合同簽完我愛我家傭金

⑴ 我愛我家 垃圾中介！！！合同到期，直接和房東續簽，如何不給傭金費結束合同辦理提前交接

問題一：在中介個房東簽署的委託合同上有規定 （別的公司不知道，我愛我家是這樣的。）委託期限最長可以延長4個月 ，所以中介和房主的合同是可以延長到跟你同一天的！還有一項是合同到期半年時間內 不允許客戶房主私自簽約，否則就要交中介費 。這兩項肯定是有的！！！
換句話說，第一年你租的是中介的房子 ，交中介費是應當的。第二年房子不是中介的了 ，但你是通過這個中介才知道的這套房子的存在 ，性質相當於他們帶你看了一套你沒見過的房子，理應收你一個月房租做中介費的 ，鑒於都合作過，所以收你2000.

問題二：至於你說的行李等東西，他們跟房主有一份交割單 ，你租這房子的時候也有一份交割單 ，所以什麼東西是你的 ，什麼東西是房主的 ，一看便知!

問題三：做不到 ，合同上白紙黑字寫著呢，制約的是房主不是你，不是你沒權利住，是房主半年內不能把房子租給你。

還有別說給建委打電話了 ，就是給中央打都不好使 ，到哪都得講理，合同上為什麼會有這么一條？就是怕你們過河拆橋。畢竟沒有他們你就不可能知道這套房子！（你心裡或許會覺得這不太合理， 換位思考一下或許你就明白啦！）

建議：最好不要相信那些無知白痴的回答 ，可能會給你惹來麻煩！
還有不明白的嗎？

⑵ 相寓簽合同時候傭金是多少

相寓簽合同時候傭金s 根據不同城市、不同時期、不同季節的優惠政策會產生不同幅度的減免.

相寓是我愛我家推出的高品質房管服務。如果您是業主，房子打算長期出租且沒有大量時間去打理房子，空房最好，那就把房子委託給我愛我家相寓！
一、收益：
1、 提前拿到錢 ：合同簽署後就能給您打錢。（精裝房起租日起10個工作日內打首筆款）
2、 減少您的時間成本 ：在房子整個租期內，有專門管家打理您的房子，您根本不用分心在這上面。
3、 全套傢具家電贈送 ：我們會給您的房子配置全套全新傢具家電，租期結束後把這些傢具、家電全部送給您！
二、安全：
1、 租客認證 ：所有入住您房子的租客都要通過我們的「租客認證」，必須有正式工作，一般企事業白領居多。
2、 15萬家財險 ：會為您的房子買15萬家財險，房子跑水這些意外發生，您都可獲得賠付。
3、 定期保潔 ：每個月會有2次公共區域保潔，為您的房子提供安全保障，同時也會對房子有持續的保養，定期檢查物品使用狀況。不會出現房子到期，東西卻被損毀或者丟。還有專業的服務團隊為您的房屋進行查驗、保潔、維修、保險等服務，最大程度維護您的房產。

⑶ 我愛我家上二手房傭金和稅怎麼算

一、正常過戶

1. 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

2. 印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

3. 契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4. 測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

5. 二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

6. 登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

二、贈與過戶

1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

三、繼承過戶

1、繼承房產的費用有：⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

四、析產

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產，一般會有婚內析產和離婚析產兩種情況。過程是先到公證處做析產公正再到房管局辦理過戶手續。除其他材料外還需要離婚協議書或者法院判決書復印件。

(3)合同簽完我愛我家傭金擴展閱讀

依據物價局相關文件規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=100萬元×3%=3萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。

再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=1100×0.5%=5.5萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為5.5萬元整。

⑷ 我愛我家第二年續租需要交中介費這樣對嗎

按照行業規定，你是應該再支付一次傭金的，中介機構收取傭金，是為你提供了專業的居間服務，也要為你提供一年的售後服務，所以說通過中介機構找到合適的房源並簽訂租賃合同的，每一年應該支付一次中介費的
不過規定是規定，具體做法看你和中介怎麼溝通，既然你已經和業主簽訂過一年的合同，所以說業主的聯系方式你應該是有的，所以。。。。。你懂的！

⑸ 我愛我家二手房交易的傭金是賣家出還是買家出

雙方都要出。

二手房中介費計算：

1、一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。

2、現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為收取的二手房中介費全是自己純賺的。

注意：以上數字只作為參考，具體數字還是以當地房地產市場行情規定為標准。

詳細解讀

1、房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

2、比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

⑹ 在我愛我家租房子的中介費怎麼算

他們是先帶你看房,沒有什麼看房費,一般是客戶承擔水、電、燃氣,別的是業主的, 當大家有意向時,到中介公司談合同時,一定要讓業主出示他的證件,房產證,身份證等,在交錢之前,一定要了解清楚該房屋是不是業主本人的,確定業主後,就可以和業主簽合同了,做物業交割。中介費是一個月的租金,不過得看業務員的情況而定,好說話的,還是可以的。需要注意的:不要有占的心,那種不收中介費的房子千萬不能租的,他們會沒事干幫你找房子啊,那他們掙什麼啊,我現在告訴你不收中介費的房子的情況,那種房子是業主沒有時間打理,委託中介公司的,中介公司會以比市場價低的房子把房子收過來,而且還會要少是一個半月的空置期,這空置期是不給業主錢的,同時,簽合同時,是見不到業主的。比如房子是1400收的,他們會1700租出去,中間有300元的差價,想想看,一個月1700,13個半月,你要多交4050,這比中介費的房子高多了。還有就是有時見到的業主都 不一定是真的,有的是他們內部人裝的,有的是別的公司收的房子,兩個公司合作。不過,只要出來的業主,出示房產證和身份證就可以了。租房子一定要選 大公司,中介費多交些沒問題,小公司交錢少,但後來麻煩很多的,有的會變相收費的。
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⑺ 在我愛我家租房傭金是多少

一般是一個月的房費。
拓展：租房子需要注意的事項：

1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；
7、違約責任一定要寫清楚。

⑻ 在我愛我家購買二手房中介費是怎麼收取的

二手房中介費如何計算：

一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。

現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

購買二手房所需繳納的稅：

契稅

（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。

註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

城建稅

營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。

個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。

註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

以上內容參考：網路--二手房稅費

⑼ 我愛我家房產中介收費嗎

我愛我家房產中介是收費的，你要清除所有的房產中介都是收費的。如果不收費那麼他們的利潤從哪裡來

⑽ 誰知道我愛 我家中介怎麼樣現在的傭金是多少

(1)什麼時候支付？
二手住宅的傭金大多是買賣雙方簽訂合同時支付的，支付形式是雙方各支付一半，但現在不需要一次性支付，後續戶籍完成後可以支付，為買賣住宅雙方提供了緩沖時間。
二手住宅傭金是指交易傭金，交易時需要向中介支付的服務費。
(2)如何計算。

那麼，二手住宅的傭金具體是怎麼計算的呢？
根據中介經紀人的服務范圍和服務時間等因素，需要支付的金額不同。
但是，現在市場上銷售的二手住宅傭金從住宅銷售價格的1%到3%左右，這個費用似乎很高。
因此，選擇中介交易可以節省時間和精力，但任何的中介公司都是沒有免費服務的 ，中介提供的傭金非常高的話，這個中介不可靠，最好不要和他們合作可以選擇正規的大中介公司，有保障。
(3)傭金支付的注意事項。
在支付二手房傭金的時候，有什麼需要注意的嗎？
首先要我們應該仔細選擇中介機構。我們最好能做更多的全面比較。其次，我們在辦理手續時應該更加小心。我們不應該直接簽署合同，而是仔細的看好合同的每一頁， 做到心中有數， 如果發現有不合理的不合法的條款，要及時溝通防止被坑！