杭州售樓處傭金方案

⑴ 我買房子了居理新房傭金是怎麼拿啊，從我們這還是怎樣

是這來樣的。第一，合作樓盤自我們帶您去成交了是有傭金的，但是這個傭金是開放商給我們的，不用客戶多出一分錢，並且我們這里的全流程服務都是免費的；甚至我們帶您去在售樓處可以幫您盡力爭取折扣。第二，杭州所有新房我們都可以給您做介紹，但不是所有樓盤都合作，我們會根據您的需求提供客觀真實的樓盤信息，給您推薦樓盤，即便是不合作樓盤也會推薦給您，這是我們與中介的不同點之一。

⑵ 開發商給房產銷售的傭金一般是多少呢

這個是要看什麼公司了，一般底薪的在1%或者2%，有的公司更高。
銷售人員：
1.作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客戶。
2.對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子里調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
3.不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠裡面些的綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
4.介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。
5.假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯系方式，表示可以隨時與自己聯系。
房地產電話銷售話術與技巧之接聽電話
接聽電話應達到的目的是：留下客戶姓名、電話、了解客戶購房用途，所需房型和面積，客戶目前所在地區及住房現狀，估計該客戶的意向程度，最後還要盡量使客戶在對話中對業務員留下較深印象，以便聯絡或者當場約他來現場。
電話接聽最重要的是留下對方的聯系方式，在留住宅和手機電話時，有以下幾種方法：
1、開門見山法：上來打過招呼後就直接問對方電話號碼。說法可為：「某先生或某小姐，您看留個電話好嗎？」或者「某先生或某小姐請您留個電話，我們要做一下登記。」
2、中途打斷法：來了解介紹產品途中，突然發問，使客戶沒有多考慮，自然電話號碼脫口而出。
3、最後追問便於聯系：在介紹產品高潮將結束時，當他最想了解的東西你還沒介紹之前發問，他為了想了解情況而告訴你電話。

⑶ 售樓處，銷售賣一套100萬的房子一般能提成多少

⑷ 售樓處的置業顧問那些公式都是怎麼算的

1、單價×面積=成交總價
2、成交總價×業績提成點=傭金
3 、按揭公式；（最常用的等額本息還款）
貸款金額×貸款利率×貸款年限=還款總額
還款總額÷還款總月數=月供
....按你提問的水準，等額本金還款就不寫了！

⑸ 一般新樓盤售樓部的工作人員是怎麼提成的

「只要做了售樓小姐，三年之後財務自由！」這是昨天三刻在路上，看到的一個售樓部招聘廣告。當時三刻就想著，莫非售樓小姐這個行業真的日進斗金？為啥敢誇下海口來招聘呢？後來，問了一個開發商，人家說了實話，聽完之後才發現，原來真是貧窮限制了想像啊！沒想到，售樓小姐竟然這么賺錢！

當然，在一些熱門城市的話，售樓小姐不用犧牲這么多，畢竟剛需族太多，房子不愁賣。但別想得太簡單，因為考慮到新房限價的問題，所以傭金比例不會那麼高，很有可能只有千分之二的樣子。這樣一來，售樓小姐自然收入就不是很高。但無論如何，在熱門城市做售樓小姐月收入過萬還是輕松的。如果自己肯努力，收入肯定會更高。

那麼，講述完售樓小姐們的收入情況，大家想必都是羨慕嫉妒了啊！但很可惜，這份工作雖然光鮮亮麗收入頗豐，可終究是青春飯，不可能長久。

⑹ 售樓處的業務員賣一套房（60萬）能拿多少提成

上海這邊業務員可以拿到萬五到萬八的提成！也就是一萬塊錢的房款業務員拿五元到八元不等，一套房子可以拿到300元到480元之間，他們主要拿的不是提成而是有月銷售額的完成了銷售額可以拿到2000 元到5000元的獎金，這是他們拿到最主要收入。

⑺ 售樓處，銷售賣一套100萬的房子一般能提成多少

房產銷售分為來一手房和二手房，一般情況下，一手房賣出一套會有3個獎勵點，第一個為傭金點，第二位現金點，第三為額外點。
一套房子一般是這樣的：3％－－5％的傭金點。3000－8000的現金點＋＊＊＊額外點（看開發商給多少）。這么算：100萬的價格：100萬＊3％＝3萬。（項目部抽80％）。現金獎可以拿60％。額外是自己的。總共就可以拿到6000＋4800（8000的現金獎）＋＊＊＊額外的＝1萬以上。
(7)杭州售樓處傭金方案擴展閱讀：
據相關數據顯示，中國月收入在5－8K的銷售人員約佔51％，月收入在2萬以上的銷售人員僅佔4％左右。
總的來說，房地產銷售人員的平均工資不是很高，與一般行業相差不大。
對於那些月收入數萬元的人來說，我們可能只看到了他們好的一面。他們在背後付出了巨大的努力。當我們休息的時候，他們可能仍然堅守在他們的崗位上，所以獲得高工資是合理的。

⑻ 自己去售樓處買房，和跟著中介從售樓處買房，究竟能差多少錢呢

當初買房的時候，我和父親想得非常簡單，抓緊時間買，最好是今天買了明天就能上樓去住，這個時候我靈機一動，要不然咱們找一個中介吧，當然這個中介肯定不是隨便找的，我父親托關系找到了一個人，那個人我喊他哥。

當然這也不是隨便套近乎，因為他和我們家一個親戚有著生意上的往來，為人也非常的靦腆，看起來也非常的老實靠譜。而且人家的主營業務也並不是做房地產，但是對於房地產這一塊那了解的是門清。

偶然看中了一套新樓盤

一次偶然的機會，我和我的父親說，如果說二手房實在是不好找的話，那我們就去看一下新樓盤吧。我們那個市有點特殊，特殊在什麼程度？之前的時候蓋的那一批樓房吧，你說好未見得有多好，但你說壞各種各樣的缺點，都能夠說出來。

第2點，等這個價格壓下來之後，再和中介來一個私密會談，問他還有沒有壓價的空間，並且許諾給予他一定的酬勞。而中介給你的回應都直接決定了你能否在原有的基礎之上繼續壓價。

第3點，簽合同之前一定要問中介，你能夠給我返多少點。請注意這是簽合同之前千萬不要太急，還沒看樓呢，就問中介能返多少點，那反而沒有誠意。這個時候一定要讓中介給你吐出最少1/3的傭金，這筆錢你必須得拿到手。當然這是從買房的角度來看，能不能拿到手，還得憑你的個人本事。有些人未必能拿得到手，而有些地方尤其是大城市，你可能連談判的資格都沒有。

第4點，千萬不要貨比三家。沒有看錯，只要是中介，他們就會有溝通，溝通方式不多講，你不要指望著在這個地方找個中介，在另一個地方找個中介，這個中介就不知道。他們幾乎每天的各種消息來回共享，你這不是玩呢？

尤其是同一公司當中，你再找上相同的那麼三五個中介，讓他們惡性競爭，他們才懶得陪你玩。所以找准一個中介就行，這也考驗了我們的識人眼光。但是如果這個中介實在不靠譜，那麼聽我的，抓緊時間換一個。

⑼ 杭州鏈家新房中介傭金多少

杭州鏈家居間代理費收取有統一的標准如下：
1、鏈家新房中介費怎麼算；如果是中介房產賣買，一般是按房價的1％－1．5％收取中介費。
2、但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。（總之還是適當的可以議議價的）
3、如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50％收費。
近日，北京市的相關部門發表了3個文件，都是關於房屋中介的，主要意思就是對於二手房市場，進行管理。這三個文件將要在4月15起，正式開始實施，北京的二手房的買賣方，都是必須要與中介簽訂合同的。這個新的規定，並沒有對買方還是租方明確說出來，到底是誰來繳納中介費。
但是無論是一方或者是雙方，中介人員都是不可以加收費用的，也就是說是事先說好，然後是固定的。
這極大的保護了雙方的利益不受傷害，在這個新頒布的規定中，是沒有規定出應該收多少中介費的，也就是說，新的規定中，並沒有相對可以少交費用的相關條例，而是中介自行規定的。

⑽ 房地產銷售，賣出一套房子，能有多少提成

一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之幾的提成比例。一手住宅的銷售提成比例不高，在千分之三左右，商鋪、別墅要高些，能達到千分之八到十左右。

二、假設提成比例是千分之三，那麼銷售一套80萬的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。當月銷售額累計提成，就是當月的總提成。