商城聯營扣點怎麼收招商傭金

① 商業地產——招商傭金中的租金傭金怎麼提的

主要參考1.項目所在地區域內的一般心理價位；2.項目招商難易度3.委託方的經濟實力；
至於傭金提成方式，可以按N元/平米計提，也可以按合同租金計提，還可以按整個項目包干價計提。希望對你有所幫助！

② 商業地產招商及運營，招商傭金及運營提成各是多少

1、薪酬：底薪+傭金；
2、招商業績是指租賃雙方簽訂《租賃合同》，承租方繳納所承租物業的應繳費用；
3、傭金均為稅後計算，稅費由公司負責；
4、傭金分為公佣和私佣。
1、底薪（轉正後的底薪，並包含所有補貼）
商業公司總經理、商管部經理、策劃主管、招商主管、招商文員、運營專員、招商專員的底薪：按公司現有的編制和行政級別的薪酬體系規定的標准執行；
（聘請項目所在當地人，可根據當地的收入水平適當調整）；
2、傭金提成比例
商業公司總經理：公佣---負責的招商項目和內容，當月招商業績總額的20 %計提；
商管部經理：公佣---按照所負責的招商項目和內容，當月招商業績總額的8%計提；
策劃主管：公佣---項目當月招商業績總額的2%計提；
招商文員：按公司文職人員相應的工資標准，不享受招商業務提成獎勵方案。
四、招商人員的傭金提成規定
招商工作按先後順序大致可分為兩個階段：一是主力店和次主力店的招商階段；二是全面駐場招商階段。根據行業標准，結合公司目前的三門峽項目實際情況，傭金提成方案如下：
1、全面駐場招商階段傭金提成標准
招商主管/招商專員：將按照項目的總量和難易程度來分解招商任務和制定標准考核基數。
（1）招商主管：
公佣---項目當月招商業績總額的3%；
私佣---按當月個人招商業績總額計算，基數為每月xxxx元；
A、當月成交金額xxxx元以下，提成比例為10%；
B、當月成交金額達xxxx元，提成比例為15%；
C、當月成交金額達xxxx元以上, 提成比例為20%；
（2）招商專員：
公佣---項目當月招商業績總額的2%÷招商專員人數；
私佣---與招商主任的私佣提成比例相同；
2、主力店和次主力店招商階段傭金提成標准：
主力店和次主力店的傭金提成標准：
1）主力店的合同成交（簽定合同，蓋章，交納定金後，實際意義上的招商工作已經完成），但因還沒正式開業，合同條款的落實工作需後續跟進，故收到定金後的當月可以實施傭金提成，但只提取應提取的傭金總額的80%，另外20%則到商家實施開業後一個月內發放；
2）傭金的公佣部分的計提標准按以上「全面駐場招商階段傭金提成標准」中規定的個人應享受的相應比例計提；
3）傭金的私佣部分（即合同第一談判人、招商主管、商管部經理的私佣）的計提標准按如下方式：
私佣---按當月個人招商業績總額計算，基數為每月xxxxx元
A、當月成交金額xxxxx元以下，提成比例為10%；
B、當月成交金額達xxxxx元，提成比例為15%；
C、當月成交金額達xxxxx元, 提成比例為20%；
（備註：因主力店和次主力店招商的特點，所以與全面駐場招商階段的月任務考核基數不同，平均到每月的任務基數應該要偏小許多。Xxxxx元為參考基數，可以根據項目實際情況進行調整擬定。）
五、傭金發放時間
招商人員當月成交的業績，當月月底由招商主管統計，經項目商管部經理審核，再經財務核實，報商業公司總經理復核批准後，隨當月工資一同發放。
六、補充說明
1、所有招商人員公佣的計算，如有新的員工加入，當月入職工作不到30天或當月離職的，該員工所屬的公佣則不予計算。
2、部門如有招商人員離職，其產生的傭金（公佣、私佣）則以公佣形式發放給招商部進行合理分配。

支持附件一：傭金計算比例說明
1、提取傭金總標的說明：
按照目前行業內簽約商戶繳納租金管理辦法，一般商戶租金繳納為一次性3個月租金。依照目前招商傭金提取比例一般為招商項目的1.5-2個月租金，因此總的標的提取為簽約成交租金的50%。
2、商業公司總經理/商管部經理/策劃主管：
三個崗位的工作職能決定，統籌兼顧推廣項目的招商進度，因此傭金提取只在總的簽約成交租金中提取，考慮工作職責以及貢獻程度，總經理提取20%，商管部經理8%，策劃主管2%。
3、招商主管/招商專員：
在總簽約租金中分別拿出3%和2%，作為獎勵分別發放給主管和專員，另外的15%作為考核系數激勵招商人員。
附件二：散鋪出租的業績基數計算辦法說明
部門每月需完成的面積=總建築面積的70%÷招商期月數
每人每月需完成的面積=每月需完成成交面積㎡÷招商人員人數（主管+專員）
每人每月需完成的金額=每人每月需完成的面積㎡×租金均價xx元/㎡
每人每月需完成的金額即每月xxxxx元的散鋪業績考核基數
附件三：主力店的業績基數計算辦法說明
部門每月需完成的面積=主力店總建築面積的70%÷招商期月數
每人每月需完成的面積=每月需完成成交面積㎡÷招商人員人數（主管+專員）
每人每月需完成的金額=每人每月需完成的面積㎡×主力店租金均價xx元/㎡
每人每月需完成的金額即每月xxxxx元的主力店業績考核基數
希望對你有用！

③ 線上商城的傭金是多少

看是哪個線上商城，天貓是按比例收費的。2%-5%不等，看類目。
天貓傭金是按比例收費的，商家在天貓經營需要按照其銷售額的一定百分比繳納技術服務費(傭金)的。不同類目的天貓傭金比例是不一樣的，天貓傭金的比例是2%到5%。
入駐天貓商城的費用主要包括三類，分別是保證金、軟體服務年費和軟體服務費（傭金 ）。
天貓商城一般的類目要求是：開店公司注冊資本高於100萬人民幣(包括100萬);開店公司依法成立兩年及以上;開店公司需具備一般納稅人資格。然後交保證金，品牌旗艦店、專賣店：帶有TM商標的10萬元，全部為R商標的5萬元;專營店：帶有TM商標的15萬元，全部為R商標的10萬元;最後就是技術服務費分3萬、6萬兩檔，年費根據天貓銷售額比例進行返還。

④ 超市聯營扣點怎麼算

聯營的扣點得看你做什麼產品,每個超市、賣場的制度不一樣，有的包括水、電等費用，有的不包括；還有的超市收空調費、促銷員管理費等等，反正超市的費用收的五花八門、應有盡有，你想到的想不到的多了去啦！沒辦法，現在是買方市場！超市太霸道了！

每個超市不大一樣，在10到30個點之間，你可以先找超市問好，比如20%
所扣金額=商品銷量*20%

「聯營扣點」或「聯營返點」的稅務處理

一、「聯營扣點」或「聯營返點」的具體概念
「聯營扣點」或「聯營返點」是最近出現的一種在生產商與零售店之間進行的新型經營合作方式。其操作形式很多，但從實質上講，主要有以下三種基本基本模式：
模式一，零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店僅在生產廠商將商品入店時進行核查和登記數量，統計其銷售價格，銷售和收款等經營活動都由生產廠商自己負責，生產廠商的商品銷售結束後，零售店按一定的比例，計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。
模式二，雙方的業務運行流程與上述相同，但在租金的收取上，零售店實行「保底定額加扣點（返點）」或「定額與扣點孰高確定租金」的形式，即零售店出租櫃台或者其他經營場所時，先收取一定數額的租金，期末再根據廠商的銷售額計算收取一定的租金；或者先行確定一個定額基數，如果期末按銷售額乘以一個商定的比例（扣點）計算出來的結果小於先行確定的基數，廠商則按先行確定的基數向零售店支付租金，如果根據扣點計算的結果高於基數，廠商則按扣點計算的結果支付租金。
模式三，零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店在生產廠商將商品入店時不核查和登記數量，生產廠商派人參與商品的銷售，但銷售活動由商場統一管理，商品銷售的款項也由商場統一收取，生產廠商的商品銷售結束後（或者雙方約定一個結算期間），零售店按一定的比例，計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。
二、「聯營扣點」或「聯營返點」應如何征稅
對於「聯營扣點」和「聯營返點」合作方式的征稅問題，應當根據具體情況作具體分析。就上述模式一和模式二，從交易過程和交易實質來分析，實際上是一種櫃台（場地）出租行為。《國家稅務總局關於增值稅幾個業務問題的通知》（國稅發[1994]186號）第一條明確規定，對承租或承包的企業、單位和個人，有獨立的生產、經營權，在財務上獨立核算，並定期向出租者或發包者上繳租金或承包費的，應作為增值稅納稅人按規定繳納增值稅。在具體操作過程中存在兩種情況，一是如果生產廠商從企業生產經營所在地主管稅務機關開具了《外出經營許可證明單》，並經經營地主管稅務機關確認的，廠商的銷售額可以回企業所在地申報納稅；二是廠商在經營地領取了營業執照並進行稅務登記，廠商在零售商場的經營行為屬於自營行為，其實現的納稅義務應當由其自己申報納稅。在以上兩種模式下，零售商場所取得的租金收入應通過「其他業務收入」科目核算，按租賃業務收入計算繳納營業稅。
對於第三種模式情況，即生產廠商提供商品或派人參與商品的銷售，而銷售活動由商場統一管理，商品銷售的款項也由商場統一收取的行為，事實上是商場的一種銷售行為，從具體的運作過程來分析，其運行活動是一種代銷行為，即「聯營扣點」或「聯營返點」的實質是一種代銷行為。可以從以下兩方面來分析。一方面是，從生產廠商的角度來分析：廠商將貨物運至商場，但具體商品由廠商負責管理，在這個環節其商品的所有權沒有發生轉移，商場對商品沒有所有權。但是，如果該商品實現銷售，由商場為其開票並收取貨款，商場在月底（或者雙方約定的其他結算期限）則按「銷售清單」（實現銷售的部分）記載的數量與廠商進行銷售結算，廠商的納稅義務也在同時發生，這個過程事實上就是一個完整的委託代銷售的過程。另一方面是從納稅人商場的角度來看，廠商通過商場完成了銷售的過程，其商品銷售成為商場銷售收入的組成部分，而商場所取得的收入，從業務合同（形式）上看，商場取得的收入是場地使用權價值的實現，而從實際經濟運行過程（內容）上看，商場取得的收入卻是商品銷售的差價，也就是商品在流轉環節的增值額。對於這樣的經營業務，商場應當按銷售收入額計算繳納增值稅，而不是按租賃收入計算繳納營業稅。當然，對於屬於增值稅一般納稅人的零售商而言，在具體運作過程中應當規范操作手段，在具體結算的過程中，應當向廠商按其收入額索取增值稅專用發票，否則，商場沒有增值稅的進項抵扣，就會多繳稅。
此外，對該商場收取的進場費等，如果合同中明確是與銷售沒有直接關系而收取的服務性費用，則應當按《關於商業企業向貨物供應方收取的部分費用徵收流轉稅問題的通知》（國稅發[2004]136號）的規定計繳營業稅。
三、案例分析
2010年度，某大型零售企業，主要經營3個綜合商場。在具體經營過程中，一方面實行自營，即自己組織商品，自己組織銷售；另一方面，將部分櫃台出租給生產廠家，由他們派人組織銷售活動，該公司只負責現場管理。在具體操作過程中，採用了如下操作模式：商場與生產廠家簽署租賃合同，規定，一是商場出租200平方米的櫃台給廠商作為銷售產品的場地；二是廠商自派員工到商場銷售和管理自己的商品；三是廠商每月向商場支付按銷售額的18.5%（但是不得低於20萬元）的租金；四是廠商的銷售額由商場統一收取，月末結算時租金直接在銷售額扣除；五是商場向廠商每月收取8萬元的進場費和宣傳費。該大型零售企業按最終銷售價格計算合計6480萬元的貨物，生產廠家取得該大型零售企業的返還款5180萬元（增值稅專用發票也是按此開具的），共收取進場費和宣傳費96萬元。 請分析該商場的稅務處理。
[涉稅分析]
該大型零售企業應該就其6480萬元和返還款5 180萬元的差額1300萬元繳納增值稅221萬元。就收取的進場費和宣傳費96萬元繳納營業稅。同時應就1300萬元和96萬元繳納企業所得稅。

⑤ 天貓超市是怎麼收費的，類目傭金扣點怎麼算

保證金也就5萬，沒有樓上那位說的20萬左右，只不過不同的類目傭金扣點不同，扣點還是有點高的，但是奈何人家流量大啊

⑥ 扣點費指的是什麼費用

扣點費一般指的是商場的營業抽成。

扣點就是商場的營業抽成。這個扣點分為兩塊：

1、基礎扣點

這是在簽定合同的時候就在合同中列明的，例如扣點25%，管理費2%，衛生費1%合計28%。那麼在正常銷售的情況下你每銷售100元就要給商場28元，

其計算公式如下：100*（25%+2%+1%）=28

2、臨時大型活動的扣點

例如商場每逢大型節假日就會舉辦買減、買贈、買送等等活動，這種活動的扣點一般是臨時洽談的。或者是廠方在特殊情況時可以向商場申請扣點。例如有團購的工作服，本來應該正價銷售的，結果為了優惠團購客戶，會低於正常折扣價，而在這種情況時可以向商場申請降低扣點。

(6)商城聯營扣點怎麼收招商傭金擴展閱讀：

商場採取扣點和保底分成的技術要求：

1、購物中心要建立自己的POS系統，才能從技術上保證扣點的可操作性。

2、如果實行統一收銀或部分統一收銀，需要配備相應的操作人員和管理人員，還需要與金融機構建立結算關系和現金收存關系。

3、對於自收銀的商戶，特別是餐飲、娛樂等非零售業種，保證銷售額的真實性和完整性的監督任務特別重，突出表現在防止俗稱「飛單」的現象。

4、稅收安排比較復雜，操作不慎就會導致稅務成本增加。比較定租方式，所有這些都直接增加了設備成本和人工成本。

所以，實行聯營方式的購物中心，應該充分利用已經投入成本的上述技術手段，建立起有效的VIP體系和購物卡體系，而相比定租方式，聯營方式的技術手段保證了建立這兩個體系的可實現性。

⑦ 商場扣點和稅率的關系~不明白,急,急

稅率13%是指增值稅，商場扣點25%是你分給商場的利潤

⑧ 什麼是聯營扣點

如今，在商品流通環節不斷出現一些新的生產方式和經營形式，
聯營扣點」、「聯營返點」就是最近才出現的一種新型經營合作方式。
聯營扣點」、「聯營返點」等合作經營方式一般在生產商與零售店之間進行。目前「聯營扣點」、「聯營返點」的操作形式很多，但從實質上講，不外乎以下三種基本形式。
其一，零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店僅在生產廠商將商品入店時進行核查和登記數量，統計其銷售價格，銷售和收款等經營活動都由生產廠商自己負責，生產廠商的商品銷售結束後，零售店按一定的比例計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。</P><P>
其二，雙方的業務運行流程與上述相同，但在租金的收取上，零售店實行「保底定額加扣點（返點）」或「定額與扣點孰高確定租金」的形式，即零售店出租櫃台或者其他經營場所時，先收取一定數額的租金，期末再根據廠商的銷售額計算收取一定的租金；或者先行確定一個定額基數，如果期末按銷售額乘以一個商定的比例（扣點）計算出來的結果小於先行確定的基數，廠商則按先行確定的基數向零售店支付租金，如果根據扣點計算的結果高於基數，廠商則按扣點計算的結果支付租金。</P><P>
其三，零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店在生產廠商將商品入店時不核查和登記數量，生產廠商派人參與商品的銷售，但銷售活動由商場統一管理，商品銷售的款項也由商場統一收取，生產廠商的商品銷售結束後（或者雙方約定一個結算期間），零售店按一定的比例計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。</P><P>

對於聯營扣點」、「聯營返點」合作方式的繳稅問題，應當根據具體情況作具體分析。上述第一種和第二種形式的合作模式，從交易過程和交易實質來分析，實際上是一種櫃台（場地）出租行為。《國家稅務總局關於增值稅幾個業務問題的通知》（國稅發〔1994〕186號）第一條明確，對承租或承包的企業、單位和個人，有獨立的生產、經營權，在財務上獨立核算，並定期向出租者或發包者上繳租金或承包費的，應作為增值稅納稅人按規定繳納增值稅。在具體操作過程中存在兩種情況，一是如果生產廠商從企業生產經營所在地主管稅務機關開具了《外出經營許可證明單》，並經經營地主管稅務機關確認的，廠商的銷售額可以回企業所在地申報納稅；二是廠商在經營地領取了營業執照並進行稅務登記，廠商在零售商場的經營行為屬於自營行為，其實現的納稅義務應當由其自己申報納稅。在以上兩種模式下，零售商場所取得的租金收入應通過「其他業務收入」科目核算，按租賃業務收入計算繳納營業稅。</P><P>
對於第三種情況，即生產廠商提供商品或派人參與商品的銷售，而銷售活動由商場統一管理，商品銷售的款項也由商場統一收取的行為，事實上是商場的一種銷售行為，從具體的運作過程來分析，其運行活動是一種代銷行為。僅以你公司的業務運作情況為例作如下分析。</P><P> 從生產廠商的角度來分析：廠商將貨物運至商場，但具體商品由廠商負責管理，在這個環節其商品的所有權沒有發生轉移，商場對商品沒有所有權。但是，如果該商品實現銷售，由商場為其開票並收取貨款，商場在月底（或者雙方約定的其他結算期限）則按「銷售清單」（實現銷售的部分）記載的數量與廠商進行銷售結算，廠商的納稅義務也在同時發生，這個過程事實上就是一個完整的委託代銷售的過程。</P><P> 而從另一個納稅人——商場的角度來看，廠商通過商場完成了銷售的過程，其商品銷售成為商場銷售收入的組成部分，而商場所取得的收入從業務合同（形式）上看，商場取得的收入是場地使用權價值的實現，而從實際經濟運行過程（內容）上看，商場取得的收入卻是商品銷售的差價，也就是商品在流轉環節的增值額。對於這樣的經營業務，商場應當按銷售收入額計算繳納增值稅。</P><P> 當然，對於屬於增值稅一般納稅人的零售商而言，在具體運作過程中應當規范操作手段，在具體結算的過程中，應當向廠商按其收入額索取增值稅專用發票，否則，商場沒有增值稅的進項抵扣，就會多繳稅。</P><P> 此外，你商場收取的進場費，如果合同中明確是與銷售沒有直接關系而收取的服務性費用，則應當按《關於商業企業向貨物供應方收取的部分費用徵收流轉稅問題的通知》（國稅發〔2004〕136號）的規定計繳營業稅。

⑨ 分銷商城傭金怎麼算的 微信分銷傭金怎麼計算

• 經過開發的公眾號商城/小程序，後台有設置傭金的地方，你可以根據你的產品利潤空間設置。

• 例如：某商城的1件產品售價為100元，現商家拿出20元利潤作為三級分銷獎勵給推廣員，即總傭金比例為0.2。

• 並且設置三級分佣的比例為：0.2、0.3、0.5 ，如果：粉絲e購買了這件100元的產品，那麼：推廣員D獲得一級佣100*0.2*0.5=10元。

• 推廣員C獲得二級傭金：100*0.2*0.3=6元；推廣員B獲得三級傭金：100*0.2*0.2=4元；推廣員A已超過三級范圍，故不獲得傭金。

商品如何能在消費者心目中建立起良好的形象？

• 應該說只要這款商品能夠得到消費者的認可，就一定能夠促進這款商品的銷售。首先，要讓這款產品進入消費者的視野，於是企業利用微信朋友圈對產品進行宣傳，而且這種宣傳方式效果非常好，更容易讓大眾接受。

• 微信三級分銷指的是末尾三級反擁機制。只要你能推廣出去商品，那麼你就成為一級分銷商，這是一種直接產生利益的分銷。這位分銷商可以是一級分銷商，但是他又是自己上級的二級分銷商。假如有人從他這里購買了產品，那麼這位客戶就成他的二級分銷商。

• 那麼這位二級分銷商如果再發展一位經銷商，那麼這位分銷商的分享提成，一級分銷商也是可以參與的，但是你的上級就不能獲得傭金。

• 這種末尾三級分銷，做為一級分銷商來說，是獲得傭金最多的那位，因為他直接帶來了訂單，所以屬於一級分銷商。那麼發展這位一級分銷商的二級和三級分銷商，他們也將會獲得二級和三級的傭金。如果客戶有多次商品交易。另外自己又有很多客戶也完成了商品交易，那麼商家的三個分銷商每一次都是可以獲取一部分返佣的。