股票E17

『壹』 上海自貿區概念股票有哪些

自貿區概念股一般與自貿區當地的房地產公司有關。
如上海自貿區的陸家嘴，外高橋。天津自貿區的津濱發展。重慶自貿區的渝開發等。

『貳』 4歲小男孩想買每年五千的保險那種類型最合適

中國的家長一般喜歡給小孩買教育金，這也是保險公司為了契合國人的需求，開發內了大量的教容育金保險
如果是想通過投資來獲得一些利益以起到孩子教育時所需要的費用有很多種的方法，比如股票、基金、第三方理財（寶寶軍團）等等，不一定要通過保險的方式。
保險最根本的功能是保障，既然要買保險，當然是保障為先。其中以意外險、健康險、壽險構建成「保障金三角」，因為意外和疾病是無法控制的，而且一旦發生對家庭的經濟狀況是巨大的影響，所以得通過保險的方式來規避這部分的風險。
至於具體的險種，也得按客戶的需求再結合其實際情況來制定，而不是胡亂的推銷一個產品。
希望能幫到你

『叄』 請教IRR的公式原理

（1）計算年金現值系數(p/A，，n)=K/R；

（2）查年金現值系數表，找到與上述年金現值系數相鄰的兩個系數(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及對應的i1、i2，滿足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；

（3）用插值法計算FIRR：

（FIRR-i2）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i2，n) ]/[(p/A，i1，n)—(p/A，i2，n)]

若建設項目現金流量為一般常規現金流量，則財務內部收益率的計算過程為：

1、首先根據經驗確定一個初始折現率io。

2、根據投資方案的現金流量計算財務凈現值FNpV(i0)。

3、若FNpV(io)=0，則FIRR=io；

若FNpV(io)>0，則繼續增大io；

若FNpV(io)<0，則繼續減小io。

（4）重復步驟3)，直到找到這樣兩個折現率i1和i2，滿足FNpV(i1) >0，FNpV (i2)<0，其中i2-il一般不超過2%-5%。

（5）利用線性插值公式近似計算財務內部收益率FIRR。其計算公式為：

（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpV1/ │NpV1│+│NpV2 │

註：│NpV1│+│NpV2 │是指兩個絕對值相加

(3)股票E17擴展閱讀

IRR在房地產中的應用及注意事項：

irr其實反映的是項目的收益率，即：在項目中沉澱的每一分錢所能產出的回報率，並用於和銀行利率、通脹率等外部指標進行對比，從而評判項目好壞。

1、計算持有的經營性房地產物業

若項目為全可售，在房地產企業普遍採用的高周轉策略之下，項目開發的IRR會奇高無比，已經失去了參考意義，房地產企業會更多的用銷售凈利率這個指標去評判項目。

但是不可售的經營性物業，由於沒法一次性變現算凈利率，但是存在非常明確的一次性凈投入，後期穩定收益產出的特點（後期大修費用可以分攤不至於變號），所以只能採用IRR去評價。

國外的物業大多持有經營，所以IRR使用非常普遍，就算要資產證券化，機構或小散也是要看穩定IRR收益的。

2、項目層面IRR和股東層面IRR

項目層面的IRR一般都是採用經營性凈現金流量去計算，融資一般不參與計算，因為算的是項目本身的收益情況。此外股東層面的IRR一般都是通過股東的投入和產出的凈現金流量去計算，算的是股東回報的收益率。

『肆』 會計多選 謝謝了！

13、a/c/e
14、c/d/f
15、b/c/d
16、c/e
17、a/b/d
18、a/b/f
19、c/d/e/f
20、c/d
21、a/b/d/e
22、a/b/c/e/f
23、b/d

『伍』 金融危機對中國有什麼惡劣影響

出口型的企業已經面臨很大的壓力了,現在我們公司就感覺很明顯,員工由每月放兩版天假改為現在的權每天八小時,限止加班，每周放兩天假。訂單少了很多。這種情況不知道還會持續多久呀！前幾天看了一篇文章，郎咸平關於現在我國經濟的分析，推薦給大家看一下。http://blog.vsharing.com/tdk969/A745910.html 看完你就知道了。

『陸』 麻煩推薦一款適合老人炒股用的平板電腦

國產的平板電腦才1000多，安卓系統的就成。僅僅滿足炒股很簡單的。

『柒』 【高分】請大家為我推薦一個壽險

中意人抄壽--年年安康襲女性疾病保障計劃
（女性終身重疾的經典之作）

險種特色：
* 盡善盡美計劃 安享幸福人生
* 重大疾病給付 從容面對未來
* 定期體檢津貼 悉心呵護健康
*意外面部整形 盡享美麗尊嚴
*女性特定手術 體貼無微不至
* 額外給付專款 避免惡性病變
* 額外護理津貼 盡顯人文關懷
* 人生不同階段 針對重點呵護
* 每年坐收紅利 分享投資收益

投保年齡：30天至60投周歲

舉例說明：
張小姐 25歲 20年繳費期，年交費：3960元 保額：10萬 保障期：到99歲
1、體檢津貼：每二年領 500元
2、安康禮金：70周歲領 5萬元
3、滿期金： 99周歲領 5萬元
4、30種重大疾病保險金：70周歲前：10萬元，70周歲後:5萬元
5、非危及生命的癌症保險金：2萬
6、自主生活能力喪失護理輔助金：2萬
7、意外面部整形手術保險金：2萬
8、女性特定手術醫療保險金：1萬
9、豁免保險費
10、每年可觀的紅利分配（80歲時累計）：7.4萬（低收益）、14.5 萬（中收益）、 25萬（高收益）

『捌』 Messenger.Kbb被360隔離起來了，是病毒嗎拜託了各位 謝謝

是木馬病毒釋放器,可以這樣的 先下載360系統急救箱保存到D盤 重啟按F8進入帶網路連接的安全模式 使用360系統急救箱進行查殺 這樣就查殺的比較徹底了 然後啟動360殺毒 360安全衛士的木馬雲查殺功能查殺清除殘留就可以了

『玖』 上海自貿區概念股票有哪些

上海自貿區概念股票
編者按：近日，商務部通報國務院正式批准設立中國（上海）自由貿易試驗區。受此利好消息刺激，上海自貿區概念股近期表現十分強勢，昨日該板塊更是整體上漲8.1%，板塊內逾六成個股漲停，而其強勢的表現也獲得市場資金的追捧。
據《證券日報》市場研究中心統計顯示，在上海自貿區概念板塊內18隻可交易個股中，有12隻個股昨日實現漲停，佔比66.67%，它們分別為：東方創業（行情，問診）、華貿物流（行情，問診）、錦江股份（行情，問診）、錦江投資（行情，問診）、陸家嘴（行情，問診）、長江投資（行情，問診）、上海物貿（行情，問診）、界龍實業（行情，問診）、張江高科（行情，問診）、上港集團（行情，問診）、龍頭股份（行情，問診）和上海三毛（行情，問診）。
從資金流向方面看，在昨日12隻漲停股中，其中11隻呈現大單資金凈流入，總計達3.89億元，它們分別為：上港集團（10297.59萬元）、界龍實業（6052.01萬元）、龍頭股份（4569.43萬元）、張江高科（4183.18萬元）、陸家嘴（3017.38萬元）、東方創業（2894.81萬元）、錦江投資（2831.05萬元）、上海物貿（2404.25萬元）、錦江股份（1977.83萬元）、華貿物流（391.36萬元）和上海三毛（247.36萬元）。
從8月份以來的市場表現來看，受益上海自貿區的相關概念股可謂漲勢喜人，板塊內漲幅超過20%的個股達到13隻，而上海物貿（82.84%）、華貿物流（63.67%）、上海鋼聯（行情，問診）（58.60%）、上海三毛（46.73%）和東方創業（41.24%）等個股期間累計漲幅更是超過40%。
對此，市場分析人士認為，建設中國（上海）自由貿易試驗區有利於培育我國面向全球的競爭新優勢，構建與各國合作發展的新平台，拓展經濟增長的新空間，打造中國經濟「升級版」。受到政策的驅動，上海地區將吸引更多高端製造、加工、貿易、倉儲物流企業在此落戶，土地資源將更加緊俏。從事地產開發、園區管理以及物流貿易等業務的企業將最先受益，龍頭企業將迎來新的發展機遇。
浦東金橋（行情，資金，股吧，問診）：估值優勢明顯 增持
1-9月，公司實現營業收入5.93億元，凈利潤2.31億元，分別同比增長-3%和22.1%，基本每股收益為0.25元，業績符合預期。
凈利潤增長快於營業收入增長主要由於報告期內投資收益增長較快所致。（1）前三季度共減持196.5萬股海通證券（行情，資金，股吧，問診），獲得投資收益3062萬元。為符合「一參一控」標准，公司年內將全部減持海通證券，目前持有的共計474.85萬股，估計可獲益6000萬，增厚EPS0.05元；（2）以成本法計價的東方證券和華德美居超市年分紅達2884萬，已經計入報告期投資收益。
碧雲新天地陸續結算將成為公司今年四季度和明年的利潤增長提供保障。（1）碧雲新天地三期銷售良好，目前銷售率已達98.6%，合同均價23000元/平，將為公司貢獻13億房產銷售收入，同時毛利達到60%。（2）公司預計在今年年底和明年年初陸續交房，屆時將顯著提升公司2010、2011年業績。
我們認為：公司在擴張持有型物業同時，兼顧房產開發銷售，使得公司業績保持向上的趨勢。目前，估值具備優勢，維持增持。（1）目前公司在建和擬建的項目共約70萬平，包括G3地塊研發辦公樓、28號地塊研發辦公樓、碧雲國際社區人才公寓一、二期項目等高附加值項目，未來收租前景良好，大部分物業將於2013年之前竣工並開始租賃；（2）公司全年年底通過招拍掛獲得臨港新城一幅地塊，表明公司堅持以房產銷售補充物業擴張的戰略意圖，業績將保持平穩向上的態勢。我們預測公司2010年、2011年、2012年的每股基本收益為0.54、0.71、0.66元，對應P/E17.7、13.5、14.6倍，每股RNAV為15元，P/RNAV為0.7倍，估值優勢明顯，維持增持。（申銀萬國 殷姿 江征雁）
外高橋（行情，資金，股吧，問診）：業績或進入爆發性增長期
公司營業收入主要來源於物流貿易、房地產銷售和租賃，分別佔比62.44%、18.51%和9.92%；毛利分別佔比18.83%、42.12%和24.94%。從業績的貢獻率來看，雖然房地產收入低於物流貿易，但由於毛利率高達50%以上，對業績的貢獻較強。www.southmoney.com
外高橋園區已經形成國際貿易、國際物流、先進製造業為主的三大產業，08 年定向增發注入資產後，公司的物流貿易業務出現跳躍性增長：由07 年的6.8 億元增長至58.7 億元，同比大幅增長7.64 倍；同時，公司將積極落實國家戰略部署，推動「三區三港」 聯動發展，將外高橋保稅區建成上海國際貿易中心的重要功能前沿，屆時將進一步推動公司物流貿易業務量及毛利率提高，業績增幅會比較顯著。
公司參與的啟動項目為未來業務的重要增長點。啟動工業園佔地約5平方公里，與外高橋園區對稱分布在崇明島兩側。
隨著南隧北橋和崇啟大橋的開啟，啟動將進入上海「一小時都市圈」，成為長三角經濟圈的前沿陣地，發展前景樂觀。
子公司外聯發已經取得產業園一期13.2萬平方米土地使用權，將從產業轉移向二三線城市轉移中受益。
工業出租類物業尚有200萬平米處於開發階段。08年公司分別收購了外聯發展、新發展和三聯發展公司80%、49%、80%的股權，增加物業面積424萬平米，其中195萬平米為可租售物業，229萬平米為項目儲備。收購物業以後，公司租金收入由07年的8200多萬元增長至08年的7.24億元；隨著國際物流中心建設及可租售面積的大幅增加，公司的租金收入至少增長一倍以上至15億元，每年提供持續穩定的資金流入。
2010年，公司房地產銷售收入主要來源於森蘭項目尚未確認的土地出讓收益13.88億元及常熟住宅開發項目。物流貿易及房地產出租業務穩定中略有增長。我們預計公司2010年、2011年每股收益分別是0.69元、1.08元，按公司2010年3月26日收盤價17.28元，對應的PE分別是25倍和16倍。鑒於公司業績進入快速增長期，上調投資評級至「增持」。（天相投資研究所）
陸家嘴（行情，資金，股吧，問診）：轉型城市運營商 未來商業地產驕子
營業收入下降，凈利潤穩定增長公司三季報顯示，1-9月，公司實現營業收入23.36億元，同比下降26.91%，歸屬於母公司所有者凈利潤10.64億元，同比增長5.51%，每股收益0.57元，同比增長5.5%。每股凈資產5.43元，加權凈資產收益率10%。公司收入同比下降，主要原因是今年土地轉讓收入減少。