買新房傭金

Ⅰ 中介帶人買新房所得到的回扣應不應該分給購房人

中介帶人買新房所得到的回扣不應該分給購房人。
中介帶看新房一般都是拿開發商的傭金，不拿購房者的錢，也就是說購房者找中介是不需要支付中介費的。通常來說，在一二線城市中介成交一套新房，拿開發商大概4－6萬的傭金。
回扣是指賣方從買方支付的商品款項中按一定比例返還給買方的價款。

Ⅱ 中介買新房給返點多少

咨詢記錄 · 回答於2021-10-17

Ⅲ 買新房中介費一般收多少

一、中介費一般多少

1、房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

2、營業稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

Ⅳ 介紹別人買房,傭金多久能拿到

介紹別人買房,傭金可以1個星期內拿到。主要是根據開發商或房產代理銷售公司自己確定。房地產銷售提成一般是在首付款補齊時結算一次結算80%，然後在按揭款打入開發商賬戶後，再結算一次結算80%，在交房後，再一並結算剩餘的20%的提成。

傭金返點

新房子的中介基本上可以拿到1%的傭金,但是不同的中介收取傭金的比例是不一樣的,基本上都是在1%-3%之間。

二手房買賣中介傭金按照房屋總價的1.5%收取。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房產中介服務傭金收費，多年來一直執行政府指導價。實行市場調節價後，具體傭金將由賣家，買家和中介共同協商確定。買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現優價，質價相符的市場原則。

Ⅳ 買房子老帶新的傭金別人能代領嗎

不可以。
老帶新傭金一般都是在新客戶成交以後發放的。老業主先在系統里推薦，審核通過以後新客戶去售樓部看房。合適了就交定金。等到新客戶把合同簽完以後。老業主需要給置業顧問提供自己的身份證，銀行卡信息，銷售員把資料遞交公司審核通過。推薦獎勵大概一個月的時間就可以到賬了。
你是否與開發商或售樓處有約定，或簽署合同帶客戶到新樓盤有中介費拿。如果沒有簽署合同或是約定，那麼你不大可能會拿到中介費。因為開發商或售樓處會認為你們原本就熟悉或是朋友，你只是培熟人或朋友來購房。所以如果沒有約定，個人帶客戶到新樓盤買房不太可能拿到中介費。

Ⅵ 老業主推薦新房拿傭金合法嗎

老業主推薦新房拿傭金合法。傭金亦稱「牙佣」、「中佣」、「行棧」，簡稱「佣」。牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所取得的酬金。起源很早。在交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金多由賣方付給，也有由買賣雙方付給的。傭金的數量依商品性質、貨值多少而定。在一些地方則已約定俗成，形成一些慣例。買辦代外商經營生意取得的收入。名目繁多，有媒介生意的傭金、保證華商信用傭金、銷價差額傭金等，比額參差互異。
《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條 經營者不得採用財物或者其他手段進行賄賂以銷售或者購買商品。在賬外暗中給予對方單位或者個人回扣的，以行賄論處；對方單位或者個人在賬外暗中收受回扣的，以受賄論處。經營者銷售或者購買商品，可以以明示方式給對方折扣，可以給中間人傭金。經營者給對方折扣、給中間人傭金的，必須如實入賬。接受折扣、傭金的經營者必須如實入賬。

Ⅶ 杭州鏈家新房中介傭金多少

杭州鏈家居間代理費收取有統一的標准如下：
1、鏈家新房中介費怎麼算；如果是中介房產賣買，一般是按房價的1％－1．5％收取中介費。
2、但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。（總之還是適當的可以議議價的）
3、如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50％收費。
近日，北京市的相關部門發表了3個文件，都是關於房屋中介的，主要意思就是對於二手房市場，進行管理。這三個文件將要在4月15起，正式開始實施，北京的二手房的買賣方，都是必須要與中介簽訂合同的。這個新的規定，並沒有對買方還是租方明確說出來，到底是誰來繳納中介費。
但是無論是一方或者是雙方，中介人員都是不可以加收費用的，也就是說是事先說好，然後是固定的。
這極大的保護了雙方的利益不受傷害，在這個新頒布的規定中，是沒有規定出應該收多少中介費的，也就是說，新的規定中，並沒有相對可以少交費用的相關條例，而是中介自行規定的。

Ⅷ 開發商給房產銷售的傭金一般是多少呢

這個是要看什麼公司了，一般底薪的在1%或者2%，有的公司更高。
銷售人員：
1.作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客戶。
2.對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子里調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
3.不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠裡面些的綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
4.介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。
5.假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯系方式，表示可以隨時與自己聯系。
房地產電話銷售話術與技巧之接聽電話
接聽電話應達到的目的是：留下客戶姓名、電話、了解客戶購房用途，所需房型和面積，客戶目前所在地區及住房現狀，估計該客戶的意向程度，最後還要盡量使客戶在對話中對業務員留下較深印象，以便聯絡或者當場約他來現場。
電話接聽最重要的是留下對方的聯系方式，在留住宅和手機電話時，有以下幾種方法：
1、開門見山法：上來打過招呼後就直接問對方電話號碼。說法可為：「某先生或某小姐，您看留個電話好嗎？」或者「某先生或某小姐請您留個電話，我們要做一下登記。」
2、中途打斷法：來了解介紹產品途中，突然發問，使客戶沒有多考慮，自然電話號碼脫口而出。
3、最後追問便於聯系：在介紹產品高潮將結束時，當他最想了解的東西你還沒介紹之前發問，他為了想了解情況而告訴你電話。

Ⅸ 新房買房可以返佣是怎麼回事

新房買房可以反應是怎麼回事？這個的話最好不要相信你自己，要好好量一下這事情