房屋銷售代理傭金開票代碼

『壹』 開房屋租賃發票的稅收目錄編碼是多少

開房屋租賃發票的稅收目錄編碼是：3040502020199000000，這個是國家統一的，不管哪裡的房屋租賃發票的稅收目錄編碼都是這個！

發票的稅收目錄編碼分類：

3040502020100000000 住宅經營租賃服務

3040502020101000000 公共住房租賃

3040502020102000000 個人出租住房

3040502020199000000 其他住房租賃服務

房屋租賃發票：

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

(1)房屋銷售代理傭金開票代碼擴展閱讀

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）

應繳納以下稅款：

1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。

2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。

3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

二、個人出租住房

應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：

1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。

2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。

4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其餘額為應納稅所得額。5.免徵城鎮土地使用稅。

6.免徵印花稅。

『貳』 電子發票,如何開經紀代理服務～傭金

開票軟體—系統設置—商品編碼—服務類選項
找到經濟代理服務項添加即可。

『叄』 銷售代理費怎麼開發票

根據財稅2016第36號文件附件一的名詞解釋，銷售代理屬於「現代服務--商務輔助服務，包括企業管理服務、經紀代理服務、人力資源服務、安全保護服務。」

代理費用也就是代理銷售傭金

一般納稅人增值稅稅率6%，小規模納稅人3%

稅收編碼：3040802990000000000

貨物和勞務名稱：其他經紀代理服務

商品和服務分類簡稱：經紀代理服務

『肆』 銷售傭金如何開票

銷售傭金是一項價外費用，是開增值稅發票的。增值稅暫行條例實施細則第十二條、增值稅暫行條例第六條第一款規定了收費、補貼、基金、收費、利潤返還、激勵費、 liquidated damage、滯納金、延期付款利息、補償、代收、預付款、包裝費、包裝租金、倉儲費、質量費、運輸手續費等超價收費性質。從營收的傭金變更項目增加必須繳納的增值稅。

『伍』 傭金代理屬於什麼稅收分類編碼

傭金代理的稅收分類為其他經紀代理服務，編碼是304080299。
傭金代理根據推銷商品的實際金額和根據協議規定的辦法和百分率向委託人計收傭金，委託人可以直接與該地區的實際買主成交，也無須給傭金代理傭金。
納稅人發生的傭金符合下列條件的，可計入銷售費用：
1、有合法真實憑證；
2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（支付對象不含本企業雇員）；
3、支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的5％。」
符合上述規定的代理手續費，需要繳納的稅收有營業稅（稅率5%）、城建稅（按營業稅的7%徵收）、教育附加（按營業稅的3%徵收）、堤圍費（費率為0.1%）及個人所得稅（收入扣除800元後按20%徵收）。
【法律依據】
《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。
扣繳義務人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務機關根據實際需要要求扣繳義務人報送的其他有關資料。第二十七條 納稅人、扣繳義務人不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表的，經稅務機關核准，可以延期申報。
經核准延期辦理前款規定的申報、報送事項的，應當在納稅期內按照上期實際繳納的稅額或者稅務機關核定的稅額預繳稅款，並在核準的延期內辦理稅款結算。

『陸』 銷售傭金怎樣開發票

銷售公司收取得銷售傭金實際業務內容，結合稅法規定，依法據實開具發 票。
銷售公司如果是增值稅一般納稅人，銷售傭金的增值稅稅率是6%，如果是增值稅小規模納稅人，增值稅徵收率是3%（今年減按1％）

『柒』 代理費開發票的稅收編碼

傭金代理的稅收分類編碼是304080299
現在開票要填寫大類 再填寫具體的名稱 查詢 的是經濟代理服務 供參考 稅收分類編碼: 304080299 。稅收分類名稱: 其他經紀代理服務 。

『捌』 公司收取傭金，請問傭金發票怎麼開

開發票的操作流程提示進行操作。
一、初次安裝准備工作：
1、 獲取並安裝CA證書：新登記納稅人或第一次登錄網廳需要先持稅務登記副本原件、U盤、經辦人員身份證到主管稅務機關的辦稅服務廳申領網廳登錄密碼，或根據需要申領CA證書（數字證書）（原先已申領過CA證書的仍可使用）。
2、 網路發票開通：納稅人申請領購通用機打發票的必須使用網路開票系統開具普通發票，憑發票領購簿在辦稅服務廳申請網路發票開戶（注意設定分開票機數量）。
3、 下載並安裝開票軟體：國稅首頁軟體下載中下載市國家稅務局普通發票網路開具系統，雙擊網票安裝軟體圖標，系統運行安裝向導，完成安裝。
4、辦稅大廳購買通用機打發票。
二、開票系統操作：
網路開票操作視頻：辦稅服務—資料下載—軟體下載—市國稅局普通發票網路開具系統（企業客戶端）培訓視頻.rar
（一）、首次登錄—注冊授權
啟動網路開票系統，顯示注冊授權窗口,網路設置，主要是設置網路發票的伺服器地址及埠，新的網路開票軟體中已經存在的，不須重新設置。在注冊授權窗口正確輸入納稅人識別號，如果納稅人為一戶一機用戶，只需設置主機，主機號默認為0。如果為一戶多機用戶，設置完主機後，還需要設置分機號碼，若注冊成功，顯示網路開票系統登錄界面。
（二）系統登錄
系統啟動後，用戶需輸入開票員管理員賬號和密碼，初次登錄使用的賬號為納稅人識別號，密碼為「123456」，首次登錄成功後，系統提示用戶修改管理員默認密碼。
（三）系統維護：
1、用戶管理：網路開票系統提供兩種許可權類型的用戶，分別為開票管理員和開票員。
2、網路設置：用於設置訪問稅務機關伺服器的設置，只有當稅務機關伺服器地址發生變化時，需要重新設置上述參數，輸入要設置的相應稅局端的伺服器地址和埠號。
3、數據備份/恢復：為保證企業網路開票系統的數據安全，防止系統數據丟失，系統提供數據備份和恢復功能，保證企業正常開票。建議企業定期做數據備份，以免數據丟失。
（四）基礎資料：
該功能菜單共有四個子菜單，分別為「客戶資料」、「貨物（應稅勞務）資料」、「本單位信息」、「本單位銀行資料」。基礎資料在開具發票時方便選擇使用，添加的客戶、貨物、銀行信息資料只保存在本地，不會上傳到稅務局端系統。
（五）發票:
該功能菜單為開票核心功能，提供發票開具、發票庫存、票源下載、發票查詢、發票繳銷管理（主機及單機）、受票方查詢等功能。
1、發票開具：
提供用戶開具普通發票的功能，包括發票的填開、作廢等操作，開具發票的操作人員是開票員。
（1）正常開票：若在線開票，發票自動上傳至網路發票管理信息系統；若離線狀態開票，開票數據自動保存在系統中，等待網路連通後再將發票信息上傳到管理端網路發票管理信息系統。
（2）開具紅字發票：對隔月已經報送的發票做沖紅處理，開具紅字發票（發票沖紅）
特殊紅票：特殊沖紅是對網路發票系統應用以前所開發票的沖紅開具，則沖紅發票填開方式應選擇「特殊紅票」，按原正數發票的內容填開紅字發票，數量、金額為負值，操作步驟同正數發票填開。
（3）發票填開作廢：對當前月份已開具的發票進行作廢。
（4）空白發票作廢：用於作廢沒有開具過的發票。
（5）發票查詢補打：此功能用於將已經開具並保存發票查詢補打操作，將已開具的發票列印出來。
（6）發票補錄：當紙質發票已經列印出來，而發票電子數據未保存時，需要使用發票補錄功能，完成電子發票數據的錄入。
2、發票庫存:
查看發票領用信息。點擊「發票/發票庫存」功能菜單，顯示庫存界面。
3、票源下載：
用戶從稅務局領購發票的票源傳入網路發票管理信息系統，一般情況下票源信息在登錄時會實時傳入系統，無需手動下載票源。
4、發票查詢
查詢一定時間內的普通發票領用、開具、作廢、結存情況的查詢、統計，也可查詢某一份發票開票票面情況和清單，並可進行補充列印，但不保存補打發票信息。
5、發票繳銷管理
當納稅人紙質發票損毀或者發票購買錯誤等情況下，需向稅局繳銷這些發票，提供用戶繳銷普通發票的功能，包括發票繳銷、發票繳銷歷史查詢等操作。分機不能繳銷，需要退回主機再繳銷。
6、發票復制
為了操作上的方便，當新開具發票與已開具發票內容相同或者相近時，用戶可以選擇
一張發票進行復制操作，購貨單位信息、商品信息與原發票一致，只有發票代碼、發票號和查詢碼與原發票不同。
7、受票方查詢
受票方查詢是指本納稅人企業可以查詢其它納稅人企業給本納稅人企業已開具的發票信息，或者查詢本納稅人企業開具的統一收購發票、農業產品收購專用發票的發票信息。
（六）主分機管理
當一個納稅人有多台開票機時，需要採用主分機的管理方式。首先納稅人要在稅局端申請開票模式為「一戶多機」，並且注冊每一台開票機後才能在企業端使用系統。主機下載票源後，進行發票的分發，分機接收主機分配的票源，進行開票等操作，分機只能沖紅、作廢、退回本分機的發票；主機也只能對主機的發票進行沖紅、作廢、繳銷。當分機退回發票庫存時，主機更新票源。

個人不能自己開發票，可以找稅務廳代開。具體方法如下：
一、到主管國稅局辦稅服務大廳領取並填寫《代開發票申請表》一份
二、納稅人應提供資料：
1.需出示的資料
申請代開發票人的合法身份證件
2.需報送的資料
付款方對所購物品品名、單價、金額等出具的書面確認證明，或購銷合同。
三、稅務機關承諾時限
提供的資料完整、填寫內容准確、各項手續齊全的，當場辦結。
按照現行《增值稅暫行條例》規定，從2009年1月1日起，個人代開發票適用小規模稅收徵收管理，其征稅率為3%，而不是4%。
稅務機關一般實行「一窗式」服務，即：先交稅後開發票，一個徵收窗口完成稅款徵收和代開發票事項。
稅務代開的普通增值稅發票不能抵扣增值稅。

『玖』 代理服務-經紀代理服務如何開票

法律分析：1、填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。未發生經營業務一律不準開具發票。

2、開具發票後，如發生銷貨退回需開紅字發票的，必須收回原發票並註明「作廢」字樣或取得對方有效證明。開具發票後，如發生銷售折讓的，必須在收回原發票並註明「作廢」字樣後重新開具銷售發票或取得對方有效證明後開具紅字發票。

3、單位和個人在開具發票時，必須做到按照號碼順序填開，填寫項目齊全，內容真實，字跡清楚，全部聯次一次列印，內容完全一致，並在發票聯和抵扣聯加蓋發票專用章。開具發票應當使用中文。民族自治地方可以同時使用當地通用的一種民族文字。

4、國家稅務總局發布的《關於跨境應稅行為免稅備案等增值稅問題的公告》明確規定：其他個人委託房屋中介、住房租賃企業等單位出租不動產，需要向承租方開具增值稅發票的，可以由受託單位代其向主管地稅機關按規定申請代開增值稅發票。

法律依據：《中華人民共和國會計法》 第十四條 會計憑證包括原始憑證和記帳憑證。辦理本法第十條所列的經濟業務事項，必須填制或者取得原始憑證並及時送交會計機構。會計機構、會計人員必須按照國家統一的會計制度的規定對原始憑證進行審核，對不真實、不合法的原始憑證有權不予接受，並向單位負責人報告；對記載不準確、不完整的原始憑證予以退回，並要求按照國家統一的會計制度的規定更正、補充。原始憑證記載的各項內容均不得塗改；原始憑證有錯誤的，應當由出具單位重開或者更正，更正處應當加蓋出具單位印章。原始憑證金額有錯誤的，應當由出具單位重開，不得在原始憑證上更正。記帳憑證應當根據經過審核的原始憑證及有關資料編制。

『拾』 銷售代理傭金應該開什麼分類發票

傭金代理開票,名稱是代理服務費,稅收分類編碼是304080299