鏈家高傭金率

『壹』 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

『貳』 鏈家為什麼要收房東那麼高的租房傭金

因為鏈家的新‏政是不收租客的租‏金了，但是他們又不想自‏己有所損失，所以就增加了房東的佣‏金了唄，反正房東有房子，也不怕，大不了他們就漲房租，最終倒霉的還是租客。

『叄』 鏈家中介費標准2020

買賣：買受方2%，出售方1%。簽約當日全額支付（可以現金、刷卡、轉賬回）。

租賃：月租金答的100%，即上下家各50%，簽約當日全額支付（可以現金、刷卡、轉賬）。

我司交易費用只有上面費用，再無其它費用，如果您要銀行貸款，我司是幫您免費代辦的，不需要支付評估費。

房產交易是低頻、大宗的復雜交易，花費的是一代人甚至幾代人的全部積蓄，鏈家有十二大安心服務承諾，而且在整個上海是唯一一家房產公司推出的，十二大安心服務承諾覆蓋交易流程中的每一個環節。

(3)鏈家高傭金率擴展閱讀：

房屋租賃居間代理費收費標准：承租方與出租方各支付月租金的50%。

房屋買賣居間代理費收費標准：100萬元以下（含）的部分是買賣雙方各1.5%；100萬元以上的部分是買賣雙方各1%，原則上上述「居間代理費」分檔累進由買賣雙方各自承擔，操作中買賣雙方可按一定比例承擔，代理方收費不得超過上述合計的標准。

按照杭州的房屋買賣的交易習慣來說，交易過程中產生的所有費用均由買方承擔，其中也包括中介費。

『肆』 北京鏈家二手房傭金,買賣雙方各多少

一般情況下，買賣雙方都是各出1%的傭金。

『伍』 您好，上海鏈家帶看新房，成交後，鏈家從開發商得到的傭金比例是多少謝謝您

如果通過鏈家居間服務成交二手房，鏈家收取成交總價2.2%的居間服務費，代收成交總價0.5%的保障服務費。如果通過鏈家居間成交租賃的房子，鏈家收取一個月的租金作為傭金。

『陸』 青島鏈家傭金幾個點

為了節省時間以及得到更加專業的服務，從目前來看，越來越多的人在買房或租房時，更加傾向於找中介公司，他們不僅更有保障，同時也為需求者節省了不少的時間和精力，其中鏈家就非常受歡迎，那麼青島鏈家傭金幾個點呢?下面就隨我一起去看看吧。

青島鏈家傭金幾個點

青島鏈家傭金標准為成交價的3個點，並且是一次性收取;當然鏈家在服務期間不會再以任何 其他 原因收取其他費用;不過各個地區的收費標准會不一樣，建議具體的可以去咨詢當地經紀人，另外鏈家的服務是從委託買房開始，一直到房屋交接，收到房屋為止。

鏈家買房流程是怎樣的?

一、買賣雙方無貸款

在這種情況下，交易雙方約好一個合約簽訂日期，一般是在該日期三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。

二、賣方有貸款未還清

如果說賣方還有貸款沒有還清，買方需要先將錢款墊付給相關公司進行監管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

三、買方貸款購房

如果買方的資金不夠，需要貸款去購買，這時需要對買方的貸款額度、資信進行審核，在確認無誤後，雙方達成買賣協議;一般在合約簽訂三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日後，領取新的房產證。

小結：好了，以上就是關於青島鏈家傭金幾個點的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在青島鏈家傭金幾個點的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

『柒』 杭州鏈家新房中介傭金多少

杭州鏈家居間代理費收取有統一的標准如下：
1、鏈家新房中介費怎麼算；如果是中介房產賣買，一般是按房價的1％－1．5％收取中介費。
2、但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。（總之還是適當的可以議議價的）
3、如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50％收費。
近日，北京市的相關部門發表了3個文件，都是關於房屋中介的，主要意思就是對於二手房市場，進行管理。這三個文件將要在4月15起，正式開始實施，北京的二手房的買賣方，都是必須要與中介簽訂合同的。這個新的規定，並沒有對買方還是租方明確說出來，到底是誰來繳納中介費。
但是無論是一方或者是雙方，中介人員都是不可以加收費用的，也就是說是事先說好，然後是固定的。
這極大的保護了雙方的利益不受傷害，在這個新頒布的規定中，是沒有規定出應該收多少中介費的，也就是說，新的規定中，並沒有相對可以少交費用的相關條例，而是中介自行規定的。

『捌』 鏈家傭金可以談嗎 鏈家中介費是多少

在進行二手住宅的交易時，大部分的用戶都會選擇尋找中介公司，它們不僅更專業，同時也能更好的服務大眾，不過由於國內的中介公司很多，所以在挑選時，一定要是那種大型且知名度高的中介機構，就比方說鏈家就非常不錯，那麼 鏈家傭金可以談嗎 ?下面就隨我一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。

鏈家傭金可以談嗎

鏈家傭金通常是不可以談的，一般它的傭金標準是成交價的3%，並且是一次性收取，鏈接中間不會以任何 其他 原因收取其他費用。因為鏈家的服務是從業主委託買房開始，一直到房屋交接，收到房屋為止的一條龍服務的。且鏈家在交易中一直秉承不吃差價，一切為客戶，透明交易的原則服務客戶，因此支付必要的費用傭金也是對他們工作服務的尊重和認可。雖說現實中人們總希望將傭金降低些，但實際操作時可能性不大。

鏈家最低中介費是多少

1、這家中介機構是屬於大品牌公司，雖說各項費用會比較高，大概在房子成交價的2.7%，不過在經過講價之後，可以適當的降級，甚至可以達到2.55% 左右 。因此，在找房產中介的時候，不要隨著中介公司說多少是多少，盡可能為自己多謀取利益。

2、從目前來看，要想在大城市找到合適的房源並不是一件容易的事情，所以需要選擇合適的大品牌中介公司，雖然房子的中介費用會相對較高一些，但是給到的保障也是成正比的，不像小中介，收了錢，但辦事效率極其低下，造成消費者的利益損失。

買房選擇中介有哪些注意事項

1、一定要警惕中介的虛假宣傳，很多地產企業為了吸引用戶來簽訂合約，都會誇大其詞，對房屋進行虛假宣傳，導致宣傳與房屋情況不相符。因此一定要進行實地看房，認真勘察房屋的真實情況，以免上當。

2、在簽訂合約時，一定要注意看是否是霸王條款，這種合約只會使得消費者的權益得不到保障，據相關人員介紹，一些中介公司在簽訂合同的時候會約定，不管是經過其介紹，只要跟中介公司的信息房源簽訂了合同，那麼就需要支付中介費，其實這是不合理的。因此在簽訂合同的時候一定要認真了解合同中的相關條款，有異議的應當及時提出。

3、對於很多黑色的中介公司來說，常常會利用各種名目，收取各項費用，除了收取正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。因此消費者在咨詢的時候就應當詢問清楚收費情況，並且簽合同的時候落實到合同條款中。

小結：好了，以上就是關於 鏈家傭金可以談嗎 的的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在 鏈家傭金可以談嗎 的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

『玖』 鏈家傭金過高影響影響客源

一般不會的。畢竟大品牌手中房源多，服務好。
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