⑴ 二手房買賣違約之後，定金和違約金如何賠償
二手房定金合同違約怎樣賠償要根據違約方而定，如果是出賣人違約的，其賠償標准為定金雙倍返還給買受人;如果是買受人違約的，其賠償標准為定金歸出賣人所有，無權要求返還;如果雙方都沒有違約，是由於不可歸責於雙方的原因導致的，定金應退還給買受人。 《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
⑵ 急！二手房買賣賣方違約，賠付違約金的問題，謝謝！
違約是對買賣雙方都具有效力的。若賣方違約，且合同中約定違約金是2萬的話，這個2萬的數額應賣方補償給買方。同時退還買房所交的費用以及辦理貸款等造成的利息等。對於已簽訂合同的，一般視為交易成功，需支付中介相關的費用，但由於未完成過戶，可以協調減少中介費用。
⑶ 買賣二手房時，已簽合同並已付首付款，賣家毀約，怎麼要求賠償
按合同辦事
如果合同中有約定毀約責任，按合同條款辦理即可。
如果賣方不按合同辦事，就去法院起訴要求繼續履行合同，或者按合同約定的賠償給付賠償款和相應的損失。
⑷ 二手房交易中賣方違約怎麼賠償
法律分析：賣方惡意違約，致使雙方無法達到合同目的，這時買方可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求賣方根據房屋差價賠償違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
⑸ 二手房賣方違約如何賠償買方以及中介費是否可退回買方
具體以合同的約定為准，通常情況下約定如下：
賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付「購房定金」等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，「購房定金」作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應承擔中介服務費和給他方造成的損失（包括且不限於各項代辦服務費、稅費、訴訟費、律師費等）。
⑹ 買二手房但賣方違約不賣怎樣賠償
賣方毀約不賣，買方有權要求損失，可根據合同當中規定的違約條款進行索賠。如果賣方不配合，可委託律師起訴至本地人民法院，法院對惡意毀約的一方判的比較重。當然，最高支持房屋價值20%的賠付，也有案例會要求賣方賠付買方房屋增益價值。