『壹』 房地產開發商委託房產銷售公司做房產銷售所需支付的費用一般怎麼計算
房地產公司銷售費用一般包括銷售前期費、銷售推廣費、合同交易費等、銷售代理費和其他費用。單獨設立銷售機構的銷售機構的費用也計入銷售費用。
銷售前期費：核算與銷售相關的一些前期費用，主要分不能出售的樣板房裝飾費用（包括硬裝飾和軟裝飾）、售樓處建造與裝飾和其他。售樓處建造與裝飾費用分為兩塊，售樓處建造部分指的是臨時搭建的售樓處，在房屋銷售完畢後要拆除的那種建築所需花費的建造費用，如果利用會所、商場或住宅來暫做售樓處用的，其建造費用在開發成本中反映，不在此處反映。售樓處裝飾部分為售樓處的內部裝修工程費用。其他為和房屋銷售相關的一些其他前期費用，如樣板房、售樓處的物業維護費等。
銷售推廣費：主要是與銷售相關的媒體廣告費、廣告製作費、展位費及展台搭建費、戶外發布費、圍牆彩繪費、宣傳費、燈箱製作費、展板製作費和樓書印刷費等。
合同交易費等：預售合同或出售合同交易時開發公司所需交納的交易手續費用，而非代收代付客戶部分的交易費。另外還包括付給交易中心的網上服務備案費等。
銷售代理費：該項費用是銷售費用中的主要費用之一，是開發公司委託代理公司進行銷售所支付的傭金，一般開發商均和所指定的代理公司簽訂相關代理協議，根據合同上的有關條款支付銷售代理費，該科目核算按代理合同計算的應付代理費，包括已付和已計提尚未支付的部分。
『貳』 房產中介收取的傭金是多少
房屋買賣的過程中，成交以後中介收取的傭金為成交金額的1％，而且是雙向收取，也就是說收取賣方的1％，同時也收取買方的百分之一。
『叄』 我愛我家房屋託管可靠么
房屋託管公司，作為為房東分憂，為租客解決問題的一個橋梁，他的作用可想而知，也正因為處於房東與房客之間，致使他的風險也是倍增。導致太多不被信任。
從上半年的鄭州某託管公司捲款跑路，到現在的鄭州房屋託管行業魚龍混雜，這其中都在充分說明著一點，房屋託管公司越來越不被房屋所信任。可是有好人就有壞人，並不是所有的託管公司都不值得信任。那麼我們應該如何辨別呢？
政府是我們依靠，我們對其是非常信任的，而如果接受政府的監控以及監督，則說明此房屋託管是可信的。比如：在工商局注冊，在房管局備案等，這些都是能夠辨別房屋託管公司是否可以信任的依據。
所以，有過備案的房屋託管公司是可靠的，因為它確確實實能為我們所分憂。
摘自：http://www.hnbjfc.cn/news/changjianwenti/4.html不懂的可以繼續追問
『肆』 我想賣樓房。找來了「我愛我家」房產中介請他們幫忙賣，可是他們為什麼要我簽合同呢會不會是騙人的
不簽合同你賣了房不給人家提錢怎麼辦
『伍』 我愛我家 垃圾中介！！！合同到期，直接和房東續簽，如何不給傭金費結束合同辦理提前交接
問題一：在中介個房東簽署的委託合同上有規定 （別的公司不知道，我愛我家是這樣的。）委託期限最長可以延長4個月 ，所以中介和房主的合同是可以延長到跟你同一天的！還有一項是合同到期半年時間內 不允許客戶房主私自簽約，否則就要交中介費 。這兩項肯定是有的！！！
換句話說，第一年你租的是中介的房子 ，交中介費是應當的。第二年房子不是中介的了 ，但你是通過這個中介才知道的這套房子的存在 ，性質相當於他們帶你看了一套你沒見過的房子，理應收你一個月房租做中介費的 ，鑒於都合作過，所以收你2000.
問題二：至於你說的行李等東西，他們跟房主有一份交割單 ，你租這房子的時候也有一份交割單 ，所以什麼東西是你的 ，什麼東西是房主的 ，一看便知!
問題三：做不到 ，合同上白紙黑字寫著呢，制約的是房主不是你，不是你沒權利住，是房主半年內不能把房子租給你。
還有別說給建委打電話了 ，就是給中央打都不好使 ，到哪都得講理，合同上為什麼會有這么一條？就是怕你們過河拆橋。畢竟沒有他們你就不可能知道這套房子！（你心裡或許會覺得這不太合理， 換位思考一下或許你就明白啦！）
建議：最好不要相信那些無知白痴的回答 ，可能會給你惹來麻煩！
還有不明白的嗎？
『陸』 我愛我家中介租出房屋，但要扣除一個半月的房租。合理嗎
都是這個樣子的，一個月是空置期，15天的時間換成錢是維修費用，你可以不給的就給30天就可以了，有的房子破，中介怕租不出去，所以，要不就降價簽委託，要不就空置期長一些，本來給中介代理就是省事，要是再在乎你那租金，就不要委託了，雷鋒叔叔都死了好多年了，沒有人白給你管理房子的。
『柒』 在北京通過鏈家和我愛我家買房要多少中介費
1.5至2.5%，不過你可以具體的和業務員談。房本夠五年了可免營業稅。其他費有契稅、如果是經濟適用房性質的房子還要補交3%的土地出讓金。看看賣家還有什麼費用，很多時候都是買房人承擔的。先了解清楚了。
提醒一點：如果你通過一家中介買到了這個房子，想想是否和另外的中介簽訂過什麼書面的委託購房協議之類的文件，否則你會麻煩了。這俗稱叫跳單。
最好沒有了。
『捌』 我愛我家獨家委託是什麼
獨家委託就是房子只能委託給他們一家中介公司賣，如果在協議期內房子在其他公司成交或者自行成交會給一定的賠償，金額應該與中介費等同。
『玖』 在我愛我家租房子的中介費怎麼算
他們是先帶你看房,沒有什麼看房費,一般是客戶承擔水、電、燃氣,別的是業主的, 當大家有意向時,到中介公司談合同時,一定要讓業主出示他的證件,房產證,身份證等,在交錢之前,一定要了解清楚該房屋是不是業主本人的,確定業主後,就可以和業主簽合同了,做物業交割。中介費是一個月的租金,不過得看業務員的情況而定,好說話的,還是可以的。需要注意的:不要有占的心,那種不收中介費的房子千萬不能租的,他們會沒事干幫你找房子啊,那他們掙什麼啊,我現在告訴你不收中介費的房子的情況,那種房子是業主沒有時間打理,委託中介公司的,中介公司會以比市場價低的房子把房子收過來,而且還會要少是一個半月的空置期,這空置期是不給業主錢的,同時,簽合同時,是見不到業主的。比如房子是1400收的,他們會1700租出去,中間有300元的差價,想想看,一個月1700,13個半月,你要多交4050,這比中介費的房子高多了。還有就是有時見到的業主都 不一定是真的,有的是他們內部人裝的,有的是別的公司收的房子,兩個公司合作。不過,只要出來的業主,出示房產證和身份證就可以了。租房子一定要選 大公司,中介費多交些沒問題,小公司交錢少,但後來麻煩很多的,有的會變相收費的。
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.
『拾』 請問，我愛我家租房中介費是多少
您好
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了