房屋代理銷售傭金收取

㈠ 簡述房地產營銷代理費傭金數額的三種方式通常是如何確定的

簡述房地產營銷代理費傭金數額的三種方式通常是:
1、房地產銷售代理公司的代理傭金一般為所售房屋的實際銷售價格和基本價格的差額。基本價格就是合同規定的每套房子按什麼價格買，你超過這個價格了，超過的部分就是報酬。
2、蛋銷售期國，代理公司美要要指定推應達劃書(包括市場定售、銷售對象、工鎖L只計劃業廣告賓傳等等)e根據屯場攜應站劃山制定銷售計劃。
3、在委託期內，進行廣告宣傳策劃，派送宣傳資料、售樓書。在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況，利用各種形式開展多渠道銷售活動等等。而且這些費用也一般是由代理公司負責。

㈡ 賣房子中介費怎麼算

賣房中介費收取:房產交易金額10萬元以下(含10萬元)收取2%；金額超過10萬元至100萬元(含100萬元)的，按1%收取；超過100萬元的，按0.5%收取。中介收取的服務費應該是以每筆交易金額為單位計算，而不是買賣雙方分別計算。

房屋買賣的傭金是多少？

1.更高的房屋銷售傭金是3%(包括買賣雙方的傭金)。如果擅自提高收費屬於違法行為，需要由物價檢查機構依據相關法律法規進行處罰。國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知房地產經紀費是房地產專業經紀人接受委託擔任中介時收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目不同，收費標准也不同。

2.多年來，房地產中介服務的傭金收費一直由政府指導。第一，兩黨平分秋色。二是按總價分段累進，市物價局價格管理處處長董表示，實行市場調節價後，具體提成由買賣雙方和中介協商確定，並在合同中明確買賣雙方分攤的金額，體現「優質優價、質價匹配」的市場原則。

3.房屋租賃代理費，不論租期長短，均按半個月至一月的銷售租金標准，經雙方協商一次性收取。房屋買賣中介費按銷售總價的0.5-2.5%計算。實行獨家代理的，經委託方與房地產中介機構協商，收費標准可適當提高，但較高比例不得超過銷售價格的3%。

㈢ 房屋中介費收取標准

房屋中介費收取標准如下：
1、中介費一般現金按1%，貸款按2%計收中介費；
2、貸款服務費按成交額1%收取；
3、擔保費個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」；
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗；
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
房屋中介收費項目有哪些
房屋中介收費項目包括：
1、咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標准為300-1000元，復雜一點的咨詢報告收費標准不超過咨詢標的額的0.5%；
2、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收；
3、房地產經紀收費，房屋中介接受委託，進行居間代理所收取的傭金。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十八條
房地產中介服務機構應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有必要的財產和經費；
（四）有足夠數量的專業人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。

㈣ 中介賣房子的傭金一般是多少

房屋中介賣房的中介費一般是房屋成交價格的1%至3%，在中介過程完成後、簽訂購房合同時交付。如需網簽，由於過戶當日給房屋尾款，所以可在過戶後當日交付房款時一並交付中介費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

九百六十三條，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。

因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

在中介賣房子注意事項：

1、對房屋的估價要先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業人事或多渠道了解市場走勢，根據自身實際情況加減後定奪一個合理報價。

2、要挑選誠信可靠的有資質的房屋中介公司，房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。

3、與中介公司簽訂協議進行出售。簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。

4、給中介的授權不宜全權委託，適當委託也要在合同中明確授權的具體內容。

5、在合同中約定好中介費的支付及支付時間。

㈤ 房屋銷售代理傭金規定

法律分析：最高收費為3%（包含買賣雙方的傭金），如擅自提高收費標 准屬於價格違法行為，由物價檢查機構按有關法規予以處罰。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

㈥ 房屋中介怎麼收費

產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

收費標准：

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。

1、房屋中介中介費收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

2、房產咨詢

分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

3、房價評估

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

具體收費標准見附表。城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

㈦ 二手房中介傭金一般是多少

中介的房屋銷售傭金最高收取3%。

如果擅自提高收費標准，屬於價格違法行為，需要由物價檢查機構依據相關法律法規進行處罰。

多年來，房地產中介服務傭金收費一直由政府指導。一是雙方平分，二是按照總價逐步分成。

實行市場調節價後，具體傭金由買賣雙方和中介協商確定，並在合同中明確買賣雙方分攤的金額，以體現「優價、優質、價配」的市場原則。

實行獨家代理的，經委託方與房地產中介機構協商，可適當提高收費標准，但收費標准不得超過成交價格的3%。

㈧ 房地產中介提成怎麼算的

這樣的演算法在房地產中介公司是很常見的一種計算方法，根據你的列出數據，個人解說如下：
你賣出一千萬元，那麼公司拿到的傭金為二十萬元，你個人的傭金提成如下：
1萬元至1。2萬元 提成是10% 那麼你的提成就是在這個范圍：10000*10%元至12000*10%元
1。2萬元至2萬元 提成是12% 那麼你的提成就是在這個范圍： 12000*12%元至20000*12%元
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如果你公司拿到的是二十萬元的傭金，那麼你的提成是：20萬元*35%=7萬元，這就是你的收入
但是這是一刀切的提成計算方法，房地產中介公司一般是採用這種，不過也有少數公司採用的是分段提成，就是說，把公司所收傭金拆分來計算，如公司收到2萬元傭金，那麼你的提成是12000*10%+8000*12%，
希望以上解說能幫助你，謝謝！