上海鏈家租賃傭金要多少

① 上海鏈家實行租房0傭金背後真實的原因是什麼

背後的原因還用想嗎，鏈家免收租客中介費，但增收房東20%-50%中介費，等於把原本雙方共同承擔的中介費變成房東獨自支出。那房東多出來的中介費該怎麼辦呢，只有漲房租啊。這樣租金漲上去了，鏈家能收到的中介費就更多了，加上租客不要中介費，換房的成本低了，這樣就會縮短租賃周期，租房的次數就多起來了，鏈家就可以多次收割了。並且鏈家這個免中介費，還可以擠兌競爭對手，擴大自己市場佔有率。只是鏈家這種明降暗升的行為，真的挺惡心的！

② 上海買房中介費多少 怎麼計算

上海的標準是兩個點，不過有一些公司因一些目的降低中介費，不過建議你不要看那個中介說什麼一個點、零點五個點就開心的去了，你怎麼知道他們有沒有吃你的差價，中介費一個點就已經是虧損的了更不要講是什麼0.5個點了

③ 問下現在在上海鏈家租房的話，收租客中介費嗎

其他中介還是按照之前的，收租客35%-50%的月租金作為中介費的，但是鏈家從3.1號開始就不收租客的中介費了，但是可千萬別覺得去鏈家租房子佔便宜了，佔小便宜吃大虧這句話一定要切記。大部分租客很可能表面上省了一點中介費，實質缺是被隱性地薅了羊毛。鏈家的新租賃模式，明面上看是免了租客的租金，為了租客好，實際上是罪魁禍首，是鏈家推動了房租繼續上漲。

④ 鏈家租房中介費多少出租房屋交中介費嗎

通過中介租房子是很常見的一種方法，而且也是很省心的一種形式，中介有中介專門的房屋服務，可以幫助大家解決很多關於租房買房方面的問題。鏈家租房就是不錯的一種中介，那麼鏈家租房中介費多少呢，大家都知道中介租房是需要交納費用呢，出租房屋交中介費嗎，這些內容都是需要大家了解的，一起來看看吧。
鏈家租房中介費多少？
鏈家租賃中介費收費標準是：1個月的房租；常見的中介費收費原則：
1．普通住宅一般是客戶承擔；高檔住宅一般是業主承擔。
2．居住的住宅一般是客戶承擔；辦公商用的一般是業主承擔。
3．北京大部門地區住宅租賃的中介費是由客戶承擔的，但部分區域是由業主承擔或者雙方協商。
4．如果您是客戶，想要租房子，收費標準是，是以一個月的租金為居間服務費（業主客戶各付一半），根據區域不同中介費的費用付款方也不同。
5．另外如有公司的託管房屋具體情況都不同，比如鏈家的自如友家是收取房屋總租金的10％作為服務費，其中包括免費的上網，維修，保潔等等。如果您是業主，想要出租房子，可以採用按月付（押二付一，）季付款（押二付三），半年付（押二付六），全年付（押一付十二）。還有空房一般都是只押一個月，這基本都是常見的收費方式，如遇特殊情況可以自行處理。
出租房屋交中介費嗎？
1．出租房屋是要交中介費的，因為中介公司也要生活，也要消費。我們可以換位思考一下，中介公司也是挺辛苦的。適當的給些中只是費用是可以的。一般情況下中介費可以和中介公司協商後來決定中介費用的多少。
2．一般來說，出租房屋中介費是由租客承擔的，中介費都會寫在委託合同中約定，也有些中介公司不收取中介費，也是一種不理想的收費，往往會把房租提高，所以說在租房子的時候一定要先了解下租房市場的行情，在什麼地段一般的房租費用是多少。
3．只有了解了這些才能夠免得受中介公司的欺騙。常見中介公司租房中介費用是按一個月租金百分之三十五，比如你租的房子一個月租金為1000元，那麼你需要付350塊錢的傭金。當然了各地與各地的規定有所不同，中介費交的多少也有所差別。
關於鏈家租房中介費多少的問題，上述介紹了相關的內容，中介費一般是租房的一個月的房租，由租房者們承擔，這些小常識需要大家多了解一些。出租房屋交中介費嗎，一般情況是需要繳納中介費的，具體看當地的情況，不同的地區中介費的收取標准也是不一樣的，這些內容對於大家來說都很重要。

⑤ 您好，上海鏈家帶看新房，成交後，鏈家從開發商得到的傭金比例是多少謝謝您

如果通過鏈家居間服務成交二手房，鏈家收取成交總價2.2%的居間服務費，代收成交總價0.5%的保障服務費。如果通過鏈家居間成交租賃的房子，鏈家收取一個月的租金作為傭金。

⑥ 上海鏈家租房中介費收費方式

就是你找他們給你介紹房子，你看中了
你需要支付房子租金的百分之多少的中介費
這個費用是他們自己的上下家瓜分。
希望我的理解是對的。

⑦ 上海鏈家租單提成怎麼算

一線城市在百分之一到一點五。二線是百分之一到三之間。60W的話也就是在二三線城市，以平均2.5的話中介費就是15000.也就是業績額、也是銷售額。
提成的話一般也就在20-30之間，到手是3000到5000，這個數字基本上，。
如有幫助，望採納。沖分中

⑧ 上海租房中介費怎麼收

租賃中租金， 5000元以下各收35%傭金 ;

5000元以上 房東承擔70%傭金;

一萬元以上（包括一萬）房東承擔1個月傭金。

註：在租賃中 ，簽訂二年房東承擔一個半月傭金，三年二個月傭金。

(8)上海鏈家租賃傭金要多少擴展閱讀：

中介費下調：

多名鏈家中介門店工作人員表示，目前中介費已經統一從此前的2.7%降為2.2%。以前部分優質客戶可以優惠到2.2%，現在只要在鏈家買房就可以享受到2.2%的優惠。

據了解，在此前的樓市火爆期間，鏈家多數門店實行2.7%的中介費收取標准，其中包括2.2%的中介費和0.5%的貸款擔保服務費，2.2%是由2%的中介費標准上浮10%得來。

但在最嚴樓市調控背景下，樓市的成交量迎來了轉折點。據北京市住建委數據，4月北京二手房住宅共完成網簽16902套，環比減少35%，同比減少36%。鏈家研究院的數據則顯示，"3·17調控"政策出台的7周時間里，鏈家成交量出現7連降，4月第四周的鏈家成交量僅為調控前高峰水平的11%，鏈家整個4月共成交3145套，環比下降77%。

一名鏈家金牌門店的經紀人表示，中介費其實各個店根據各自情況把握，也要根據房屋具體情況、總價，門店成交情況等等。在市場比較火爆的時候，一般是按照2.7%收取，目前樓市最嚴調控下樓市的成交量大幅下降，再堅持2.7%就很難留住客戶了，在這種情況下，多數門店把中介費降到了2.2%。

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