Ⅰ 中介賣房怎麼收取傭金
根據《房產中介收費標准》，房地產經紀收費是房地產專業經紀版人接受委託，進行居權間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。
房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。 實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。
Ⅱ 房屋買賣不成交時中介能否收取傭金
答：在二手房買賣中，買賣雙方與中介公司簽訂的房屋轉讓合同往往有這樣的約定：「無論在任何情況下，若買方或賣方未能依本合同之條款賣出或買入該物業，則毀約方必須即時付給中介公司雙倍於傭金的違約金，作為賠償某房屋中介公司之損失。」中介合同簽訂後，用於辦理過戶手續的正式合同未簽訂前發生糾紛，導致房屋買賣不成交的，中介公司則要求買方或賣方向其支付雙倍傭金。
《合同法》第四百二十七條明確規定：「居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。」即只有在促成買賣合同成立後，房屋中介公司作為居間人才有權向委託人請求支付報酬，否則中介公司只能要求買賣雙方承擔必要的費用。這里的「合同成立」是指正式的用於房屋過戶手續的合同。在中介未促成房屋買賣正式合同成立即房屋買賣成交的情況下，雖然不是以傭金的形式約定買賣雙方需向中介公司支付報酬，但是卻以違約金的形式約定違約方需向中介公司支付雙倍於傭金的違約金，其實質內容是某房屋中介公司通過約定違約賠償的形式，在交易不成功的情況下要求委託人支付居間報酬，該條款不僅違背了公平原則，也違背了《合同法》第四百二十七條的規定。因此中介公司要求支付雙倍傭金的請求不能得到法院的支持。
Ⅲ 首付款沒交齊,開放商給中介的傭金會要求退嗎
不會。
中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費。中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費。中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
Ⅳ 房子交易不成中介費能退嗎
律達網：
中介費能不能退有以下三種情況
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費；
第二種；中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
當前的二手房市場上使用的居間合同，對於中介責任的完成不以網簽或過戶為准，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為准。也就是說，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責就已經完成，按目前的格式合同規定，中介就可以收取中介費了。為了避免糾紛，購房人最好核實房屋產權、債務信息，簽訂合同時註明違約責任。
Ⅳ 房子沒賣成中介收費嗎
法律分析：是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：1.中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費；2.中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費；3.中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
第九百六十四條 中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
Ⅵ 房子沒買成,給中介的傭金能退嗎
那得看是什麼情況了。我舉個例子：買賣雙方在中介公司簽署了三方居間合同，買方繳納定金及中介費，這沒問題吧，你能認可吧。可是後來，買賣雙方有一方反悔了，就說是買方反悔了吧，那麼他要求中介退還中介費就是沒道理的，得不到支持的。中介已經完成了自己的居間工作，簽署三方合同後，按規定就有權收取中介費了，居間工作已經完成了。再者說，中介並沒有違約，不應為買方承擔任何責任，因此所收的中介費可以不退。
以上只是可以不退的情況之一，不代表你的情況，你願意詳細說說嗎？
Ⅶ 房子沒有成交中介不退中介費怎麼辦
法律分析：房子沒有成交中介不退中介費，可以通過訴訟程序解決。需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費，費用是無法退回的。中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費。
法律依據：《民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
Ⅷ 買房付了首付後沒交房子中介費還要收嗎
房子沒成交一般不需要付中介費，但需要給付中介支出的必要費用。中介故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委託人利益導致房子沒成交的不能索要任何費用。
【法律依據】
《民法典》第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
Ⅸ 房子沒買成還要向中介支付傭金嗎
正常情況，傭金是在成交的時候（也有在辦理貸款的時候）給的，因此沒有成交就不存在傭金，自然也就用支付咯；
有些中介在看房後，會要求你繳納一部分定金，名義上是幫你保留房子不帶其它人看房。其實純屬扯淡，房主又不是只掛一個交易平台；
如果你繳納的定金，你就有點麻煩了，中介會找各種理由扣你錢，那怕沒有成交；
特別是一些本地的小中介，口頭上費用低、實際上最黑的就是他們，買房子還是要找正規中介。
最後，告訴你我的教訓：房主拖了兩年的物業費沒交，小區物業直接算到我頭上，中介知情但是沒有告訴我。當時還差中介1w+費用沒給，直接扣了物業費下來，讓中介去找房主要。中介打電話來威脅我，呵呵！一定要小心謹慎，有些人為了錢已經沒有良心了。
說的有點多了，望採納！