傭金統跳和累進

Ⅰ 中介的傭金是怎麼算的

房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收。 實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。

Ⅱ 傭金怎麼算

一、委託人傭金支付方式及期限

1、傭金比例

依據《中華人民共和國拍賣法》的規定，對拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金：

①委託人與拍賣人之前有約定的，按約定收取

②委託人與拍賣人未做約定的，拍賣人可以向委託人收取不超過拍賣成交價5%的傭金

③藝術品拍賣收取傭金比例一般為10%(國際慣例)

2、傭金支付方式

①前期支付法：簽訂《委託拍賣合同》後，在約定的期限內由委託人按合同約定支付。

②扣除法：委託人在拍賣人拍賣成交後，拍賣人在向委託人支付成交價款時扣除。

3、傭金支付的期限

①前期支付法：委託人在簽訂《委託拍賣合同》後三個工作日支付。

②扣除法：拍賣成交後，拍賣人直接從成交價款中扣除。

二、買受人傭金支付比例和方式

1、傭金比例

根據《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。

2、傭金的支付方式

拍賣成交後，拍賣人直接從買受人繳付的拍賣保證金中扣收。

拍賣和公證收費標准拍賣傭金實行累進收費辦法。資產拍賣底價在100萬元以內的,按成交價的1%交納拍賣傭金拍賣底價在100—200萬元的,按成交價的0.5%交納拍賣傭金拍賣底價超過200萬元的,按0.2%交納拍賣傭金。

Ⅲ 拍賣東西收百分之五的手續費怎麼算啊，

拍 賣 佣 金 收 費 標 准
依據《中華人民共和國拍賣法》的規定和本公司制定的《拍賣規則》的約定，本公司對委託人、買受人對收取的傭金比例、收取方式和期限制定如下標准：
一、 委託人傭金支付方式及期限
1、傭金比例
依據《中華人民共和國拍賣法》的規定，對拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金：
① 委託人與拍賣人之前有約定的，按約定收取
② 委託人與拍賣人未做約定的，拍賣人可以向委託人收取不超過拍賣成交價5%的傭金
③ 藝術品拍賣收取傭金比例一般為10%（國際慣例）
2、傭金支付方式
① 前期支付法：簽訂《委託拍賣合同》後，在約定的期限內由委託人按合同約定支付。
② 扣除法：委託人在拍賣人拍賣成交後，拍賣人在向委託人支付成交價款時扣除。
3、傭金支付的期限
① 前期支付法：委託人在簽訂《委託拍賣合同》後三個工作日支付。
② 扣除法：拍賣成交後，拍賣人直接從成交價款中扣除。
二、 買受人傭金支付比例和方式
1、 傭金比例
根據《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價款5%的傭金。藝術品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。
2、 傭金的支付方式
拍賣成交後，拍賣人直接從買受人繳付的拍賣保證金中扣收。
拍賣和公證收費標准 拍賣傭金實行累進收費辦法。資產拍賣底價在100萬元以內的,按成交價的1%交納拍賣傭金;拍賣底價在100—200萬元的,按成交價的0.5%交納拍賣傭金;拍賣底價超過200萬元的,按0.2%交納拍賣傭金。

Ⅳ 請問房產經紀人的傭金一般是怎麼算的

1、房地產經紀人基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.5萬元。這里需要區分成交價和網簽價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網簽價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照 網簽價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這里僅以16年的數據為例：

中介費乘以系數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責房源錄入的經紀人分得中介費的10%，信息維護20%，上傳房源照片10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。

如果組里有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。

如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為A1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。

這里的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標准，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務里是有計提壞賬准備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？

中介費：300*2.5%=7.5萬元

經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元

個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元

也就是說實際拿到手的是5700元。

如果這套房源是中介自己的，信息也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。

Ⅳ 120萬的二手房，中介傭金按分檔累進制怎麼算啊，應該是多少錢

120萬收到全佣是3.6萬(深圳市3%：業主客戶各1.5%），首先盤源人分20%和管鑰匙人（如果收到鑰匙的話）分10元，剩下的差不多80%再乘20%（我們公司是方案一有底薪，就是20%，方案二不要底薪，40%），方案一也就是5758元，加上底薪6758元；方案二有11516元，還有種情況是沒入職之前賣出的話算無底薪按30%算，也就是8637元

Ⅵ 中介的傭金怎麼算

租房的話是一個月房租的一半，二手房是3個點的傭金

Ⅶ 傭金與折扣的計算

只要說到貿易中的傭金(COMMISSION)與折扣(DISCOUNT)，許多初涉外貿的企業經理都會倒抽一口冷氣，因為對於那些做慣內貿的業務人員來說，往往會把它與「回扣」或者「賄賂」之類見不得光的事聯系起來。彷彿只能「關起門來談」，或者說根本是「拿不上檯面」的事，非要偷偷摸摸不可。因而，只要一說到傭金，有人就會橫眉冷對，似乎有損人格。

其實在國際貿易中，傭金與折扣的構成是價格談判的基本內容之一，也是商洽中經常涉及的最普通不過的事。價格中包含了傭金或折扣，直接影響到買賣的最終完成，也影響到實際價格的高低，關繫到進、出口雙方以及相關第三者的經濟收益。要達到貿易的最終完成，傭金和折扣經常成為不或缺的因素之一。

但是，傭金與折扣也有著明顯的差別。傭金一般是指代理人或經紀人、中間商等，因介紹交易或代買代賣所獲得的報酬;而折扣則是指在商品交易中給予對方的價格優惠。

傭金又有明佣和暗佣之分：

所謂明佣，是指在買賣合同、 信用證 或發票等相關 單證 上公開表明的金額。在 單證 中，通常表示在貿易 術語 後面，如 「 CIF C5% HONGKONG」。這個「C」就是COMMISSION，即傭金。

而暗佣的金額則是對真正買主保密，由賣方(出口商)暗中支付給中間商的費用，它的數額一般不在發票等相關單據上顯示。等到賣方貨款收妥之後，另行支付給中間商。

而折扣則是指賣方在一定條件下給予買方的價格減讓。因而，對於「C5%」或「D5%」，雖然金額相同，但是在內容上卻有著本質的區別。

傭金或折扣是在原價的基礎上，扣除一定百分比的數額，來算出實際應付的商品價款。其中要注意的細節是，我們在談判過程中，如商品要辦理保險，也就是以「 CIF 價格條件」成交的貨物，理應按減除折扣後的凈價作為投保基數。一般來說，以 信用證 或合同條款為准。傭金，不管是明佣或暗佣，多數都以所謂「含佣價」為投保基數。實務中，不少出口方要求傭金的計算，是在扣除運、保費之後，以商品的凈值作為計算傭金的基數。

通常傭金的計算方法有以下幾種：

其一，傭金按成交金額的百分率計算：含佣價 × 傭金率 = 傭金。

如： 每噸1000港幣，傭金為5%，其計算方法就是：1000 × 5% = 50(港元)，那麼付給的傭金就是50港元。

其二，，按成交數量支付傭金，即： 交貨數量×單位數量付佣額 = 傭金。

如： 某商品共5000件， 每件付給傭金10美分，5000 × 0.10 = 500 (美元)，那麼付給的金數額就是500美元。

其三，按 FOB 凈價為基數計算，即，運費(F)和保費(I)不付佣。如果該商品是以 CIF 成交的話，付佣時把保費(I)和運費(F)減除，公式為：

CIF ×(1 - 運、保費率)× 傭金率 = 傭金，

如：某商品以CIF價格條件成交，出口金額為70萬元美元，運費占發票金額的20%， 保險費占發票金額的3%，傭金率為4%，求得 FOB 凈價為基數的傭金。

其計算方法是： { 70 – (70 × 20%) - (70 ×3%)} × 4%

= (70 – 14 – 2.1) × 4% = 2.156(萬美元)，那麼應付的傭金是2.156(萬美元)。

其四，按累計傭金辦法計算，累計傭金對銷售商具有一定的刺激作用，因累計銷售額越大，傭金額也就越高。

答案補充 累計傭金又可分為金額累進傭金和超額累進傭金兩種：

全額累進傭金： 按一定時期內推銷金額所達到的傭金等級計算傭金。

例如，某代理協議，傭金一年累計結付，按全額累進方法結算，推銷額和傭金率如下：

等級 推銷額 傭金率

A級 100萬以下 1%

B級 100—200萬元以下 1.5%

C級 200—300萬元以下 2%

D級 300及300萬元以上 2.5%

假如，年末結算，某銷售商實際推銷額為240萬元，按C級「2%」計算傭金，即：

240萬元× 2% = 4.8萬元， 那麼該銷售商應得傭金4.8萬元。

超額累進傭金： 各等級的超額部分，各按適用等級的傭金來計算，然後，再將各級傭金額累加起來，求得累進傭金的總額。

答案補充 例如：等級 推銷額(萬港元) 傭金

A 未超過100萬港元 1%

B 100—200萬港元 2%

C 200—300萬港元 3%

D 300萬港元以上 4%

年末結算，實際推銷額為250萬港元，累進傭金應按下式計算：

A級傭金： 100 ×1% = 1萬港元;

B級傭金： (200 – 100)× 2% = 2萬港元;

C級傭金： (250 – 200)×3% = 1.50萬港元;

A + B + C = 4.5萬港元，那麼該銷售商實際所得為4.5萬港元。

以上所談的是傭金和折扣在實務中的一般做法。現在，各地在處理「傭金與折扣」上仍有差別，只要不違犯法律和相關的行規及道德標准，都被認為是允許的。

Ⅷ 中介傭金怎麼算的

房屋買賣傭金收費為百分之一點五，包含買賣雙方的傭金，如擅自提高收費標是屬於價格違法行為，需要由物價檢查機構按有關法規予以處罰。國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房產中介服務傭金收費，多年來一直執行政府指導價，一是雙方各半，二是根據總價分段累進。實行市場調節價後，具體傭金將由賣家、買家和中介共同協商確定，買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現優價，質價相符的市場原則。在分保業務中，分保接受人付給分保分出人的報酬，習慣上也叫傭金或手續費。從表面上看經紀人傭金是由保險人支付的，實際上這種費用已包括在投保人支付的保險費之中。我國保險也實行著代理人制度，比如保險公司在城市專業銀行、外貿公司等設立的保險業務代理處，在農村信用合作社設立的保險業務代理網點。保險公司根據代理合同付給代理人一定的報酬。這種代理報酬在我國稱為代理費用，其性質與經紀人傭金相類似。

Ⅸ 賣房的傭金一般是多少,怎麼計算

每個人都想提高自己的生活水平，所以就會比較關注哪個行業會更有「錢圖」，從市場上來看，樓市可以說是非常火熱，因此，大家都會考慮銷售售房，這和普遍人認為賣房提成很高有關，它可以給經濟帶來一些出入。那麼，賣房的提成一般是多少?想了解的朋友們一起來看看吧!

一、 賣房的提成一般是多少

1、如果售賣的是二手房的話，那麼中介的傭金則為3%，但在實地操作中，二手房中介為了拉客戶，也會出現很多打折，而且對於新房來講，二手房的銷售是需要運氣的，有些房產經紀人帶領買方看了五六次房，也很難談成交易。房產經紀人促成交易後，嗨需要完成辦證、簽約、過戶、貸款、收樓等後續服務。因此有時候3%的傭金也是很難拿到

2、新商品房售樓小姐的話，成功售賣一套房屋的提成利潤在千分之三到千分之六之間，房子的價格高，如果是一套房一百萬總價格的房屋，那麼，售樓小姐能得到的提成最少是三千元，一個月成交達到兩套房左右，工資就過萬了。

二、賣房注意事項

1、在房屋買賣合同簽訂後，賣方應該先應收取定金，因為遇到買方第一天簽約、第二天反悔的很常見。如果沒有定金約束，那麼買家就會反反復復。

2、辦理過戶時，要確保買方已經拿到了貸款承諾函。

在房屋簽約時，買方通常只支付首期款，餘款是由銀行支付，因此要確保賣房取得買房貸款銀行的放款承諾，放款的款項需要直接進去賣房賬戶。否則買方取消了貸款，銀行就不會再放款給賣方。