中介收了租房傭金的責任

Ⅰ 中介續租不能收傭金，若收了傭金屬於違法嗎

准確來說這屬於違規的行為，但是也有部分的法律有規定過相關的規定，如果情節嚴重的話是屬於違法的。

三、希望所有中介都能做好自己

希望每一個中介都能夠盡職盡責，明白自己該做什麼不該做什麼，不要在工作的過程中去欺負一些不太懂的朋友，然後跟他們索要續租的傭金，這樣是傷害到別人也影響到自己工作的事情，因為一旦被發現了是會受到嚴厲處罰的，所以希望大家都能夠明確的了解並且去避免這樣的事情再發生。

Ⅱ 租房中介所承擔的責任

租房中介承擔的責任以其法律義務為前提，中介的義務是就有關訂立合同的事項向委託人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。

也就是說，中介如實提供委託人需要的信息，並促成合同訂立，就可以收取中介費。如果因為中介隱瞞情況導致委託人利益受損，中介應當承擔賠償責任，比如，因為中介不負責任導致委託人財產被盜竊，中介是應當承擔賠償責任的。

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中介收取費用的法律依據：

《中華人民共和國合同法》

第四百二十六條 居間人的報酬請求權

居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。

因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

第四百二十七條 未促成合同成立的處理

居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

Ⅲ 房屋出租中介費誰出

【法律分析】：租房中介費由誰承擔法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可的，中介費一般由出租方、承租方共同承擔，也有合同中約定由一方足額承擔的情形的。租房中介費是中介作為租客和房東之間共同的委託人和交易完成的媒介而產生的媒介費，是在租房提成之外收取的額外的服務費，按理說，在這個過程中，兩者都享受了中介的服務，確實是應該付出一定費用的，即個人和賣方都應該承擔。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

Ⅳ 跟中介簽了租房合同，現在不想租了，被要求付中介費！

Ⅳ 房屋租賃中介費糾紛怎麼處理

法律分析：通過中介沒找到房子交不交中介費，如果房屋租賃中介機構促成房屋租賃雙方達成合同，可以按照雙方的約定一次性收取中介服務費，並應當開具發票。中介機構不得收取委託合同之外的任何財物，例如押金、信息費等等。此外，中介公司也不得事先收取看房費。如果通過中介機構沒有找到房子，則不得要求委託人支付中介費，即使居間合同中這樣規定也是無效的，但是中介機構可以要求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。一般來說，中介機構可以收取相當於半個月到一個月房租的中介費。中介公司如果沒有促成雙方達成房屋租賃合同，有權收取所花費的必要費用，但是這種「必要費用」很難界定，為了避免糾紛，保護自己的合法權益，最好在居間合同中預先規定收取的方式和費用，避免中介漫天要價。有些不規范的中介為了賺取看房費，可能會隨意帶承租人看幾套房子了事。為了防止這種情況，建議將下列內容寫入居間合同：

(一)房屋與租房人要求明顯不符時無需付費

為了有明確依據拒絕支付費用，租房人最好在居間合同中詳細列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符，則不付費，並由中介機構賠償損失。

(二)出租人提供信息有誤或欺詐時中介先行承擔責任

這種情況是指出租人提供的信息有誤，中介機構保證核實過該房屋資料，並滿足租房人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或者欺詐，中介應當承擔損失，先行向承租人賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

第九百六十五條 委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

Ⅵ 租房中介費一般什麼情況下可以退

出現以下幾種情況租房中介費可以退：
1、中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，租客可以要求退還中介費；
2、中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的費用過於高於市場價，租客可以要求退還部分中介費；
3、中介方在提供服務過程中違反合同約定，嚴重不負責任的，租客可以要求退還中介費。
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，可根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬，但是可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方， 收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
《中華人民共和國民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

Ⅶ 租房違約了中介費算誰的

法律分析：具體要以合同的約定為准，通常情況下買方或賣方違約，由違約方承擔中介費。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。