天津我愛我家買房的傭金

1. 我愛我家二手房交易的傭金是賣家出還是買家出

雙方都要出。

二手房中介費計算：

1、一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。

2、現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為收取的二手房中介費全是自己純賺的。

注意：以上數字只作為參考，具體數字還是以當地房地產市場行情規定為標准。

詳細解讀

1、房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

2、比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

2. 房產中介收取的傭金是多少

房屋買賣的過程中，成交以後中介收取的傭金為成交金額的1％，而且是雙向收取，也就是說收取賣方的1％，同時也收取買方的百分之一。

3. 在我愛我家購買二手房中介費是怎麼收取的

二手房中介費如何計算：

一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。

現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

購買二手房所需繳納的稅：

契稅

（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。

註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

城建稅

營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。

個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。

註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

以上內容參考：網路--二手房稅費

4. 我愛我家上二手房傭金和稅怎麼算

一、正常過戶

1. 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

2. 印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

3. 契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4. 測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

5. 二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

6. 登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

二、贈與過戶

1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

三、繼承過戶

1、繼承房產的費用有：⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

四、析產

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產，一般會有婚內析產和離婚析產兩種情況。過程是先到公證處做析產公正再到房管局辦理過戶手續。除其他材料外還需要離婚協議書或者法院判決書復印件。

(4)天津我愛我家買房的傭金擴展閱讀

依據物價局相關文件規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=100萬元×3%=3萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。

再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=1100×0.5%=5.5萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為5.5萬元整。

5. 在我愛我家租房子的中介費怎麼算

他們是先帶你看房,沒有什麼看房費,一般是客戶承擔水、電、燃氣,別的是業主的, 當大家有意向時,到中介公司談合同時,一定要讓業主出示他的證件,房產證,身份證等,在交錢之前,一定要了解清楚該房屋是不是業主本人的,確定業主後,就可以和業主簽合同了,做物業交割。中介費是一個月的租金,不過得看業務員的情況而定,好說話的,還是可以的。需要注意的:不要有占的心,那種不收中介費的房子千萬不能租的,他們會沒事干幫你找房子啊,那他們掙什麼啊,我現在告訴你不收中介費的房子的情況,那種房子是業主沒有時間打理,委託中介公司的,中介公司會以比市場價低的房子把房子收過來,而且還會要少是一個半月的空置期,這空置期是不給業主錢的,同時,簽合同時,是見不到業主的。比如房子是1400收的,他們會1700租出去,中間有300元的差價,想想看,一個月1700,13個半月,你要多交4050,這比中介費的房子高多了。還有就是有時見到的業主都 不一定是真的,有的是他們內部人裝的,有的是別的公司收的房子,兩個公司合作。不過,只要出來的業主,出示房產證和身份證就可以了。租房子一定要選 大公司,中介費多交些沒問題,小公司交錢少,但後來麻煩很多的,有的會變相收費的。
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6. 我愛我家房屋中介買賣二手房怎麼收傭金

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司版的時候，賣權方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義我愛我家房屋中介買賣二手房怎麼收傭金

7. 我愛我家房產上有新房出售么，傭金怎麼算

不是，一般中介按1%收費，100萬的房子中介收費1萬元，你再從收費的10000元中提成20%，即2000塊錢。

8. 我愛我家的中介費最低能多少

你是買房子還是租房子呢
我是北京的
不知道你問哪裡?
北京現在的折扣不好申請
因為公司內部今年剛剛有調整
現在對折扣的審批比原來嚴格
租賃是收取一個月的房租為傭金
老客戶是9折(原來是8.5)
這個也不是一定的
砍砍吧
有的房子不是很好出租那種
還能再低幾個點
這全部是看房子的情況而定
買賣的話
是按成交價的百分之三收取傭金
買賣簽單不容易
所以要求打折會容易點
有的經紀人為了促成簽單打個六七折也沒問題
lz問的問題確實不好回答
因為這都是不定的
能告訴你的只有這么多啦
現在很多人都覺得中介其實沒做什麼
憑什麼收我那麼多錢
其實每個行業都有其辛苦的地方
那些經紀人有很大部分都沒有休息
每天9點下班
不管刮風下雨都要跑出去看房
您租一套房子
他們可能會去看很多的房子才給您推出這么一套最合適的
不管中介口碑怎樣
您找中介
確實是給您省了不少事
而且象我愛我家這樣的大公司
收差價的現象並不普遍(我承認有
但是現在基本是不許這樣了
因為一旦被客戶發現
會引起很多糾紛)
事實上
如果你走普租
就是他們直接帶您和業主簽合同
那麼他們的收益就只有您交的傭金
如果你租店裡的房管房
那麼業主那裡也會給他們一些收益
所以
大家都不容易
如果您認可服務
那麼給他們傭金也是理所當然的
砍價確實有些學問
您要是碰到了一套空了好久沒租出去的房子
免佣都是可能的
所以說不好回答您....
如果房間有損壞
確實是您弄壞了
那麼錢肯定是要您賠
就算不找中介
找的是業主
壞了人家也是要你賠啊
我老公朋友租房子退租的時候
被那傻帽業主黑了不少錢
最後也是沒辦法
要不人一分不退你
沒簽合同都沒地說理去
好歹通過公司的話
它亂收費
可以投訴
在我愛我家投訴還是挺管用的
一般客服都給解決
再說都是有票據的
錢也不是經紀人自己放腰包里
樓下說的我覺得是小中介公司的行徑吧....
如果您真害怕中介
那就讓他們給您找普租最合適
他們就是牽個線
幫你們提供合同
以後再續租都不用交中介費
我是覺得這個不錯
哈哈
房管房到第2年還要交中介費
08年以後公司的新政策
挺討厭的
各有利弊
到底選哪個
就看您自己啦
我感覺我都成客服了
哈哈
我得跟他們要工資去

9. 問一下大家，現在房產中介幫忙出租房屋，它們，比如鏈家、我愛我家、麥田等，現在都收多少的傭金呀

假如說你要出租房子呢，嗯，我愛我家，他現在是要跟你簽合同。他跟你簽十年的合同，然後11年再把房交給你。就說你得十年的房租，嗯，剩下一年的房租是給他。然後那一年的房租就是他的傭金，我是家就是這樣的