中介返還傭金承諾書

『壹』 房產中介寫的返佣承諾書有效嗎

有效的，是其真實意識表示。

『貳』 房產中介返佣不給打官司能否勝訴

如果關於傭金返還問題雙方達成過書面協議，您可以保存好相關證據起訴請求返還價款和相應的違約賠償金，他們可能涉嫌惡意串通損害您的利益，可以通過法律途徑維護自己的正當權益。

『叄』 買房中介返傭金協議書怎麼寫

深圳的中介收費標準是3%--4%，買賣雙方收取，在簽訂合同時收取。

『肆』 房屋中介簽訂了《傭金確認書》，還可以反悔嗎

買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產買賣三方居間協議，三方對於房屋的總價款、支付方式以及中介費的標准、承擔方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房價款的1%中介費傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認書》，要求李某簽字承諾，在交易過戶之前支付總房價款的2%中介費傭金，在交易過戶完成之後。李某覺得自己不該支付這么多傭金，就找到律師咨詢，如何維護自己的合法權益？

現實中房屋中介公司在與買房人簽訂居間合同時，同時會要求買房人簽訂一份《傭金確認書》。《傭金確認書》的內容一般為：「買房人應於簽字之日起給付中介公司傭金」。在法律上，居間合同中的「傭金」就是指「居間費用」。簽訂《傭金確認書》，表明買房人認可中介公司已完成了居間合同中約定的所有居間義務。因對法律概念不熟悉，且基於對中介公司的一種信任，買房人一般沒有認真考慮就簽字了。一旦日後賣房人出現違約，中介公司會以此為由，逃脫其應承擔的責任。shhuang44ss

最近的一些中介公司和房屋買賣當事人之間的訴訟中，雙方在簽訂居間協議的同時，多在當天同時簽訂一份《傭金確認書》或其他形式的保證書。而此類「書」證上一般包含有中介公司的名稱、「書」的編號以及相應的條款。這類保證性質的「書」均為列印文本，且從內容形式上判斷可以被認定為格式文本。它有兩個特點：一、該類確認書基本上都與居間協議同一天簽署；二、該類協議上基本包含賠償條款。

本案來說《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》中規定：「經紀機構在提供基本服務內容，辦理完產權過戶、戶口遷移等手續後，方可收取買賣中介經紀服務費。」因此，中介要求在簽訂房地產買賣合同之時收取傭金，違反了該規定。《上海市房地產中介服務收費管理辦法》第七條「〈收費管理形式〉規定：「房地產咨詢服務收費實行市場調節價。具體收費標准由中介機構與委託方協商確定。房地產評估、經紀服務收費實行指導價。中介機構應在規定的收費標准范圍內制定和調整實際的收費標准。對提供特殊優質服務項目和服務內容的中介機構，經市價格主管部門按「優質優價」原則審核同意，可以超過指導價標准收費。」根據該條規定，中介公司不得擅自提高收費標准，只能在規定的收費標准范圍內收費。由於房屋買賣中介收費實行的是指導價，《中華人民共和國價格法》第三條規定：「指導價，是指依照本法規定，由價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。」

由此可見，中介公司與買賣雙方簽訂的三方居間協議，並不是完全意義上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是說，中介公司不可以借口，買賣雙方自願支付高於指導價標準的傭金，來規避國家規定，收取超過收費標準的中介費。但買方或賣方自願承擔賣方或買方的中介費，則不牽涉到中介收費標準的問題，國家並不幹預。

因此，中介公司單方與買方或賣方簽署所謂的《傭金確認書》，收取超出收費標準的中介費傭金，屬於價格違法行為，應當退還多收的費用。而中介公司與買賣雙方共同簽訂的《傭金確認書》，只要收費總額不超出總房價款的2%，屬於買賣雙方對中介費傭金承擔方式的約定，但收費總額超出總房價款的2%，則中介的收費仍然屬於價格違法行為，理應退還多收的中介費傭金。即使與房屋中介之間簽訂了《傭金確認書》，當事人也應該維護自己的合法權益。

『伍』 買房中介口頭承諾返佣不給怎麼處理

處理技巧

如果二手房中介在購房者買房的時候有承諾了返佣點，但是購房之後中介那邊反悔不兌現承諾，應該通過消費者協會對它進行投訴，但是需要購房者自己手裡有書面的證據才可以，另外也可以持相關的書面證據到法院起訴要求其兌現承諾。所以如果中介有承諾返佣點一定要注意留下證據。

購買二手房的時候，如果找了中介購買，那麼購買之後，肯定是需要支付中介費用的，如果是正規的中介公司，那麼收費就應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，所以大家一定要注意中介的收費標准並且讓中介提供正式的發票。

注意事項

1、最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價：通過中介買房的時候，如果沒有和賣家當面的議價，是非常有可能遭遇中介故意抬高房屋價格的事情，所以購房者有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接和賣家進行協商。

2、不要輕信中介的一面之詞：雖然購買二手房的時候一般都是全權委託中介公司那邊，但是購房者也不能全部聽信中介人員的說法，要多上網或者通過熟人打聽一下房源信息及價格，避免中介人員吃差價。

『陸』 購房人和中介簽訂了返佣承諾書有沒有違反法律法規

哦，購房人與中介簽訂了返佣承諾書，只要雙方是在互惠互利自己沒異議下簽的承諾書就不違背法律法規（是：購房人與中介,千萬別和喲）

『柒』 房產中介返傭金需要簽訂什麼樣的協議

『捌』 中介傭金協議、中介費用協議、協議書等.

1.你辦公室的機子和家裡的機子的ip都是動態的。(adsl在每次連通所產生的ip都是不一樣專的)也就是說，在連接前，屬必須知道另一方的動態ip.
你可以實現動態域名解析功能的軟體。這個步驟比較重要。也比較麻煩，為什麼要裝這個呢，說的簡單一點就是讓你的電腦擁有一個固定的ip，才能讓你在其他任何地方都可以直接連到你的電腦.
2.系統屬性—遠程—遠程桌面中，已經勾選了「允許遠程用戶連接到此計算機」.
3.
若你的系統是xp,運行「services.msc」打開服務設置窗口，找到terminal
service這個服務，雙擊打開屬性對話框，在「啟動類型」下拉菜單中選擇「已禁用」，接著重啟動計算機.
4.運行「regedit」打開注冊表編輯器，在左側面板中定位到hkey_local_machine\\system\\currentcontrolset\\control\\terminal
server\\licensing
core，在該鍵下新建一個名為「enableconcurrentsessions」的dword值，並設置該值的數據為1。之後需要再次重啟動電腦
.

『玖』 買房時，中介承諾返傭金，事後不認帳，如何處理

雙方返還傭金的情況是口頭還是書面達成的協議。這關繫到你是否能有效通過訴訟途徑解決。其次，如果是口頭或者電話方式確立，是否有相關輔助證據證明返傭金的事實，可以通過事後確認該事實佐證，錄音錄像等。最後，解決問題的方法有三個建議，一是通過向中介的領導或者公司反映情況，要求介入
《風起霓裳》最近開始播出了，一開播大家都討論的是這部劇的服化有多美，確實是很好看了，很有大唐盛世的感覺。特別是導演選角色真的很符合原著的氣質，小時候和長大後真的好像啊，簡直就是一個模子刻出來的一樣。#風起霓裳#

小琉璃的扮演者是一個新疆的小姑娘叫愛克達，和娜扎一樣都有著一股異域風情的美。特別是大大的眼睛，特別的靈動。小琉璃的演技也是很不錯的，演的琉璃聰穎俏皮，很有代入感。小琉璃母親的扮演者麥迪娜，同樣也是新疆的姑娘，三個人站在一起簡直就是一模一樣了。

不過麥迪娜只比娜扎大了四歲就開始演母親了，真的有點違和感了。不過麥迪娜的造型還是很漂亮了，有種溫柔大氣的大夫人氣質。三個人都是新疆人這絕不是巧合，是因為劇中琉璃是胡人的身份，所以一家子都有一種異域風情，這樣就更符合原著的人設了。

『拾』 房產中介介紹費返佣不給怎麼辦

如果關於傭金返還問題雙方達成過書面協議，您可以保存好相關證據起訴請求返還價款和相應的違約賠償金，他們可能涉嫌惡意串通損害您的利益，可以通過法律途徑維護自己的正當權益。

(10)中介返還傭金承諾書擴展閱讀

返佣協議套路多。很多人返佣都要和中介簽一個返佣協議。我可以說沒有一個協議是有法律約束的。除了真正講誠信的人，都不會給錢。人品才是最重要的。

有幾個買房的會簽協議呢，協議一般都是中介自己的版本，還會這么寫：本公司收到開發商的傭金就馬上返佣，但是你根本就不知道，中介收到的傭金根本就不是開發商給的，而是渠道給到平台再給到中介。

這樣寫的協議其實就是無效的。即使打官司給你查賬，都無從查起。還有就是合同必須約定傭金多長時間沒有收到，客戶是有查賬的權利的。

這樣中介公司才不敢賴。還有就是協議一定要有違約責任，只有違約寫很高的賠償責任，這樣如果打官司，才能用他的肉熬他的油，打官司你也不會花自己一分錢。直接給律師一個委託書，就保證能贏。還有就是最重要的，一定要法人簽字，公司蓋章。復印營業執照，以及法人的身份證和業務員的身份證。

只有這樣的協議，中介公司想賴也不敢賴。如果你也要買房，如果你也是一個講誠信的中介。都可以找我要一份這樣的協議版本。但是必須得關注我，因為我只回私信，不回陌生人信息。忙不過來請理解。