中介可以談傭金

㈠ 通過中介買房，傭金咨詢

通過中介買房傭金咨詢，我認為一般情況下通過中介買房傭金大約是10%左右的。

㈡ 買房怎麼跟中介談傭金

中介公司對傭金都有相關的標准，買房跟中介談傭金，應該以雙方簽訂的購房合同的房屋面積和房屋價值進行協商，爭取享受中介公司對傭金的優惠政策，供參考。

㈢ 中介在續租的時候，到底可不可以收傭金

在續租時，中介不可以收傭金。因為在租客續租時，實際上中介並沒有提供什麼服務，既然沒有提供相應的服務，那麼也不應該收取傭金。但很多中介明明知道這樣做是不對的，卻依然明知故犯，甚至還在合同中將續租時收取相應傭金這一條光明正大地寫了上去。

我在租房時就遇到過這樣的中介，發布的房源是每月800元的價格，等你詢問他時，價格又變成了每月1000元，每月1300元。並且在我租房期間，因為疫情原因對承租人漲價，導致承租人不想再與他們簽訂合同，也導致我們的合同差點中止，差點淪落到大半夜出去租房子的下場。所以說，找房子，眼睛一定要放亮些。

㈣ 貝殼中介費可以談么

可以，中介是商業行為，是可以還價的，無關道德！找2%的中介看房，記錄下門牌號，不簽署任何看房協議，然後還價到1%，對方同意人人有的賺，如果不同意那麼換一家1%收費的中介去交易。

中介費是否能獲得較大的優惠，這跟談判的技巧有關之外還跟購房時間有一定的關聯。一個好的談判者往往會抓住對方的弱點進行談判，以弱點為攻擊目標。猶如打蛇要打在七寸上，這樣，對方的反攻機會就會少一些，我們取得的勝利機會才能更大。

(4)中介可以談傭金擴展閱讀

注意

一、 時間最為重要

一般最容易談低中介費的時間大多為一個月中的下旬。對於一個中介人員來說，如果一個月的前二十天沒有成交的話，現在已經接近月末了，若再沒成交，一個月又白費了。沒業績，下個月開銷也要一大筆，少就少點，有比沒有好，這時中介費優惠最容易談。

二、盡量避免獨家盤

獨家盤只委託一家中介公司，其它中介公司沒有，造成了信息不透明，很難知道業主的真實價格，這就給中介公司帶來吃差價的機會。沒有對比性，很難談低中介費。

中介人員認為這套房除了他們門店之外其它中介門店沒有，你看中了，不在這里買，其它中介公司門店裡買不到，這成了中介人員握緊中介費不降的有力籌碼，購買者想淡低中介費是很難的。

㈤ 中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。

根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。

不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）並可在所得稅前扣除。

(5)中介可以談傭金擴展閱讀：

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。

2、貸款服務費：按成交額1%收取。

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。

5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。

6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。

㈥ 中介返傭金合法嗎

法律分析：合法。因為這個民事方面的問題，這個法律無明確規定的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

㈦ 房屋中介怎麼和客戶談傭金

現在收中介費很少有收滿的
各個公司之間的競爭就靠的是這個
你就本著多收就好就可以了
談的時候隨機應變唄
不要自己給他定底線
也別一下子就降很多
他看上房子了就必定想租或者買
可以適當的抻一下他
其實他比你要著急
他非要降的話你先讓他說個價格
看看能不能接受
如果他一下子讓你打5折你就一口咬定不可能
回去交不了差
如果他要你打7折8折的你就假裝給經理打個電話
然後少給他加點就可以了
帶戶的時候最好是兩個人
可以打配合
如果這個人看上房子了就因為傭金的是定不了
那就打配合
讓令一個人出去給你手機打電話
假裝是要買房或者是租房的客戶
然後你就當著客戶的面跟那邊說價錢
約看房
然後掛了電話再聊就好聊了
裝的為難點~~~

㈧ 房產中介傭金怎麼算

房屋中介費一般是房屋成交價格的1%至2%，在中介過程完成後、簽訂購房合同時交付。如需網簽，由於過戶當日給房屋尾款，所以可在過戶後當日交付房款時一並交付中介費。
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。
《中華人民共和國民法典》
九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。