① 客戶找房產中介要返點傭金怎麼處理
一般要返點傭金付出應有對方的正規發票，
1，可以以臨時工資表發放的形式付給
2，可以讓對方憑一起可報銷的發票到項管部門報銷傭金的金額
銷售返點（返利）是指商業企業向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的各種返還收入。
進行的賬務處理為
借:銀行存款
貸:應交稅費-應交增值稅(進項稅轉出)
主營業務成本
【拓展資料】
銷售回扣和返點傭金，被廣泛運用於營銷和定價策略之中，是否構成賄賂，要看它支付給了誰，和這一支付的動機與後果；任何賄賂得以成立的前提，是存在委託-代理關系，第三方向代理人支付對價，換取其違背委託-代理義務而讓行賄者獲益，同時損害了委託人的利益；所以，賄賂行為的受害者是委託人，當委託人是選民或主權者，委託的是國家權力時，就是行政賄賂，而當委託人是僱主，而代理人是董事、雇員、法律從業人員、會計或合同承包商等，所委託的是商業事務，就是商業賄賂了。
這一前提，盡管《反不正當競爭法》第二十二條和工商總局的《關於禁止商業賄賂行為的暫行規定》都未明文表達，但這是不言自明的，若將委託人支付給代理人的傭金，或賣方支付給買方的折扣，也界定為商業賄賂，那就太荒謬了，代理人總是要為其代理服務收取報酬的，叫傭金還是叫回扣或者返點並不重要，而賣方的返點其實就是延遲的價格折讓，商家給買家打折總不能算是賄賂
折扣分現金折扣和銷來售折扣，現金自折扣是指的根據付款期限給予的折扣，比如本來100元的東西，現款現貨只需要90，10天內付90，10天以後就要全額付100，這是為了鼓勵對方早付款
銷售折扣，指的是根據買貨的數量或金額給予的折扣，比如買10件沒折扣，買20件打九折等等，這是鼓勵多買
折讓指的是現金折讓，一般是指已經正常賣出去的貨，存在質量問題，但是又不想退貨，所以協議折讓
傭金，指的是支付給不屬買賣雙方員工的中間人的錢
返利分上游返利和下游返利，上游返利就是買方給賣方的返還金額，下游返利就是賣方給買方的返還金額，收取的對方可以是公司也可能事個人
回扣其實跟返利差不多，不過一般來說回扣都指的給個人的返利，並且更多的說的是買方給賣方。
② 出口的話，客戶要傭金，那麼我的INVOICE該怎麼做，報關金額是多少我可以實際收到多少錢申請核銷單金額
公式：含佣價 = 凈價 + 傭金，傭金 = 凈價 x 傭金率，含佣價 = 凈價 x (1 + 傭金率) ，
凈價100美金，傭金率1%，則客戶傭金=100*1%=1 ，含佣價=100*（1+1%）=101
報關金額=101*報關數量
實際收款=報關金額=101*報關數量
核銷單金額=報關金額=101*報關數量
等收款之後，再支付客人的傭金。
關於傭金支付時間，要堅持在買賣合同履行完成後才能支付傭金給中間商。這樣可以將中間商的利益與該合同的履行狀況融為一體，使得中間商會努力地促使交易各方更好地履約，以得到他欲得到的那一部分利益。特別是當買賣雙方初次交易出現誤解和糾紛時，中間商的溝通及調解作用顯得尤為重要。
③ 客戶傭金是什麼意思
傭金說得通俗一點，就是你給客戶的報酬。
實付傭金等於多收貨款部分扣專掉17%的增值稅和25%的所得稅屬 比如： 應付客戶500元的傭金， 減去增值稅後：500/1.17=427 減所得稅後427*(1-25%)=320.25 實付客戶：320.25元。實付傭金=應付/1.17*(1-25%)
④ 保險客戶要傭金銷售人員怎莫維護自己的權利
保險代理人的權利是由接受保險人的委託並簽訂保險代理合同產生的。主要有以下幾方面：
①與保險人具有平等法律地位的權利。
所以就保險代理關系而言，保險代理人既不從屬於某個保險公司，也不受制於某個保險公司，而是與保險人具有平等的法律地位。②獲得勞務報酬的權利。
這是保險代理人享有的最基本的權利，保險代理人有權利就其開展的保險代理業務所付出的勞動向保險人索取傭金。③訴訟權利，保險代理人有權利維護自身的合法權益不受侵害
。當保險人或第三者的民事侵權行為損害到保險代理人利益時，保險代理人有權提起訴訟。
④拒絕違法要求的權利
。保險代理人有權拒絕違法的委託代理事項。比如，若保險人要求保險代理人利用本人或他人職務的便利以及其他不正與手段誘導投保或轉換保險人時，保險代理人有權予以拒絕。⑤獨立開展業務活動的權利。
保險代理人在代理合同規定的授權范圍內，有權自行決定如何同投保人洽談業務。例如，保險代理人在保證承保質量的前提下，有權自主選擇投保人，在承保時間和地區上也有相對的自主權。代理人在許可權范圍內簽訂的保險單保險人不得否認。保險立法一般要求保險人應當公開授權，以使社會公眾知道某一保險代理人的代理許可權，其目的是保護投保人的合法權益。
⑥解除合同的權利。
在不損害保險人根本利益的前提下，在與保險人共同協商的基礎上，保險代理人可以單方提出解除代理合同。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑤ 客戶要傭金怎麼辦
那就在你價格上加上傭金再報過去不就行了
人家是中間商
當然要傭金
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⑥ 急！客戶什麼都沒談就要傭金，這單希望大不大
我們經理說可以做，客戶不讓我給他發郵件只要在skype上談，這個客戶能下單的幾率是多少
⑦ 介紹客戶拿傭金違法嗎
法律分析：如果是明示的傭金，是合法的 。作為居間人，享有報酬請求權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十二條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
⑧ 客戶要保險返還傭金
不應該，著也是保監會不允許的。
再說保險代理人就是靠為客戶提供服務，獲得應有的傭金的，給了您，代理人吃什麼？？？
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⑨ 如何從容的拒絕客戶關於傭金打折的請求
關於傭金，最重要是前期鋪墊好，同時一定要很自信，傳遞我們的服務一定值得付3%，我有這個能力服務好客戶;要很自然大方告訴客戶這樣的收費、方式很正常，行業都是這樣;很重要的是堅持，你的堅持將會贏得客戶的支持。
1.你們的傭金能打折嗎?
思路：有時客戶就是試探，所以剛開始別太認真。同時轉移看房或談房子等。
A：驚訝的回答：打折!XX先生，都是這樣，3%是行情。就小公司打折，但服務、安全都保障不了。咱先看房，主要是房子滿意比什麼都強。
B：我們公司就是追求卓越品質，我一定努力從找房、房價、售後服務都會讓您滿意，讓您覺得付我這些傭金是值得的。要不，我先帶您看房?
C：我的服務一定讓您覺得值得付我3%的傭金。
D：我努力幫您談房價，幫您做好服務，保證交易的資金、法律安全，相信比什麼都強，您說呢?倒時候覺得值得付更多，但我們只收3%。
2.過完戶在給你們傭金?
A:都這樣的啊!你去哪家公司都一樣，簽完合同就刷傭金的。我們公司品牌這么好，在行業和客戶中口碑都非常好，您還擔心什麼呢!
思路：哀兵策略
B：X姐，我們基本工資很低的，才800元，您不刷佣，我下個月除了房租就沒飯吃了。
C：月底時：您現在刷了，那這個月我們店就是全公司的最佳團隊，那最佳團隊為您服務您是不是覺得很好呢?我們全店的人都會感謝您的。
D：我們公司規定簽約當日就要收傭金，如果沒有收的話我們沒有辦法把單子交到總部，這樣我們就不能開展辦理後續工作。
3.我朋友剛買了一套房子，你們公司收了2個點，你們不給我優惠我就不簽了。
思路:你要防客戶「詐」你。如果說的很明確哪個店某位經紀人，那這時你要說出不一樣的理由來。如果還是很堅持，那就要自己靈活把握了。
A：很堅定地回答：不可能。
B:我們店是全公司的品牌服務冠軍店，所以傭金肯定是不打折的。
C：那可能是之前那個經紀人為您服務時很不到位。我們服務肯定不一樣，您看房子我幫您找到非常好的，房價也談的低 ，服務也會做得非常好，您放心，您一定覺得值，不是打折，我想關鍵是服務有價值對吧。
D:那您真是厲害，我們公司是從來不打折的，而且我相信您說的也有這么回事，但是公司現在有規定不能打折，但既然您朋友也在我們這買的，也算半個老客戶了，我一定讓我們店長和區經理申請一下，我本人是沒有這個權利的。
4.跟其他中介公司看房子，要求傭金打折。
思路：一定要先穩住客戶，能夠先把握住客戶不被別的公司拉走，同時馬上約房東。
如果很堅持，那靈活處理。
A:XX先生，相信您找我也不是為了傭金打點折，對吧。一定是相信我們公司的品牌，相信我們的服務才找我們。關鍵是資金安全，法律上不要有什麼風險，服務品質也能有保證，您說呢?
B：XX先生，我們的傭金真的不能打折，關鍵現在房子別的公司也在看，您剛才也看到了，我們還有客戶呢?要不咱們先把房東約過來談談，好房子速度就是要快，錯過房子那不好找啊!(如果不行就退一下，同時要探得客戶出佣的低價)到時候我在向我們區經理申請一下。
C:我們這邊傭金可能比別人的高一些，但是我有能力把房價給您談到XXX萬，而且您也看得出我小X在服務上的用心，這樣我先把房東約過來談，因為我同事還有一個客戶也剛看完，現在正在和家人商量呢。最關鍵的是我們能定到這套這么超值的房子，對吧，X姐?
D：XX先生，我也一定和您一起努力跟我們經理申請一下，房東這邊也談的差不多了，這套房子是我們這個階段主推的房源，其他店已經好幾個客戶看了，也有個客戶要定，現在就看誰快!我們現在先約房東過來好嗎，半個小時店裡見吧，您帶好身份證和定金。
5.我個人給你2萬，咱們別走公司程序了。
思路：很堅定地告訴客戶，我們不可能，我絕對不會這么做，這是人品問題，這樣反而會贏得客戶的尊重。同時也建議客戶為了安全，為了良心，為了人格不要這么做，會因小失大的。最後一定要給客戶台階下，當他開玩笑。
A：肯定不行，我百分百不會這么做，我們都不會這么做。
B：XX先生，誰敢收您2萬塊錢啊，收了您信他嗎?這樣的人您敢讓他做嗎?房產這么大價值的商品，交易中都是很專業的，包括法律中的問題，資金風險的問題，一旦有什麼問題不是這2萬，是幾百萬，是會耗費您的無數精力、時間，感覺會很難受，特別難受，到時候誰會為您負責?(舉例，講故事)
C：我建議您千萬不要這么做，XX先生您想買房子不在乎這幾萬塊錢，我們公司會幫您做一切流程，包括產權抵押(講案例，講故事私下成交的風險)我真的是為您著想，這樣不值得。
D：這樣XX先生，像您這么做我早就發了，我們公司對這樣的現象是立刻開除，這不是錢的問題，是人品的問題，我們公司是很優秀的企業，我希望在公司會有更好的發展，我也不想做一半就離開了，而是想長久經營。我知道XX先生，您也就是跟我開開玩笑罷了。您也不是這樣的人。
E:我們公司是一家大公司，招人都是大專以上學歷，是很正規的。可能別的公司會這么做，但是我們不會因為一點個人利益而損壞公司的利益和品牌，X姐您也是明事理的人，我們在外面真的不容易，您還是別為難我們了，您放心我一定會幫您把房子的後期做好，我還想把您服務好了，以後您還會介紹朋友給我不是么?(說話別太嚴肅，笑著說)
6.傭金先給你一部分，等過完戶在給你剩下的
思路：體現我們是從一而終的服務，不會因為收了傭金就不用心做事。實在不行就退一小步，在網簽或銀行監管資金時刷!這是底線。
(註：會有些特殊情況，客戶就是堅持要過戶後在給，這時見好就收不要破壞客戶關系，抓緊時間辦理後期爭取能提前收回來。)
話術1：X姐，我們都是簽完合同就刷傭金的，說實話即使您刷了傭金我也發不了工資的，必須要等我們全部的服務做完才會發的。另外，假如在過戶當中出現一些需要我們來承擔的責任時，總不能什麼都沒收就承擔吧，這對我們來說也是不公平的，再說了因為我們的錯誤導致過不了戶也的退還給您。
話術2：大姐，既然您在我們這買的房子，也就是相信我，相信我們公司，那你也把傭金刷給我們吧，也省的您再跑一趟。
望採納，謝謝！
⑩ 傭金是公司給的業務員的獎勵，作為客戶要傭金是不是 有點過分啊，業務員也得吃喝啊
是有點過分，畢竟人家工作就是這樣的，人家掙得就是這錢，你去商店買包泡麵是不是還要人家把進貨的差價返給你啊，簡直不可理喻。