民，開始代表業主們尋找他們大修基金。 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「應該是問過區建設局的物業管理科的人，就問他我們這筆錢有沒有到，他說沒有。」 主管部門沒有拿到這筆錢，那自然就應該還在開發商手裡。於是倪益民以業委會的名義，通知小區的三個聯合開發商，要求他們劃撥大修基金。沒過多久，開發商之一的長城地產對業委會的要求做出了回復。 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「這些都是當時我們發的通知書之後叫開發商交材料，開發商讓那個物業管理公司交的這些圖紙。/最重要的公用設施專用基金，開發商就沒有交給我們。(記者問：他對這個他怎麼說？)當時他們也有一個書面的回復，書面的回復就是說關於那個公用設施專用基金，你找那個行政主管機關去咨詢，就這么說的。」 開發商含糊其詞，倪益民他們只好再次調頭求助於當地區建設局和市住宅局，希望主管部門能責令開 發商交出屬於業主們的大修基金。 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「當時的業主委員會就打了報告給市區兩級住宅主管部門，然後他們就沒有任何的回復，在這種情況之下，這時候這個業主如果還想繼續要這筆錢的話，那怎麼辦呢？」 業主們這回是真的急了，難道大修基金就這么沒了，找不回來了嗎？無奈之下，業主們選擇了法律訴訟。可打官司又談何容易，業主們面臨的頭一個難題，就是這筆大修基金到底有多少？ 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「到現在為止，業主這些資料都不清楚，根本就不知道這個基金到底是多少錢，因為條例規定的是建設總投資額扣除地價款之後的2%。那你建設總投資額是多少？地價款是多少都不清楚啊，你沒有這些東西你2%也算不出來，這個數額不清楚，你具體的訴訟請求提不出來。」 這些掌握在開發商手裡的數據業主們是拿不到的，倪益民只能參考深圳當年的地價和房價估算，如果按照每套房子50萬元，地價1個億計算，小區里789套房子的大修基金約在600萬元左右。如此巨大的數字一出來，大家都吃了一驚，找回大修基金的心情也變得更為迫切。 2004年1月，深圳長城盛世家園105名業主提起行政訴訟，要求行政主管部門依法責令開發商劃撥大修基金。但一審法院認為證據不足駁回了業主們的請求。此後，倪益民等8位業主再次向市中院提起上訴，2005年3月3日，深圳市中級人民法院作出終審判決，判定長城盛世的8位業主勝訴，要求深圳市福田區建設局、深圳市國土資源局和房產管理局責令開發商繳納專項維修基金。 深圳市長城盛世家園業主倪益民：「我當時拿了這份勝訴的判決書之後啊，我當時心裡就冒出了兩句詩，就是毛澤東的兩句詩，就是『忽報人間曾伏虎,淚飛頓作傾盆雨。』因為當時太激動了，所有的業主都很激動。」 然而事情並沒有結束。行政裁決生效後一個多月，開發商仍然沒有向主管部門劃撥這筆大修基金。錢到底哪去了呢？記者找到開發商之一的長城地產了解情況，一位負責人告訴記者，錢確實還在開發商手中，但不是他們不想交，而是不知道該怎麼交。 深圳市長城地產股份有限公司客戶服務中心副經理毛中義：「說實話，這筆錢，這筆基金具體應該怎麼計提，到底有多大一個規模，我們並不清楚，也沒有一個相應的標准給我們，到底怎麼實施。我們公司考慮到今後可能這筆錢還是得交，所以繞也繞不過去，那麼怎麼辦，我們自己按照內部的一個標准就計提了一個金額，這個金額通過內部專項的管理。但是這筆錢究竟有多少，有多大的規模，我們現在也無法來確定。」 一些業內人士告訴記者，雖然1994年深圳市物業管理條例就已經規定，開發商應該繳納大修基金，但11年來到底應該怎樣執行和操作，比如建設總投資到底該如何計算等等，都一直沒有具體的標准和實施細則。記者來到深圳市國土資源和房產管理局時了解情況，得知目前深圳市正在制定有關大修基金的實施細則，界定建設總投資的概念和計算方法是其中的核心內容。 深圳市國土資源和房產管理局物業監管處謝吾德：「按照我個人，從這種學理上的一種解釋，學理上的一種理解，這個建設總投資就應該包括就是除利潤這一塊財富套餐系列雜志創立至今已經有一年多了，我們與多家媒體進行合作，現大量徵求投資理財類原創作品，請從事這方面的專業人士或有興趣的作者來稿，我們會在我們的電子雜志上進行推薦刊登，同時我們也把你的稿件向我們的合作媒體進行推薦，他們的編輯會定期前來采稿，來郵請註明具體的聯系電話、姓名及地址、郵編....，以方便我們的合作媒體進行核實及匯款，謝謝！來稿請郵：郭放
：房產出現「拐點」為時過早 專家否認崩盤傳言 「現在還看不出拐點的跡象，只是整個上海樓市沒有以前那麼火熱，價格還是在上漲的」，首席分析師陳先生說。「杭州房地產也沒有出現拐點，只是二手房交易比較沉悶，新房價格擠掉了一些泡沫，但整體價格仍繼續著上漲的趨勢，這是好現象」，業內老總邵先生認為。記者最近采訪時發現，目前針對「拐點」「崩盤」等傳言，房地產業內人士紛紛表示不能苟同。 中國房地產業協會副會長顧雲昌認為,自去年央行出台121號文件嚴控銀行貸款、國務院隨後頒發18號令規范土地後,房地產業實際上進入新一輪的發展階段。今年初,國家有關部門又進一步對經濟進行宏觀調控,房地產投資占固定資產投資的18%,自然在壓縮之列。由於銀行貸款進一步緊縮,土地出讓也不斷規范,房地產企業明顯感覺到宏觀調控的壓力。在這種情況下,樓市有起伏非常正常,價格走向則可能有升有降。在杭州、上海等投機性比較強的城市,價格可能出現回落;而在廣州、深圳等房地產比較成熟的城市,價格則可能穩中有升。 今年一季度在杭州、上海等城市,雖然新房的價格仍然上漲了10%以上,但二手市場的價格則有價無市。而廣州的統計則相反,銷量增加了12%,但供應卻減少了20%,價格則上升了15%，北京的價格也是穩中有升。 但直至目前，杭州、上海等一些被認為受宏觀調控影響較大的區域，房地產市場並沒有出現價格明顯回落的跡象。「何謂拐點，意思也就是不升反降，調頭往下」陳先生說，目前上海沒有這種跡象，估計出現這種現象的可能性也不是很大。如果沒有這輪宏觀調控，按照上海市自身的調控，上海市的房價今年的漲幅會控制在12%左右，不會再出現去年的瘋漲，但宏觀調控之後，房價的漲幅可能會進一步降低。目前，上海市出現了一些新現象，陳晟介紹說，首先是期房限轉政策限制了炒房行為，其次有些項目開始打折，尤其是高端產品，出現打99折、98折的現象，並開始注意區分消費群體，注意營銷方法。這在2003年是不敢想的，那時候大家都在托關系買房，排隊買房。自7月1日起，上海市要求房地產項目必須進行網上備案，這對房地產商是一個很大的制約，今後項目銷售情況在網上一清二楚，房地產商不可能再捂著好房子不賣了。 預計今年下半年上市的新房將達到17000萬平方米左右，供應量的大幅增加，會導致市場出現有漲有跌的局面，但整體穩中有升不會改變，因為有真實的需求在支撐。陳先生說，由於目前加息的政策還沒有出台，上海的房地產企業都不敢輕舉妄動，可以說整個樓市都籠罩在觀望的氣氛中。 陳先生和邵先生都認為，此次宏觀調控對房地產業是利大於弊，盡管會犧牲一部分人的利益，但對於今後整個房地產業的良性發展打下了基礎。 據邵先生介紹，現在杭州市的新盤仍然是一出爐就賣光，價格由盲目開價轉為比較理性，開始出現增幅下降的趨勢。她說，比如，原來這個地區的房子就值5000元/平米，開發商要價到7000元/平米，現在這種現象很少，一般開在6000元/平米，擠掉了過去包含在價格中的一些泡沫，有些好房子仍是在漲的，估計杭州市上個月房價還有5%的漲幅。但二手房市場卻明顯的沉悶下來。邵先生說，現在炒房團在大量拋售，但有價無市。以前明明估價5000元/平米的房子，房東非要加到7000元/平米，現在已經沒人買了。「宏觀調控正是時候，那些叫嚷崩盤、拐點的只不過是希望宏觀調控趕緊結束，並不是真實的情況。」邵先生說。 建設部一位官員透露，最近一段時間以來，建設部和央行等都曾多次召集全國各地的房地產商進行研討，了解宏觀調控的市場影響。但實際上房地產商的反映比他們預想的要好。大的房地產商都認為不會對自身造成很大的影響，規模小一些的房地商就比較麻煩，將有一大批小房地產商被擠出市場。 經濟參考報
封面文章：解讀中國房地產業面臨的反腐敗形勢 反腐敗一直是中國人民最關心的熱點話題，年初，一項權威民意調查顯示，民眾對反腐敗的滿意度大幅提高。但是近日，審計長李金華一紙審計報告披露出一連串驚天腐敗案，於是有人開始動搖反腐敗的信心。關於這一點，中國社科院研究員邵道生說得好，審計清單表現出來的中國反腐敗形勢可概括為四句話：「中央反腐敗的決心是越來越大了，越來越『動真格』了」、「貪官污吏的日子是一天比一天難過了」、「廣大人民對執政者反腐敗的『滿意度』的確是在不斷地提高」、「執政黨的反腐敗的指導思想越來越成熟了」。
房地產業作為資金密集型產業，註定是腐敗滋生的溫床。民調顯示：房地產業是民眾心目中的五大腐敗重地之首，這個行業問題最多，消費者投訴最多，倒下的幹部也最多。房地產業一直是黨中央、國務院反腐敗的重中之重，在中國共產黨中央紀律檢查委員會第二次全體會議公報中，對2003年黨風廉政建設和反腐敗工作進行部署時，首先而且著重強調了：抓好廉潔自律規定的落實，進一步規范領導幹部從政行為，頭一條就是領導幹部不準利用職權違反規定干預和插手建設工程招標投標、經營性土地使用權出讓、房地產開發與經營等市場經濟活動，為個人和親友謀取私利。並要求各級行政領導幹部不準搞脫離實際、沽名釣譽的各種「形象工程」、「政績工程」。對於國有企業領導人員廉潔自律提出了新的要求，不準利用職權在企業物資購銷、項目開發等經營活動中謀取私利。在要求領導幹部加強廉潔自律的同時，提出要下大力氣突破一批有影響的大案要案，強調指出要著重查辦建設工程招標投標、經營性土地使用權出讓、金融、物資采購等領域和環節發生的案件。中紀委在部署從源頭上預防和治理腐敗的工作時要求：認真貫徹公開、公平、公正的原則，完善並嚴格執行建設工程招標投標、經營性土地使用權出讓、產權交易和政府采購四項制度。 「擒賊擒王」——懲治土地腐敗
土地是各地方政府最大的經營資源，是當地政府最大的財路。由於現行征地制

Ⅶ 新聞報道說企業去杠桿是什麼意思

什麼是去「去杠桿化」？--金融危機下的現象
簡單來說，「杠桿化」指的就是借債進行投資運營，以較少的本金獲取高收益。這種模式在金融危機爆發前為不少企業和機構所採用，特別是投資銀行，杠桿化的程度一般都很高。
當資本市場向好時，這種模式帶來的高收益使人們忽視了高風險的存在，等到資本市場開始走下坡路時，杠桿效應的負面作用開始凸顯，風險被迅速放大。對於杠桿使用過度的企業和機構來說，資產價格的上漲可以使它們輕松獲得高額收益，而資本價格一旦下跌，虧損則會非常巨大，超過資本，從而迅速導致破產倒閉。金融危機爆發後，高「杠桿化」的風險開始為更多人所認識，企業和機構紛紛開始考慮「去杠桿化」，通過拋售資產等方式降低負債，逐漸把借債還上。這個過程造成了大多數資產價格如股票、債券、房地產的下跌。
綜合各方的說法，「去杠桿化」就是一個公司或個人減少使用金融杠桿的過程。把原先通過各種方式（或工具）「借」到的錢退還出去的潮流。
單個公司或機構「去杠桿化」並不會對市場和經濟產生多大影響。但是如果整個市場都進入這個進程，大部分機構和投資者都被迫或主動的把過去採用杠桿方法「借」的錢吐出來，那這個影響顯然不一般。
在經濟繁榮時期，金融市場充滿了大量復雜的、杠桿倍數高的投資工具。如果大部分機構和投資者都加入「去杠桿化」的行列，這些投資工具就會被解散，而衍生品市場也面臨著萎縮，相關行業受創，隨著市場流動性的大幅縮減，將會導致經濟衰退。
甚至有機構投資者認為，美國（即將）進入大規模去杠桿化的過程，這種影響將逐步向實體經濟擴散，導致美國陷入衰退，整個經濟調整期或許將需要十年。

Ⅷ 適度擴大總需求同時去杠桿是什麼意思

綜合各方的說法，「去杠桿化」就是一個公司或個人減少使用金融杠桿的過程。把原先通過各種方式（或工具）「借」到的錢退還出去的潮流。
單個公司或機構「去杠桿化」並不會對市場和經濟產生多大影響。但是如果整個市場都進入這個進程，大部分機構和投資者都被迫或主動的把過去採用杠桿方法「借」的錢吐出來，那這個影響顯然不一般。
在經濟繁榮時期，金融市場充滿了大量復雜的、杠桿倍數高的投資工具。如果大部分機構和投資者都加入「去杠桿化」的行列，這些投資工具就會被解散，而衍生品市場也面臨著萎縮，相關行業受創，隨著市場流動性的大幅縮減，將會導致經濟衰退。

2階段

當前，世界范圍內最常見的風險名詞就是「債務」，就本質而言，債務其實就是對信用的一種過度透支，濫用信用就會造成債務風險，並最終導致債務危機。從資產負債表角度看，經濟周期波動往往體現為經濟體系杠桿率的調整過程。往往會經歷三個階段的去杠桿化過程：早期衰退、私人部門去杠桿化、經濟回升和公共部門去杠桿化。
在早期衰退階段，私人部門債務比率攀升至高點，公共部門負債開始出現上升趨勢。這個階段大概要持續1-2年時間；在第二階段，即私人部門去杠桿化階段。私人部門現金流增加，經濟回暖，但由於推行財政刺激政策，公共部門負債率達到階段高點。這個階段持續時間大概為3-4年時間；在第三階段，公共部門去杠桿化階段。盡管國內生產總值（GDP）出現反彈，全社會負債率再次上升，公共部門不得不開始漫長的去杠桿化進程。這個階段大約持續10年左右。
目前，全球發達國家正處於第二階段向第三階段過渡的時期。如果進入第三階段則意味著廉價資本時代即將遠去，投資者和借貸者將面臨借貸成本上升的窘境。在未來的幾年內，信用緊縮、財政緊縮和消費緊縮三個層面的疊加效應會進一步顯現。
各階段對中國經濟的影響
在每一個「去杠桿化」的階段上，中國經濟所受的沖擊不同。
首先，「金融產品的去杠桿化」對中國影響很小。由於實行資本賬戶的管制，中國絕大多數的對外金融投資都是以中央銀行外匯儲備投資的形式進行。這類投資一向穩健保守，基本不會涉足高度杠桿化的金融產品，即使有所損失，也不能與其他類型投資者的損失相提並論。
其次，「金融機構的去杠桿化」和「投資者的去杠桿化」對中國的影響也相對較小。一方面，中國銀行業對外開放程度有限，同時外國金融機構在中國市場上的份額和在金融中介中所起得作用都很小；另一方面，由於國際收支長期順差，中國經濟不依賴外部資金。這樣，當國際金融機構和投資者去杠桿化時，一般不會對中國產生顯著的負面效應。在這一問題上，中國經濟目前受到的最嚴重的影響表現在，國際商業銀行在縮減其資產負債表規模的過程中，貿易信貸也受到了波及。
從近期看，對中國經濟最大的負面影響來自於美歐「消費者的去杠桿化」。中國的出口將會受到嚴重威脅，進而引起國內產能過剩、製造業投資疲軟、製造業工人失業等連鎖問題。
從中長期看，中國經濟面臨的最嚴重的威脅來自「去全球化」。既然中國是全球化的最大受益者之一，「去全球化」也將使中國成為最大的受害者之一。因為，它將從根本上顛覆中國經濟的增長方式，迫使中國不得不依賴消費內需來拉動經濟增長。然而，國際經驗和學術研究表明，當一個經濟體的增長主要推動力來自內在消費時，這個經濟的可持續增長速度，將會出現顯著的結構性放緩。
3影響
「去杠桿化」會導致什麼
那麼去杠桿化將如何影響當前的資本品和資本市場呢？
美國債券之王比爾·格羅斯的最新觀點是，美國去杠桿化進程，已經導致了該國三大主要資產類別（股票、債券、房地產）價格的整體下跌。
格羅斯認為，全球金融市場目前處於去杠桿化的進程中，這將導致大多數資產的價格出現下降，包括黃金、鑽石、穀物這樣的東西。「我們經常說總有機會存在於市場的某個地方，但我要說現在不是時候。」
格羅斯表示，一旦進入去杠桿化進程，包括風險利差、流動性利差、市場波動水平、乃至期限溢酬都會上升。資產價格將因此受到沖擊。 而且這個進程將不是單向的，而是互相影響、彼此加強的。比如，當投資者意識到次貸風險並解除在次級債券上的投資杠桿時，那些和這些債券有套利關系的其他債券、持有這些債券的其他投資者、以及他們持有的其他品種，都會遭受影響。這個過程可能從有「瑕疵」的債券蔓延到無瑕疵的債券，並最終影響市場的流動性，進而沖擊實體經濟。
4對策
「去杠桿化」下的抉擇
那麼面對「去杠桿化」，各路投資者的對策是什麼呢？
部分機構投資者認為，考慮到去杠桿化，在去杠桿化集中釋放的階段，應該盡量堅持「現金為王」的態度，如果要選擇股票，也要盡量選擇那些現金充裕，資產杠桿低的公司，因為，他們可能是未來兼並潮中的食人鯊。
還有投資者認為，要關注短期通縮後部分新興地區的中長期通脹可能。當然，這是較長時期的一個考慮。而目前達成共識的是，資產價格將結束浩浩盪盪的上漲波段，轉而進入下跌。

Ⅸ 什麼是去杠桿去杠桿背後的原理是什麼呢

去杠桿是什麼意思？去杠桿化通俗理解

1、通俗來講去杠桿就是減少負債。

去杠桿是什麼意思？去杠桿化通俗理解

1、通俗來講去杠桿就是減少負債。

2、定義：去杠桿是指金融機構或金融市場減少杠桿的過程，而“杠桿”指“使用較少的本金獲取高收益”。這種模式在金融危機爆發前為不少企業和機構所採用，但在金融危機爆發時會帶來巨大的風險。

3、實質：其實杠桿的本質就是負債。借入資金後投入經營，可以實現以小（少量資本金）搏大（更大的總資產），因此被形象地稱為加杠桿。所以，只要有債務融資，就會有杠桿。我們國家金融體系以間接金融為主，也就是以銀行信貸為主，信貸在社會融資總量中佔比最大，所以經濟中的杠桿小不了。

(9)封面報道地方啟動去杠桿擴展閱讀

1、中國經濟去杠桿化的關鍵是穩住債務，遏制個人負債率過分上升、企業債務明顯偏高和地方財政過分上漲。

2、美國債券之王比爾·格羅斯的最新觀點是，美國去杠桿化進程，已經導致了該國三大主要資產類別（股票、債券、房地產）價格的整體下跌。

3、格羅斯認為，全球金融市場目前處於去杠桿化的進程中，這將導致大多數資產的價格出現下降，包括黃金、鑽石、穀物這樣的東西。“我們經常說總有機會存在於市場的某個地方，但我要說現在不是時候。”