交易所公證三聯單

1. 三聯單的房子賣了怎麼過戶

三聯單房子公證過戶：

繼承人到公證處辦理繼承公證後，到住房和城鄉建設局辦理過戶手續。

需要所有繼承人的身份證，親屬關系證明，死亡證明等。

《房屋登記辦法》第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

因繼承、受遺贈取得房屋權利;

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

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所謂的三聯單房子，即業主買房子時開發商給開的收據(注意不是發票，是收據)，買房者一聯、售樓處一聯、開發公司財務部一聯。

由於沒有產權證和土地使用證，實際上你相當於租房子。雖然三聯單的名字是你的名字，可是沒有法律約束力。所以即使開發商手續完全，他也未必肯給你開具正規發票，因為開發商可以將房子抵押貸款(房產證的名字可以不是你，三聯單只是你和開發商的收據)，進行融資；

同時三聯單的房子都是一次性付款的，所以你的錢也給了開發商，這樣開發商的資金可以為(房屋貸款+消費者購買三聯單房款)，個人消費者無任何實質權益。好多城市的三聯單消費者入住6年多都沒有拿到產權。

《房屋登記辦法》：第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；

（八）法律、法規規定的其他情形。

2. 三聯單公證

是否可以最好咨詢公證處，公證後就具有了法律效力。

3. 請問購買房屋三聯單是什麼意思是三個單位蓋的公章和公證號嗎

不是，指戶主，開發商，售樓處

4. 我買的三聯單房子和對方簽了合同沒有去公證處公正是否有效或合法

1、「我和他簽的是一式兩分的賣房合同,我不知道法律保護我們的行為嗎?」
這種情況房地產法38條（6）款明確規定不準交易，因而要多加註意！
建議：
若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委託合同，委託賣房方全權辦理（購房、辦好房權證書等手續）等事項，找一信譽好的擔保人擔保！

5. 三聯單房產只有買賣合同，在公證處公正過買賣合同，現在房產可以辦理產權證，原房主不配合怎麼辦。

如果賣方不配合辦理，你可以以你們雙方之間的購房合同為證據，向法院起訴。

但起訴你需要向法院提供對方的身份證復印件或者戶籍信息。你可以委託律師為你去公安機關調取。

找不到對方下落也沒關系，起訴後，可以公告送達訴訟材料，缺席審理，只要你的證據足夠充分，一樣能夠得到法院的支持。

一旦你拿到法院的勝訴判決，判決生效後，你可以去申請法院強制執行，直接辦理房產過戶。

(蔣川健 律師，福建.廈門)

6. 三聯單 更名 與公證

三聯單更名是你的名所有權就是你

三聯單不能公正寫誰的名就是誰的

7. 買房三聯單公證處。公正。生效嗎

與個人公證有效。

與商家不需要公證，三聯單，暫時沒有產權。

8. 三聯單房子公證過戶

如果賣方不配合辦理，你可以以你們雙方之間的購房合同為證據，向法院起訴。
但起訴你需要向法院提供對方的身份證復印件或者戶籍信息。你可以委託律師為你去公安機關調取。
找不到對方下落也沒關系，起訴後，可以公告送達訴訟材料，缺席審理，只要你的證據足夠充分，一樣能夠得到法院的支持。
一旦你拿到法院的勝訴判決，判決生效後，你可以去申請法院強制執行，直接辦理房產過戶。
(蔣川健 律師，福建.廈門)

9. 三聯單房子買賣可以公證嗎

小產權房公證，可以