昌吉產權交易所

1. 新疆維吾爾自治區昌吉回族自治州阜康市房產局詳細地址是哪裡

新疆維吾爾自治區昌吉回族自治州阜康市房產局的地址是：阜康市天山南街60號。

阜康市房產局是國家的一級行政機構，他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明，對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰,他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續，對涉及房屋所有權的民事糾紛。

(1)昌吉產權交易所擴展閱讀：

阜康市房產局主要職責：

（一）貫徹執行國家、自治區住房保障和房產管理法律、法規和政策；擬訂全市住房保障和房產管理地方性法規、規章、規范性文件並組織實施。

（二）承擔全市城鎮低收入住房困難家庭住房保障的責任。組織編制全市住房保障規劃和年度計劃並組織實施；監督管理各類保障性住房和政策性住房的建設、租售和退出等工作；負責全市房源儲備工作；參與擬定保障性住房和政策性住房的銷售價格和租金標准。

（三）承擔推進全市住房制度改革發展的責任，負責房改房的監督管理工作。

（四）負責全市直管公房管理工作。擬訂全市直管公房管理相關政策；制訂直管公房維修、改造年度計劃並組織實施；審核直管公房的租賃、出售；負責直管公房置換的管理工作；落實私房政策。

（五）承擔全市房地產開發監管的責任。組織擬訂並實施全市房地產綜合開發規劃和年度計劃；負責全市房地產開發企業資質管理、開發項目監督管理、普通商品住宅認定；參與擬訂國有土地使用權出讓方案；參與確定土地招標拍賣掛牌文件中相關房地產開發項目建設指標。

（六）承擔全市房地產市場監管的責任。組織擬訂促進全市房地產市場健康穩定發展的相關政策；監督管理房屋測繪機構和房地產中介（評估、經紀、咨詢等）從業行為以及房屋交易行為；實施商品房預銷售行政許可；建立房地產市場預警預報系統，收集和發布房地產市場信息。

（七）負責全市房屋權屬登記。制訂全市房屋登記和權屬檔案管理相關制度；負責全市房屋權屬和房屋產籍檔案管理，建立統一的房屋權屬信息系統。

（八）負責全市物業服務行業監管工作。制訂全市物業管理行業標准；負責全市物業服務企業資質管理；指導、監督物業服務招投標。

（九）負責全市已依法交付使用房屋安全監管工作。擬訂全市房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關制度；制訂房屋安全鑒定和白蟻防治技術標准並指導、監督實施；監督管理全市房屋安全鑒定和白蟻防治機構及其從業行為；監督管理住宅室內裝飾裝修活動。

（十）負責全市房產資金監管工作。擬訂全市房產資金監管辦法；指導全市房產交易資金、物業專項維修資金、房改資金等房產資金的歸集、使用並實施監管；負責保障性住房建設資金籌集和經濟適用住房發展資金、廉租住房資金等各類專項資金的監管；負責住房建設保證金的監管。

（十一）負責全市住房保障和房產信息管理工作。收集整理全市保障性和政策性住房管理、房產交易、房屋登記管理等信息，建設信息化規范化管理平台；負責發布住房保障和房地產相關信息，向政府和社會提供發展行業動態有關信息及政策咨詢服務。

（十二）負責全市房產行業科技推廣和指導住宅產業化。指導房地產行業科技與信息項目研究開發；組織科技合作交流及科技成果推廣應用；會同相關部門推進和綜合協調住宅產業現代化、生態環保化、節能集約化發展。

（十三）負責住房保障和房產管理行政執法工作。負責住房保障、住房制度改革、房地產開發、房地產市場交易、物業管理和房屋安全管理等房產管理的行政執法監督檢查；協調處理相關投訴和糾紛。

（十四）負責阜康市住房公積金管理委員會的日常工作。

（十五）指導各縣住房保障、房產管理和住房制度改革工作；指導各城區住房保障、物業管理、房屋安全日常管理、住宅租賃管理和集體土地上房屋管理工作。

（十六）承辦市人民政府交辦的其他事項。

2. 你好，我想問問今年在新疆昌吉按揭的二手房能賣嗎。賣需要什麼手續，25萬的房子賣需要交多少錢大稅

賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米

2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按 房價3%繳納 買方承擔

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額 20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納 雙方承擔

(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

3. 昌吉州貸款房子能過戶嗎

房子有貸款能過戶嗎？
可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：
1、簽訂書面轉讓合同；簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格；

2、房管部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內做出是否受理申請的書面答復；
3、房管部門核審申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；房地產轉讓當事人，按照規定繳納有關稅費；
4、房地產管理部門核發過戶單；當事人憑過戶單辦理產權過戶手續，領取房地產權屬證書。
房子有貸款能過戶嗎？
有貸款的房子應該怎麼過戶？
1、轉按揭
簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸
如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促進交易完成。據小編所知這種賣家先還清貸款解抵押，然後再與買家進行過戶的方法，買家就不用承擔贖樓風險。
3、用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30％至40％，賣家可以利用買家的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

4. 昌吉市上市公司有哪些

落戶昌吉州上市公司、大企業集團情況

世界500強在我州投資情況

1、美國ADM公司與新加坡豐益公司共同組建益海(昌吉)糧油工業有限公司

2、特變電工股份有限公司與美國杜邦公司合作

3、新疆永昌復合材料股份有限公司與日本積水公司合作

4、瑞典沃爾沃在昌吉市合作柴油發電機組裝項目

5、中糧集團對新疆屯河投資股份有限公司產權交易項目

6、中石油股份公司在昌吉州境內進行油田、天然氣開發生產，在八縣市建設加油站

7、中石化在吉木薩爾縣、呼圖壁縣建設加油站

中國500強在我州投資情況

1、中糧集團對新疆屯河投資股份有限公司產權交易項目

2、國美電器在昌吉市建設連鎖店

3、華電集團在昌吉市建設熱電二期項目

4、山東魯能集團在阜康市建設2×15萬千瓦電廠

5、天津物資集團公司在瑪納斯縣建設棉紡項目

6、神華集團在瑪納斯縣、吉木薩爾縣建設煤礦改擴建項目

7、杭州五洋集團在呼圖壁縣建設煤礦改擴建項目。

8、新疆廣匯實業股份有限公司在米泉市建設廣匯工業園、在吉木薩爾縣投資加油站

落戶昌吉州的區內上市公司16家，區外上市公司14家。

1、新疆屯河股份有限公司在昌吉市、瑪納斯縣、吉木薩爾縣分別設有番茄醬生產線建設、特色農產品深加工

2、新天國際經貿股份有限公司在呼圖壁縣、阜康市、瑪納斯縣分別設有新天科文苜蓿顆粒飼料、新天生態園建設、新天葡萄酒釀造

3、新疆啤酒花股份有限公司在呼圖壁縣設有神內胡蘿卜汁生產

4、特變電工股份有限公司在昌吉市設有特種變壓器、電線電纜、房地產開發、高新技術園建設

5、新疆伊力特股份有限公司在阜康市參股天池旅遊

6、新疆廣匯實業股份有限公司在米泉市建設廣匯工業園

7、新疆眾和股份有限公司在阜康市建設自備電廠

8、新疆天山毛紡織品股份有限公司在昌吉市、木壘縣設有草原雪公司羊毛衫生產、天農畜牧科技公司絨山羊良種繁育、養殖，新疆天源針織有限公司紡織、針織品生產

9、新疆國際實業股份有限公司在呼圖壁縣注入資金645萬元參與呼圖壁卡拉斯丁針織廠生產建設

10、新疆天山水泥股份有限公司在昌吉市控股屯河水泥51%股權

11、新疆八一鋼鐵股份有限公司在昌吉市參股屯河股份7.59%

12、新疆天業股份有限公司在瑪納斯縣參股2萬噸棉膠粕纖維生產項目

13、新疆匯通股份有限公司在昌吉市承包水利工程建設（已結束）

14、新疆宏源證券股份有限公司在昌吉市設立一證券部

15、新疆友好（集團）股份有限公司在阜康市購買土地1萬畝用於房地產開發

16、新疆天富熱電股份有限公司在瑪納斯縣整合瑪納斯縣塔西河煤礦，建設紅山嘴電站項目

17、江蘇維維集團股份有限公司在呼圖壁縣投資奶牛養殖及奶製品加工業

18、四川新希望集團在米泉市加工、生產牲畜飼料

19、浙江金鷹集團有限公司在奇台縣建設亞麻廠

20、海南欣龍無紡股份有限公司在米泉市建設無紡布生產項目

21、山西南風化工集團股份有限公司在昌吉市建設日用洗滌用品生產線

22、中石油股份公司在昌吉州境內進行油田、天然氣開發生產，在八縣市建設加油站

23、中石化在吉木薩爾縣、呼圖壁縣建設加油站

24、中國移動在八縣市建設基站

25、國美電器在昌吉市建設連鎖店

26、華電集團在昌吉市建設熱電二期項目

27、山東魯能集團在阜康市建設2×15萬千瓦電廠

28、天津物資集團公司在瑪納斯縣建設棉紡項目

29、神華集團在瑪納斯縣、吉木薩爾縣建設煤礦改擴建項目

30、杭州五洋集團在呼圖壁縣建設煤礦改擴建項目。

5. 中國有幾個產權交易所

國內的產權交易所數量約300家左右。其中具有國有資產處置的交易機構76家。

經過十幾年的發展，產權交易所形成了省級/副省級、地市級、縣級三級市場。

北京產權交易所、天津產權交易中心、上海聯合產權交易所、重慶聯合產權交易所是國務院指定的中央企業資產權益進場交易場所。其他省級副省級也主要服務本地市場；地市級服務本地市，縣級服務本行政區域范圍。

產權交易所按照組織機構性質有兩類劃分方式：一類是事業法人（即行政事業單位），一類是企業法人（公司化運作）。根據中國企業國有產權交易機構協會2011年對全國的56家產權交易機構的調查，其中26家為事業法人單位，32家為企業法人單位，有兩家既是事業法人又是企業法人。交易機構向企業法人轉變的趨勢比較明顯。在四大直轄市的交易所中，北京、重慶已經改制為企業法人，天津、上海仍屬於事業法人。

2009年12月22日，我國首家定位於為各類產權交易提供在線服務的第三方電子商務平台金馬甲成功融資，設立「北京金馬甲產權網路交易有限公司」。金馬甲是由分布在全國33個省區市的產權交易機構和相關實力機構創立的機遇互聯網的資產和權益交易平台。目前已經覆蓋全國76個產權交易機構。處置對象設計行政事務、機動車、房產、運輸工具、機械設備、土地、股權、林權、版權、礦權、經營權、商標、專利技術、債權和項目融資等。

中國的產權交易所按地域分類：
北京 北京產權交易所 北京農村產權交易所
上海 上海聯合產權交易所
天津 天津產權交易中心
重慶 重慶聯合產權交易所
河北 邢台市產權交易市場 張家口產權交易中心 邯鄲產權交易所 唐山產權交易中心 邢台市企業產權交易中心 滄州市產權交易中心 衡水市產權交易中心 承德市產權交易服務中心 保定產權交易市場 秦皇島市產權交易中心 河北省產權交易中心
山西 山西省產權交易市場 太原產權交易市場 大同產權交易市場 運城產權交易中心 長治市產權交易市場 臨汾市產權交易中心 晉中市產權交易中心 晉城市產權交易中心 山西省技術產權交易所 陽泉市產權交易市場
河南 河南省產權交易中心 河南省技術產權交易所 鄭州市產權交易市場 三門峽市產權交易中心 新鄉市產權交易中心 洛陽市產權交易中心 鶴壁市產權交易市場 開封產權交易市場有限公司 許昌亞太產權交易所有限公司 周口產權交易中心 安陽市國信產權交易有限公司 河南中原產權交易有限公司 焦作市產權交易中心 南陽市產權交易中心 濮陽市華宇產權交易有限公司 駐馬店市產權交易中心
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