賣家不給中介傭金房子好賣嗎

⑴ 二手房買賣合同未交定金,必須給中介傭金嗎

中介一般是這么操作的：簽完三方居間合同，中介就要收到中介費了。收中介費與是否交定金沒有關系，只與是否簽合同有關系。你也可以這樣，先給中介一半中介費，等全部手續做完了，再付另一半。

⑵ 你好、 在房屋中介賣房子，要給中介傭金嗎怎麼給（是賣掉房子過後，還是）

如果你是業主，你把房子放到中介公司賣的話，是不需要給傭金的，你只需要協助中介業務員，把房子賣出去就可以了，你最好把你的最低價報給中介業務員，然後他會針對你的最低價給客戶報價，如果業務員幫你賣的價錢比你的最低價高一點點，你可以適當的給這個業務員一點點獎勵，促使他下次會盡力幫你、你的房子在深圳哪裡？我可以給你介紹幾個之前的中介同事、

⑶ 買房中介口頭承諾返佣不給怎麼處理

處理技巧

如果二手房中介在購房者買房的時候有承諾了返佣點，但是購房之後中介那邊反悔不兌現承諾，應該通過消費者協會對它進行投訴，但是需要購房者自己手裡有書面的證據才可以，另外也可以持相關的書面證據到法院起訴要求其兌現承諾。所以如果中介有承諾返佣點一定要注意留下證據。

購買二手房的時候，如果找了中介購買，那麼購買之後，肯定是需要支付中介費用的，如果是正規的中介公司，那麼收費就應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，所以大家一定要注意中介的收費標准並且讓中介提供正式的發票。

注意事項

1、最好能直接和賣家當面議價，避免中介中間抬價：通過中介買房的時候，如果沒有和賣家當面的議價，是非常有可能遭遇中介故意抬高房屋價格的事情，所以購房者有必要充分了解賣家的委託價，最好在中介的組織下直接和賣家進行協商。

2、不要輕信中介的一面之詞：雖然購買二手房的時候一般都是全權委託中介公司那邊，但是購房者也不能全部聽信中介人員的說法，要多上網或者通過熟人打聽一下房源信息及價格，避免中介人員吃差價。

⑷ 買賣二手房賣方還需要給中介費嗎

中介費一般是買賣雙方平攤。

二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。

同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義

⑸ 掛賣房子 我可以給中介提成嗎容易出售

這個是當然的重獎之下必有勇夫，他傭金越高中介就越用力幫你推銷就可以幫你達到越快出手

⑹ 房產中介答應返佣，現在不給，應該怎麼辦

房產中介答應給你返一定的傭金，但是現在對方扭頭不認賬，就是說根本沒有這個事，這種情況你找不到什麼有效的證據的情況下。還是勸你及時放棄吧，因為這種所謂的返佣它本身就是違法的，就是不受到法律的保護的。

你還是不要想著通過這樣的方式來佔便宜的，就是說談價格的時候就跟對方談好，你不要跟我說什麼傭金之類的，我們就談一談折扣的問題。這個房子我買的時候100萬你能給我上多大的折扣？我不指望成交之後你給我返什麼，0.5% 1%的傭金，不需要你就直接給我一個點的折扣就好了。這個問題不就解決了嗎？商業折扣是完全不違法的呀。

⑺ 賣家通過中介賣房子，中介費賣家要付費嗎

通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：

1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的幾率更大。

2、如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的幾率就大。

3、其實這個沒有一個標准，也有協商平攤的。

但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。

國家發展改革委、住房城鄉建設部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》明確，放開房地產咨詢服務收費。房地產中介服務機構接受委託，提供有關房地產政策法規、技術及相關信息等咨詢的服務收費，實行市場調節價。

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通過房產中介交易的二手房，都會收取一筆中介費。不同城市、不同中介的費率不同，但都是以成交價為基礎。比如一套500萬元成交的二手房，此前上海鏈家的費率是2%，中介費也就是10萬元。而從11月15日開始，這一費率上調到3%。同一套500萬元成交的房子，中介費漲到15萬元。

對於中介費的費率，各主要城市都沒有嚴格規定。國家發改委、住建部在2014年聯合發布的《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》稱，各地可根據當地市場發育實際情況，決定實行政府指導價管理或市場調節價。

2015年年初發布的《上海市定價目錄》中取消了房地產經紀服務收費等，被視為取消了中介費上限。記者從上海多家中介機構了解到，目前上海普遍施行的二手房中介費率是2%，原則上買賣雙方各承擔1%。

⑻ 二手房交易，賣房需要給中介傭金嗎

二手房抄交易，賣方是否需要給中襲介傭金跟中介公司有關的，每個賣房中介的收費都是不一樣的，都是有一套自己的收費標準的。

中介收費都是包括咨詢費，評估費和房地產經紀費這三樣的收費加在一起進行收費的。假如說你在向房地產中介咨詢的時候如果是口頭咨詢的話收費標準是雙方協議商量的。

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一般的情況下，賣方買方一同承當中介費用。中介應該向買家收取2％，賣家1％的費用，不過賣方的中介費是能夠商量的，很多賣家都不交中介費的。

通常中介會告知業主和客戶「跳單」的利弊，特別是客戶「跳單」，對客戶一點好處也沒有，價格不好談，還會加大交易的風險。房地產的過戶也是一件麻煩的事情，如果沒有專業知識的輔助，辦理手續也會很不順利。

⑼ 買家不付傭金中介不配合過戶有什麼問題

你好，網友。我是專門做房產這一行業的，針對你的問題，你這個是二手房的問題，我可以給你進行簡單的解答，您可以參考一下。
首先是買家不付中介的傭金，我不知道您是買家還是賣家，其次是中介不配合你們過戶。看來你們是賣家了，其實如果是全款買房子的話，買家不付傭金的話，你們可以協商的，進行過戶，因為過戶的費用並不是很高。如果是貸款買房的話，還是協商買家給中介費用，避免其中發生變故。
如果中間出什麼問題，根據協議是買家，不配合賣家進行過戶以及後續手續辦理，賣家有權利對買家進行逾期，甚至後續的起訴以及費用索要。
好咯，網友，我比你簡單的解答了一下問題，具體的您可以進行詳細的咨詢，可以給您慢慢解答。

⑽ 房子買賣為什麼必須要中介，而且還要收一大筆傭金

房子買賣為什麼必須要中介，而且還要收一大筆傭金？」

那麼我們就來探討房產交易中介起了什麼作用？先來看看我們比較熟悉的網路購物流程，拿淘寶的交易平台來舉例，支付寶就相當於一個中介，買家先把購物款交給支付寶，然後賣家發貨，直到買家拿到貨，表示滿意之後，支付再把貨款支付給賣家。在網路交易的過程中，支付寶起到了一個信譽擔保的作用。買賣雙方雖然互不相識，但是通過支付寶這個中間平台，雙方達到了互相信任，而且都按照交易規則履行各自的義務。

我們的房產中介在房產交易過程中，起到了一個促成雙方公平交易，確保雙方按合同履行義務，使買賣雙方達成互信關系等多重作用。具體如下：

一、房產中介是個導購

很多人買房，其實並不懂得怎麼挑選，很多都是聽中介的介紹，比如離學校近，附近有地鐵站、戶型好、南北通透等等，畢竟這房屋是大宗商品，一般人也沒有經常購買的經驗，所以很多都是聽中介的指引。在這個環節，有些中介是比較良心的，會向客戶介紹房屋的優點與缺點，也有個別黑心中介，對買家只介紹優點，對賣家無限放大缺點，為的只是擴大中介的利潤空間。

所以用戶在購買房屋的時候，盡量多找幾家中介公司，不怕不識貨，只怕貨比貨。多聽多看多學，把不同中介介紹的內容作個簡單比較，然後自己再比較一下幾家中介，看看哪家的介紹更為客觀，盡量選擇那個自己認為比較實在的中介。這買房的過程，考驗的是買家的識別能力。

二、房產中介是交易平台

通過網路購物的例子，我們知道房產中介在房產交易過程中，起到了一個信用擔保的作用。所以房產中介公司相當於一個交易的平台，買賣雙方在這個平台上實施交易。因為房產交易與普通商品不同，不象我們在市場買菜那樣一手交錢一手交菜。房產交易需要辦理一系列的手續，這辦理過程中，可能會有很多變數，而房產中介向買賣雙方都收取了一定數額的保證金，這對買賣雙方都是一個約束，確保雙方盡力按合同的內容履行義務。

在雙方達成交易意向，簽訂買賣合同之後，還需要辦理一系列的產權轉移手續，在這些環節，房產中介對於辦理流程比較熟悉，可以指導客戶辦理，提高了雙方的辦事效率。

在整個房屋交易的過程中，房產中介為買賣雙方提供了一定的服務，收傭金也是合理的。

三、房產中介並非必需

如果客戶自己對房產比較熟悉，對交易流程也不嫌煩瑣，而且找到了自己滿意的交易對象，完全可以不用中介參與，全程自行辦理整個交易過程，這也是沒有問題的。目前有一些互聯網平台也可以提供房產交易信息，比如58同城等，其中有些信息是中介發布的，有些信息是房東自行發布的，如果不想找中介，就自己直接找這類房東聯系就好。

需要注意的是，網路有些信息未經核實，在洽談過程中，一定要認真辨別，以防止上當受騙。

最後，順便說個好玩的事，小瑋（化名）為了給自己買房，又想避開中介，他想到了一個巧妙的辦法。他特意去中介公司打工當業務員，幹了大半年。之後自己為自己選到了一套品質與價格都非常滿意的住房。這個小瑋是不是很聰明呢？

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