㈠ 傭金確認書和合同一起簽嗎
傭金確認書和合同一起簽。
房屋買賣合同違約金一般數額：違約條款一般會在合同中說明，以合同為准，一般有以下2種
1，適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金。
2，比例罰則。以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子最高違約金是10萬。
㈡ 房地產為什麼要個客戶簽這個傭金確認書
傭金確認書相當於一個居間合同，中介是居間人，為委託人提供締約的機會和服務，傭金就是居間人的報酬。傭金確認書是保證經紀人取得傭金的重要法律文件。
中介公司與買賣雙方簽訂的三方居間協議，並不是完全意義上的合同自治，中介公司不可以借口，買賣雙方自願支付高於政府指導價標準的傭金，來規避國家規定，收取超過收費標準的中介費。但買方或賣方自願承擔賣方或買方的中介費，則不牽涉到中介收費標準的問題，國家並不幹預。
㈢ 公司傭金確認書怎麼寫
傭金確認書的寫法：首先，應當寫明確認雙方的基本身份信息。然後，應當寫明傭金的來源事項相關情況、傭金支付方式、幣種、支付期限、違約責任、爭議解決方式等主要內容。最後，由雙方簽字或蓋章，並寫明時間。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款；
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
㈣ 傭金確認書怎麼寫
法律分析：傭金確認書一般包括以下三個部分：
第一、主體信息，包括中介公司和房屋買受人的具體信息，在實踐中大多數的情況下，中介費是由房屋買受人承擔的，但也有可能由房屋買受人與房屋出賣人共同承擔。
第二、中介公司為相對人，即房屋買受人和房屋出賣人提供的具體服務內容。
第三、相對人同意承擔的中介費標准。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
㈤ 簽了傭金確認書，後悔傭金太高了怎麼辦
去再談，不降就另外開一家傭金低的
現在可以開多個賬戶。。就像買菜講價
㈥ 傭金確認書怎麼寫
傭金確認書可以寫明房屋委託人的身份信息、中介的機構信息；房屋的基本信息；房屋的價格與中介服務的價格；中介服務項目的名稱、內容、要求和標准；違約責任與爭議的解決方式。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
㈦ 在我們公司簽了二手房買賣合同，沒有簽傭金確認書，業主口頭承諾給我們傭金，現在不給了。
如果你是正規的房屋中介服務機構，可按誠實信用原則、行業慣例要求支付傭金。
㈧ 通過中介進行房屋買賣，受欺詐如何證明
2004年初，黃某准備在某地置業。為此，他找到某置業中介顧問機構求助。同年2月14日，黃某與某置業中介顧問機構簽訂了《傭金確認書（買賣）》，約定黃某同意經該地產顧問買入A商業大廈某單元房，並在同年3月15日簽訂正式買賣合同之日付給地產顧問5000元作為傭金。同年6月7日，黃某與開發商正式訂立商品房買賣合同，隨後辦理了產權交易登記手續，並作了公證。買賣做成了，可黃某並未如約向地產顧問交付傭金，某置業中介顧問機構只得將黃某訴至法院。
黃某辯稱，該地產顧問公司經紀人員為他服務時未出示「房地產經紀人資格證」，還勾結開發商出售違規房屋從中漁利，用欺詐、誤導、恐嚇的手段，損害了他的合法權益。正因如此，他才拒交傭金。
依法分析
黃某與某置業中介顧問機構簽訂的《傭金確認書》是合法有效的，屬於民事合同中的居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。雙方都應切實履行。按《確認書》約定，現某置業中介顧問機構既然已促成黃某置業，黃某與開發商簽訂買賣合同後，卻未如約付傭金，該地產公司要求黃某付傭金的要求顯然合法有理。
黃某主張地產公司「欺詐、誤導和恐嚇」，卻沒有提供證據證實。所謂民事欺詐行為是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。因此，黃某必須舉出證據證明某置業中介顧問機構在對其隱瞞真實情況下誘導他簽約。
技巧提示
對於「欺詐」這種主觀性的東西，要進行證明是比較困難的。只有通過在糾紛過程中偷錄一些對自己有利又不損害對方合法權益的資料，或者收集對方對其他人也實施過類似欺詐行為入手來獲取證據。
——引自延邊人民出版社《法律高手》
㈨ 房屋中介簽訂了《傭金確認書》，還可以反悔嗎
買家李某與賣家張某通過某中介公司簽訂了房地產買賣三方居間協議，三方對於房屋的總價款、支付方式以及中介費的標准、承擔方式均作了明確的約定，即買賣雙方各自支付總房價款的1%中介費傭金，在交易的履行過程中，該中介公司出具了一份《傭金確認書》，要求李某簽字承諾，在交易過戶之前支付總房價款的2%中介費傭金，在交易過戶完成之後。李某覺得自己不該支付這么多傭金，就找到律師咨詢，如何維護自己的合法權益？
現實中房屋中介公司在與買房人簽訂居間合同時，同時會要求買房人簽訂一份《傭金確認書》。《傭金確認書》的內容一般為：「買房人應於簽字之日起給付中介公司傭金」。在法律上，居間合同中的「傭金」就是指「居間費用」。簽訂《傭金確認書》，表明買房人認可中介公司已完成了居間合同中約定的所有居間義務。因對法律概念不熟悉，且基於對中介公司的一種信任，買房人一般沒有認真考慮就簽字了。一旦日後賣房人出現違約，中介公司會以此為由，逃脫其應承擔的責任。shhuang44ss
最近的一些中介公司和房屋買賣當事人之間的訴訟中，雙方在簽訂居間協議的同時，多在當天同時簽訂一份《傭金確認書》或其他形式的保證書。而此類「書」證上一般包含有中介公司的名稱、「書」的編號以及相應的條款。這類保證性質的「書」均為列印文本，且從內容形式上判斷可以被認定為格式文本。它有兩個特點：一、該類確認書基本上都與居間協議同一天簽署；二、該類協議上基本包含賠償條款。
本案來說《關於規范上海市居住房屋買賣、租賃中介經紀服務收費的通知》中規定：「經紀機構在提供基本服務內容，辦理完產權過戶、戶口遷移等手續後，方可收取買賣中介經紀服務費。」因此，中介要求在簽訂房地產買賣合同之時收取傭金，違反了該規定。《上海市房地產中介服務收費管理辦法》第七條「〈收費管理形式〉規定：「房地產咨詢服務收費實行市場調節價。具體收費標准由中介機構與委託方協商確定。房地產評估、經紀服務收費實行指導價。中介機構應在規定的收費標准范圍內制定和調整實際的收費標准。對提供特殊優質服務項目和服務內容的中介機構，經市價格主管部門按「優質優價」原則審核同意，可以超過指導價標准收費。」根據該條規定，中介公司不得擅自提高收費標准，只能在規定的收費標准范圍內收費。由於房屋買賣中介收費實行的是指導價，《中華人民共和國價格法》第三條規定：「指導價，是指依照本法規定，由價格主管部門或者其他有關部門，按照定價許可權和范圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。」
由此可見，中介公司與買賣雙方簽訂的三方居間協議，並不是完全意義上的合同自治，即是有限的意思自治，也就是說，中介公司不可以借口，買賣雙方自願支付高於指導價標準的傭金，來規避國家規定，收取超過收費標準的中介費。但買方或賣方自願承擔賣方或買方的中介費，則不牽涉到中介收費標準的問題，國家並不幹預。
因此，中介公司單方與買方或賣方簽署所謂的《傭金確認書》，收取超出收費標準的中介費傭金，屬於價格違法行為，應當退還多收的費用。而中介公司與買賣雙方共同簽訂的《傭金確認書》，只要收費總額不超出總房價款的2%，屬於買賣雙方對中介費傭金承擔方式的約定，但收費總額超出總房價款的2%，則中介的收費仍然屬於價格違法行為，理應退還多收的中介費傭金。即使與房屋中介之間簽訂了《傭金確認書》，當事人也應該維護自己的合法權益。