A. 現在房地產置業顧問的傭金一般是怎麼發放的,提成一般在多少點位。
樓上的都是燒餅!
每個地區不一樣,收得傭金比例不一樣,提成當然也不一樣。提成的傭金又分為:三級市場(二手房),二極半市場(二手代理),二級市場(新樓盤)等等~
就拿一線城市的「三級市場」來說:北京,上海,深圳
07年之前是各付,按照房協的規定為,雙方交房價的百分之一點五。當然這個有些情況是可以談的。後來07年高峰期之後,大家明白羊毛出在羊身上的道理,業主如果出一半的稅費就會把稅費加在房價裡面,中介收佣又比較麻煩,所以改為:實收價。
PS:那麼三級市場也就是二手房的傭金,房地產置業顧問收傭金為房價的三個點,找客戶來收,業主實收不出一分錢。(不足一萬元的,按一萬來收,最低消費)當然這個特殊情況都可以再打折的。
一線城市每個地產又不一樣,有得大點的公司需要納個稅,從工資裡面,比如中原,美聯,中聯等等~他們公司的普遍提成都是15%~20%起步,比如中原08千為一個坎。
每個月業績0-8000 提成15%
8000-16000提成20%
。。。。。。。
。。。。。。。。提成45%
最高的公司我見過的為百分之70.
然後再發得工資裡面還要扣掉個稅。
那麼二線城市又不一樣了,由於物業整套下來一平方才幾千塊,所以傭金的比例也到處不一,提成就更為誇張了。不多舉例
一線城市的二級市場,的提成是最低的,但是量大。
最後說下,現在的市場是以租為主,因為現在飛速發展租金上漲非常嚴重,所以一個房地產置業顧問想要生存就要多開祖單。組單收佣比例為:業主和客戶各交一個月房租的一半。
希望能幫到樓主
B. 置業顧問的傭金
1、傭金一般租賃是租賃雙方各付半個月租金作為傭金。2、買賣一般是買賣雙方各付成交價格的1-2個點作為傭金。城市不同,會有些不一樣。3、置業顧問提成,一般15%--40%左右,也有比較高的,30%-50%的,更加公司規模大小,城市不同而有一定變化。
C. 做置業顧問的什麼是傭金啊
傭金是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。
置業顧問就是從事二手房地產中介的,而傭金通俗一點來說,就是中介費,經紀人幫客戶尋找房屋,為業主找到買家,而收取他們的費用就是中介費。比喻說買賣房子,一般傭金收取是成交價的百分之幾:業主2%,客戶3%,一共就是5%。各公司有所不同。而置業顧問的提成也是從傭金那裡提取的。
D. 置業顧問提成結算問題
一般都是付完全款之後提成!如果貸款,辦完餘款的手續之後提成
E. 甲方不給代理公司結傭金,置業顧問的傭金怎麼辦
置業顧問和代理公司是僱傭關系,代理公司和甲方是僱傭合作關系。理論上置業顧問向代理公司索要應得薪酬屬於正常行為,代理公司不得以甲方未結傭金推諉。如果代理公司拒不發放置業顧問應得薪酬,置業顧問可以向勞動局進行舉報。簽訂有合同的,將合同和能證明欠薪酬的一系列證據材料一並提供給勞動局;沒有簽訂合同的,將能證明你與代理公司僱傭關系的證明材料/證明人,以及能證明拖欠薪酬的一系列證據材料提供給勞動局。必要時可以報警。
當然如果你有辦法讓開發商直接將代理公司傭金裡面的置業顧問傭金直接發給你們,也是可以的。
自己斟酌吧。
F. 售樓處做置業顧問怎麼樣收入怎麼樣
看公司性質實力,中環這種中介公司收入就低,像綠地萬達萬科恆大這幾個大地產商的職業顧問平均月薪都兩到三萬,提點是成交總額的千分之一 。小地產商房子不好賣 提點會高到千分之五,不過能進大企業的一般都不會進小企業,我在綠地呆了半年,房子真是不愁賣
房地產業作為第三產業的支柱產業,是一項涉及到 金融、建築、裝潢等多方面的行業。而房地產業本身也是由多個環節組成的。從房地產開發、房地產銷售到物業管理,整個行業鏈任何一個環節出現 題都會導致過程中出現偏差。所以,在房地產業的高速發展中,對各個環節的要求也越來越高,從而導致各個 環節的工作都需要有專業的人才來從事,以前由一家公司包打天下、完成整個過程的時代將一去不復返。
從房地產的發展趨勢中可以看出,今後開發商將專門負責開發(建房子),銷售商將專門負責銷售(賣房子),物 業管理公司將專門負責對成熟小區的管理(把小區內的各項管理事務再分包給專業公司來負責,如保安、綠化等)。
而置業顧問所要負責的,正是其中的一個環節——銷售。就是把開發商正在建造的房子或已建造完成的房子,通過廣告吸引客戶,從而把房子賣掉的過程。
從事置業顧問這個職業雖然不像房地產開發需要很多的資金投入,但對專業性的要求會更高,傳統的置業顧問的工作包括四個方面:
企劃:就是由開發商出廣告費,企劃公司根據項目特點,為其進行一系列的廣告策劃,不包括現場銷售。
企劃銷售:由開發商提供廣告費用,代銷公司根據項目的特點,將項目重新定位,從前期的案前准備、廣告 策劃以及現場的銷售進行一系列的整體運行。
包櫃:代理銷售者或公司僅負責銷售,而企劃則 由其它的廣告公司負責;
包銷:與企劃代理的區別在於,由代銷公司來承擔廣告費用,因此包銷的風險性在代銷業中是最大的。
G. 銷售樓盤的置業顧問提成是什麼時候發的
分為3部分,交首付的時候發首付的提成,貸款的時候發貸款的提成,交房的時候發交房的時候的提成。通常是千分之幾的點,有浮動變化,不同的公司有不同的規定。
H. 我想知道置業顧問賣了房子後,提成傭金是怎麼拿的是首付完了以後拿還是,分成好幾次拿
各個中介和開發商的都不一樣
開發商的一般都是貸款下來了一次性給提成
中介有簽了合同下個月直接給提成的(不管過戶沒過戶),還有就是得等過戶了才給提成的。
I. 藍光地產置業顧問的傭金發的快嗎周期多久
房地產行業整體已經出現衰落的徵兆,相關從業人員的工資拖欠,勞資糾紛等失信行為逐步增多,建議謹慎小心,理性面對。
J. 萬科分享家傭金多久發