天風證券一期

1. 天風證券董事長不見了

最近，有投資者質疑天風證券董事長余磊，在2022年跨年致辭中表示，2021年將是天風證券（601162.SH）上市以來，業績最好的一年。如果不是，會否構成虛假宣傳？

這位投資者確實是多慮了。財報顯示，截至到2021年9月份，天風證券凈利潤已經達到了7.3億元，超過了2020年全年的6.88億元，距離2015年的最高值10億元，也是伸手可及。

業績達到歷史的巔峰，這似成定局，但市場卻並不買賬——最近兩天，天風證券股價連續創出新低，逼近了每股3.7元附近。天風證券，成為兩市唯一一個近期創下歷史新低的券商類股票。

想想當初，2018年10月上市時，天風證券以行業新銳的姿態登錄證券市場，一氣錄得12個漲停板，之後最高漲到了12.8元，市值超過1000億元，市場無不為之側目。

但僅三年時間，斯人仍在，卻是慘淡無比。以最近的股價計算，天風證券的市值已經跌到了320億元附近。這意味著，過去的一段時間，共計700億元的市值，化為烏有。

作為近年崛起的新銳券商，天風證券為什麼會淪落到這個地步？本篇文章暫不予討論。

這里要說的是，在西安疫情中因孕婦流產醫療事件而背負重罰、股價暴跌的ST國醫，它的14萬股東，至今虧損累累，大部分或將在凄苦煎熬中，度過虎年的春節。天風證券或欠這14萬小股東們，一個誠摯的道歉。

遽出此言，很多人會覺得很突兀，事情得從2021年初開始說起。

2021年2月底，天風證券的研究報告首次覆蓋ST國醫，斯時ST國醫的股價剛從4元附近漲到10元左右，階段漲幅2倍之多。

但從這時起，ST國醫突然光環加身，成為天風證券手中的一張王牌，直接給出預測價格27.37元。隨後天風證券的晨會密集推薦、研究報告高頻出台、組織近千人次的電話調研，在此多維撞擊之下，ST國醫猶如空中加油一般，直接從10元附近，最高漲到了21.66元，市值接近500億元。

及至最近，ST國醫因重罰，股價連續跌停之後，天風證券仍以強大的動員力量，組織數百機構人員電話調研，甚至邀到張坤、葛蘭站台，試圖挽狂瀾於既倒，無奈江河東流，大勢已去，更多的散戶湮沒其中，再次套牢。

至1月26日，ST國醫從21.66元的高價，跌至7.1元左右，近500億元的市值，剩下了不到150億元。

看完本篇文章，你也許會明白，天風證券，該不該給ST國醫的14萬散戶們一個解釋。

2021年2月底，當時的ST國醫的股價經過半年多的上漲，已經到了10元左右，正處於一個不上不下尷尬境地。其一，當時公司剛剛完成定向增發，大股東包攬了全部3.05億增發的份額，每股增發價格3.28元。增發甫一完成，大股東就有20億元的市值進賬，機構和散戶繼續抬轎子的意願不強。

其二，ST國醫2020年三季度巨虧5億元，當時2020年報即將出台，市場普遍預期將繼續虧損。所以，在年報出台前的這段真空期，資金基本處於觀望狀態，股價高位盤整，不溫不火。

這個時候，天風證券旋風一般地出現了。2021年2月27日，天風證券首次發布ST國醫的研究報告，稱ST國醫「天時地利人和匯聚，鑄就中西部醫療高地」，給予目標價格18.37元。

從天風證券介入ST國醫的時機來看，既沒有事件驅動，也沒有熱點助燃，屬於冷啟動。盡管如此，天風證券在ST國醫前一個交易日收盤僅為10.1元的基礎上，仍然給出了18.37元的目標價格，不啻於給當時略顯疲軟的股價，注入了一針強心劑。

果不其然，報告發布後的第一個交易日，ST國醫就來個小幅高開，當天漲幅接近5%。隨後，天風證券成為ST國醫的最為積極的擁泵者，一份份研究報告，重磅砸向市場。3月底，適逢ST國醫股權激勵落地，天風證券的點評報告，也適時推出，給出的目標價格仍是18.37元。

觀察ST國醫的股價走勢，恰恰從三月初到5月底，走出了一波小陽春的行情，股價從10元漲到了最高的21.66元，升幅一倍以上。

詭異的是，5月29日，在ST國醫股價連續上漲到20元附近的時候，天風證券再次推出研究報告，將目標價格上調到了27.37元。也就是這個報告出台後的第三個交易日，ST國醫摸到了歷史最高點21.66元。

但世上沒有隻漲不跌的股市，也沒有隻漲不跌的股票。2021年6月初，ST國醫短暫站上21元以後，就已顯疲態，向下願望強烈，6月底開始掉頭向下。6月29日，天風證券又祭出一篇分量很重的專題研究，以三甲平台賦能康復業務發展為研判基礎，仍然給出5個月買入評級，目標價格27.37元。

甚至到了7月11日，股價已經跌去了20%以上，下跌趨勢已成，天風證券仍心有不忍，再發報告，似乎希望能止住頹勢。

但天行有常，不以堯存，不以桀亡。2021年6月底開始潰敗之後，ST國醫股價隨即狂瀉不止，直到跌去一半，在10元左右勉強止住，構築了一個脆弱的平台。

在此之後，8月27日中報（股價11元）、10月28日三季報（股價11.86元）以及12月21日西安疫情（股價11.63元），天風證券均及時推出相關報告，報告內容仍然對基本面給予高度肯定，對ST國醫的未來充滿了無盡的憧憬。

但彼時27.37元的目標價顯然天風證券自己也不會相信了，所以這幾次的報告，均是給出了「買入」評級，沒有再給出具體的目標價格。

縱觀過去將近1年的時間里，天風證券賦能ST國醫，研究報告助力只是它手中四大利器的一種。另外三大利器，分別是金股推薦、晨會推薦和召集基金和機構人員調研。

金股方面，ST國醫5月份開始進入天風證券當月的金股推薦名單，筆者查閱的資料顯示，此後的6月到8月，ST國醫均在天風證券當月推薦的金股名單中。8月以後，筆者沒有繼續查閱，感興趣的讀者，可自行查閱驗證。

晨會推薦，是一種頻次更高的展示與推介方式。許多券商的晨會紀要，明面上只提供給客戶，屬於保密范疇，實際上在開市前許多大戶甚至散戶，都能知悉內容。這種推薦，在多大程度上，能夠影響股價的漲跌，尚沒有統一的說法。

自天風證券2月底將ST國醫納入到覆蓋范疇後，其晨會上就經常能見到ST國醫的內容了。粗略統計，ST國醫在晨會上亮相的次數，絕對是排在前列。感興趣的讀者，也可自行查看統計。

而集中調研，在基金和機構層面，給ST國醫展示和露臉的機會，則更能體現天風證券的影響力、動員能力，也更加說明天風證券對ST國醫那是真心呵護、傾力扶持。

資料顯示，2021年2月25日，天風證券第一次組織了機構調研，天風證券研究員李慧瑤還親自蒞臨西安，進行了現場調研。

其後的3月28日、6月2日、7月13日、8月27日、10月28日和12月9日，ST國醫所有的調研，均是天風證券召集。這些調研大部分是電話會議的形式，主要有天風證券主持，間或其他券商參與主持。

從歷次調研情況看，天風證券動員能力極強，此前的ST國醫接待或者安排的調研也是很多，但自從天風證券開始組織以後，參與機構實力強大，參與調研人數眾多，陣容豪華，足以對中小散戶形成強烈的震撼。

以2021年12月9日為例。當時，西安的防疫形勢嚴峻，醫療衛生機構面臨考驗。天風證券及時組織了一次電話調研，知名機構雲集。調研當天，股價上漲了6%多。

時間來到了2022年1月中旬。ST國醫收到了當地衛健委的嚴厲處罰：因旗下兩所醫院機械執行相關防疫政策，延誤了急危患者的搶救和診治，造成嚴重後果，給予兩家醫院停業3個月和警告的處罰，相關人員也一並領罰。

就當時境況而言，ST國醫確為千夫所指，但後來事情真相漸明，誰是誰非，尚有爭論。但處罰公告既出，立馬將ST國醫推到了危急存亡之境地。

不僅戴上了ST的帽子，股價也連續三個跌停。一時間北風卷地，黑雲壓城。

當此時，仍然是天風證券挺身一博，於股價第二個跌停之際，立即召集了一次電話會議交流。

這次，不僅陣容更加強大，排在前列的有廣發基金、興業基金、工銀瑞信、嘉實、景順長城、建信基金、華夏基金等知名公募基金，其它的保險資管、券商資管、私募基金等，也是響者雲集，目測一下，參加交流的嘉賓有200人左右。

更為關鍵的是，這次天風證券還請來了神秘嘉賓壓場——易方達基金的張坤、中歐基金的葛蘭，也赫然出現在名單中。這兩位都號稱頂流，他們的出現，意味著什麼，能發出什麼信號，相信大家都明白。

後來的事情，大家都看到了，該次調研的消息公布之後，第二個交易日即1月20日，ST國醫即告反彈，且迎來兩個漲停板，最高反彈到了7.91元。

天風證券與ST國醫的故事，到此告一段落，未來還有什麼精彩情節，大家不妨拭目以待。

也許，很多投資者讀到此處，應該會與筆者一樣，心中有個疑問，就是自2021年2月25日天風證券李慧瑤第一次遠赴西安，蒞臨ST國醫調研，在這中間發生了什麼，才能換得天風證券對ST國醫如此的忠勇效命？

三秦大地古韻悠遠，但彪悍激盪之事也充盈典籍。遠者如文天祥所詩：「長平一坑四十萬，秦人歡欣趙人怨。大風揚沙水不流，為楚者樂為漢愁」，最近者如西安抗疫引爆了輿論場等，相信也會留於史冊。

單就天風證券與ST國醫的這種親密關系而論，筆者認為，不管是晨會推薦、金股推薦，還是發布報告以及召集調研等，這些操作尚在市場化的邊界之內。

雖然ST國醫自21.66元的歷史高點跌到現在，市值損失了350億元左右，這其中散戶持有的市值佔200億元左右，10多萬散戶，每人市值損失15萬元左右。 雖然天風證券組織調研之後，股價反彈至7.9元，如今又跌到了6.9元，追進去的散戶再度被套。

但上面兩個「雖然」，真的跟天風證券似乎沒有關系。一般而言，券商研究報告後面都會附有大段的聲明，天風證券也是如此，關於責任的內容主要包括：該研究報告中的內容均來自於公開信息，分析師不能保證它的完整性和准確性、該研究報告內容不作為投資參考和買賣依據等等。

打個比喻，大哥吹著號角，打著旗幟，把兄弟們帶到山上，然後兄弟們一個個頭昏腦漲自己摔下去了，雖然傷筋動骨的，但似乎也不能找大哥賠償醫葯費。

但大哥放下身段，解釋一下為什麼號角吹得這么響，以至於吹昏了兄弟們的頭腦，兄弟們受點傷吃點苦，也認了，也值了。

全部評論

用戶5339439605
天風證券上市後除了坑投資人就沒干過好事
11-09 19:02

老妖吳端平含家鏟
看股價就明白天風能幹出什麼好事？吳端平大肆叫粉絲來接盤後跌至腳斬！
01-28 14:16

浪里紅鰭
所有研報都不能無腦跟風，特別是小公司。
01-28 13:07

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段永平：著名企業家，小霸王品牌締造者， 步步高創始人，vivo和OPPO 聯合創始人，網易丁磊生命中的貴人，拼多多黃崢的人生導師。他同時也是著名投資人，早期投資網易獲100倍以上回報，目前重倉茅台、蘋果等優質公司
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今天的行情太氣人了！但中字頭的大異動是釋放著14年牛市的前兆，還是有意為之的誘多行為？如果現在還不明白，務必把此貼看完。
今天漲跌幅不大，卻侮辱性極強，收盤後百萬也隨口而出了那三個最難聽的字！但行情真的有那麼不堪嗎？經過細節性的復盤後，得出了以下幾個結論。
1、中字頭的崛...

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2. 廣州專業第三方評估調研公司有哪些

1、首先，評測的目的是什麼？想獲取什麼樣的信息，設計對應的調研問卷；2、確定調研對象，調研的區域，調研的人群特徵，年齡，性別，收入等人口統計特徵；3、確定抽樣調研方法與抽樣方案；4、培訓調研隊伍；5、調研執行；6、數據復核；7、數據處理；8、報告撰寫。何為第三方評估？「第三方評估」的概念是與政府績效管理、政府績效評估的概念聯系在一起的。在第三方評估中，「第三方」的「獨立性」被認為是保證評估結果公正的起點，而「第三方」的專業性和權威性則被認為是保證評估結果的公正的基礎。從西方國家實行「第三方評估」的經驗看，第三方是指處於第一方——被評對象和第二方——顧客(服務對象)——之外的一方。由於「第三方」與「第一方」、「第二方」都既不具有任何行政隸屬關系，也不具有任何利益關系，所以一般也會被稱為「獨立第三方」。在西方，多數情況下是由非政府組織(NGO)，即一些專業的評估機構或研究機構充當「第三方」。這些非政府組織可以保證作為「第三方」的獨立性、專業性、權威性的要求。匯調研（山東匯景市場研究咨詢）是專業研究咨詢服務的第三方機構，獲得國家統計局頒發的涉外許可證，並成為中國市場研究協會會員單位。公司主營業務包括第三方測評、公共事務研究、群眾滿意度調查、第三方評估、績效考核評估、輿情監測及評估研究建設等。在第三方測評研究領域，承接綜合文明指數測評、窗口行業測評等大型公共管理和公共服務測評項目，並研發出一系列公共管理服務研究指標體系並投入使用，成功為各級黨政機關，企事業單位提供民意和第三方測評服務。在我國的政府改革實踐中，參與政府績效管理的「第三方」被賦予了不同於西方的多種理解。比如，包國憲教授將「第三方評估」的概念解釋為：第一方評價是指政府部門組織的自我評價；第二方評價是指政府系統內，上級對下級做出的評價，這都屬於內部評價。而第三方評價是指由獨立於政府及其部門之外的第三方組織實施的評價，也稱外部評價，通常包括獨立第三方評價和委託第三方評價。學者倪星等認為，在第三方評估中，第一方評估是指政府內部評估，第二方評估是指來自普通公眾的外部評估，不同於這兩方的是獨立的專業性機構的評估。而程祥國、李志則認為，第三方評估是區別於由政策制定者和執行者進行的評估。第三方的主體可以是多樣的，包括受行政機構委託的研究機構、專業評估組織(包括大專院校和研究機構)、中介組織、輿論界、社會組織和公眾，特別是利益相關者參與等多種。在各地政府工作中，「第三方評估」主要是指市民評議政府的活動。模式以「第三方」自身的組織成份作為分類依據，現在各地已經創新出的「第三方評估」模式主要有：高校專家評估模式、專業公司評估模式、社會代表評估模式和民眾參與評估模式四種。(一)高校專家評估模式這是由高校中的專家學者作為「第三方」接受地方政府委託的評估模式。比如甘肅省政府委託某大學中國地方政府績效評價中心進行的省內各級政府非公企業工作績效評估；杭州市政府邀請某教育研究中心對首屆世界休閑博覽會的工作進行整體評估；還有某大學公共管理學院課題組對廣東省市、縣兩級政府進行的整體績效評價等。(二)專業公司評估模式這是由專業組織作為「第三方」參與政府績效評估的模式。比如濟南市歷下區政府引入山東匯景市場研究有限公司進行群眾滿意度評估；青島市某區邀請市質量協會用戶評估中心對區政府各部門進行評估。一。還有2015年，煙台市政府邀請「匯調研」作為第三方對政府績效進行評估。煙台市政府全面匯調研公司設計方案對政府工作進行績效評估。這種由商業公司來制定政府目標考核辦法的舉措。完全不同於黨委、政府制定考核辦法的模式。(三)社會代表評估模式這是由各級政府「糾風辦」組織的測評團或評議代表作為「第三方」進行評估的模式。這種模式主要是指民主評議政風行風工作中的評估模式。(四)民眾參與評估模式這是普通民眾隨機或自由參與評議政府工作的模式。依據民眾參與途徑的不同，在具體形式上還可以細分為三種形式：一種是政府調查機構隨機抽訪的市民作為「第三方」，如有的城市統計局城調隊到廣場隨機發放問卷(調查表)、或者採用計算機輔助電話訪問系統進行電話調查等。另一種是在政府機關工作地隨機攔截辦事市民作為「第三方」，這種方式也稱為「窗口攔截」，被攔截市民的評議方式主要是現場填寫問卷或測評表，評議為他們辦事的政府機構和人員的工作。各地方政府幾乎都曾經運用過這種評議方法。還有一種就是網上評議，這是指網民自覺接受政府網上的問卷調查，而不是網民的自由發帖評議。

3. 超10億股權質押出事 天風證券踩雷多年凈利可能泡湯

2月20日晚間，天風證券發了一份公告，暴跌了3顆質押地雷，告訴大家自己的「悲催」。

天風證券披露了對公司及子公司近12個月內未披露的累計涉及訴訟（仲裁）事項進行了統計，訴訟（仲裁）金額合計約11.76億元（未考慮延遲支付的利息及違約金）。

其中天風證券踩雷股權質押有4起，涉及金額約11.7億元。

天風證券稱，因部分訴訟案件尚未開庭審理或尚未執行完畢，目前無法判斷對公司本期利潤或期後利潤的影響。

據2018年三季報+10~12月經營月報數據大致統計顯示，2018年天風證券營業收入26.76億元，凈利潤2.68億元。

天風證券踩雷三隻股票

2018年以來，市場波動加劇，股票質押頻頻暴雷，尤其進入下半年，發生頻次更高，越來越多的券商被捲入其中。

具體來看，此次股票質押式回購交易糾紛，涉及的公司有北訊集團、方盛制葯和銀億股份三家，分別涉及金額為3.97億元、2.77億元和4.97億元。其中，銀億股份涉及糾紛有兩起，也是這些糾紛中金額最高的。

1、北訊集團

2017年9月20日，天風證券與龍躍實業集團有限公司（以下簡稱「龍躍實業」）簽訂《股票質押式回購交易業務協議》並展開為期一年的業務。

龍躍實業以其持有的4445.43萬股北訊集團無限售流通股票向天風證券提供場內質押擔保，並於2017年9月21日、2017年9月22日分兩筆交易獲得4億元融資款。2017年12月29日，龍躍實業提前償還部分本金1000萬元。

該業務履行期間，因北訊集團股價下跌，一筆交易於2018年9月7日跌破追保線、2018年9月10日跌破平倉線；另一筆交易於2018年9月6日跌破追保線、2018 年9月10日跌破平倉線。截至2018年9月11日，融資人仍未履行補充擔保的義務，已構成違約。

2、方盛制葯

2017年2月24日，天風證券與方錦程簽訂《股票質押式回購交易業務協議》並展開為期一年的業務，方錦程質押其持有的3024.15萬股方盛制葯無限售流通股，向天風證券融資2.88億元。

合約履行期間，方錦程分別向天風償還本金3500、500、600萬元（合計4600萬元），並分別補充質押共計103.19萬股。

2018年9月14日，雙方簽訂協議確認剩餘融資本金為2.42億元，剩餘質押股數3127.34萬股。同日劉可武簽署合同承諾承擔連帶責任。合約履行期間，股票持續下跌，方錦程未按約定採取相應履約措施，劉可武未按約定辦理股權質押登記，上述事實已形成違約。

3、銀億股份

在天風證券提及的訴訟中，銀億股份因金額最大和頻次最高引人關注。基金君發現，天風證券最近一次對銀億股份的訴訟為2019年2月19日，但是，值得玩味的是，就在訴訟的前一天，銀億股份公告宣布籌備了近半年的重組，最終以失敗告終。同時，大股東寧波銀億控股有限公司近9成持股遭司法凍結。

2018年8月21日，銀億股份的股價閃崩；8月22日，公司股價繼續一字跌停。連續兩天的跌停，銀億股份的控股股東及一致行動人的部分質押股票出現平倉風險。銀億股份隨即於2018年8月23日申請停牌，籌劃發行股份及支付現金購買資產事項。

2月18日晚間，銀億股份的一紙公告宣告重組失敗。從公告來看，重組失敗包括兩方面。一方面，大股東銀億控股及實際控制人一直在積極尋找投資方，但截止本公告日，「招商銀行-天山基金-安境1號私募基金」持有的寧波五洲億泰投資合夥企業（有限合夥）出資份額的擬受讓方尚未確定。另一方面，公司因短期內資金周轉困難，致使發行的「銀億房地產股份有限公司2015 年面向合格投資者公開發行公司債券（第一期）」未能如期償付應付回售款本金。

再來看看天風證券和銀億股份的糾紛。2017年5月9日，天風證券與寧波銀億簽訂《股票質押式回購交易業務協議（自有資金）》並展開為期一年的業務，以銀億股份5000萬股股票為標的，初始交易金額為人民幣2.91億元，購回價格（年利率）為6.05%。2018年5月8日，雙方簽訂《天風證券股份有限公司股票質押式回購交易業務存量項目展期版補充協議》，確定剩餘委託金額為1.31億元，剩餘股票質押股量2500萬股，將於2018年5月8日將利率調整為年化8.7%，並將該筆合約的購回日期延期至2019年5月8日，將違約金比率上調為日千分之一。

由於質押的股票下跌，根據協議約定，雙方分別於2018年6月27日和2018年8 月7日再次簽署《股票質押式回購交易委託書》，補充質押股票。至此，寧波銀億向天風證券提供質押的銀億股份有限公司股票共計2845 萬股。不過，寧波銀億質押的股票繼續下跌，並於2018年8月21日跌破最低履約保障線。截至目前，寧波銀億仍未履行補充擔保的義務，已構成違約。

天風證券踩雷銀億股份造成的損失還不止如此。2019年1月3日，天風證券將孔永林告上法庭，涉及訴訟金額達3.46億元。

據了解，孔永林與天風證券分別於2017年3月15日、2017年8月28日、2017年9月15日，簽訂《股票質押式回購交易業務協議》。孔永林以其持有的7255.76萬股銀億股份無限售流通股票向天風證券提供場內質押擔保，天風證券按業務協議約定分3筆交易合約向其提供4億元融資款。合約存續期間，孔永林共償還本金人民幣6015萬元。截至2018年8月23日，融資人尚余本金人民幣3.4億元及相應利息待償還，質押股票數量合計7178.86萬股。

銀億集團的股價從2018年5月的階段高點到現在暴跌了近70%，若是按照前段時間的最低點算，跌幅達到了75%左右。

中投向侯建芳索賠5.48億

日前，中投證券在上交所發布公告披露，「中投證券融通資本股票質押4號定向資產管理計劃」根據委託人指令，於2017年6月與融資人侯建芳開展了股票質押式回購交易，但後期融資人出現違約，未按規定贖回或提供補充質押。

侯建芳，是雛鷹農牧的第一大股東、董事長，共持有雛鷹農牧40.2%的股權，但股權已全部為凍結，累計12.6億股。

此前，雛鷹農牧還公告其他質押情況，董事、總裁李花質押給國都證券的股份也觸及了平倉線，可能存在平倉風險導致被動減持。截至2月2日，李花持有股份294.53萬股，占總股本的0.09%，已全部質押。

這次，中投證券起訴的是侯建芳及其配偶，代表定向資管計劃委託人，向其追股票質押式回購資金。目前，訴訟已由廣東省高院受理，涉案訴訟標的金額高達5.78億元。

還有這些券商因質押很受傷！

2018年，由於市場震盪，股票質押頻頻暴雷，尤其進入下半年，發生頻次更高，「坑」更大。

2月份，華融證券披露公司涉及多起股票質押合同糾紛案等。

其中涉及華融證券這幾年來在股票質押項目上踩雷神霧環保、*ST天馬（維權））、*ST保千（維權）、天潤數娛等上市公司，還有與大唐能源化工的幾只定向資管計劃發放委貸、與致富皮業的債券也出現了違約問題。

基金君算了一下，其總共金額超過了30億元，還有利息、違約金等。這幾年來，華融證券也是苦苦申訴、申請仲裁，希望能拿回資金。

另外，太平洋證券被9隻股票坑慘，計提資產減值金額為9.7億元。

把太平洋證券坑慘的9隻股票分別為商贏環球、勝利精密、當代東方、盛運環保、眾應互聯、天神 娛樂 、美都能源、美麗生態（維權）、*ST廈華。這9隻股票中，計提資產減值准備最高的是商贏環球，計提資產減值准備為3.37億元。

興業證券因同時踩中長生生物、中弘股份這兩大巨雷，其在公告里表示，此次計提將減少公司2018年當年利潤總額6.51億元，減少凈利潤4.88億元。要知道，興業證券2018年上半年凈利潤也僅為6.87億元，這樣一來，相當於上半年凈利潤的71%就沒了。

本文源自中國基金報

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4. 一線城市樓市小陽春消退 觀望還是出手

3月開春，北京等部分一線城市樓市回暖，但從4月的統計數據看，熱度有所下降。「小陽春」將如何演繹？「五一」小長假期間，中證君走訪北京一些樓盤和中介機構看到，購房者熱情難言高漲。

分析人士指出，眼下做出一線城市「小陽春」退熱的判斷或為時尚早，預計一線城市房地產銷售增速的反彈還能持續至年中，二線城市整體成交表現將轉好，三四線城市回調壓力大，各城市間分化也會持續加劇。未來，房價過快上漲城市調控收緊可能性加大。

一線城市「小陽春」是否依舊？

中證君4日上午來到南四環某商業樓盤售樓處，有4組顧客正在看房。櫻悄敏該樓盤於去年開盤，計劃本月清盤，目前還剩幾十套住宅尚未售出，遠不及該地段前兩年開盤不久便售罄的場面。為了促銷，該樓盤五一期間也給出了讓利優惠。「5月底前交齊40%的首付，有1%的折扣。」售樓處工作人員向中證君介紹。

在該樓盤附近的另一家售樓處，去年開盤的商業住宅也尚有數十套仍在待售，最新一期樓盤尚未開盤，該售樓處已給出優惠，「提前交150萬押金，可享受1%的折扣」，售樓處工作人員向正在看房的2組顧客建議。

中指研究院發布的4月中指百城價格指數報告顯示，4月份，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價漲幅較3月收窄0.04個百分點。

中原地產首席分析師張大偉指出，部分地區房地產市場在「小陽春」帶動下房價復甦上行，但房價轉漲讓不少潛在需求轉而觀望，從而出現了成交量上漲乏力的情況。

58安居客房產研究院首席分析師張波對中證君表示，4月購房者信心指數今年以來首次出現下跌，環比下跌2.4%。經紀人信心指數則維持小幅上揚，上漲0.9%。

二手房方面，張波指出，從安運兆居客線上重點監測的67城二手房掛牌房價來看，整體環比上漲0.16%，北京二手房掛牌價格四月環比出現微下滑，由60529元/平方米降至59968元/平方米，上海出現微上漲，由49547元/平方米上漲至49576元/平方米，廣州、深圳的房價也保持著平穩狀況下的微漲跌。

北京某中介機構二手房銷售人員對中證君表示，「近期無論是成交還是咨詢都很少，比不上三月份，更無法與2017年相比。」

與此同時，貝殼研究院4月29日給出的數據顯示，從北京、上海、深圳、廣州四個一線城市二手房市場表現看，4月市場並沒有延續「小陽春」的熱度，4月，中介機構鏈家二手房實時交易量出現了20%-30%的環比下降。此前樓市反彈較為明顯的北京4月二手房市場成交乏力，環比3月下降34%。

不過部分業內人士認為，眼下做出一線城市「小陽春」退熱的判斷或為時尚早。

張波稱，從58安居客線上的表現來看，一線城市「小陽春」的熱度還在持續。一線城市找房熱度4月環比微跌0.5%，分城市來看，北京、上海的找房熱度持續升溫，雙雙突破2%，廣州呈現一定程度的下滑，深圳保持相對平穩。預計一線城市的熱度將維持小幅震盪、微度上揚格局，一二手房整體成交量有望好於去年同期，房價則保持相對穩定。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，北京二手房市場並非轉冷，4月北京二手房成交的環比下滑是3月集中釋放後的自發回落。目前剛需仍為交易主力，改善性需求鏈條尚未真正啟動。

整體而言，天風證券認為，一線城市本輪調控時間長、力度大，2019年以來，在房貸利率下降帶動下，長期壓抑的剛性需求加速釋放，銷售增速快速反彈。參考歷史規律，結合對貨幣政策的判斷，預計一線城市房地產銷售增速的反彈還能持續1個季度左右至年中。

二線城市熱度提升三四線將現分化格局

張波對中證君表示，樓市熱度的提升在二線城市表現明顯，二線城市整體成交量佔比不斷提升將成為大趨勢。三四線城市則面臨分化格局。

展望後市，克而瑞地產研究也認為，二線城市總體成交有望保持平穩，成交表現將轉好。其中值得關注的當屬各都市圈內核心城市，該機構羅列了短期內市場可能轉好的明星城市，大體分為以下幾類：

首先，長三角的部分城市諸如南京、杭州、合肥、蘇州、寧波等城市經過了2018年的調整，市場已經逐步回歸理性，供應也逐步放量，對成交有一定的刺脊枝激作用，預計這類城市的成交量會小幅轉暖。

其次，珠三角核心二線城市，土拍市場熱度居高不下，高溢價地塊頻出，成本驅動增強了購房者對後市預期，市場回暖也在意料之中。

最後，中部城市諸如重慶、武漢、成都、西安、鄭州等城市因人口基數較大、城市基礎配套完善，短期內市場需求依舊旺盛，熱度還將持續一段時間。而沈陽、大連、濟南等環渤海城市因成交低迷，庫存壓力相對較大，後期走勢不容樂觀。

此外，克而瑞地產研究表示，三四線城市回調壓力大，各城市間分化也會持續加劇。

機構：一季度23城房價步入「過熱」區間

二季度調控收緊可能性加大

4月25日，上海易居房地產研究院發布一季度《中國百城房價報告》。報告顯示，一季度，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13685元/平方米，同比上漲13.1%，相比1-2月份12.0%的漲幅，一季度漲幅有所擴大。

觀察歷史數據，2018年下半年開始，全國100城年初累計房價同比漲幅持續擴大。今年2月份該漲幅略有收窄，這和春節假期效應有關。到了3月份該漲幅繼續擴大。尤其是3月份房地產成交行情還不錯、市場預期有所調整，這也使得百城房價同比漲幅繼續擴大。

報告對100個城市年初累計新建商品住宅成交均價同比漲幅進行分類，將其劃分為過熱、偏熱、合理、偏冷和過冷5個區間。

統計顯示，2019年第一季度，100個城市中有23個城市步入到「房價過熱」區間，其中中山房價漲幅最大，達到61%的水平。同時，有5個城市步入到「房價過冷」區間，包括肇慶、廊坊、莆田、泉州和三亞。報告指出，客觀來講，形成房價過冷現象有很多原因，比如成交項目過多集中在郊區市場、市場交易持續下滑等。

報告判斷，房價過熱城市調控收緊的可能性加大。近期監管層再度強調「房子是用來住的、不是用來炒的」定位要求。這可能意味著，二季度房價上漲過快的部分城市存在調控收緊的可能。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期部分城市出台收緊性的調控措施。例如，西安收緊公積金提取要求、蘇州土地拍賣設定限價。預計後續類似措施會增加，包括整頓房地產交易秩序。

5. 駱十一和范00直播幾點

2021年9月13日 上證早知道.mp3音頻： 進度條 00:00 / 05:11 後退15秒 倍速 快進15秒

前路有光，莫忘初心，無論經歷怎樣的時刻，不要懷疑自己的決定。早安~

今日市場關鍵詞

生態保護、核工業、養老服務

• 中共中央辦公廳、國務院辦公廳近日印發《關於深化生態保護補償制度改革的意見》。其中提出，拓展市場化融資渠道。研究發展基於水權、排污權、碳排放權等各類資源環境權益的融資工具，建立綠色股票指數，發展碳排放權期貨交易等。

  生態保護重磅文件來了！建立綠色股票指數，拓展市場化融資渠道……

• 上海證券報記者獲悉，國家科技重大專項——華能石島灣高溫氣冷堆核電站示範工程1號反應堆首次達到臨界狀態，機組正式開啟帶核功率運行。這一我國具有完全自主知識產權、世界首座具有第四代先進核能系統特徵的球床模塊式高溫氣冷堆，繼今年完成雙堆冷試、雙堆熱試、首次裝料之後成功臨界，向著今年並網發電再進一步。

  第四代核電來了！高溫氣冷堆核電站示範工程成功臨界

• 據「人民日報微信公眾號」消息，記者從國家原子能機構獲悉，2021年9月11日，國內首座高水平放射性廢液玻璃固化設施在四川廣元正式投運。這是我國核工業產業鏈後端標志性工程，其投入運行標志著我國已經實現高放廢液處理能力零的突破，成為世界上少數幾個具備高放廢液玻璃固化技術的國家，對我國核工業安全綠色發展具有里程碑意義。

  重大突破！

• 據《經濟參考報》消息，近段時間，多地「十四五」養老服務規劃陸續浮出水面，圍繞健全基本養老服務體系、加快發展養老服務業等作出系統安排，並明確一攬子量化指標支撐養老服務業高質量發展。尚未正式發文的地區也在緊鑼密鼓徵求意見。另據了解，全國層面的「十四五」養老服務體系規劃有望於近期印發。

機構看盤

• 中金：建議短期配置進一步均衡，景氣成長賽道短期把控節奏

  可適度增配估值整體不高、悲觀預期邊際改善的優質「老白馬」，中期風格可能仍會「偏向成長」，部分優質公司的調整可能帶來逢低吸納的機會。估值趨高，短線波動加大，近期若出現明顯調整可逢低吸納；關注部分結構有利或具備結構性成長特徵的周期：有色金屬如鋰等，化工以及受益於財富及資管大發展趨勢的金融龍頭。

• 天風證券：短期繼續推薦玻纖、玻璃、水泥順周期品種

  短期繼續推薦玻纖、玻璃、水泥順周期品種，中長期布局消費建材龍頭。浮法玻璃已進入旺季，持續高景氣下龍頭全年業績或持續超預期；光伏玻璃價格拐點顯現，有望為龍頭帶來較好的業績彈性。玻纖出口改善仍有望是較為明確的經濟基本面之一，後續頭部公司擴產從經濟性和速度角度均有望領先行業；中長期看，龍頭消費建材品種有望借力提高自身市佔率，舊改、新型城鎮化有望為消費建材帶來新的增長點。

市場動向

• 9月10日，創業板指數早盤低迷，午後在半導體晶元板塊的帶動下強勢翻紅。截至收盤，上證指數收盤報3703.11點，上漲0.27%。深證成指、創業板指分別上漲0.50%和0.31%。北向資金全天凈買入36.19億元。

  盤面上，券商、銀行等大金融板塊上攻，是上證綜指再上3700點的重要推手。此外，科技股迎來反彈，半導體、光刻機、特高壓等板塊活躍。周期股大幅分化，有色金屬大漲，煤炭、電力、鋼鐵等板塊回調。

• 今年以來，萬億成交額逐漸成為常態。回顧A股歷史，在兩市交易量放大期間，指數往往也同步走強。

• 據統計，自2010年以來，連續10個交易日（區間內間斷時間不超過2日視為連續）超過萬億的區間共出現過6次：2015年2次，2020年2次，2021年2次。在上述成交額和換手率較高的時間區間內，市場行情總體表現較好。如2021年1月4日至1月15日連續萬億成交期間，滬指、創業板指均最高上漲100點左右；而當交易熱度下降後，市場行情表現依然不差。

• Wind數據顯示，以基金成立日計算，截至9月12日，今年新成立公募基金共1265隻，基金發行總規模2.2萬億元。但從7月基金申贖情況看，偏股老基金贖回規模有所擴大，超1500億份。這意味著雖然基金發行熱度不減，仍難改存量博弈格局。

龍虎榜

盤後數據顯示，9月10日龍虎榜中，共24隻個股出現了機構的身影，有13隻股票呈現機構凈買入，11隻個股呈現機構凈賣出。

大宗交易

喜臨門累計交易額最高，大宗交易共3筆，成交額3.63億元，成交價27.89元，較收盤價溢價0.0%。

交易提示

• 本周申購提示

  本周（9月13日至17日）將有5隻新股可申購，包括創業板4隻、深主板1隻。周二申購的凱盛新材，是全球最大的氯化亞碸生產企業。氯化亞碸作為鋰電池電解液的原料之一，近期價格大幅上漲，備受市場關注。世龍實業作為氯化亞碸的主要生產商之一，本周已錄得四連板。

  這種鋰電核心原料的「全球龍頭」來了！周二申購別錯過

• 期貨

  上期所：自2021年9月14日交易（即9月13日晚夜盤）起，非期貨公司會員、客戶在不銹鋼SS2110和SS2111合約日內開倉交易的最大數量為2000手。

今日關注

• 國新辦就「推進製造強國網路強國建設 助力全面建成小康社會」有關情況舉行發布會。

• 國新辦舉行推動中部地區高質量發展新聞發布會。

• 華為智慧辦公新品發布會舉行。

• OPEC發布月度石油市場報告。

要聞精選

• 9月10日，北交所就公開發行並上市、上市公司再融資、重大資產重組審核規則公開徵求意見。

  北交所發行上市、再融資、重組怎麼審？三項業務規則，六大看點一文看懂

• 經歷7月季節性回落後，受債券融資拉動，8月新增社融逐步企穩。人民銀行9月10日公布數據顯示，8月社會融資規模增量為2.96萬億元，其中企業債券凈融資4341億元、政府債券凈融資9738億元，環比分別增長1382億元、7918億元。

• 9月12日晚間，*ST海航、*ST基礎分別發布公告，對外披露了各自的戰略投資者：*ST海航的戰略投資者為遼寧方大集團，*ST基礎的戰略投資者為海南控股。當日，兩家公司還分別披露了第二次債權人會議的召開時間，並發布了各自的出資人權益調整方案。

  制圖：尤霏霏

  海航重整方案出爐，航空、機場板塊敲定接盤方

• 9月10日下午，人民銀行、銀保監會、證監會、外匯局、廣東省人民政府、香港特別行政區政府與澳門特別行政區政府通過視頻連線方式，共同舉辦「跨境理財通」業務試點啟動儀式。粵港澳三地同時發布《粵港澳大灣區「跨境理財通」業務試點實施細則》。

  「跨境理財通」來了！一文速覽：哪些人可以買？可以買什麼？能買多少？

• 銀保監會9月10日發布《關於開展養老理財產品試點的通知》稱，自9月15日起，工銀理財有限責任公司在武漢市和成都市，建信理財有限責任公司和招銀理財有限責任公司在深圳市，光大理財有限責任公司在青島市開展養老理財產品試點。

  官宣！銀保監會決定開展養老理財產品試點！四家理財子獲批試點一年，單家機構產品規模100億元！

• 國家發展改革委、住房和城鄉建設部等四部門近日印發的《關於近期推動城市停車設施發展重點工作的通知》要求，切實增加城市停車設施有效供給，改善交通環境，並推動充電服務保障能力提升。通知還明確了多項推動城市停車設施發展的工作計劃。

• 截至9月10日，全國已有17個省份披露發行中小銀行專項債券進展，規模共計達1953億元。從注資銀行數量看，17個省份的中小銀行專項債一共可注資289家中小銀行，類型包括城商行、農商行以及農信社。

• 9月10日，中國汽車工業協會發布8月份汽車產銷數據。在整體汽車產銷同環比雙降的背景下，新能源汽車市場成為亮點，8月產銷繼續刷新紀錄，並首次超過30萬輛。2021年1月至8月新能源汽車的滲透率也提升至近11%的水平。磷酸鐵鋰電池和三元電池的產量和裝車量也呈現較大幅度增長，其中8月份磷酸鐵鋰電池產量同比增長268.2%。

  制圖：郭晨凱

  汽車「缺芯」加劇！但新能源汽車銷售仍火爆

• 在10日舉行的的第四屆風能開發企業領導人座談會上，國家能源局新能源和可再生能源司副司長王大鵬表示，下一步將在「三北」地區著力提升外送和就地消納能力，優化風電基地化、規范化開發；在西南地區結合水電的開發，統籌推進水、風、光綜合基地開發；在中東南地區重點推進風電就地就近開發，特別在廣大農村實施「千鄉萬村馭風計劃」等。

  優化風電基地化、規范化開發！實施「千鄉萬村馭風計劃」……國家能源局提出這些風電發展舉措！

• 9月11日，中國演出行業協會聯合包括騰訊視頻、愛奇藝、微博在內的14家主要流量平台，共同發起了《構建清朗網路文化生態自律公約》。

  這六類賬號將被限流禁言清理！中國演出行業協會組織微博、抖音、快手等發起公約

• 上海證券報記者從業內獲悉，國家發展改革委相關部門於近日召集多家大型煤炭、電力企業，研究今冬明春煤炭供應形勢及保供穩價有關工作。

重要公告

□*ST海航（600221）：

管理人已確定海航集團航空主業戰略投資者為遼寧方大集團實業有限公司。

□*ST基礎（600515）：

管理人已確定海航集團機場板塊戰略投資者為海南省發展控股有限公司。

□豫能控股（001896）：

與華為簽訂戰略合作框架協議。

□湯姆貓（300459）：

公司當前的游戲產品與理論上的元宇宙存在很大差距。

□小康股份（601127）：

子公司與寧德時代簽訂框架協議，穩定公司動力電池長期供應。

□天音控股（000829）：

擬籌劃參與聯合收購某手機品牌業務。

□上柴股份（600841）：

擬1.99億元收購捷氫科技部分股權。

□永吉股份（603058）：

擬以1.07億元投資埃延半導體，獲其51%股權。

□深康佳A（000016）：

擬收購明高科技和海四達電源，13日起復牌。

□首鋼股份（000959）：

擬購買鋼貿公司49%股權，13日起復牌。

□三六零（601360）：

擬斥資10億至15億元回購股份。

□格力電器（000651）：

耗資150億元完成第三期回購。

□山東黃金（600547）：

控股股東擬以不超5億元增持公司股份。

□依頓電子（603328）：

實控人將變更為綿陽市國資委。

□三聚環保（300072）：

控股股東籌劃協議轉讓公司29.48%股份。

□美年健康（002044）：

擬定增募資不超25億元。

□萬邦達（300055）：

擬向實控人定增募資不超12億元。

□南京醫葯（600713）：

擬向新工集團定增募資不超10億元。

□匯金科技（300561）：

擬定增募資不超3.1億元。

□東方財富（300059）：

擬對東方財富證券合計增資24.25億元。

□浙江龍盛（600352）：

擬出資不超80億元參與和利時私有化事項。

□中鼎股份（000887）：

子公司成為國內某頭部新勢力品牌主機廠供應商。

□川環科技（300547）：

取得成飛集團合格供方資格證書。

□海優新材（688680）：

擬合計20億元投建20GW光伏封裝膠膜項目和光伏膠膜倍增項目。

□中來股份（300393）：

鄂爾多斯中來擬投建年產2GW高效N型光伏組件一期項目。

□東南網架（002135）：

簽訂BIPV光伏建築一體化項目投資框架協議。

□萊寶高科（002106）：

擬設立全資子公司投建中尺寸液晶顯示模組項目。

□康達新材（002669）：

擬投建北方研發中心與先進復合材料產業基地項目。

□顧家家居（603816）：

擬投建新增100萬套軟體家居及配套產業項目。

□北部灣港（000582）：

與海南港航等戰略合作共同打造洋浦國際集裝箱中轉樞紐港。

□瑞聯新材（688550）：

鋰電池電解液添加劑產品相關事項尚在內部論證中。

□清水源（300437）：

18萬噸水處理劑擴建項目仍處於試生產階段，尚未正式達產。

（駱民）

海外市場

• 美股三大股指周線跌幅均超1%

  9月10日公布的數據顯示，美國8月生產者物價指數（PPI）強勁上漲，創下近11年來最大年度漲幅。受投資者擔憂高通脹可能持續拖累，美股三大股指當日全線下跌。

  截至收盤，道指收於34607.72點，跌幅為0.78%；標普500指數收於4458.58點，跌幅為0.77%；納指收於15115.49點，跌幅為0.87%。標普500指數自2月份以來首次連續五個交易日走低。

  板塊方面，標普500指數十一大板塊全線下跌。其中，公用事業板塊和房地產板塊分別以1.38%和1.23%的跌幅領跌。

  上周，標普500指數累計下跌近1.7%，道瓊斯指數下跌2.15%，納斯達克指數下跌1.61%。

• 美元指數周線上漲近0.6%

  衡量美元對六種主要貨幣的美元指數9月10日上漲0.10%，在匯市尾市收於92.5779，全周累計上漲近0.6%。

• 國際油價周線小幅上漲

  在9月10日的交易中，國際油價顯著上漲。紐約商品交易所10月交貨的輕質原油期貨價格收於每桶69.72美元，漲幅為2.32%；11月交貨的倫敦布倫特原油期貨價格收於每桶72.92美元，漲幅為2.06%。從全周表現看，前者累計上漲約0.6%，後者上漲約0.4%。

• 紐約金價周線下跌超2%

  受美元走強影響，紐約商品交易所黃金期貨市場交投最活躍的12月黃金期價9月10日收於每盎司1792.1美元，跌幅為0.44%。該合約周線下跌超過2%。

• 泛歐STOXX 600指數周線跌幅超1%

  歐洲三大股指9月10日漲跌不一。英國倫敦股市《金融時報》100種股票平均價格指數報收於7029.20點，漲幅為0.07%；法國巴黎股市CAC40指數報收於6663.77點，跌幅為0.31%；德國法蘭克福股市DAX指數報收於15609.81點，跌幅為0.09%。

  泛歐STOXX 600指數9月10日下跌近0.3%。在上周的交易中，該指數有四個交易日下跌，全周累計跌幅接近1.2%。

上海證券報

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編輯：王宙潔 邵子怡

6. 期權價值包括哪些

期權價格通常是期權交易雙方在交易所內通過競價方式達成的。

期權價格由兩部分構成：內在價值+時間價值

（1）內在價值

期權的內在價值，是指買方在行使期權時可以獲得的收益的現值。

內在價值的計算：由期權合約的執行價格與標的物的市場價格的關系決定。

看漲期權的內在價值=標的物的市場價格-執行價格

看跌期權的內在價值=執行價格-標的物的市場價格

如果計算結果小於0，則內在價值等於0，所以，期權的內在價值總是大於等於0

（2）時間價值

時間價值=期權價格-內在價值

時間價值對於期權買方來說反映了期權內在價值在未來增值的可能性，期權的買方願意為這部分價值所付出的額外費用，是期權權利金中超出內在價值的部分。

期權交易是有時間期限的，因為有時間則意味著有標的資產價格波動的可能性越大。通常來說，期權合約的有效期越長，時間價值越大，權利金成本也相對更高，而隨著期權合約臨近到期日，其時間價值逐漸變小，直至歸零。