高房價和人民幣匯率

『壹』 近兩年中國房地產價格與人民幣匯率的情況是怎樣的

人民幣匯率調整，目前的趨勢肯定是人民幣升值，房價哪怕沒變，相對外幣而言房價就在上升，外幣湧入國內後，國內目前的經濟產業鏈結構主要就是由於房地產和製造業兩個輪子在拉動，政府肯定也不可能過度打壓地產業，比較過激的手段將導致嚴重的失業，蕭條等後果。投資房產業就屬於幾乎0風險投資。（比較大的就是撤資的操作流程風險）。綜上所述，個人認為人民幣匯率的調整將進一步加大房地產的泡沫，促使房價走高

『貳』 人民幣匯率創新高 對中國房價有何影響

應該沒有影響，中國的房價可不是一個簡單匯率波動能影響的。關系不大。

『叄』 中國的房地產泡沫跟人民幣匯率有什麼關系

人民幣現在面臨的主要壓力是升值，
人民幣升值
使得投資者對
人民幣匯率
的預期增加。人民幣匯率的穩定使我國吸引投資的潛力增大，大量「
熱錢
」會從國際市場湧入國內市場。我國的房地產業主要靠投資拉動，對房地產業過度的投資增加了用地成本（比如競拍土地成本增加），抬高了房價，脫離了商品的
價值規律
，造成了房地產業的泡沫。

『肆』 房價上漲是導致人民幣匯率貶值還是升值

這個不是單一的，加入房價上漲，外資進入樓市，而人民幣購買美國的資產不變，那麼人民幣升值，如果現在過完資金撤走，那麼人民幣貶值。這是從單一方面說的，畢竟人民幣匯率是由很多東西構成的。所以最後出來的匯率是一個綜合匯率，不是單一的

『伍』 房地產與匯率的關系是怎麼樣的人民幣匯率會直接影響房價嗎

您好！
匯率和房價上漲經常會有正相關，但這只能說明人民幣匯率和房價共同取決於人均收入、相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠直接影響房價。這兩者之間的關系比我們想像的復雜的多，很難用一兩句話概括。
從供求分析來看，名義匯率的升值預期會吸引短期資本流入，推高房地產價格；貶值則會拉低房地產價格。但我們很容易就找到反例：今年以來人民幣顯著貶值，但房地產價格，尤其一二線城市房地產，反倒一路瘋漲。這說明匯率對於房地產價格來講可能只是個影響很小的變數；此輪房價更多的受到國內貨幣流動性推動，和匯率沒啥關系；由於限購原因，國外游資在房地產中投資佔比應該很小。
總體來說，人民幣匯率則取決於市場供求、籃子貨幣和穩定需求。在目前仍存在大規模貿易順差和嚴格資本管制的情況下，人民幣不存在大幅貶值的基礎；匯率對房地產價格的影響也相當有限。相反，在當前政策框架下，央行降息會導致人民幣貶值、房價升值，呈反向變動趨勢；只有當資本賬戶開放程度上升，匯率與房價之間的正相關性才會越加顯著

『陸』 匯率跟房價有什麼關系

實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。

匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。

(6)高房價和人民幣匯率擴展閱讀：

人民幣匯率與利率的相關性：

人民幣貶值的原因

1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值

2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。

3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。

4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。

以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。

如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的