㈠ 民宿老闆卷錢跑路銷售有連帶責任嗎
有。1、因為我國刑法明確規定了「拒不支付勞動報酬罪」，拒不支付勞動報酬罪是指以轉移財產、逃匿等方法逃避支付勞動者的勞動報酬或者有能力支付而不支付勞動者的勞動報酬，數額較大，經政府有關部門責令支付仍不支付的行為。2013年1月22日，最高人民法院對外發布了《關於審理拒不支付勞動報酬刑事案件適用法律若干問題的解釋》，針對拒不支付勞動報酬罪所涉及的術語界定、定罪量刑標准、單位犯罪等問題，進一步明確了相關刑事案件的法律適用標准。這一司法解釋自2013年1月23日起施行。 2、《刑法》第二百七十六條之一規定：以轉移財產、逃匿等方法逃避支付勞動者的勞動報酬或者有能力支付而不支付勞動者的勞動報酬，數額較大，經政府有關部門責令支付仍不支付的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；造成嚴重後果的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。 單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。 有前兩款行為，尚未造成嚴重後果，在提起公訴前支付勞動者的勞動報酬，並依法承擔相應賠償責任的，可以減輕或者免除處罰。近日，網路上有消息指出，位於深圳龍華區壹城中心的德佑門店，拖欠員工工資8萬多元，店東更被指「卷錢跑路」。對此，的立即向貝殼平台以及德佑進行求證，德佑回復的說明表示，公司正全力協助經紀人追佣，並成立專項小組進行深入了解，情況如下：
1.8月2日，公司接到經紀人汪某舉報：「加盟店壹城中心A店店東李某欠薪拒發」，品牌方立即成立專項溝通小組。當前已累計溝通關聯經紀人13次、面談4次；溝通涉事店東7次、面談1次；撮合店東和經紀人雙方面談1次。
2.經查實，店東李某承認私自挪用經紀人何某、汪某、古某3人傭金共計177013.57元。其中，店東李某對經紀人何某及汪某簽署2張欠條，合計121408.84元，對古某進行傭金兌付口頭承諾。
3.針對店東李某表示目前無法償還的情況，目前經紀人何某及汪某已向龍華區勞動仲裁委申請對深圳易城房地產經紀有限公司（涉事門店主體）發起勞動仲裁，品牌方後續將全力配合佐證以及推進協商解決。同時為保障該門店後續在途單傭金發放安全，品牌方已全面凍結店東李某的線上系統資金賬戶。待一切商定之後，再協商進行分佣發放。
除了拖欠員工傭金引發市場關注外，更有市場人士擔憂，客戶定金是否安全。對此，的也向公司方面進行求證，對方回復稱此次事件當中，涉事門店沒有收取客戶的定金。
此次事件雖為個例，但也值得市場重視。有分析人士表示，以往出現樓市調控，二手房市場的成交量就會下降甚是斷崖式下降，以交易量為生的房產中介就會出現關店潮。與此同時，對於房地產中介企業來說，如果不做加盟只做直營，就會成為一個重資產的方式，因為有店面租金和人員成本，而加盟就成了輕資產，這是行業發展到一定程度的趨勢。只是，當市場差的時候，加盟模式的風險也很容易顯現，特別是管理上的風險。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，對於中介機構的門店關閉，出現了一些老問題和新問題。從老問題來看，實際上中介機構需要關注行情的變動。從新問題來看，很多中介其實也屬於加盟商，屬於一些房地產平台下面的企業。如果此類企業自身問題不解決好，那麼也可能會把風險傳到平台上，甚至引起系統性風險。就近期市場看，平台本身如何關注旗下企業的經營壓力，如何進行自救，尤其是從加盟的角度去指導此類加盟商的應對策略，這是關鍵的地方。
諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，加盟模式的管控難度較大，風險也較高。首先是財務風險，加盟商的收入和支出明細監管存在較大困難；策略調整，由於市場行情低迷，及時調整銷售策略至關重要，加盟商能否及時跟進新的營銷策略提高銷售收入；人才資源的風險，房地產行業內人才逐漸專業化、規范化，競爭也較為激烈，加盟商公司內人才的穩定性和專業性能否跟得上市場環境變化。
【拓展資料】
深圳二手房市場降溫 中介關店潮湧現
在深圳二手房市場持續低迷的背景下，房產中介行業的「關店潮」和「離職潮」規模也越來越大。日前，深圳市房地產中介協會做了一次大規模行業摸底調研。7月27日深房中協發文表示，摸底調研共收回798家機構合計4161間門店的情況，問卷調查覆蓋率達到全市門店（已備案）總量的近60%。其中，有104間門店已關閉且已辦理工商注銷，占據總調查樣本的2.5%；有220間門店已暫時停業，但未辦理工商注銷，占據總調查樣本的5.3%。
深圳市房地產中介協會根據深圳市住建局房地產信息平台預錄網簽合同數據分析得出的數據顯示，8月2日至8月8日當周，深圳二手房網簽量僅為556套（含自助網簽），首次跌穿600套關口。在羅湖水貝從事房地產中介近10年的吳經理對的表示，就在上個月，他選擇關閉了自己加盟的一家中介門店。他給的算了一筆賬，一間小型中介門店每月成本五到六萬元，其中租金成本就佔到整個支出的60%至70％左右。按此計算，一家中介門店每月至少要成交2到3套房才能保本。在當前的成交下，中介門店的生存壓力非常大。
不過，美聯物業全國研究中心總監何倩茹認為，目前整個房地產市場交易量在萎縮，二手市場尤其嚴重，整個行業發展的規則是汰弱留強，所以對於行業來講，也存在好的一面。深圳市房地產中介協會秘書長張媛表示，相比中介關店離職，行業更應該關注的是如何找到可持續發展方式。張媛表示，中介行業需要關注的不是關停了多少，而是應該思考，伴隨外部大環境的不斷進化，如何在未來找到可持續發展方式。否則，門店跟著市場隨波逐流，市場跌落就關，市場復甦又進入，還是短線思維。
㈡ 揭露德佑地產嚴重失職一事，造成客戶800萬的損失，請給出合理解釋
可當面要求中介解釋，不滿意還可起訴解決。
縱橫法律網--andykingy
㈢ 想買套二手房，德佑怎麼樣
德佑房地產不錯，開發過的項目，包括MAX曼城、大學財富廣場等住宅、寫字樓、公寓。現在正在開發的就是宇眾悅府。總的來說信譽還是不錯。之前的項目口碑都挺好的，是以商業及住宅的房地產投資以及開發為主導，從事房地產行業這么多年來始終跟隨時代脈搏、與時俱進、持續創新，積累了豐富的房地產開發經驗，口碑一直以來都很好，品質也是一流可靠，服務更是貼心。個人覺得倒是可以考慮。
㈣ 上海德佑地產怎麼樣
其實不管是德佑還是其他的房產公司，都是差不多的 ，你要看的是福利待遇和提成比例，內部就直接叫什麼哥啊姐的啊，沒有必要叫學姐學長的又不是在學校，可能到時候你會有個師傅的。有沒有招聘你可以直接到門店去問問，他們不要有工作經驗的。 中原裡面競爭很激烈也很無情的，對於新人來說是個鍛煉的好地方。太平洋不太把人當人看的，壓榨勞動力的。
㈤ 請問海南三亞較好的房產中介公司有哪些
您好，
如果是租二手房，
三亞最大的二手中介是卓亞地產和德祐地產（並非上海的德祐，不是一家的）
兩個地產公司可以說是起鼓相當（房源數量和市場佔有量都非常恐怖）。因為房產公司主要是做自己門店附近的區域
太遠了確實鞭長莫及
。所以看您是要哪個區域租房
，基本上三亞灣和大東海都可以找卓亞或者德祐
，如果是紅沙或者吉陽鎮
，很多房子直接上門找房東就ok，
也可以找附近的房產中介。
個人建議，
祝您好運，
盼望採納
。
㈥ 德佑房產中介費是幾個點
二手房交易中介費用
依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整
㈦ 德佑地產賣1200萬提成多少
傭金24萬 提30% 7.2萬
㈧ 三亞德佑地產欺詐客戶，說好了給反兩個點傭金，卻遲遲不給客戶返。各種理由推脫
最好是找中小型公司，中小型大為了發展不會因為利益