美元人民幣匯率房價

A. 人民幣對美元匯率貶值到6.8元 ，對我們有何影響

今年的資本市場可謂是一波風雲接著一波，真是變幻莫測，晚上擔心美股，白天擔心A股和港股……最近#人民幣對美元匯率貶值到6.8元#成了資本市場熱門話題，人民幣和美元的兌換匯率大跌。不得不說，人民幣的貶值速度太魔幻了吧，從4月中旬至5月中旬，十幾個交易日的時間，人民幣直接貶了6.6%，從6.37跌到了6.80。

1、留學支出大幅度增加

留學生群體可以說是外匯需求量最大的人群，人民幣一旦貶值，他們的生活費、學雜費都會增加。特別是在美國留學的，可能要多花費不少錢。而暑期也快到了，這個時間段是留學、旅遊旺季，外匯需求肯定比平時高。

2、海淘族的換匯成本增加

海淘就是購買外國商品，人民幣貶值，摺合成人民幣就貴了。尤其是新生家庭，非常注重孩子的營養，一些海淘家長每月的奶粉、化妝品是一筆不小的支出，現在可能每月要支持100-200的人民幣了。

3、旅遊人群開支增加

一些熱衷到國外旅遊的人群，交通、住宿等花銷很大，還有購買化妝品、名包、名表，雖說他們可能很有錢，但誰的錢都不是大風刮來的，現在也要多掏腰包了。而旅行社可能也會提高境外游報價，特別是去美國。人民幣貶值，可能出國旅遊的都要變少了。

其實人民幣貶值是一把雙刃劍，有的受損，有的受益，我們不能一概而論。

B. 人民幣升值了,對房價有什麼影響

進入2020年人民幣加速貶值，同比美元加速升值，尤其是最近幾天人民幣確實貶值速度非常快。人民幣的貶值，對生活和房價肯定是有影響的，具體有哪些影響呢？

美元人民幣中間價

根據美元人民幣中間價走勢圖來看，自從進入2020年後，人民幣確實出現持續的貶值，具體走勢如下。

但如果國內熱錢也加入房子套現列隊，大量釋放房源，改變房地產的供需關系，只會催化國內房價降價的速度。

所以人民幣貶值，其實對房價影響不大，影響大的是可以改變房子的供需關系，供需關系發現改變才會直接影響房價。至於人民幣貶值會導致房價上漲還是下跌並沒有絕對性，要根據房子的供需關系來決定的。

總結分析

隨著人民幣貶值，造成物價上漲，造成出國投資成本增加，造成各種成本增加，造成生活壓力加大，同時也會改變房地產供需關系，從而影響房價。

總之人民幣的貶值都會造成很多影響，只能說對不同的事物帶來不同的影響。

C. 人民幣貶值，對房價有何影響

近兩年人民幣一直處於持續貶值狀態，這對諸多行業和市場資金帶來很大影響。不要以為人名幣貶值與我們尋常老百姓沒有多大關系，它影響到我們生活的方方面面。除了對股市的影響，最備受關注的就是樓市了。最近一直流傳人民幣貶值將會導致房價暴跌，這是不是真的呢？

一、人民幣貶值的主要原因：

1.經濟增速下滑是人民幣貶值的主因。

2.外資投資下降，國際熱錢流出。

3.全球經濟復甦艱難並反復，發達經濟體經濟有走強跡象，新興國家經濟遭遇艱難大幅下滑，新興國家貨幣普遍走弱。

4.貿易順差收窄，形成貶值壓力。

二、通貨膨脹由什麼引起？

在人民幣貶值，房價是否下跌的問題上，關鍵要看是否會引發通貨膨脹，這又跟一個國家生產生活資料的對外依賴度有關。如果人民幣大幅貶值，則意味著嚴重的輸入性通脹，如果通脹率超過10%，則房產會出現很多斷供，銀行被迫收回房產後，一般會以50%的價格拍賣處理，因此房價會大跌。

由於中國農產品對外依賴度高，特別是蛋白質和食用油對外依賴度非常高，假如國內人民幣繼續超發，而人民幣大幅貶值，或國際糧價反轉，則國內糧食和食品價格將報復性上漲，即當股市涸澤而漁，樓市強弩之末後，超發貨幣將進入農產品領域爆炒，即便官方壓制，也難以杜絕黑市，這將反過來遏制央行貨幣超發。

此外，中國樓市上漲周期已經15年，已達到了國際上樓市上漲期的極限值（漲14年，跌4年），而富人們都紛紛在賣房，只有剛需窮人在買房。樓價終究是由買賣雙方決定的，先知先覺富人們的行動從來都是市場的決定力量，而不會是被樓市十幾年漲價逼空逼瘋的窮人所決定的。

最為重要的是，人民幣貶值預期之下，巨量資本外流，這將使央行注銷大量由外匯占款而發行的人民幣，即僅從外匯占款的角度而言，人民幣流動性是縮減的。這與2005年7月以來的人民幣升值吸引巨量資本流入中國相反，那時因外匯占款增發國內的人民幣，主要流入了樓市海綿之中，成為樓市上漲的主要推手。

簡言之，人民幣對外升值時，對內貶值主要表現在人民幣對樓價貶值上；在人民幣對外貶值周期，對內則會升值，主要表現為樓價下跌。

綜合以上分析得出結論：如果人民幣對美元大幅貶值，則國內人民幣的樓價將會下跌，這是由中國生產生活資料對外依存度高，特別是蛋白質、食用油高的國情所決定的。

人民幣匯率對保樓市、最有利的政策是，盡快主動貶值20-30%，這樣可以留住相當部分外資，樓市將向上重估，而樓市人民幣價格可能相應上漲20-30%。但這個政策的實施窗口期最多還有3-5個月，即3個月後，如果再這么做，就是刻舟求劍了，反而可能成為引發人民幣信心崩潰之舉。

簡言之，人民幣的挺、貶、崩與中國樓市的漲、貶、崩有著微妙的邏輯關系，不可不察。中國最應該避免的情況是——人民幣繼續硬挺高位，到迫不得已時被迫貶值，結果一潰千里，出現了嚴重的輸入性通脹，人民幣大跌，而樓價暴跌。

三．人民幣貶值對房價的影響：

房價面臨下跌，有房人資產將縮水

過去十幾年中國房價大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國內外資金推高房地產泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計價的資產上獲得收益。在這個升值的過程中，擁有房產的人們，資產迅速升值。房產升值的預期，又激發了更多人買房的慾望。

但是，人民幣貶值將擠破資產價格泡沫，首當其沖的就是樓市，將導致房地產價格下跌，人民幣若持續貶值，將導致整個市場預期逆轉，促使投資者逐漸放棄房產這樣價格過高的資產。

同時，人民幣貶值再加上美聯儲加息預期升溫，無疑對房地產市場是雪上加霜。以往外資處於升值預期進入中國，假設房價漲8%，人民幣升值3%，這樣雙向疊加，粗略統計外資可以穩賺11%，而如今人民幣貶值，外資投資積極性肯定會受影響，並會考慮撤出中國，那麼境內外資本流失，對中國的樓市的影響就是大利空，接下來會受到很大的沖擊。

D. 美國宣布無限量貨幣寬松，對人民幣及中國房價有何影響

美國宣布無限量化寬松政策對於全世界都是有不同的影響，國與國之間也是一條生物鏈的，尤其美國是全球經濟大國，貨幣政策會直接或間接性影響他國。

我國雖然使用的是人民幣，但我國持有3.1萬億外匯儲蓄，人民幣有匯率波動，以及國內企業會進出口等等，所以美國無限量化寬松政策會對我國的人民幣和房價都會帶來間接性的影響，下面進行全面分析。

其二：國家既然對樓市調控為松綁，必然也要讓房價保持穩定，不會再度讓房價出現大幅上漲。

既然抑制房價過度上漲，肯定要對樓市調控進行加碼，比如提高首付款，提高貸款利率，提高貸款審批條件，限量限價等等措施。

綜合總結

美國宣布無限量化寬松政策會對我國人民幣間接性升值，人民幣的升值對於房價有刺激上漲的作用，一旦人民幣升值或者房價上漲過快，都會對我國經濟帶來重大影響。

所以既然美國把最大王牌都打出來了，相信我國也會採取一些合理措施，保定人民幣和房價依舊保持平穩，避免人民幣升值太快，房價上漲過大的隱患。

E. 人民幣貶值對房地產有何影響

您好！看業內的相關分析，大體上認為人民幣貶值對房價的作用主要涵蓋三種效應：

一、流動性效應。

人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。

二、逆財富效應。

人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。

三、替代效應。

在人民幣貶值下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，比如通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。

所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。

F. 房價和人民幣對美元匯率為什麼有關系

中國的房產經濟佔中國gdp很大比重，房價間接反映中國的經濟水平和實力，中國經濟好，人民幣升值美元貶值，反之亦然。

G. 人民幣貶值房價會怎樣

人民幣貶值不會導致房價下跌，如果人民幣對美元大幅貶值，則國內人民幣的樓價將會下跌，這是由中國生產生活資料對外依存度高，特別是蛋白質、食用油高的國情所決定的。

1. 中國樓市上漲周期已經15年，已達到了國際上樓市上漲期的極限值（漲14年，跌4年），而富人們都紛紛在賣房，只有剛需窮人在買房。樓價終究是由買賣雙方決定的，先知先覺富人們的行動從來都是市場的決定力量，而不會是被樓市十幾年漲價逼空逼瘋的窮人所決定的；

2. 人民幣貶值預期之下，巨量資本外流，這將使央行注銷大量由外匯占款而發行的人民幣，即僅從外匯占款的角度而言，人民幣流動性是縮減的。這與2005年7月以來的人民幣升值吸引巨量資本流入中國相反，那時因外匯占款增發國內的人民幣，主要流入了樓市海綿之中，成為樓市上漲的主要推手；

3. 人民幣對外升值時，對內貶值主要表現在人民幣對樓價貶值上；在人民幣對外貶值周期，對內則會升值，主要表現為樓價下跌。人民幣匯率對保樓市、最有利的政策是，盡快主動貶值20-30%，這樣可以留住相當部分外資，樓市將向上重估，而樓市人民幣價格可能相應上漲20-30%。

H. 人民幣貶值 房價會崩盤嗎

你好，人民幣貶值不會造成房價崩盤，但是人民幣貶值的預期會。如果投資者預期人民幣會貶值，就會減持人民幣資產（在中國的房地產屬於人民幣資產），投資者拋售房產，房價當然會跌。目前，人民幣自8月11日貶值以後，8月13日就穩定下來，所以沒有貶值的預期。

I. 匯率跟房價有什麼關系

實際匯率與房地產價格表現出較強的相關性，但並沒有因果關系。實際匯率是經濟結構的重要變數，它體現了製造業與服務業的相對比價。實際匯率升值往往對應著服務業價格的上漲，實際匯率貶值則對應著服務業價格的下跌。房地產行業是中國經濟服務業的重要組成部分。

匯率升值和房價上漲有時會同時發生，但這種相關關系只能說明人民幣匯率和房價共同取決於相對勞動生產率等基本面因素，並不意味人民幣匯率能夠影響房價。

(9)美元人民幣匯率房價擴展閱讀：

人民幣匯率與利率的相關性：

人民幣貶值的原因

1.美元正處在加息周期，美元匯率持續走高，相對於人民幣就會貶值

2.美國持續升高的基準利率與中國持續的低利率之間的利差會導致美元從中國流出。

3.國內不斷的釋放流動性，會導致人民幣計價的資產發生貶值，這些資產既包括中國人的資產，也包括外國人的，外國人不希望看到不斷增加的流動性使自己的資產縮水，所以就會選擇以美元的形式離開中國，從而導致人民幣貶值。

4.不斷加強的貿易戰，會打擊投資者對中國經濟的持續增長的信心，從來打擊對人民幣的信心，導致人民幣貶值。

以上幾個因素人民幣持續貶值，如果人民幣貶值破七以後會帶來更大的貶值壓力。要想阻止人民幣貶值，就需要在國內進行加息操作或動用外匯儲備買入人民幣。所以人民幣的利率是人民幣匯率變化的重要因素之一。

如果不進行加息，會帶來人民幣匯率更大的貶值壓力，但是房價不會下跌。人民幣利率如果加息，就會減輕人民幣貶值壓力，但是對房價造成很大的打擊。房價就會下跌。這就是通常大家說的，到底是保房價還是保匯率。其實是由中間的利率決定的