房地產銷售傭金怎麼扣稅

㈠ 請問,房地產公司,但是只是代理銷售新房子,收取傭金,那應該交什麼稅,稅率是多少

你司取得的收入都是開發商支付的傭金.屬於服務行業范圍,並沒有銷售自己的產品.所以不需要交納增值稅.只需要交納營業稅5個點,教育和城市附加(營業稅的11個點).及地方規定交納的其他稅種.還要交納企業所得稅.利潤的33點.25點.18點不等.視盈利的不同標准而定.

㈡ 房地產企業支付給銷售企業的傭金，稅前扣除有何限制

房地產企業委託銷售企業售房，對其支付給銷售企業的傭金或手續費稅務相關規定如下： （一）根據《 財政部、國家稅務總局關於企業手續費及傭金支出稅前扣除政策的通知》（財稅[2009]29號）第一條規定：企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除。超過部分，不得扣除。
1、保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額。人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。
2、其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。
（二）根據《 房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法 》（國稅發[2009]31號）第二十條規定：企業委託境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委託銷售收入10%的部分，准予據實扣除。

㈢ 房地產中介銷售傭金怎麼繳納個人所得稅

摘要 房地產公司售樓員取得的傭金提成並入到當月的工資薪金所得交納個人所得稅.根據《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第600號)文件第八條第一項的規定,工資、薪金所得.

㈣ 房地產行業銷售人員傭金交稅標准

根據《中華來人民共和國個人自所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第600號）文件第八條第一項的規定，工資、薪金所得。

是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受雇有關的其他所得。房地產公司售樓員取得的傭金提成並入到當月的工資薪金所得交納個人所得稅。

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中華人民共和國個人所得稅法實施條例

第一條根據《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱個人所得稅法），制定本條例。

第二條個人所得稅法所稱在中國境內有住所，是指因戶籍、家庭、經濟利益關系而在中國境內習慣性居住；所稱從中國境內和境外取得的所得，分別是指來源於中國境內的所得和來源於中國境外的所得。

第三條除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，下列所得，不論支付地點是否在中國境內，均為來源於中國境內的所得：

（一）因任職、受雇、履約等在中國境內提供勞務取得的所得；

（二）將財產出租給承租人在中國境內使用而取得的所得。

㈤ 我介紹客戶買房，給我銷售額的兩個點的傭金，共計10.2萬元，應扣稅多少

收入類型：

稅前收入：
102000.00
元

計算結果：
應交稅款： 25640.00 元
稅後收入： 76360.00 元
減除費用： 20400.00元；應納稅所得額： 81600.00元；適用稅率： 40%；速算扣除數： 7000.00元

㈥ 推薦買房的傭金2萬扣多少稅

推薦買房的傭金2萬扣4000的稅
一、個人獲到傭金收入可到個人寓居地所在區地稅機關辦稅廳申請代開。獲到的傭金收入應交納營業稅（5%）及附加稅費、個稅。按次納稅的營業稅起征點為每次500元。個人獲到勞動報酬個稅計量：
【拓展資料】 （一）每次獲到勞動報酬所得不超出1000元（含1000元）的，應按3％的預扣率預繳「勞動報酬所得」事項的個人所得稅；
（二）每次獲到勞動報酬所得在1000元以上、4000元以下（含4000元）的，按減除花費800元後的余額依照20％的稅率計量應納稅額；
（三）每次獲到勞動報酬所得在4000元以上的，按減除20％的花費後的余額依照20％的稅率計量應納稅額；
（四）應納稅所得額超出20000至50000元的部分，依照稅法的限定計量應納稅額後再按照應納稅額加征五成；超出50000元的部分加征十成。
二、傭金的概念：傭金，牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所獲到的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣兩方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是商定俗成的，形成了慣例。企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除：1.保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額；人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。2.其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。超過部分，不得扣除。
因此，房地產企業支付給境內銷售企業的傭金，應按與銷售企業所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額在企業所得稅稅前扣除。

㈦ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

㈧ 請問房地產個人傭金結算的稅費是多少

企業支付給個人的銷售傭金,要按勞務報酬所得,代扣代繳個人所得稅，增值稅是3%的

㈨ 房地產中介銷售傭金怎麼繳納個人所得稅

摘要 《個體工商戶稅收定期定額徵收管理辦法》第十八條，定期定額戶在定額執行期結束後，應當以該期每月實際發生的經營額、所得額向稅務機關申報，申報額超過定額的，按申報額繳納稅款；申報額低於定額的，按定額繳納稅款。具體申報期限由省級稅務機關確定。 定期定額戶當期發生的經營額、所得額超過定額一定幅度的，應當在法律、行政法規規定的申報期限內向稅務機關進行申報並繳清稅款。

㈩ 房產中介拿傭金300000要扣多少稅扣了還剩多少

10萬傭金，如果是個人所得，需要扣個人所得稅。 傭金，應按照勞務費計征個人所得稅 對於每一次取得勞務報酬所得4000元以下的，減除800元費用後乘以20％的稅率為應納稅額。每次取得報酬4000元以上的，應減去20％費用後乘以20％的稅率為應納稅額。