我愛我家地產中介傭金

㈠ 我愛我家租房收中介費提供什麼保障

一、我愛我家租房中介費

1、租客找中介公司由中介公司介紹房東找房東，然後通過三方協商完成交易。這種方法需要租賃代理費。代理費按租戶月租金的百分比支付。

2、半個月的房租，租客和房東各承擔一半的中介費，也就是說總共還是一個月的費用。但是，有些房主可能會將租金提高 150 美元以節省這部分費用。

3、不收取中介費。讓我解釋一下為什麼它被稱為無中介費。首先個人租房免中介的網站，中介公司一定要賺錢，否則他的工作就無效了。他還必須生活和消費。那麼這些錢是從哪裡來的呢？有時中介公司故意抬高租金，以便在不收取中介費的情況下進行一些租金。其實租房前一定要先轉租租房市場，看看周邊租房價格是多少，以免上當！

㈡ 我愛我家二手房交易的傭金是賣家出還是買家出

雙方都要出。

二手房中介費計算：

1、一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。

2、現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為收取的二手房中介費全是自己純賺的。

注意：以上數字只作為參考，具體數字還是以當地房地產市場行情規定為標准。

詳細解讀

1、房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

2、比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

㈢ 《我愛我家》的中介費如何收取演算法有什麼

一般買賣雙方各一個點，賣方往往要求凈得，於是買方會付兩個點，如果買方表示銀想買但又要求只付一個點，這時中介為了促成生意，會減少中介費，多的可能一少收一個點。

㈣ 我愛我家中介費最低可以打幾折

大家在買賣房時都喜歡交給中介公司來操作，但是要知道中介公司它也不會白給你做的，他們在向你收取一些中介費才行的，那麼中介費怎麼收才合理呢?下面我就來給大家介紹一下我愛我家中介費最低可以打幾折。

我愛我家中介費最低可以打幾折

1、一般來說這個是沒有優惠的，首先要知道各個地區收取的中介費也是有很大的區別的，如果是月租就是按照35% - 50%(雙向收費)。比如說像上海對中介費管理就是沒有一個明確的規定,只是設了一個上限一個下限，上線是35%，我愛我家在上海房產中介費用一般來說是按照35%來收取。

2、如果不想支付那麼多的中介費，那麼就可以通過協商減少中介費用。不過按照公司規定，這個也是不允許的，但在實際的操作中，還是會發生這種情況的。

中介費收費標準的法律：

《關於房地產中介服務收費的通知》中規定：

房地產經紀收費也是由房地產專業經紀人接受委託，進行間向雙方收取一些傭金。房地產經紀費這個也是要根據代理項目的不同實行不同的收費標准;

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，那麼也是按照在半月至一月成交租金額標准，那麼這個也由雙方協商議定一次性計收;

房屋買賣代理收費，這個也是按照成交價格總額的0.5-2.5%計收。

如果要實行獨家代理的，那麼它的收費標准也是由委託方與房地產中介機構協商，那麼它的可適當提高，但要知道它的最高也是不會超過成交價格的3%;

比如說像土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定，房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。

總結：關於我愛我家中介費最低可以打幾折相關內容就介紹到這，這個收費標准也是沒有統一規定的，至於折扣方面這個就要根據雙方來定了。希望以上介紹對大家有所幫助。

㈤ 房產中介收取的傭金是多少

房屋買賣的過程中，成交以後中介收取的傭金為成交金額的1％，而且是雙向收取，也就是說收取賣方的1％，同時也收取買方的百分之一。

㈥ 我愛我家中介服務是每年要收一次中介費嗎

不是的，都是一次性付清即可，第二年續簽不需要給中介費的，可以根據合同來操作，如果中介方胡來可以採取法律途徑進行維權。

在大部分情況下，中介平台起到在租客和房東間牽線搭橋的作用，中介機構發布信息、帶看房子並促成交易，租客應當支付居間費，沒什麼不妥，但在簽約以後，中介便不再提供服務，理論上說，中介沒有理由再次向租客收費。

(6)我愛我家地產中介傭金擴展閱讀：

租房中介服務注意事項：

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、一定要實地考察所租房屋的狀況、設施和環境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東簽合同關系，還是與中介機構簽訂房屋租賃合同

4、查看所租房屋的產權證書、房東的身份證明等，確定出租方有權利出租標的房屋。如與中介機構簽訂出租合同，要查看中介機構與房東的委託代理協議，了解中介機構的代理時間，確定中介機構有權簽訂合同。

5、要認真研究合同的條款，看雙方權利和義務是否對等，違約責任是否具體明確，應要求中介機構將其承諾寫入合同並簽字確認。

6、注意中介機構所開票據的內容描述，應註明是押金、租金等，並妥善保管各種書面資料和收費票據;有定金條款的，合同和票據上均應註明定金而不是訂金。

參考資料來源：網路-我愛我家（我愛我家房產公司）

參考資料來源：網路-中介服務

參考資料來源：網路-中介服務收費管理辦法

參考資料來源：網路-中介費

參考資料來源：網路-中介服務收費

參考資料來源：網路-租房中介費

㈦ 我愛我家上二手房傭金和稅怎麼算

一、正常過戶

1. 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

2. 印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

3. 契稅：（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

4. 測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

5. 二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

6. 登記費：（工本費）80元 共有權證:20元。所需材料：⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、房產證復印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份） ⑵房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

二、贈與過戶

1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加 ⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑶契稅的徵收 不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套 ⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。 ⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

三、繼承過戶

1、繼承房產的費用有：⑴公證費 40元/平米*產權證面積 ⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料：⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。 註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

四、析產

析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標准，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。最常見的是夫妻之間的析產，一般會有婚內析產和離婚析產兩種情況。過程是先到公證處做析產公正再到房管局辦理過戶手續。除其他材料外還需要離婚協議書或者法院判決書復印件。

(7)我愛我家地產中介傭金擴展閱讀

依據物價局相關文件規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=100萬元×3%=3萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為3萬元整。

再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：

中介費=1100×0.5%=5.5萬元

即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為5.5萬元整。

㈧ 我愛我家房產的中介費是怎麼收取的

一般租房的中介費是根據出租的房子的租金來定，然後租戶與房東一人承擔一半，比如一間兩室一廳的房子月租2000，那麼租戶與房東就要一人承擔1000作為中介費。

如果是買賣房子的話，據了解，交易額在十萬元(含十萬元)以下的按2%的中介費來收取，超過十萬元至一百萬元金額(含一般萬元)的按照1%的中介費來收取，超過一百萬的金額以上的就按照0.5%的中介費來收取。

例如：買一套房子總價是50萬元，那麼中介費怎麼計算，中介費就等於十萬元乘與2%加上40萬元乘與1%=2000元+4000元=6000元，這是買賣方需要支付的中介費金額就是6000元。如果買一套價值125萬元的房子，買賣方需要支付的中介費金額是12250元。

㈨ 房產中介我愛我家中介費都是多少比例

我愛我家也是一個黑中介，以前一直很信任，但前幾天看了一個兩室的，給我報價4800， 今天在網上看我愛我家掛出去的報價才4200，沒想到這么黑！真是干中介的沒幾個好的。還好沒租！

㈩ 在我愛我家購買二手房中介費是怎麼收取的

二手房中介費如何計算：

一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。

現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。

中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。

購買二手房所需繳納的稅：

契稅

（基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。

註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

印花稅

（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。

城建稅

營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。

個人所得稅

（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。

註：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另註：如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%

以上內容參考：網路--二手房稅費