房開公司關於傭金的賬務處理

『壹』 公司給客戶傭金的賬務處理怎麼做

傭金是指代理人或經紀人為委託人介紹生意或代買代賣而收取的報酬。

企業支付傭金會計分錄如下：

借：銷售費用，

貸：銀行存款。

傭金必須同時滿足三個條件:

1、有真實合法的憑證。

2、支付的對象必須是獨立的，有權從事中介服務的納稅人或個人(支付對象不含本企業雇員)。

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，要有發票。

『貳』 怎麼做傭金會計分錄

傭金在會計的處理上是計入銷售費用。

借：銷售費用-傭金

貸：應交稅費-應交個人所得稅(代扣代繳)

貸：庫存現金

交傭金代扣代繳個人所得稅：

借：應交稅費-應交個人所得稅(代扣代繳)

貸：銀行存款或庫存現金

(2)房開公司關於傭金的賬務處理擴展閱讀：

一、本科目應當銷售費用費用項目進行明細核算,本科目核算企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用。

包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點、售後服務網點等)的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。

企業發生的與銷售商品和材料、提供勞務以及專設銷售機構相關的不滿足固定資產准則規定的固定資產確認條件的日常修理費用和大修理費用等固定資產後續支出，也在本科目核算。

二、銷售費用的主要賬務處理

（一）企業在銷售商品過程中發生的包裝費、保險費、展覽費和廣告費、運輸費、裝卸費等費用，借記本科目，貸記「現金」、「銀行存款」科目。

（二）企業發生的為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工薪酬、業務費等經營費用，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」、「銀行存款」、「累計折舊」等科目。

期末，應將本科目余額轉入「本年利潤」科目，結轉後本科目應無余額。

『叄』 關個企業支付給個人的傭金應如何入賬

是必須取得對方去稅務局代開的增值稅發票後，再按勞務報酬所得代扣代回繳個人所得稅，答然後再入賬。
可以記入銷售費用的傭金必須同時滿足三個條件:
1、有真實合法的憑證
2、支付的對象必須是獨立的，有權從事中介服務的納稅人或個人（支付對象不含本企業雇員）
3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，要有發票

『肆』 房地產企業銷售傭金稅前扣除

一、正面回答：
一般企業發生與其經營活動有關的手續費及傭金支出，按與具有合法經營資格中介服務機構或個人所簽訂服務協議或合同確認的收入金額的5%計算限額。另外，對房地產開發企業委託境外機構的，支付給境外機構的銷售費用不得超過委託銷售收入的10%。這里明確計算扣除限額的基數為簽訂服務協議或合同確認的收入金額，而非會計或稅務中規定的確認收入金額。
二、詳情分析：
傭金的稅前扣除，需要區分保險公司和其他企業兩種。傭金的稅前扣除比例，保險公司從2018年1月1日起的是18%，其他企業是5%。對於超過稅前扣除標准支付的傭金，保險公司從2018年1月1日起可無限期結轉以後年度扣除，其他企業則不可以向以後年度結轉。傭金一般是指企業在商品營銷業務過程中支付給中介人的代理、經紀手續費用。按照會計制度規定，傭金費用在銷售費用或營銷費用中列支。但是，稅法對傭金的稅前扣除有些限制性規定，而且內外資企業扣除額的規定也是不同的。
三、銷售傭金稅前扣除的規定有哪些
保險企業的直銷業務不得扣除代理手續費和傭金。按此規定，保險企業支付給單位代理人的手續費，在代理業務實收保費8％的范圍內可以稅前扣除；支付給個人代理人的傭金，在推銷壽險業務實收保費5％的范圍內，憑合法憑證可以據實稅前扣除。超過部分均不得稅前扣除。

『伍』 銷售人員傭金應計入什麼科目

銷售傭金作為營業費用，也就是銷售費用。

銷售傭金是指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬，中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的職工。

例如：某房屋中介機構為某房產開發公司介紹房屋銷售業務，共銷售房屋16套計860萬元，根據雙方約定，房產開發公司需支付房屋中介機構3%的銷售傭金計25.8萬元。

這里，房屋中介機構需按照規定開具中介服務業務發票向房產開發公司收取傭金，房屋中介機構的此項收入應全額入賬並按章納稅，房產開發公司則應將傭金作為營業費用處理。

交易性金融資產中的傭金,過戶費用,附加費用都計入投資收益.

(5)房開公司關於傭金的賬務處理擴展閱讀

銷售人員取得交易性金融資產所發生的相關交易費用(包括支付給代理機構、咨詢公司、券商的手續費、傭金等)應當在發生時計入投資收益。

對於交易性金融資產，是按照公允價值計量的，且其公允價值的變動，會直接計入公允價值變動損益，直接影響當期收益。交易費用是買賣時實際發生的，如果計入成本，那麼在後續計算中就會影響公允價值變動損益計算。

例如：買入100股，每股1元，交易費用20元;後面上漲為每股2元。如果將交易費用計入成本中，則此時確認公允價值變動損益為收入80元，這是不合理的，因為交易費用的20元與公允價值變動是沒有關系的，所以計算公允價值變動損益時，是不能包含交易費用的，因此交易性金融資產的交易費用不能計入成本。交易費用是影響總的投資收益的，所以將交易費用直接計入當期損益。

『陸』 傭金一般在什麼會計科目核算

1、支付的傭金，在「銷售費用」或「管理費用」會計科目核算；

2、收到的佣內金，在「主營容業務收入」或「其他業務收入」會計科目核算。

會計處理的注意事項：

1、根據外商投資企業和國外企業所得稅法的規定，對從事房地產業務的外商投資企業與境外企業簽訂房地產代銷、包銷合同或協議，向境外代銷、包銷企業支付的各項傭金；

2、以及差價、手續費、提成費等勞務費用經稅務機關審核確認後可作為費用列支，但應在房地產銷售收入10%的范圍內據實扣除。

(6)房開公司關於傭金的賬務處理擴展閱讀：

傭金符合三個條件：

1、有合法真實憑證；

2、支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人；

3、支付給個人的傭金，除另有規定者外不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。

參考資料來源：網路-傭金

參考資料來源：網路-會計分錄