房地產2018年前十名杠桿率

⑴ 中國十大房地產前十強是哪些企業

2017中國房地產開發企業10強榜單如下：
排名
企業名稱
1、恆大集團
2、萬科企業股份有限公司
3、碧桂園控股有限公司
4、綠地控股集團有限公司
5、保利房地產（集團）股份有限公司
6、中國海外發展有限公司
7、大連萬達商業地產股份有限公司
8、融創中國控股有限公司
9、華夏幸福基業股份有限公司
10、龍湖地產有限公司
拓展資料：
從本次入榜企業來看，2017中國房地產開發企業500強榜首首次易主，恆大集團憑借全年銷售金額3731億元、三年復合增長率54.9%、充足的土地儲備、旅遊和健康產業的布局等強勢表現將連續8年位居榜首的萬科擠至次席。
此外，碧桂園以銷售金額突破3000億元及領先的成本控制水平首次躋身三強位置。綠地、保利、中海、萬達、融創、華夏幸福、龍湖和富力分列四到十位。其中，多年業績穩定、管控規范的龍湖和布局均衡、利潤率領先的富力並列排名第十。值得注意的是，前8強的房企都在東莞布局開發項目，其中，恆大、萬科、碧桂園更是深耕東莞市場多年。
本次測評產生的100強企業在近9年500強測評活動中，有25家企業連續9次進入100強。與2009年首次開展500強測評活動榜單相比，經過9年的發展，2009年100強企業中僅有41家仍保持在100強梯隊，9年榜單對比顯示榜單「換血率」近六成。其中，2009年100強梯隊中51位—100位的企業僅不足三成仍處在此次的100強梯隊中。
2017中國房地產企業500強榜單解讀

⑵ 房地產基金10強是哪幾家最好是2018年最新的，國家權威排名的

2018年由中國房地產協會權威判定的最新十強，從第1到第10的順序是：
中城投資、光大安石、鼎信長城、信保基金、鉅派資產、瑞威資本、歌斐資產、信業基金、榮盛泰發、建銀精瑞。

⑶ 中國房地產前十名是什麼

中國房地產前十名如下：

1、萬科地產

萬科成立於1984年，目前是國內領先的城鄉建設與生活服務商，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。從2016年到2020年接連上榜，躋身《財富》世界500強。

⑷ 房地產開發商排行榜

中國房地產開發公司排名前十：

1、萬科地產

萬科我國最大住宅開發商之一，於1984年成立是一家高新技術企業，在全球擁有200家最佳中小企業。

2、保利地產

保利是一家大規模的國有房地產公司，它是國有房地產行業中的領導企業之一，也是中國房地產行業前十強。

3、萬達地產

萬達全球著名房產企業之一，成立於1988年，以創建萬達廣場城市而聞名。

4、綠地地產

綠地房地產行業中的領導企業之一，該房產排名於中國前十，創建於1992年。

5、恆大地產

恆大中國著名房產品牌，是我國在建工程面積最大的房產之一，也是進入省會省事最多的房產企業之一。

6、中海地產

中國海外地產成立於1979年，它是我國房產行業的領導品牌之一。

7、碧桂園地產

碧桂園中國著名房地產品牌，也是目前國內最大的房地產開發商之一，在行業中一直都是處於領先的位置。

8、華潤置地

華潤是一家上市的房地產公司，也是我國內地最具實力的房產開發商之一，該房產主要以高端房地產發展為主。

9、龍湖地產

龍湖中國十大品牌房產之一，是我國大規模地產開發商之一，也是行業中最具竟爭實力的房地產企業。

10、富力地產

富力中國上市房產有限公司，是目前我國綜合實力最強的企業之一，同時也是國內行業中最具影響力品牌之一。

⑸ 十大房地產負債率排名

十大房地產負債率排名如下：

第一名，恆大地產。

第二名，碧桂園。

第三名，萬科地產。

第四名，融創地產。

第五名，世茂集團。

第六名，新城控股。

第七名，富力集團。

第八名，金科控股。

第九名，奧園集團。

第十名，寶能集團。

恆大地產集團介紹

恆大集團是集地產、金融、健康、旅遊及體育為一體的世界500強企業集團，員工8萬多人，解決就業130多萬人，在全國180多個城市擁有地產項目500多個，已成為全球第一房企。

2017年8月1日，恆大集團總部和恆大地產集團、恆大金融集團總部正式入駐深圳辦公，而恆大旅遊集團、恆大健康集團總部則繼續留在廣州辦公。廣州和深圳「雙總部」戰略正式實施，兩個城市的總部員工各三千多人。

⑹ 為何近年來居民房地產杠桿率上升過快

據WIND數據顯示，2018年中國居民杠桿率水平為53.2%。從2008年開始到2018年，中國居民杠桿率由20%上漲到50%有餘，增長速度較快，其中住房貸款是居民貸款最重要的組成部分。

分城市看，就更嚇人了，第一 財經 數據顯示，廈門、杭州、南京、深圳、合肥、蘇州、廣州、貴陽、寧波的居民杠桿率分別為161.7%、138.8%、137.9%、137.2%、122.9%、109.2%、103.9%、99.5%、99.3%，其中廈門的居民杠桿率位列全國第一。

如此高的杠桿率，對消費形成巨大擠壓，對新經濟增長產生影響。

一些城市之所以高杠桿率，是因為買房者中一部分屬於「恐慌性購房」，不買怕將來漲得更多，蜂擁購買增加了杠桿。還有一部分是以前金融管控較為寬松，投資客大舉加杠桿，攜帶大量資金流入房地產，推高了房價，增加了杠桿率。

所以現在開始嚴格控制資金流入房地產，房企方面監管層發布了3道紅線，針對個人方面出台了很多政策打擊假離婚，打擊炒房客。

的確，據WIND數據顯示，2018年中國居民杠桿率水平為53.2%。從2008年開始到2018年，十年期間，中國居民杠桿率由不到20%上漲到50%有餘，增長速度較快。

這實際上跟近幾年居民的消費和投資結構有關。

據數據顯示，我國城市家庭更偏好買房，住房資產佔比高達77.7%，接近8成，是發達國家家庭住房資產佔比(34.6%)的2倍之多。

住房貸款是居民貸款最重要的組成部分。

而居民杠桿率上升的主要原因在於對房地產貸款需求增長。

2020年一季度中，雖然房地產成交低迷，但居民中長期消費貸款（以住房按揭貸款為主）同比上升21.1%；二季度的房地產成交活躍，居民中長期消費貸款也是同比上升了20.7%。

再加上，翻看一下 歷史 ，近20年的時間里，一線城市的房價基本沒有下跌的情況，這就導致很多人心裡認為一線城市甚至部分二線城市房產投資升值預期明顯，然後根據這個經驗和預期，較大幅度使用杠桿買房，並將此作為一種投資選擇。

而房企與購房者基本背負著高額月供和信貸的代價投入到炒房行列中想復制2016-2017年的「盛況」。

另外，城市化率不斷提高的過程也是一個居民房貸杠桿率不斷提高的過程，城鎮率的不斷提高，在一定程度上，就是一個促進居民不斷改善住房的過程，住房市場化改革讓更多的居民有了機會，同時，在城鎮化率仍然還有上升的潛力時，居民房地產杠桿率有還有增加的空間，這一點，對比一下日本就很清楚了。

首先，杠桿率上升過快，這要從房企、買房人、銀行這三方面找原因。

中國的樓市在近20年來的發展突飛猛進，尤其在4萬億後，許多熱錢通過各種途徑進入了樓市。

房企也經歷了從野蠻生長到大魚吃小魚的過程，如今的TOP級的房企，均以年銷售額過千億為目標，而如碧桂園、萬科、恆大、融創等，更是達到了驚人的年營業額過5000億！

那麼在這么大的規模要求下，房企必須拚命拿地、拚命建房、拚命賣房。

但是，那麼多房子，賣給誰，賣得出去嗎？

買房人的購買慾望和購買力，真的有那麼大么？

很顯然，並沒有，那麼怎麼辦？

房企通過媒體的宣傳，以及數字的不停累積，創造了一個買房就賺錢的「神話」。

因此，房子作為一種特殊的商品，不僅有使用價值，而且還有價值。

股市不靠譜，基本割韭菜；P2P瘋狂爆雷，導致整個投資通路對國人來說並不友好。

那麼房子幾乎就成為了許多人唯一的投資通道。

房價上漲速度也很快。這就導致很多人不得不趕緊買。

在大家口袋裡錢並不算很多的情況下，面臨著再不買就漲價的情況，絕大多數買房人選擇了借錢買房。

於是，銀行就成為房企和買房人最好的借貸通道。

盡管這些年來銀行房貸利率不斷攀高，但是年化5-6%的借貸利息成本，比起很多貸款，已經相當便宜。

還有一個原因，通脹影響下，5-6%的利息幾乎是微乎其微。

銀行的錢，很便宜啊！

那麼對於銀行而言，房貸業務也是比較穩定且風險較低的，所以也願意把錢貸給買房人。

綜上，房企、買房人和房企三者之間，對借貸買房達成了一致共識。

那麼，居民房地產杠桿率越來越高，上升越來越快，也就在情理之中了。

但需要提醒的是，這個良好的循環，是個泡沫，建立在房價一直上升的基礎上。

這三份利益共同體所需要做的最重要事，就是不能讓房價下跌！

這也就是為什麼房價越來越高的原因。

房地產市場非常的復雜，這些年關注房地產的人群也越來越多，似乎都想掌握未來房價的走勢。

而最近有一些朋友在問，為什麼近年來居民房地產杠桿率上升過快？

今天我們就一起來聊一聊，房地產杠桿率上升過快的原因是什麼？房地產杠桿率上升過快是好還是壞？

一，為什麼近年來居民房地產杠桿率上升過快？

最近這一兩年我們總是在不斷的討論房地產的杠桿率，因為這些年增長的速度實在是太快了。

尤其是最近10來年，房地產杠桿里，由原來的12.8%上升到了如今的60%左右。

所以很多的朋友都想搞清楚，到底是什麼原因導致的房地產杠桿率上升如此之神速？

第一，買房人群大量增加。

房地產杠桿率增加最大的一個原因，主要是來自於這些年買房的人群大量的增加急速的上升。

以前我們都說只有缺房子住的，剛需朋友才會買房，而現在那些有房子住的人群也在著手買房。

一方面是為了獲得房價上漲帶來的增值收益，另外一方面是為了改善自己的生活品質。

第二，高負債買房。

從另外一個角度來看，這些年房價上漲的速度特別的大，很多朋友都想通過買房來獲得增值收益。

而同樣是一套房子，貸款買房和全款買房，能夠獲得的增值收益完全是不同的，完全是天差地別。

所以越來越多的人都想要低首付高房貸來進行買房，這樣投入少收益更大，杠桿率自然也就增加了。

……

的確如此，房地產杠桿率的人家肯定是來源於購房人群的增加。

而房地產杠桿的迅速的人家，一定是來源於利用高房貸買房的人群越來越多。

從另外一個角度來看，這也是大家投資意識的提升，對房子金融屬性的另外一種認可。

二，居民房地產杠桿率迅速的上升，到底是好還是壞？

普通老百姓，房地產的杠桿率不斷的上升，已經是我們沒有辦法迴避的一個事實。

平均數據杠桿率上升到了60%，而一些條件好的家庭或者一些高負債買房的家庭，杠桿率甚至達到了80%左右。

那麼房地產杠桿率如此迅速的增長，到底是好還是壞呢？這是很多朋友特別關心的一件事情。

第一，有好的地方。

房地產居民杠桿率的迅速增加，對絕大部分老百姓而言，還是有好的地方的。

高負債買房，說明我們老百姓都富裕了，都有了自己的房子，都解決了自己的居住需求。

說明我們的生活水平提高了，說明我們的投資意識也提高了，對人生有了新的規劃。

第二，也有一定壞處。

從另外一個角度來看，居民房地產的杠桿率迅速的增加，也是有著一定壞處的。

我們必須明白，絕大部分家庭的重要資產就是房產，房產占據了一個家庭60%~80%的比例。

而大部分家庭又是通過申請房貸購房，那麼房價一旦下跌，很多家庭的資產就會嚴重的縮水。

……

的確如此，這些年居民房地產杠桿率的迅速增加，有好也有壞。

但短期來看，我國的房價仍然有上漲的空間，尤其是大城市增值空間還很強勁。

所以居民杠桿率的增加，如果僅僅是在房地產這一塊，是沒有什麼太大風險的。

三，小結

總的來說，這些年房地產居民杠桿率的增加，跟買房人群的增加有著最直接的關系。

越來越多的年輕人，都想利用房貸這個金融杠桿，撬動自己未來的財富。

當然了，最後還是要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場。

不要因為房價上漲能給自己帶來一定的增值收益，就激進的買房，盲目的買房。

即便是你手裡有多餘的資金，仍然要保留現金流，提升個人和家庭的抗風險系數。

杠桿要適當，一定要在自己能夠承受的范圍之內，畢竟未來的樓市會發生嚴重的分化。

我是 @重慶地產視野 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！

你是不是在摸底。

⑺ 房地產十大排名有哪些

首先，排在第一位的是萬科地產。萬科地產是目前最大的專業住宅開發企業之一。經過二十多年的發展，萬科集團的業務已經擴大到長三角、珠三角、環渤海三大城市群和中西部53座大中城市，覆蓋區域極廣，年銷售住宅面積平均在6萬套以上，是中國房地產產業當之無愧的龍頭老大。
緊跟萬科地產之後的便是赫赫有名的恆大地產。恆大集團在我國可是鼎鼎大名的集團，它的業務范圍覆蓋民生住宅、文化旅遊、乳業等各大領域，總資產達到4660億，距離世界五百強企業僅有一線之差。而恆大地產則覆蓋全國各大中城市，規模宏大，實力雄厚。
排在第三位的是綠地集團。綠地集團是當今中國唯一一家以房地產產業為主、躋身世界五百強企業的公司。根據2014年的《財富》排行榜，綠地集團目前處於世界五百強企業的第269位，它已經覆蓋了全國各地的主要省市區，是一個規模巨大的全國性大集團。
第四名，保利地產。保利地產是中國大型的國有房地產企業，成立於1992年。總資產達到2000億，品牌價值達到100億元，成為我國房地產業的領導品牌。
第五名，中海地產。中海地產是香港中國海外集團有限公司的下屬公司，總資產達到1800億元，在北方各大城市、南方大多數城市皆有開發。規模較大，實力非常雄厚。
第六名，萬達集團。大連萬達集團股份有限公司成立於1988年，經過數十年的打拚，已經形成商業地產、高級酒店等核心產業。萬達集團的房地產產業主要在商業用地上。
第七名，碧桂園。廣東碧桂園集團是中國房地產的十強企業，在界內榮獲過「中國馳名商標」的稱號，總資產達到1500億元，實力雄厚。
第八名，華潤置地。華潤置地有限公司是華潤集團旗下的房地產公司，也是中國內地最具實力的綜合型地產開發商。之所以會排到第八名，是因為華潤置地的發展已經過了鼎盛期。不過華潤置地公司依然實力強勁，在中國具有強大的影響力。
第九名，世茂房地產。世茂房地產是中國房地產界領袖企業，由於世茂房地產公司成立時間較短，所以，世茂房地產公司是一個處於發展中的企業，發展的潛力極大。
第十名，華夏幸福集團。華夏幸福集團是中國較大的房地產產開發商，在城鄉一體化建設中，華夏幸福集團始終扮演著重要的角色。因此，它是中國房地產業當之無愧的大亨。

⑻ 中國房地產排名前十

中國房地產排名前十如下：

一、富力地產

成立於1994年，中國最具實力的房地產公司之一。中國民營企業100強發布2019年，廣州富力地產有限公司排名第30位。

二、萬科地產

始於1984年的高新技術企業，中國專業住宅開發企業之一，世界200家中小企業之一。

三、保利地產

保利地產成立於1992年，是國有大型房地產企業，國有房地產企業綜合實力龍頭企業之一。

四、碧桂園

碧桂園成立於1992年，是中國最大的房地產開發公司之一，房地產行業規模化發展模式的倡導者，聯交所上市公司碧桂園控股有限公司，福布斯500強企業之一，實力雄厚。

五、綠地地產

成立於1992年，上海國有特大型企業集團，房地產龍頭企業之一，中國企業500強之一。

六、中海地產

自1988年以來，中海地產憑借在香港房地產市場的豐富經驗和競爭優勢，大力拓展中國內地市場，在2019胡潤品牌榜排名第48位，房地產排名全國第4位2019年品牌價值。

⑼ 2018房地產排前10名的

綜合實力TOP10
恆大集團
碧桂園控股有限公司
萬科企業股份有限公司
保利房地產（集團）股份有限公司
融創中國控股有限公司
中國海外發展有限公司
綠地控股集團股份有限公司
綠城中國控股有限公司
華夏幸福基業股份有限公司
華潤置地有限公司
求採納

⑽ 中國十大房地產開發商分別是

2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恆大、碧桂園、萬科占據。

其中，恆大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。其中，融創藉助其收並購優勢、充足的可售貨源、良好的項目品質位列榜單第五名，較上年上升了3個位次。

在20強中，萬科、碧桂園、保利、綠地、中國海外、龍湖、富力、華潤、金地、世茂等10家企業連續10年排名進入前20，品牌實力保持強勁。

從近十年500強測評成果來看，百強變動相對較大。其中，有25家企業連續10次進入百強；入百強次數達9次的企業數量為4家；入百強次數為8次的企業數量為8家；入百強次數為7、6、5、4、3、2次的企業數量分別為10、11、11、5、8、15家；另外有12家企業首進百強。