A. 深圳二手房買賣交易稅費要交哪些
深圳二手房交易費用，深圳二手房買房稅費：
1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業90平方以下1%，二次置業90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易費。每平方6元。
3、贖樓費。欠30萬以下3300元，(有時欠10多萬2300也可0，欠30萬以上，欠款額*1%+關外手續費300元。
4、贖樓公證費。(贖樓費與贖樓公證費，如果業主紅本在手的則免)。
5、費。過戶價的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、台)，大陸人士則免)
6、抵押公證費。買方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、台)，大陸人士則免。如果買方一性付款則免)
7、手續費1000元。
8、評估費300元。如果做的是高額評估，評估費另計。
9、抵押手續費50元。一次性付款則免。
10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。
11、中介服務傭金。成交價的3%。不足一萬收取一萬。如果是各付則買方與賣方各付一半。
以上是目前深圳二手房交易費用。如有政策新出台另計。
以上是以原產證原價過戶計算的稅費。因為現在基本都是按原價過戶的。這樣可省去不少稅費。
B. 求深圳二手房成交稅費，雜費，以及傭金怎麼計算
購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
C. 請問深圳二手房過戶費怎麼算
一般情況下，購買二手房需繳納印花稅、契稅、過戶手續費等，其買方和賣方都需繳納相關的費用，具體繳納過戶費用如下：
1、賣方應繳納的費用：合同印花稅、契稅、中介費、交易手續費、過戶手續等。
(1)交易手續費：按每平米計算，一般新建商品房每平方米按3元收取，其他情況的房產每平米按6元收取，賣方承擔50%的費用。
(2)合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。
(3)傭金：按照房屋實際成交金額的3%繳納，賣方承擔50%。
(4)契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，買賣雙方可約定由一方承擔，不過在實際過程中，一般都是由買方承擔。
(5)中介費：按照房屋實際成交金額的0.5～2.5%計收，賣方一般支付2.5%。
(6)過戶手續費：每套50元。
2、買方應繳納的費用：交易手續費、合同印花稅、契稅、營業稅、個稅、土地增值稅、過戶手續費、傭金等。
(1)交易手續費：按每平米計算，一般經濟適用房每平方米減半收取，其他類型的房產每平米按6元收取，買方承擔50%的費用。
(2)合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。
(3)契稅：家庭首次購買唯一住房90_以下收1%；90_～140_收1.5%；140_以上收3%，如果購買非家庭唯一住房收3%契稅。
(4)營業稅：房產證未滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納總房價的5.6%；房產證未滿2年的，並且面積在140_以下的需要繳納差額的5.6%；房產證滿2年的，並且面積在140_以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；房產證滿2年的，並且面積在140_以下的免交。
(5)個稅：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
(6)土地增值稅：核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。一般商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
(7)權證印花稅：每本5元。
(8)傭金：按照房屋實際成交金額的3%繳納，賣方承擔50%。
(9)登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費80元；如果房屋屬於其他產權(非住房房屋)，每件收費550元。
(10)中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。
(11)過戶手續費：每套50元。
(12)維修基金：根據所購房屋的實際情況計算。
(13)其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據具體情況確定收費標准。
D. 二手房買賣中介傭金是多少
一、 二手房買賣 中介傭金是多少? 房屋買賣傭金收費為1.5%(包含買賣雙方的傭金)，如擅自提高收費標是屬於價格違法行為，需要由物價檢查機構按有關 法規 予以處罰。國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間 代理 所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房產中介服務傭金收費，多年來一直執行政府指導價，一是雙方各半，二是根據總價分段累進。實行市場調節價後，具體傭金將由賣家、買家和中介共同協商確定，買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現「優價，質價相符」的市場原則。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第九百六十三條 【中介人報酬請求權】中介人促成 合同成立 的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。 二、二手房買賣中存在哪些問題? 1、對房屋產權審查不詳細。 二手房 有售後公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓、房屋是否存在 抵押 、是否有共有產權等問題使得二手房產權形式多樣。當事人如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細，極易引發糾紛。 2、不履行必要的 購房 手續。房屋買賣必須簽訂書面合同，但有些購房者對房屋轉讓需經過特殊程序，須提交必要證明文件，並向有關房地產管理機關申報核准辦理登記手續等不甚了解，只相信實際佔有房屋。隨著房價變動，問題就接踵而來。 3、賣方授權太輕率。賣房者輕信中介公司承諾，全權委託，結果使中介公司某些人員有機可乘，利用公證授權書，大做文章。 4、輕易應允霸王條款。中介公司為追求最大化利益，在 中介合同 中精心設計「旱澇保收」條款，致使買賣雙方不知不覺落入圈套。買賣雙方一旦委託中介，就難以全身而退，想不付錢很難。 5、錯誤選擇中介公司。目前， 上海 市房屋中介公司魚龍混雜，買賣雙方如果不加選擇就委託，結果往往房屋被賣掉了，卻拿不到房款，錢房兩空。 6、相關憑證輕易交給他人。有相當一部分買賣雙方，為圖省事，將 身份證 和 房屋產權證 交給中介公司代為辦理，風險系數大大增加。 綜上所述，現在人們買賣二手房，基本都是通過中介完成。作為提供服務的中介，促成雙方成交簽訂合同後，會收取一筆傭金。目前二手房買賣傭金執行的標準是房屋總價的1.5%。在實踐中基本的由買方承擔的。
E. 深圳的房產中介的傭金標準是多少
中介費一般是業主付，在簽訂合同以後，開發商委託中介賣掉一套一手房，會給中介公司一定百分比的傭金，有時候還給業務員一定量的獎金，傭金通常1.5%到4%。如果是二手房，有的業主給傭金，有的業主要求實收例如200W，中介賣高的全部做傭金，如果業主急售的筍盤，價格遠低於市場價，中介就可以賣高很多，甚至有時候會被業務員自己買了，當然如果業主開價高於市場價就很難賣出去。租房的話，租客付半個月租金作為中介費，業主給1個月做中介費。很多人會誤解中介，有些業主不信任中介，自己租房子，本來在中介公司能2000租出去的房子，自己卻只租了1500。同樣，租客找中介雖然要給中介費，但是中介能給租客找到性價比最高的租房，算起來並不虧