買房的傭金

⑴ 100萬房子賣出,2個點傭金,經紀人能提多少錢

經紀人一般拿中介費的3成吧，也就是6000元左右

⑵ 買房子給客戶返傭金是否違法

法律分析：中介除了收取2.5%中介費之外，還收取了1%（貸款金額）的貸款傭金，不合法的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

⑶ 介紹別人買房,傭金多久能拿到

介紹別人買房,傭金可以1個星期內拿到。主要是根據開發商或房產代理銷售公司自己確定。房地產銷售提成一般是在首付款補齊時結算一次結算80%，然後在按揭款打入開發商賬戶後，再結算一次結算80%，在交房後，再一並結算剩餘的20%的提成。

傭金返點

新房子的中介基本上可以拿到1%的傭金,但是不同的中介收取傭金的比例是不一樣的,基本上都是在1%-3%之間。

二手房買賣中介傭金按照房屋總價的1.5%收取。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房產中介服務傭金收費，多年來一直執行政府指導價。實行市場調節價後，具體傭金將由賣家，買家和中介共同協商確定。買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現優價，質價相符的市場原則。

⑷ 新房買房可以返佣是怎麼回事

新房買房可以反應是怎麼回事？這個的話最好不要相信你自己，要好好量一下這事情

⑸ 買房子老帶新的傭金別人能代領嗎

不可以。
老帶新傭金一般都是在新客戶成交以後發放的。老業主先在系統里推薦，審核通過以後新客戶去售樓部看房。合適了就交定金。等到新客戶把合同簽完以後。老業主需要給置業顧問提供自己的身份證，銀行卡信息，銷售員把資料遞交公司審核通過。推薦獎勵大概一個月的時間就可以到賬了。
你是否與開發商或售樓處有約定，或簽署合同帶客戶到新樓盤有中介費拿。如果沒有簽署合同或是約定，那麼你不大可能會拿到中介費。因為開發商或售樓處會認為你們原本就熟悉或是朋友，你只是培熟人或朋友來購房。所以如果沒有約定，個人帶客戶到新樓盤買房不太可能拿到中介費。

⑹ 推薦買房的傭金4萬扣多少稅

傭金，應按照勞務費計征個人所得稅，對於每一次取得勞務報酬所得4000元以下的，減除800元費用後乘以20%的稅率為應納稅額。每次取得報酬4000元

⑺ 買房中介費一般都是怎麼收取的

【法律分析】：房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
1、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
2、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。
3、實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。
4、土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。
5、房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
無論是租賃房屋還是買賣房屋，如今人們更喜歡通過房產中介來完成交易。其中中介可以提供一定的擔保，這為交易的安全帶來了不少的保障。但是一旦交易達成，中介也是會收取一定的中介費。往往中介費是向買房者或者承租人收取，至於中介費標准，一般是在成交價的2.7%左右，但實踐中因為情況的不同，這個標准也是可以上下浮動。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

⑻ 買房傭金0.5是多少

答：買房傭金0.5是一百萬元購房款傭金五千元。

⑼ 推薦買房的傭金2萬扣多少稅

推薦買房的傭金2萬扣4000的稅
一、個人獲到傭金收入可到個人寓居地所在區地稅機關辦稅廳申請代開。獲到的傭金收入應交納營業稅（5%）及附加稅費、個稅。按次納稅的營業稅起征點為每次500元。個人獲到勞動報酬個稅計量：
【拓展資料】 （一）每次獲到勞動報酬所得不超出1000元（含1000元）的，應按3％的預扣率預繳「勞動報酬所得」事項的個人所得稅；
（二）每次獲到勞動報酬所得在1000元以上、4000元以下（含4000元）的，按減除花費800元後的余額依照20％的稅率計量應納稅額；
（三）每次獲到勞動報酬所得在4000元以上的，按減除20％的花費後的余額依照20％的稅率計量應納稅額；
（四）應納稅所得額超出20000至50000元的部分，依照稅法的限定計量應納稅額後再按照應納稅額加征五成；超出50000元的部分加征十成。
二、傭金的概念：傭金，牙商、經紀人等中間人說合介紹生意所獲到的酬金。又稱牙佣、中佣、行佣。在商品交易必須通過牙商的情況下，傭金是一種帶有強制性的中間剝削。傭金大多由賣方付給，也有由買賣兩方分別付給的。所付傭金的數額依商品的性質和貨值多少而定，也有些地方是商定俗成的，形成了慣例。企業發生與生產經營有關的手續費及傭金支出，不超過以下規定計算限額以內的部分，准予扣除：1.保險企業：財產保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的15%（含本數，下同）計算限額；人身保險企業按當年全部保費收入扣除退保金等後余額的10%計算限額。2.其他企業：按與具有合法經營資格中介服務機構或個人（不含交易雙方及其雇員、代理人和代表人等）所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。超過部分，不得扣除。
因此，房地產企業支付給境內銷售企業的傭金，應按與銷售企業所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額在企業所得稅稅前扣除。

⑽ 開發商給房產銷售的傭金一般是多少呢

這個是要看什麼公司了，一般底薪的在1%或者2%，有的公司更高。
銷售人員：
1.作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。不要根據客人的衣著打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客戶。
2.對所要銷售房子的各個戶型都有很透徹的了解，當客人問起任意一種戶型時，都能夠很快速地在腦子里調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
3.不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種戶型，這是很讓人反感的做法。要認真聽聽客戶的要求，比如是想要錯層的，還是復合的，喜歡臨街的，還是靠裡面些的綜合這些信息，來給出最符合客人要求的戶型。
4.介紹房子時，可以多說說優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。
5.假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。可以主動送上戶型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯系方式，表示可以隨時與自己聯系。
房地產電話銷售話術與技巧之接聽電話
接聽電話應達到的目的是：留下客戶姓名、電話、了解客戶購房用途，所需房型和面積，客戶目前所在地區及住房現狀，估計該客戶的意向程度，最後還要盡量使客戶在對話中對業務員留下較深印象，以便聯絡或者當場約他來現場。
電話接聽最重要的是留下對方的聯系方式，在留住宅和手機電話時，有以下幾種方法：
1、開門見山法：上來打過招呼後就直接問對方電話號碼。說法可為：「某先生或某小姐，您看留個電話好嗎？」或者「某先生或某小姐請您留個電話，我們要做一下登記。」
2、中途打斷法：來了解介紹產品途中，突然發問，使客戶沒有多考慮，自然電話號碼脫口而出。
3、最後追問便於聯系：在介紹產品高潮將結束時，當他最想了解的東西你還沒介紹之前發問，他為了想了解情況而告訴你電話。