深圳鏈家傭金能砍掉多少

A. 鏈家邀請微信好友傭金能砍掉多少

哪個城市，大連買方2.5%最低2%

B. 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

百分之2。首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務費(擔保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，收取的全是自己純賺的。

中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。

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由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。具體收費標准見附表。

城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

C. 鏈家傭金可以談嗎 鏈家中介費是多少

在進行二手住宅的交易時，大部分的用戶都會選擇尋找中介公司，它們不僅更專業，同時也能更好的服務大眾，不過由於國內的中介公司很多，所以在挑選時，一定要是那種大型且知名度高的中介機構，就比方說鏈家就非常不錯，那麼 鏈家傭金可以談嗎 ?下面就隨我一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。

鏈家傭金可以談嗎

鏈家傭金通常是不可以談的，一般它的傭金標準是成交價的3%，並且是一次性收取，鏈接中間不會以任何 其他 原因收取其他費用。因為鏈家的服務是從業主委託買房開始，一直到房屋交接，收到房屋為止的一條龍服務的。且鏈家在交易中一直秉承不吃差價，一切為客戶，透明交易的原則服務客戶，因此支付必要的費用傭金也是對他們工作服務的尊重和認可。雖說現實中人們總希望將傭金降低些，但實際操作時可能性不大。

鏈家最低中介費是多少

1、這家中介機構是屬於大品牌公司，雖說各項費用會比較高，大概在房子成交價的2.7%，不過在經過講價之後，可以適當的降級，甚至可以達到2.55% 左右 。因此，在找房產中介的時候，不要隨著中介公司說多少是多少，盡可能為自己多謀取利益。

2、從目前來看，要想在大城市找到合適的房源並不是一件容易的事情，所以需要選擇合適的大品牌中介公司，雖然房子的中介費用會相對較高一些，但是給到的保障也是成正比的，不像小中介，收了錢，但辦事效率極其低下，造成消費者的利益損失。

買房選擇中介有哪些注意事項

1、一定要警惕中介的虛假宣傳，很多地產企業為了吸引用戶來簽訂合約，都會誇大其詞，對房屋進行虛假宣傳，導致宣傳與房屋情況不相符。因此一定要進行實地看房，認真勘察房屋的真實情況，以免上當。

2、在簽訂合約時，一定要注意看是否是霸王條款，這種合約只會使得消費者的權益得不到保障，據相關人員介紹，一些中介公司在簽訂合同的時候會約定，不管是經過其介紹，只要跟中介公司的信息房源簽訂了合同，那麼就需要支付中介費，其實這是不合理的。因此在簽訂合同的時候一定要認真了解合同中的相關條款，有異議的應當及時提出。

3、對於很多黑色的中介公司來說，常常會利用各種名目，收取各項費用，除了收取正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。因此消費者在咨詢的時候就應當詢問清楚收費情況，並且簽合同的時候落實到合同條款中。

小結：好了，以上就是關於 鏈家傭金可以談嗎 的的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在 鏈家傭金可以談嗎 的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

D. 鏈家地產的中介費最低能講到幾折或者百分之幾

1.5％。首先是3個點的中介費中一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中內介費和0.5%的保障服務費(擔保容費)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

為規范房屋買賣經濟服務市場價格行，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2％。

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買房中介費何時交也是根據所簽訂的合同自行約定的，當事人雙方約定是叫不同也會出現不同的情況：

1、作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。

2、作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程序出現偏差，導致自己受損失。

3、有一種方式，是普遍被廣大購房者接受的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結後，再交另一半中介費。一是手續還沒辦完，藉此督促中介的工作，二是一旦程序出現偏差，避免購房者受損失。

4、有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題，具體分析吧。以開心、順利、皆大歡喜的完銷售易為主。

E. 深圳鏈家傭金多少，我是不是交多了

我也是剛買的房子，傭金也是1.9 ，我本來要1個點的傭金，那個經理直接甩臉就走了，我擦，第一次見這樣的中介，尼瑪，最後實在沒談下來，1.5個點都不做，醉了，不造後續服務怎麼樣。

F. 鏈家收我2%的傭金,有辦法可以把這個降下來么

傭金數額需要根據您與對方簽的合同判斷。如果您與對方在中介合同中約定的傭金為2%，需要履行合同支付2%的傭金。如合同中約定為1%，則只需繳納相應的傭金。

G. 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

H. 鏈家中介費賣方能減嗎

可以的。
目前買房中介費是上下各1%，租房中介費是一個月房租。中介費一般是由買方和房東共同承擔的；不過買方與房東也可以書面約定中介服務收費的分攤辦法。
若業主價格為到手價，則需下家支付全部2%傭金，鏈家各個門店都會有收費標准公示，不得超佣。