上海租辦公室傭金

1. 上海租房傭金收多少

普通民居房是月租金的35%，高檔商品房小區是月租金的50%

2. 上海房產租賃傭金服務費多少

目前各地中介租賃服務收費不一樣！（中介行業中介費可以砍價的）以下為常見城市
1、北京 在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
2、成都 在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金，最常用的付款方式「押一付三」。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。

3、上海 房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。
4、廣州 一般式押一付三，根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30%作為中介費用。
5、石家莊 石家莊是押一付一，中介費用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費用。
6、常熟 常熟這邊一般是一個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。
7、包頭 包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，合租房一般是免中介費的。一般北沙梁地區和和平村地區是不需要中介費的。
8、黑龍江 由中介定好一個標准價格，租客與房東都要支付相應的費用70元最低。
9、遼寧 一般是半個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。
10、江蘇 一般是按一個月房租的來收取的。

3. 上海租房中介費怎麼收有沒有不收中介費的

租賃中租金， 5000元以下各收35%傭金 ;

5000元以上 房東承擔70%傭金;

一萬元以上（包括一萬）房東承擔1個月傭金。

註：在租賃中 ，簽訂二年房東承擔一個半月傭金，三年二個月傭金。

(3)上海租辦公室傭金擴展閱讀：

中介費下調：

多名鏈家中介門店工作人員表示，目前中介費已經統一從此前的2.7%降為2.2%。以前部分優質客戶可以優惠到2.2%，現在只要在鏈家買房就可以享受到2.2%的優惠。

據了解，在此前的樓市火爆期間，鏈家多數門店實行2.7%的中介費收取標准，其中包括2.2%的中介費和0.5%的貸款擔保服務費，2.2%是由2%的中介費標准上浮10%得來。

但在最嚴樓市調控背景下，樓市的成交量迎來了轉折點。據北京市住建委數據，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%，同比減少36%。鏈家研究院的數據則顯示，"3·17調控"政策出台的7周時間里，鏈家成交量出現7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%。

一名鏈家金牌門店的經紀人表示，中介費其實各個店根據各自情況把握，也要根據房屋具體情況、總價，門店成交情況等等。在市場比較火爆的時候，一般是按照2.7%收取，目前樓市最嚴調控下樓市的成交量大幅下降，再堅持2.7%就很難留住客戶了，在這種情況下，多數門店把中介費降到了2.2%。

資料鏈接：中介費下調-大眾網

4. 寫字樓租賃介紹人的傭金該給多少

可以選擇定額支付（雙方協商確定定額報酬，一般不超過總收益的20%），也可以協商取採取月租代償方式，即在建立租憑合同關系是，約定以一個月租金或二個月的租金作為報酬。中介一般採取雙方收費方式，分別向出租方與承租方收取中介費。

5. 租辦公室的都有哪些

租辦公室需要承擔的費用，核心是租金，但此外還有物業費、中介費、增值稅、裝修費等種種雜七雜八的費用。
很多人在租辦公室時缺乏經驗，只了解了租金，以致後續因為種種其他費用鬧得矛盾重重。
今天，我們就全面梳理一下，租辦公室有哪些稅費。
1.租金
租金無疑是最核心的費用，也是租辦公室成本的大頭。具體租金我們在租賃時和業主溝通確定。
需要強調的是，洽談租金時我們還要確認租金、交租方式、免租期、漲租率等，進一步控制租金成本。
一般寫字樓租金是逐年上漲的，如果我們租期兩年、三年甚至五年、十年，那就要和業主約定好每年的遞增率。
免租期按行業管理，3年租期的辦公室免租裝修期在兩三個月，租期越長免租期相應也越長，這個我們也可以盡量爭取。
2.物業費
物業費是另一項主要費用，這個費用一般沒啥議價空間，由寫字樓的物業管理公司收取。但注意在和業主溝通階段，就要問清楚物業費，以避開那些物業費偏高的寫字樓。
物業費相對穩定，您可以通過OfficeGo等專業辦公房源租賃平台查詢房租、物業費等信息，對比找到適合自己的優質辦公空間。
3.印花稅
印花稅一般為合同約定租金的千分之一，稅額少於一元則按一元徵收。一般租賃雙方各付一般，具體看雙方約定。
4.水電費
水電費是每月的固定支出，辦公室都是商水商電，相比住宅水電費要高很多。不過大部分寫字樓水費是包含在物業費之中的，不會再額外收水費，話說回來，公司租辦公室用水的地方本來也少。
5.裝修費
我們租辦公室，不論是精裝房源還是毛坯房，租過來後肯定要再裝修的。差別在於，精裝房源我們裝修只需要布置公司文化表示、辦公設備、綠植等，裝修成本相對較低。毛坯房則需要一切從頭開始，裝修成本會很高，不但耗錢也耗時。
值得強調的是，寫字樓一般都有免租裝修期的。按行業慣例，一般3年租期的免租裝修期在兩三個月，租期越長免租期相應也越長。這個我們在租辦公室時可以盡量爭取，相當於降低了租金成本。
6.裝修還原費
公司租辦公室到期後，需要將辦公室恢復到當初的交付狀態，這就是所謂的裝修還原費。當然，實際上大部分公司辦公室到期搬走後，並不會再花精力處理相關問題，所以往往是業主僱人清理辦公室，而清理清理成本則從押金中扣除，如果押金不夠還要承租企業補繳。
7.中介服務費
如果公司租辦公室是通過中介聯系的，那麼成交後中介需要收取傭金，傭金一般為1-2個月的租金。不過寫字樓租賃市場，中介費用一般是由業主承擔的，但為防萬一，公司簽約前還是要和業主、中介等溝通清楚中介費用。
當然，現在也有OfficeGo等專業的辦公室在線租賃平台，可以繞過中介，直接聯系業主租房，這種情況下就完全沒了中介費。

6. 上海租房中介費怎麼收

租賃中租金， 5000元以下各收35%傭金 ;

5000元以上 房東承擔70%傭金;

一萬元以上（包括一萬）房東承擔1個月傭金。

註：在租賃中 ，簽訂二年房東承擔一個半月傭金，三年二個月傭金。

(6)上海租辦公室傭金擴展閱讀：

中介費下調：

多名鏈家中介門店工作人員表示，目前中介費已經統一從此前的2.7%降為2.2%。以前部分優質客戶可以優惠到2.2%，現在只要在鏈家買房就可以享受到2.2%的優惠。

據了解，在此前的樓市火爆期間，鏈家多數門店實行2.7%的中介費收取標准，其中包括2.2%的中介費和0.5%的貸款擔保服務費，2.2%是由2%的中介費標准上浮10%得來。

但在最嚴樓市調控背景下，樓市的成交量迎來了轉折點。據北京市住建委數據，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%，同比減少36%。鏈家研究院的數據則顯示，"3·17調控"政策出台的7周時間里，鏈家成交量出現7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%。

一名鏈家金牌門店的經紀人表示，中介費其實各個店根據各自情況把握，也要根據房屋具體情況、總價，門店成交情況等等。在市場比較火爆的時候，一般是按照2.7%收取，目前樓市最嚴調控下樓市的成交量大幅下降，再堅持2.7%就很難留住客戶了，在這種情況下，多數門店把中介費降到了2.2%。

資料鏈接：中介費下調-大眾網

7. 上海房屋出租中介傭金是多少

咨詢記錄 · 回答於2021-10-09

8. 租辦公室找中介的話一般都收多少的中介費

您好，現在租辦公室不需要出中介費，一般傭金都是業主方給的。

9. 上海房屋出租中介傭金是多少

房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。有些網站，如果你通過網站預訂的話，是沒有中介費的，還是很劃算的。樓主可以選擇多個網站，選擇合適的，當然要和銷售問清楚中介費是否免費，自如網，丁丁租房，58同城都可以。

10. 房屋租賃傭金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取傭金
租金的中介費一般為一個月房租的35%
上海大部分比較出名的房產中介公司都是這個比例