產權交易所演講

㈠ 房產交易中心愛崗敬業演講稿

在公司轟轟烈烈開展愛崗敬業，創新服務活動的演講平台上，不談責任，不談素質，而從「信念」切入，是否離題太遠？對於一個普通通信工作人員而言，不談汗水，不談付出，確由「信念」而發，是否輪廓太大？不！在日益激烈近乎殘酷的通信市場競爭中，我們的事業之所以自強不息，開拓創新，我們的公司之所以與時俱進，不斷進取，農墾通信的生命與活力來自哪裡？分公司決策人的決心與潛力來自哪裡？各中心員工們的恆心與毅力來自哪裡 ——信念！是信念讓我們高高地站在一起，是信念讓我們緊緊地團結在一起，是信念讓我們牢牢地綁在一起！
列舉持之以恆，契而不舍，任勞任怨，無私奉獻，勇攀高峰，勇往直前，多少華美之辭以信念作為基石。縱觀多少動人故事，原本來自信念。因為，有信念才有責任感，有信念才有緊迫感，有信念才有使命感！
不是嗎？我們中心的維護班長××，在給用戶服務維修電話時，爬牆上房，無意中將早以糟爛不堪的石棉瓦踩斷，正在大夥擔心他摔著沒有，他確自己掏錢買了張新的石棉瓦給用戶換上，沒有「對不起」沒有「謝謝」，在無言的汗水中，用戶看到了「信任」，在無言的感動中，我們體會了「責任」！
營業站長於××，好象從來沒有星期天，每到該休息的時候，確正是他最忙的時候。因為，在他的備忘錄里，記滿了需要維護的寬頻網用戶。久而久之，人們連修理微機重作程序也找他，把他忙的不亦樂乎，累得筋疲力盡，而他心裡想的再簡單不過：我給你修好了，你就得多用，我和你處好了，你就不能不用！驅散動於海昊樂此不疲的是什麼 是構建和鞏固市場的緊迫感！
大家都熟悉××吧？在家裡是眾星捧月，在外面是人緣極好，可也時不時地遭來客戶的誤解甚至漫罵！有位老人心情不好，借酒發揮，交話費時硬說是算錯了，交多了，受騙了，電話不用了，大罵出口，××自始至終笑臉相迎，一杯熱茶給老人送上，一把椅子扶老人坐下，一張話單給老人解釋。次日一早，老人帶領家人來到營業廳，至真至誠賠禮道歉，求董秋一定原諒他，董秋的一句話，讓眾人落下了感動的淚水：「大爺，哪有兒女記恨父母的」 ——××，不在意這無端的委屈嗎 不！她更在意的是伺候好衣食父母的使命感！
如果說，××××在行業競賽的跑道上沒有落伍，人們自然想到這個團隊的領跑人——杜軍，不論什麼時候，只要你看見他的身影，立刻就能總結出一個字「忙」！有線路故障，他在現場忙，設備出現問題，他在機房忙，哪裡用戶需要，他就在哪裡忙，夜深人靜了，他在案頭忙。常年的工作習慣，培育了他風風火火的性格，敏銳客觀的思維，他把所有的勞累置之腦後，他認為：為繁榮通信而忙，是一名農墾通信人的無尚榮光。
談到這里，讓我更確信演講中題目的選擇——信念，讓我更清晰我事業所求的目標——信念，讓我更珍惜可以舍棄一切而唯一不能舍棄的——信念。
讓我們堅守信念，有上級的正確領導，有我們的共同努力，我們的通信事業就一定能綻放出燦爛的——信念之光！

㈡ 賈雲峰的他的演講經歷

風格：語言幽默、激情澎湃、案例豐富、操作性強。
1、旅遊新傳播課程：
旅遊創新傳播
2、旅遊產業課程題目：
讓數據為你賺錢
遊客是殘酷的評判者
誰來公正評價推廣的效果
3、營銷推廣教程題目：
尋找第一是創新傳播之魂
區域品牌傳播贏在新媒體
我為媒體創造事件
創意十個最簡單思考方法
創意傳播的六度理論
30分鍾讓你成為推廣高手
30分鍾做個火爆博客
營銷的三維思考
4、企業培訓課程題目：
我們共同的理想與未來 說服別人你只有13分鍾
破解人生經驗的密碼
我給老闆做規矩
5、出版暢銷書：
《旅遊創新傳播學》、《60分鍾讀懂旅遊規劃》、《60分鍾學會網路推廣》、《縱論江河：中國旅遊專家巔峰對談錄系列二》、《山川入劃：中國旅遊專家巔峰對談錄》、《國窖演義》、《台灣現在進行時》、《我腳下的皇城》、《首席執行官和鄉村圖書館》、《時間碼》、《北歐的燦爛陽光》、《寶島搶先玩》、《激情穿越炫影澳洲》、《激情穿越楓葉之國》、《水色朱家角》、《水漾澱山湖》、《水澤福泉山》、《眾手澆開科普花》等。
6、授課和演講已完成地點：
香港中文大學、清華大學、上海楊浦區黨校、中國傳媒大學、東華大學等；
中國自駕車旅遊高層論壇、中國旅遊論壇、中國生態旅遊論壇、長三角區域旅遊合作上海青浦國際論壇、成都旅遊論壇、中原經濟區13市長聯席會議、上海區縣旅遊局長創新培訓班等；
上海青浦區旅遊局、山東即墨旅遊局、山東德州旅遊局、山東夏津旅遊局、山東省煙台旅遊局、江西鷹潭旅遊局、廣東肇慶旅遊局、上海松江旅遊局、上海市旅遊局等。
聯合國南南技術產權交易所、皇明太陽能集團、上海朱家角綜合經濟城等。

㈢ 高分懸賞：求一片文稿，可以演講7到10分鍾，最好是英語的，中文的也無所謂，我自己可以翻譯

也是網上找的，摘錄如下僅供參考啊：

一、會計學與經濟學的關系
1．會計學與經濟學的起源。根據會計史學家的研究，人類最早的會計行為始於舊石器時代中晚期，產生的原因在於出現了剩餘物品。會計學的建立一般有以下幾個標志：會計實踐活動逐漸豐富、會計理論有了較大發展、會計理論著作逐步問世。一般認為會計學正式建立的標志是義大利數學家帕喬利於1494年在其著作中首次記載了復式簿記法。西方會計史學界認為，該著作的問世使整個會計界從純實務性的研究中擺脫出來，開始朝著會計理論研究的方向發展，以此為起點，會計才逐步成為一門學科。事實上，僅憑此就認為會計學科已經創立是不合理的，因為這並不是獨立的會計學著作，而更多的是一種描述。Peragallo通過研究發現，在1559年至1795年間，西方出現了關於簿記的評論文章，也正是在這個期間，復式簿記法的應用擴展到了其他類型的組織，人們開始將簿記作為一個學科進行理論研究。庫恩提出「科學共同體」概念的前提就是要有一批科學家就科學問題進行專門研究，這說明會計研究是會計學產生的必要條件。因此，可以把18世紀中後期作為會計學形成的標志。
自從人類的生產活動出現以來，經濟活動就出現了。我國的經濟思想最早可以追溯到西周以前，西方的經濟思想最早可以追溯到古希臘時期。埃克倫德和赫伯特把經濟理論的發展分為四個時期：前古典經濟學時期、古典經濟學時期、新古典經濟學時期和20世紀，考察范圍的上限就是古希臘時期。把前古典經濟學時期的相關理論作為經濟思想來源進行考察是合理的，但作為經濟學進行研究是有問題的，原因在於這些思想僅僅是一些商人或實業家的實踐經驗和政策主張，並沒有上升到作為理論進行專門研究的層面。一般認為，亞當·斯密在1776年發表的《國富論》是經濟學成為一門學科的標志，從此經濟學脫離哲學、政治學正式成為一門學科。
因此，從起源上來看，會計學的創立至少不會晚於經濟學。會計學在經濟活動中依賴數學和統計學得以發展並獨立，經濟學在市場經濟活動中依賴哲學、倫理學得以發展並最終獨立，經濟學並未對會計學造成直接的影響。葛家澍研究了會計學與經濟學的關系，他認為嚴格意義上的經濟學是從理論上研究人們的經濟活動，會計學是從數量上運用名義貨幣來描述人們的經濟活動，經濟學注重質的研究，會計學注重量的描述。
2．經濟學成為會計學的學科來源。從起源上看，經濟對會計學沒有造成影響，作為簿記的會計學獨立成科不比經濟學晚；從發展結果來看，經濟學一開始就著眼於經濟活動中的微觀和宏觀兩方面，而會計學主要著眼於經濟活動的微觀方面；經濟學的目標是富國強民，主要關心收入和價格是如何形成的，而會計學的目標是真實記錄和反映經濟過程和結果，並在一定程度上參與微觀主體的管理活動。經濟越發展，會計越重要，這是一種邏輯關系，但「經濟學越發展會計學越重要」顯然不是一種邏輯關系。專家們一直在爭論會計學是屬於管理學還是經濟學，現在一般採用折中的辦法來定義：會計是通過收集、處理和利用經濟信息，對經濟活動進行規劃、組織、控制和指導，促使人們權衡利弊、比較得失、講求經濟效果的一種管理活動。最早明確地把經濟學引入會計學和會計工作的應該是美國經濟學家坎寧，他主要運用經濟學的觀點來研究會計問題。利特爾頓認為：「從本質上看，會計學不容置疑地帶有經濟學屬性，而它又明顯具有統計學的特徵。」瓦茨和齊默爾曼的《實證會計理論》就是建立在經濟學基礎上的經驗性會計文獻的重要理論和方法；司各特的《財務會計理論》就是基於信息經濟學來構建的；馬克思的《資本論》對我國早先會計學基本理論的研究有決定性影響；劉峰的《科斯定理與會計准則》、伍中信的《產權與會計》等著作都是應用西方現代經濟理論研究會計學的成果
經濟學之所以成為會計學的學科來源，是與經濟學的迅速發展密切相關的。從19世紀開始到20世紀末，經濟學迅速發展成為一門學科，也成為一門爭議頗多、議題越來越廣泛的學科。而會計學由於受其自身性質的影響，它的發展遠沒有經濟學發展快
二、經濟學對會計學的影響
1．理論方面的影響。葛家澍認為，從歷史上看，一些較早的會計理論都與經濟學分不開。最早的會計理論是受到以亞當·斯密為代表的古典經濟學的影響，後來又受到制度經濟學分支的重要影響。但這只是他的主觀判斷，尚未找到確鑿證據。「至少從現代經濟學誕生之日起，經濟學便與會計學有著密切的聯系。會計學的每一次思想創新及新理論學派的創立，都與經濟學中的新概念、新思想的出現有著時序上的對應性和內容上的關聯性。」經濟學對會計學理論方面的影響主要體現在以下幾個方面：管理經濟學催生了「管理活動論」會計理論學派，信息經濟學催生了「信息系統論」會計理論學派，管制經濟學催生了會計干預主義思想，新制度經濟學催生了制度主義會計理論學派。葛家澍從西方會計理論中引入了經濟學的相關概念，他認為會計學主要從經濟學中移植了一些可用貨幣量化的概念，包括資本、資產、負債、收入、成本和收益等。目前流行於西方的財務會計概念框架基本上來自新古典經濟學，後來會計學中的一些概念（如資產、無形資產、重要性等）都受到制度經濟學的顯著影響。事實上，管理會計的概念（如固定成本、變動成本、機會成本等）都來自經濟學，但是管理會計的理論基礎並不是經濟學。現代管理會計是20世紀50年代以後發展起來的、以現代管理科學為基礎的、吸收了高等數學、運籌學、經濟學和行為科學的成果的綜合性交叉學科。
2．方法方面的影響。鮑爾和布朗於1968年將實證研究方法引入西方會計的理論研究中。1986年瓦茨和齊默爾曼出版的《實證會計理論》可以看成是運用經濟學實證方法研究會計實務的代表性著作。其實，經濟學的實證方法又受哲學的影響，實證方法並非經濟學原創。從總體上來看，經濟學最早對會計學產生影響的時間應該在20世紀20年代。自從坎寧在1929年發表《會計中的經濟學》後，經濟學理論開始進入會計學的研究領域。經濟學對會計學產生重要影響的時間應該在20世紀60年代以後，其標志是鮑爾和布朗在《會計研究》雜志上發表的經典文章；我國則是在20世紀90年代以後，以1996年劉峰發表的《會計准則研究》一文為標志。西方經濟學理論對我國的會計學產生了巨大影響。我國正處於建設社會主義市場經濟的初級階段，制度變遷的現實需要我們向西方學習，因而代理理論等經濟理論被大量引入會計研究，契約理論、人力資源理論也不甘落後。可見，經濟學對會計學造成了巨大影響。
三、會計學對經濟學的影響
根據強勢學科吸引律和學科間的學習律可知，經濟學並不是單方面強勢影響會計學，會計學也會對經濟學產生一定影響，筆者擬對此進行探析。
1．會計學對經濟學方法的影響。會計學對經濟學最主要的影響是在經濟學理論中引用了會計學的研究方法，並產生了國民經濟會計（或稱國民會計、總量會計或社會會計）。希克斯認為可以將會計學中把握企業經濟活動全貌的思路用於社會會計學的研究；20世紀30年代，理查德·斯通等人在凱恩斯的直接指導下，運用賬戶體系等對英國的國民收入進行估算，這種工作成為後來《國民經濟核算體系》（SNA）的重要核算基礎。SNA主要採用復式記賬等會計方法，並運用企業會計報表對整個國家的經濟業務進行核算。余緒纓認為，國民經濟會計的內容雖然綜合性較強，但可看做是微觀經濟會計的「延伸」和「廣泛運用」，把其納入會計學科體系是恰當的。其實，一開始主要是由經濟學家和統計學家研究國民經濟核算，其核算范圍也是經濟學所涉及的內容。西方經濟學的傳統均衡思想來源於經典力學，但總量分析方法應該來源於會計學的平衡原理。
2．會計學對經濟學其他方面的影響。會計學的核心是計量，計量的本質是精確或盡量精確地定量反映交易實質。經濟學從籠統的定性研究發展到力圖進行定量研究，可以推測是受到了會計學的影響。綜上所述，會計學對經濟學還是有一定影響的。丁庭選等認為，「總體上講，與經濟學對會計學的影響相比，會計學對經濟學的影響是相當微小的」。這明顯是過低估計了會計學對經濟學的影響。
四、會計學的發展趨勢分析
拉卡托斯主張用「科學研究綱領」作為標准來劃分不同的理論體系、評價科學的進步。科學研究綱領的內容包括「硬核」、「保護帶」、「反面啟示法」和「正面啟示法」四個相互聯系的組成部分。這四部分組成的理論結構就像一個原子結構一樣，構成一個有機的整體：硬核是原子的內核，保護帶是圍繞原子核運動的電子層，正面啟示法和反面啟示法是連接原子核與電子層的吸引力和排斥力。運用科學研究綱領理論，筆者認為會計學的發展應該關注以下幾個方面：
1．會計學內容的深化。會計學內容的深化就是對會計學「硬核」研究的深入。會計學的硬核就是計量，計量是會計學的基本屬性。從會計學的實踐來看，會計計量經過了實物計量和貨幣計量兩個階段。實物計量階段就是原始的計量階段，當時其並沒有與統計工作分開；在進入貨幣計量階段後，中間還夾雜著實物計量的內容，但是開始以貨幣計量為主，並逐漸有了獨立的會計工作。張文賢認為，會計正醞釀著從物本主義到人本主義的飛躍。也有學者認為，會計正在進入電腦會計、人力資源會計和社會責任會計的發展階段。把人力作為資源看待，並研究其計量方法，這是計量對象從物擴展到人的反映。管理會計的基本屬性也是計量，因而計量對象、計量方法、計量手段、計量結果以及會計信息的披露等就構成了會計學的硬核。會計學的核心概念有資產、負債、權益、成本、現值、記錄、報告等。從學科的硬核出發，信息系統論比管理活動論可能更接近會計的學科屬性。西方主流經濟學自阿馬迪亞·森把倫理學思想引入後，其研究范圍已被大大擴展，並引起人們對「經濟人」假設的種種思考。這可能預示著經濟學的根本性變革，但是經濟學的這種變化並沒有引起會計學的關注。這一方面說明經濟學對會計學的影響並不是全方位的，另一方面也說明會計學硬核的相對穩定性。
會計學的保護帶就是那些可以修改和調整的內容，具體包括記賬方法、組織程序、會計報表、附註、核算手段、會計政策等。其目的是保護計量屬性不受到侵害。許多學者運用實證會計理論對會計政策選擇展開了研究，他們通過剔除不符合會計目標的政策來得出合理的結論，這是試圖規定「反面啟示法」內容的反映。而規范研究則藉助歷史方法、倫理方法等把研究領域大多集中在「哪些政策是合理」的方面，這是試圖規定「正面啟示法」內容的反映。
馬克思無疑是最重視「人力」的學者，他認為價值是由勞動力創造的，勞動可以分為簡單勞動和復雜勞動，而復雜勞動是簡單勞動的疊加。但是馬克思並沒有深入研究如何測算復雜勞動和簡單勞動。會計學將研究對象從物擴展到人是一個進步，但是把人作為「資源」進行研究，確定人力的價值並不是一件簡單的事情。在這方面，會計學應該發揮其在計量方面的優勢，深入研究人力價值的確定方法。
2．會計學發展的基礎。會計學發展的基礎無疑是會計實踐。閻達五等（2002）認為，未來會計理論的研究只有兩個出路：一是依靠資本市場；二是結合企業的實踐，解決企業的實際問題。拉卡托斯把科學研究綱領分為進步的科學研究綱領和退化的科學研究綱領，並認為科學研究綱領的科學性是動態的、歷史的，是和發展聯系在一起的。「科學史一直是也應當是一部相互競爭的研究綱領的歷史，而不是也不應當變成一連串的常規科學時期：競爭開始得越早，對進步便越有利。『理論多元論』要優於『理論一元論』，在這一點上，波普爾和費耶阿本德是對的，而庫恩是錯的。」拉卡托斯運用哲學的語言正確地闡述了理論的漸變過程，同時他認為庫恩理論對漸變的重視不足。但筆者認為，關於漸變的紛爭遲早會轉變為一場革命，只有將拉卡托斯和庫恩的理論結合在一起才能描述唯物辯證法的質量互變規律。理論在漸變（量的變化）的過程中必然會發展成革命性的變化（質的變化），會計理論變化是常態，不變倒是例外。有些人把保護帶的變化列入革命性變化，筆者認為把硬核的變化稱為革命性變化更合理。以硬核的變化來看，會計只有兩次革命，即以實物數量為計量手段的會計革命和以貨幣為計量手段的會計革命。
3．會計學研究方向的邊緣化。學科的劃分是有缺陷的，按照事物的本來面貌或工作的過程來完成一件事情，並不是哪一個學科所能勝任的。劃分學科是一種簡單認識事物的方法，目的在於限定本來很復雜的學科環境，減少不確定性。所以，如果認為學科就是一切，那是不合理的。也正因為如此，學科才會不斷變化，才會不斷分化又不斷綜合，並不斷從其他學科中吸取養分，使得研究方向不斷邊緣化。總之，會計學應該在不斷變化的環境中，根據實踐的需要深入研究會計學硬核，並力求發展為革命性的變化。但是，現在的會計學研究遠遠沒有達到這一步。筆者認為，需要在現有的硬核上不斷構築和調整其保護帶以適應實踐對會計學的需要，這應該是會計學研究的合理方向。

㈣ 如何深入了解企業產權交易的過程

產權交易是指交易雙方當事人，依照法律規定和合同約定,通過購買、出售、兼並、拍賣等方式，將一方當事人所享有的企業產權轉讓給另一方當事人，而使被交易企業喪失法人資格或改變法人實體的法律行為。

陳湛勻指出：《意見》為企業產權保護指明了方向、樹立了規則，也使得企業產權、企業家人身財產保護、債務拖欠等問題得到很大程度的改善，但未來還需進一步加強對於企業產權的保護措施，保障企業合法、公正的發展環境。

陳湛勻教授

以下是陳湛勻的部分觀點實錄：

除了國有企業產權，還有一個十分需要關注的是民營企業產權，在過去很長一段時間，民營企業產權沒有得到很好保護，包括企業家人身財產安全。2016年11月，中共中央、國務院出台《關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》，指出產權制度是社會主義市場經濟的基石，保護產權是堅持社會主義基本經濟制度的必然要求，未來要完善平等保護產權的法律制度，嚴格規范涉案財產處置的法律程序，同時還要審慎把握處理產權和經濟糾紛的司法政策。這一政策，為企業產權保護指明了方向、樹立了規則，也使得企業產權、企業家人身財產保護、債務拖欠等問題得到很大程度的改善，但未來還需進一步加強對於企業產權的保護措施，保障企業合法、公正的發展環境。

下面通過豐樂種業的案例來具體了解企業的產權交易的過程。

豐樂種業於1997年上市，是中國種子行業第一家上市公司，被譽為「中國種業第一股」。豐樂種業是國家重點龍頭企業和種業信用明星企業，企業綜合實力與規模居中國種子行業前列。公司主營業務為種子和農化、香料產業。種子產業主要產品有雜交水稻種子、雜交玉米種子、常規稻種子、小麥種子、瓜菜種子；農化產業主要產品有旱地除草劑、殺蟲劑等；香料產業主要產品為天然薄荷腦、薄荷素油。其中種業是國家戰略性、基礎性核心產業；農化產業發展20多年，名列行業前50強；薄荷產業也是國內最大的天然薄荷腦生產銷售商。

2018年11月13日，公司為集中資源，聚焦主業，加快產業發展，將所持有的三亞豐樂49%的股權以及截止評估基準日的債權在合肥市產權交易中心以公開掛牌方式對外轉讓，其中股權價值12,320.07萬元，債權17,373.45萬元，合計29,693.52萬元。

2018年12月27日，合肥市產權交易中心根據產權交易規則，經審查後確認合肥城建符合競買資格條件，本次轉讓以掛牌價成交。公司收到合肥城建全部股權及債權轉讓款 29,693.52萬元，扣除向合肥市產權交易中心支付的項目交易服務費53.54萬元，實際收到 29,639.98萬元。

2019年1月12日，三亞豐樂49%的股權股權變更手續已辦理完成，相應債權也已交割完畢。

總的來看，此次產權結構的變更形成投資收益9425.37萬元，占利潤的129%，將改善公司財務結構，提高資產使用效率，降低財務費用，對2018年利潤產生積極影響。2018年豐樂種業實現凈利潤5318.96萬元，較上年同期增長356.27%；扣除非經常性損益的凈利潤-5985.66萬元，較上年同期增長43.62%。由此也可以看出，我國產權交易所在保障企業產權交易、促進企業權益流通和融資服務等方面的功能也逐漸凸顯。

著名經濟學家、全球共德CEO陳湛勻教授簡介：

著名經濟學家，金融學教授，博士生導師，中國首批統計學博士點專業博士。現任中國上海市投資學會副會長、中國商業聯合會專家委員、中國糧食經濟學會常務理事、國家自然科學基金評審專家，中國首創擬人化資本運營專家，上海電視台「夜話地產湛勻妙語」欄目主持人，中國第一財經、東方衛視、鳳凰衛視等媒體特邀嘉賓，長期應邀為北京大學、清華大學、香港大學授課，已獲近20項國家、省部級優秀科研獎，走訪過100多個國家和地區，被聘為國際論壇峰會和國外大學演講，被譽為具有國際視野、最受歡迎的實戰型權威金融專家，成功輔導不少企業上市。

㈤ 房產交易中心愛崗敬業演講稿

「如果你是一滴水，你是否滋潤了一寸土地；如果你是一線陽光，你是否照亮了一分黑暗；如果你是一顆螺絲釘，你是否永遠堅守你的崗位。」這是雷鋒日記里的一段話，它告訴我們無論在什麼樣的崗位都要發揮最大的潛能，做出最大的貢獻！其實，奉獻對於任何一個人都不苛刻，不能長成參天大樹做棟梁之材，不妨做一棵小草為青春獻上一絲新綠；不能像海洋用寬闊的胸懷擁抱百川，又怎麼不可以是一條小溪為孕育我們的土地捧上甘露；不能成為天之嬌子，何不傳承愛崗敬業的精神為大眾肉聯集團的發展做出貢獻呢。愛崗敬業，這四個字對我們在座的各位來說，一定是再熟悉、再簡單不過了。可怎樣做好這四個字，怎樣把這四個字切實地體現在我們的工作中，體現到我們的行動上呢？

敬業不是加班加點，敬業不是任勞任怨。敬業是把自己的工作當作一種精神享受的人生體驗。它表現在工作中就是勤奮和主動，就是節儉和意志，就是自信和創新。加班再多而沒有效率那不叫敬業，不顧健康而忘命的工作那不叫敬業，只是機械式的勞動而不用腦子，沒有創新那也不叫敬業。在我國敬業者的楷模比比皆是，許虎、李素麗、張瑋、任長霞、許振超……，他們就是那種把工作當成人生的追求，把工作當成人生享受的那種人。他們是幸運的，因為他們被大家所知，因為他們成了楷模，成了表率。而更多的員工，卻可能不被我們大家所知，他們或在車間里，或在庫房中，或在污水池旁……履行著自己的職責，堅守著自己的責任。他們精心調控著每一個指標，他們精心呵護著每一台設備，他們會為班組出一個點子，為車間提一條建議，他們是那種默默無聞的敬業者，是那種不聲不響的愛崗者。放眼現實，大到整個社會，小到我們大眾肉連，都不難發現，越來越多的人正默默的奉獻著。拿我們銷售公司的銷售科來說，我們的內勤每天都要加班到深夜，曾經問過：「為什麼這么晚還不回去？」他們的回答是：「客戶的事情還有很多沒處理完，不盡早做出來會耽誤客戶的利益，影響公司的收益和形象。」就是這樣普通的話語，就是這樣勤懇的態度，才保證了我們銷售公司業務的順利開展。而在我們大眾肉連這樣無私奉獻者的人還有很多很多，或許他們在整個企業中只是一個小小的螺絲釘，可正是這些平凡的螺絲釘，才使企業這個大機器靈活的運轉了起來。

人活在世上，總要有個目標，總要有個發展方向，再說的朴實點，就是要有個謀生的依託，既然把大眾肉連的發展作為終身的職業，就要把自己的理想、信念、青春、才智毫不保留的奉獻給這庄嚴的選擇，就像魚兒愛大海，就像蜜蜂愛鮮花！怎樣才能體現這份愛，怎樣才能表達這種情呢？我們會義無返顧的選擇敬業。有句口號說的好：不愛崗就下崗，不敬業就會失業！愛崗敬業說的具體點就是要做好自己的本職工作，把一點一滴的小事做好，把一分一秒的時間抓牢。搞好每一次測量，做好每一次安檢，填好每一張記錄，算準每一個數據，寫好每一篇文稿。古人說：不積跬步，無以至千里；不善小事，何以成大器。從我做起，從小事做起，從現在做起，這就是敬業，這就是愛崗！

沒有任何借口，扎扎實實做好本職工作。當你接到領導交辦的工作的時候，是討價還價能推就推，還是盡職盡責努力完成不講任何理由？當你在工作中遇到困難和挫折的時候，是等待觀望半途而廢，還是自我激勵攻堅克難無往而不勝？當你自覺晉級升遷沒有達到期望值的時候，是牢騷滿腹怨天尤人，還是自我反省加倍努力厚積而勃發？總之，接人待物，為官處世，你是喜歡拿著放大鏡百般挑剔找外因，還是常常拿著顯微鏡自我剖析找內因？

親愛的年輕朋友們，大眾肉連在發展的戰鼓已經擂響，我們的公司正需要你我的奉獻！因為我們的事業，只有靠我們的辛勤工作，才會有更加燦爛的今天和明天。擰在一起，我們就是一道閃電，一束火繩；聚在一起，我們就是整個太陽，整個星空；站在一處，我們就是用心靈結成的信念不倒的牆。年輕的朋友們，釋放我們的熱情吧，投身於公司改革發展的大潮，披風斬浪，讓我們肩並肩，用青春熱血鑄造哈爾濱大眾肉連不老的魂！

㈥ 農村產權交易服務站推進會發言稿

同志們：
在這柚果累累、孕育希望的初冬季節，我們在此隆重召開梁平縣農村產權交易中心成立大會。這既是我縣推進農村產權制度改革創新的積極探索，也是全縣經濟社會發展中的一件盛事、喜事，標志著城鄉資源互動良好發展又翻開嶄新的一頁，通過優化農村資源配置，推動農村產權要素流動，進一步解放和發展農村生產力，進而更好的發展壯大集體經濟，保護農民利益，推進農村產權交易市場平穩健康發展，必將對我縣經濟社會發展產生積極推動作用。在這里，我代表縣委、縣人大、縣政府、縣政協，對梁平縣農村產權交易中心的成立表示熱烈的祝賀！下面我就推進我梁平縣農村產權交易工作講幾點意見：

㈦ 本人急需以弘揚房管精神，團結房管力量為主題的演講稿！！！

房管局學習科學發展觀總結各位領導、同志們： 根據 《中共中央關於在全黨開展深入學習實踐科學發展觀活動的 意見》和市區委的部署安排，我局作為第一批參加學習實踐活動的單 位，在區委學習實踐活動領導小組的領導下，在黨委局檢查指導組的 指導下，以「改革創新、科學發展、造福百姓、服務社會」為載體， 緊緊圍繞 「應對新挑戰， 搶抓新機遇， 建設新**」 這個主題， 堅持 「把 深化學習、提高認識貫穿始終，把解放思想、改革創新貫穿始終，把 解決問題、完善制度貫穿始終，把依靠群眾、發揚民主貫穿始終，把 領導帶頭、典型示範貫穿始終」，圓滿完成了學習實踐活動各階段的 任務，達到了統一思想、凝聚力量、整改提高、促進發展的目標。今 天，按照區委學習實踐活動領導小組的有關要求，我們召開這次深入 學習實踐科學發展觀活動總結大會。 區黨委局檢查指導組高度重視我 們今天的會議，李崇組長帶領指導組的全體成員在百忙中抽出時間， 再次蒞臨會議，給予指導，讓我們以熱烈的掌聲對他們的到來表示誠 摯的謝意。下面，我代表局學習實踐活動領導小組，對全局的學習實 踐活動進行總結。 一、 深入學習實踐科學發展觀的體會與共識二、 在學這次習實 踐活動中，我們堅持用馬克思主義中國化的最新成果武裝頭腦、指導 實踐、推動工作，全局上下進一步深化了對科學發展觀的認識，推動 1 了思想觀念、管理職能、工作方式和工作作風的轉變，在保障和促進 房管事業的科學發展上形成了共識。 1、科學發展觀是指導房管事業又好又快發展的根本方針。科學 發展觀作為中國特色社會主義理論體系的最新成果， 是同馬克思列寧 主義、毛澤東思想、鄧小平理論和「三個代表」重要思想既一脈相承 又與時俱進的科學理論， 為新時期我國社會主義現代化建設提供了重 要的理論指導和實踐指南。落實科學發展觀，必須堅持發展這個執政 興國的第一要務，進一步創新發展理念、轉變發展方式、破解發展難 題，堅持用發展和改革的辦法解決房管事業前進中的問題，不斷提高 全局的發展水平、 發展質量、 發展速度； 必須堅持以人為本這個核心， 牢固樹立一切為了群眾，一切依靠群眾，改革發展成果讓群眾共享的 理念，自覺用群眾滿意不滿意來檢驗我們的工作成效，全心全意為群 眾辦實事、做好事、解難事，努力做到想問題、定政策、辦事情始終 著眼於人民群眾根本利益，著眼於實現社會的公平正義；必須堅持全 面協調可持續發展的基本要求，深刻把握「三個統籌」，解決好局、 公司、基層各單位三個層面的優勢互補、捆綁發展，形成你追我趕， 競相發展，爭創一流的發展態勢。 2、房管各項工作在保障和促進全區科學發展中負有重要職責。 區委在部署學習實踐活動之初，長順書記就明確提出了「搞好一個活 動，取得三大成果」的要求。在「三大成果」中，「群眾生活水平得 到新提高」 正是我局工作的重心之所在。 ， 作為政府的重要窗口單位， 我局承擔著全區的房地產交易、房屋權屬登記、房屋安全鑒定、物業 2 管理、房地產市場執法、直管公房的經修服務等重要職能，項項工作 關繫到全區改革、發展、穩定的大局。這就要求我們，必須准確把握 科學發展觀的科學內涵、精神實質和根本要求，懂得科學發展；深刻 認識貫徹落實科學發展觀的緊迫性、艱巨性和復雜性，更加堅定走科 學發展道路的信心，善於科學發展；不斷提高用科學發展觀指導房管 實踐的自覺性，推動科學發展，舉全局之力為全區經濟社會發展提供 保障。 3、推動房管事業的科學發展，必須找准著力點，切實提高工作 水平和領導水平。通過學習實踐活動的洗禮，局領導班子，進一步解 放了思想、更新了觀念、提高了認識、明確了方向，全局上下幹事創 業的氛圍空前濃厚，三個儲備明顯加強。局領導班子深刻認識到打造 一支堅強有力、運轉高效、決策科學的領導幹部隊伍，不斷提高工作 水平和領導水平，是學習實踐活動對我們提出新的更高的要求。 一要進一步在更新思想觀念上下功夫。 堅持解放思想， 實事求是， 與時俱進，著力解決不適應，不符合科學發展觀的思想觀念，著力解 決影響和制約房管事業科學發展的突出問題。堅持科學發展，懂得科 學發展， 善於科學發展， 用新理念引領新發展， 用新思路開拓新局面。 二要進一步在創新體制機制上下功夫。致力於構建充滿活力，富 有效率，更加開放，有利於科學發展的體制機制。繼續深化改革，敢 於攻堅克難，下力量解決存在的突出矛盾和問題，務求在重點工程、 重點工作和關鍵環節取得突破性進展。 3 三要進一步在改進工作作風上下功夫。 要繼續發揚 5+2 白加黑的 精神，真抓實干、埋頭苦幹、科學巧幹、少說多干，標准要高，要求 要嚴，工作要實，效果要好，實打實地做好 09 年房管各項工作，再 創新的輝煌。 二、 開展深入學習實踐科學發展觀活動的主要情況區委動員大會 以後，我局在第一時間召開了局黨政班子聯席會議，傳達了區學習實 踐活動動員大會精神、深入學習了長順書記在動員大會上的重要講 話，及時成立了以黨政主要領導任組長、副組長的學習實踐活動領導 小組和辦公室，制定了活動方案。10 月 20 日召開黨委擴大會議，研 究了我局開展學習實踐活動的有關事宜。10 月 21 日先後召開了基層 黨政主要領導會議和機關科長、黨代表、人大代表、政協委員、勞模 先進代表、非黨員科長代表座談會，徵求意見。10 月 23 日召開了局 學習實踐活動動員大會，對學習實踐活動進行了動員部署。10 月 24 日召開了信息員會議，對學習實踐活動的信息工作提出了明確的要 求。通過以上 5 個層面的會議，全面啟動了我局的學習實踐活動，之 後我們高水平地開展了學習調研、分析檢查、整改落實三個階段九個 環節的各項活動，取得了「房管經濟發展躍上新台階、惠民工程干出 新亮點、 黨建工作得到新提高」 三大成果。 實現了 「黨員幹部受教育、 人民群眾得實惠，科學發展上水平」的預期目標。 1、超前籌劃、內容新穎，學習調研扎實有效 在學習培訓環節， 我局共組織了四次中心組學習、 四次集中學習， 三次大課輔導培訓，三次參觀活動，一次黨委書記講黨課，一次專題 4 學習交流活動，一次科學發展觀理論測試。在學習培訓的過程中，處 級領導幹部身先士卒，他們的理論學習達到 30 學時以上，人均撰寫 學習筆記 2 萬字以上，此外每人都撰寫了高質量的學習體會文章，真 正起到了模範帶頭作用。在扎實開展各項學習培訓活動的基礎上，局 黨委堅持走出去詢諫納言，請進來求教問計，為了保證查找問題的質 量，專門採取了四條措施： 一是積極開展服務社會「雙百活動」，專門派出 40 個調查組走 訪 100 家駐區企業和 100 個居民社區，上門服務，徵求意見。 二是分別召開了基層黨政主要領導會議和機關幹部、黨員代表、 人大代表、政協委員、先進代表座談會，廣開言路、從善如流。 三是向社會各界發放了 100 份 《**區房管局履行職能和服務社會 情況徵求意見函》，徵求意見、開門納諫。 四是精心組織「我為科學發展獻計策做貢獻」活動，向全局黨員 發出徵求意見表，集思廣益、群策群力。 我局徵求意見的廣度和深度前所未有，收獲更是前所未有。據統 計，直接參與相關活動的幹部群眾超過 3000 人次，共收集整理出各 種形式的意見、建議 1500 多條。在此基礎上，局黨委先後多次召開 專門會議，總結歸納出自身在思想觀念、工作作風、工作實效等五個 方面存在的突出問題。全局的處級領導幹部堅持以身作則，圍繞存在 的突出問題，帶頭深入基層，調查研究，解決問題，促進整改，形成 了一批有內容、有見解、有質量、有深度的調研報告，為全局黨員干 部做出了表率。 5 2、解放思想、求真務實，分析檢查具體深刻 在分析檢查階段，我局處級領導班子於 2008 年 12 月 15 日召開 了專題民主生活會， 隨後， 全局各黨支部分別召開了專題組織生活會， 通過生活會深入地查找了自身存在的差距和不足， 並從主觀和客觀兩 個方面深刻剖析了產生問題的根源，進一步解放了思想，明確了今後 努力的方向。在召開專題民主生活會、專題組織生活會的基礎上，我 局結合深入調研過程中徵求到的意見、建議，高質量地形成了分析檢 查報告。按照區委學習實踐活動領導小組的要求，1 月 7 日下午，召 開了群眾評議會，對分析檢查報告進行了評議，經過統計匯總，大家 對局領導班子的分析檢查報告給予了充分肯定，總體評價「好」的占 參加評議人員總數的 99%。 3、搶抓機遇、扎實苦幹，整改落實群眾受益 「一語不能踐、萬卷圖空虛」。查找問題是為了解決問題，解決 問題是為了促進發展。為使整改落到實處，使人民群眾得到真正的實 惠，我局本著想群眾之所想、急群眾之所急、辦群眾之所需、解群眾 之所難的服務宗旨專門制定出台了 10 大惠民舉措： 一是開展「雙百」活動，服務群眾、奉獻社會，進一步樹立** 房管良好形象。 二是全力做好住房保障的擴面工作， 確保率先完成市政府給我區 下達的 2540 戶擴面任務。 三是積極推進拆遷工作， 確保年內完成地鐵三號線和水閣南拆遷 遺留問題。 6 四是全力完成區委、區政府給我局下達的協稅護稅任務。 五是強化行風、政風建設，進一步明確產權交易辦事流程，調整 作息時間，方便辦件群眾。 六是強化舊區物業管理，鞏固舊樓整修成果，建立十個舊區流動 黨員活動站和二十個舊區物業管理示範小區， 為群眾提供良好的生活 居住環境。 七是積極做好冬季供熱工作，保證室內溫度達到 18 度，確保群 眾溫暖過冬。 八是認真做好扶貧助困工作， 主動承擔民政局交辦的為孤老病殘 提供維修服務等任務，為困難群眾解決實際問題。 九是做好直管公房的防寒防凍，重點做好煙道疏通、配齊直管公 產樓道破損玻璃等工作。 十是按照市區城市管理體制改革的總體部署， 結合我局職能盡快 選齊配強駐街人員。 全局上下， 圍繞十大惠民舉措， 求實創新、 團結一致， 奮力拚搏， 全局各項工作呈現出整體推進，重點突破，科學發展的良好態勢，主 要表現在： 一是創新了服務手段，促進了經濟發展。2008 年我局克服金融 危機，房地產交易政策調整等不確定因素造成的房屋交易低迷的困 難，竭盡全力完成了契稅收入任務，為全區財政收入的穩步提高貢獻 了的力量。 7 二是實施了民心工程，打造了精品亮點。積極推動被列入市委、 市政府二十項民心工程之一的 5000 平方米以上的分散平房拆遷安置 任務，其中資陽道片拆遷工作已經率先報捷。多方籌集資金 2300 余 萬元，高標准完成了 57 棟，24.78 萬平方米的「平改坡」工程。認 真實施「樓道扮靚」工程，為舊樓區的 3434 個門，21742 層樓安裝 了樓道照明燈，維修樓道窗戶 2690 樘，粉刷舊樓區 130 萬平方米， 受益群眾 8 萬 7 千餘戶。主動走訪煙道用戶 19813 戶，查出串煙煙道 87 顆，堵煙煙道 168 顆，及時採取更換、疏通、勾縫、封堵等措施， 全部加以解決，確保了群眾安全溫暖過冬。 三是改善了民計民生，服務了人民群眾。2008 年我局提前兩個 月在全市率先超額完成了 2540 余戶群眾的住保擴面任務， 截止目前， 全區累計共有近 14000 戶群眾在住房保障上直接受益， 圓了困難群眾 居者有其屋的夢想，也使我局成為全市住保工作的先進典型。 四是強化了物業服務，促進了社區穩定。我們健全完善了物業管 理三級網路建設和企業退出項目監管機制，穩妥解決了 23 個小區物 業管理公司退出問題。加大了對原有商品住宅維修基金追繳力度，使 新建住宅小區物業管理實施率和商品住宅基金歸集率都達到了 100%， 群眾的居住條件有了明顯的提高。 五是嚴格了依法行政，保障了住用安全。2008 年我局認真加強 房屋租賃市場管理，全年完成租賃登記備案 82 萬平方米，完成房屋 安全鑒定 37 萬平方米。不斷加大私拆亂改房屋結構執法力度，對奧 8 運火炬沿線 7 條道路 72 處臨街住宅私開門臉的行為進行了治理，市 容環境得到明顯改善。 六是深化了窗口服務，加強了信訪穩控工作。全面推進和深化窗 口工作標准化建設， 鞏固 iso9000 認證成果， 廣泛開展政風行風建設， 查找差距，積極整改，塑造了良好的社會信譽和房管形象，我局在 2008 年度全區執法評議取得總評第三名的歷史最好成績。 七是加強了黨的建設，促進了房管事業的發展。 1)努力構建和諧文化，提升了精神文明建設水平。以「迎奧運、 講文明、讀好書、促發展」為主題，積極組織讀書月活動，通過廣泛 開展群眾性閱讀活動，推動全局進一步形成多讀書、讀好書的良好輿 論氛圍和學習風尚。以弘揚抗震救災精神為契機，召開抗震救災先進 事跡報告會。以「迎奧運、講文明、樹新風」為主題，深入開展精神 文明創建活動。 通過開展禮儀知識競賽進一步提高幹部職工文明素質 和房管文明程度。通過開展「迎國慶、頌輝煌、譜新篇」演講活動， 深入開展愛國主義教育。積極開展「迎奧運、展風采、樹形象」主題 櫥窗宣傳評比活動，充分展示了房管人嶄新的時代風貌，宣傳科據此 拍攝的專題片在全局范圍內播放後受到了廣大幹部職工的好評。 籌備 召開房地產行業全國政研會和局黨建、思想政治工作研討會，積極探 索新時期加強黨建和思想政治工作的新途徑。 2)不斷加強民主集中制建設，提高了民主決策水平。堅持民主集 中制的各項制度和規定，進一步完善了《中共**區房地產管理局委員 會議事規則》，堅持重大事項通過局黨委會集體討論、集體決策。印 9 發了《關於深化黨務公開工作的實施辦法》、《關於印發黨務公開目 錄的通知》，實施了邀請局黨代表列席局黨委會議的制度，有效地擴 大了黨員幹部的知情權、參與權，確保了黨委決策的民主化、科學化 與規范化。 3)始終堅持黨管幹部的原則，推進了幹部選拔任用工作的科學 化、民主化、制度化。認真落實幹部任後回訪考察制度，對近兩年提 拔、交流的 18 名科級幹部進行綜合考察，大都得到了群眾的擁護與 認可，證明了局黨委選人用人的准確性。以群眾公認選幹部,憑良好 業績用幹部,2008 年共交流、提拔科級幹部 11 名。進一步實施人才 強局戰略，抓好人才隊伍建設。出台《關於外派幹部參加物業管理等 業務培訓的實施意見》 推動物業幹部外派工作， ， 人才儲備明顯加強。 4)深入實施"強基創先"工程,抓好了基層黨組織和黨員隊伍建 設。發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用，深入開展了「雙學」「創先爭 優」、黨員責任區、模範崗、「講黨性、重品行、作表率」主題教育 和以「辦實事、解難題、暖人心、促和諧」為主要內容的「保持先進 性、做群眾貼心人」主題實踐活動。積極參與抗震救災，在組織小分 隊奔赴災區的同時，向災區捐款 27 萬多元，展現了**房管人抗震救 災，愛黨愛國的無私情懷。2008 年，嘉陵道房管站和豐達物業公司 黨支部被評為**區基層黨建工作示範點， 嘉陵道房管站被評為全國精 神文明建設先進單位。 5)嚴格落實黨風廉政建設責任制各項規定，加強了黨風廉政建 設。 堅持用科學發展觀統領反腐倡廉工作的全局， 不斷加強作風建設， 10 提高全局各級黨政領導班子和領導幹部執行黨風廉政建設責任制的 自覺性。繼續狠抓黨風、政風、行風建設，把簽定廉政責任書延伸到 了機關每位工作人員，形成人人扛指標、人人擔責任的良好局面。大 力推進廉政文化建設，與區紀委聯合舉辦「和諧迎春、翰墨清廉」書 贈廉政春聯活動，在年中舉辦了廉政文化書畫作品展，力求用高雅的 廉政文化作品增強黨員幹部廉潔自律意識。 紀檢監察科連續五年被區 紀委評為先進紀檢監察組織。 6)堅持對工會、共青團、老幹部工作的領導，支持他們發揮各自 優勢，更好的為經濟建設服務。局工會以發展和諧勞動關系為主線， 加大職工素質教育工程建設，開展先進事跡宣講活動，加強民主管理 工作，積極推進站務公開工作，開展了豐富多彩的文化活動。局團委 積極開展青年文明號建設和青年志願者服務活動， 充分發揮了生力軍 和突擊隊作用。認真落實老幹部的政治和生活待遇，發揮了老同志的 作用，開展了「冬季送溫暖、夏季送涼爽」活動，舉辦了離退休幹部 春季趣味運動會，組織了踏青活動。武裝保衛科切實加強了社會治安 綜合治理工作，積極做好了迎奧運安全保衛工作，組建了「平安天津 志願者」服務大隊，高水平的完成了奧運期間的志願服務和安全保衛 工作，受到了區領導的好評。 三、鞏固和擴大學習實踐活動成果的主要舉措 為了鞏固和擴大學習實踐活動成果， 我局按照 「對照民意找差距， 找出差距定措施，落實措施抓整改，全面整改上水平」的整改思路， 11 在徵求各方意見，反復研究醞釀的基礎上，形成了全局的整改落實方 案，明確提出了學習實踐活動的十大整改舉措。即： 一是深化理論學習，堅持學以致用。二是改進工作作風，提高工 作水平。三是狠抓反腐倡廉，確保干凈用權。四是搞好隊伍建設，加 強人才儲備。 五是深入研究探討， 提高決策水平。 六是加大扶植力度， 促進企業發展。七是提高工作效率，縮短辦事時限。八是關注民計民 生，服務人民群眾。九是堅持兩個「務必」，厲行勤儉節約。十是完 成十項重點工作，促進區域經濟社會發展。 在十大整改舉措中我局特別強調了為企業和群眾解難事、辦實 事、做好事的 12 條具體措施。 1、建立服務企業長效機制。每位局領導分別聯系 3-5 家企業； 組織 20 名機關幹部分成 5 個工作組，有針對性地定期深入企業、基 層現場服務，解決實際問題，為企業和基層應對金融危機的沖擊提供 避風港。 2、實行 24 小時無間斷服務。主動向服務企業公布晝夜服務專線 電話--27497778， 對企業反映的問題立即研究， 答復時限不超過 3 天。 在物業辦推行行政許可服務無休息日制度。即：開通 24 小時便民服 務熱線，每周六、日安排專人值班，受理行政許可和行政備案事項。 3、開通服務企業綠色通道。在局房地產登記交易發證中心為企 業辦件單獨建立一套快捷的服務通道，即：在三個收件組分別設立特 別服務窗口，專門受理企業的各種申請，單獨轉件、單獨審批、單獨 制發產權證，確保企業及時領到產權證和他項權證；同時，推行預約 12 服務制度， 對有需要的企業只要提前預約， 即使在周六、 周日休息日， 仍由專門的工作人員，及時為其提供高效便捷的專業服務。 4、進一步縮短產權辦證時限。企業房地產轉移登記辦理時限由 30 個工作日壓縮為 5 個工作日；企業房地產變更登記辦理時限由 30 個工作日壓縮為 2 個工作日； 企業房地產抵押登記辦理時限由 7 個工 作日壓縮為 2 個工作日；房地產咨詢機構備案、經紀機構及分支機構 備案辦理時限均分別由 8 個、5 個工作日壓縮為即時審批。 5、進一步縮短拆遷行政許可項的辦理時間。將拆遷許可證的辦 理時限由 30 個工作日壓縮為 7 個工作日。 2009 年 1 月 1 日起停止 自 收取拆遷管理費。 6、進一步縮短物業行政許可和備案辦事時限。三級物業資質核 准和核定的辦事時限由原來的 10 個工作日壓縮為 5 個工作日。協議 選聘物業服務企業備案和物業合同備案時限由 3 個工作日壓縮為當 日受理。維修資金使用由原來的 6 個工作日壓縮為 3 個工作日。下大 力量協調解決物業企業在審批辦件中遇到的難題， 確保企業辦事無阻 礙，辦件順利。 7、進一步縮短房屋安全鑒定委託件辦理時限。將房屋安全鑒定 委託件受理委託、現場查勘、現場鑒定、數據資料整理、出具鑒定報 告整個流程的工作時限由 14 個工作日縮短為 7 個工作日。對困難企 業，義務提供房屋安全鑒定有關業務的咨詢。 13 8、進一步縮短出租房屋租賃備案辦理時限。將出租房屋租賃備 案手續的辦理時限由 5 個工作日縮短為 3 個工作日。為辦理「廉租房 租房補貼」的困難戶免除租賃備案手續費。 9、建立物業管理糾紛調處機制。嘗試推動物業社區司法調解和 人民調解機制，在部分街道試點先行，使物業糾紛矛盾提早通過調解 機構及時化解，使矛盾隱患在基層社區中得到很好的協調解決，進一 步促進社區穩定，百姓安居樂業。 10、積極推進全區住房保障擴面工作。認真落實廉租住房制度、 經濟適用房制度、 經濟租賃房制度、 限價商品房制度， 積極會同殘聯、 民政局、 街道做好住保咨詢受理工作， 2009 年新增受益戶不少於 1500 戶，將符合租房補貼條件家庭情況公示期限由 10 日縮短為 5 日。 11、加大對直管民用公產住房的維修力度。直管民用公產住房主 體結構險情報修，保證在第一時間趕到現場，採取解危措施，做好維 修計劃。一般維修項目接到報修後，48 小時內查勘，並做出修繕安 排。管修范圍內的自來水管破裂，電路故障當日查勘維修。門窗、上 下水、地面、牆皮破損的小修項目 3 個工作日內修復。房屋屋面漏雨 隨報隨查，雨中採取臨時措施，雨後及時安排維修。 12、不斷改善群眾的居住生活條件。初步計劃在年內高質量地完 成不少於 20 處 50000 平米的大板樓保溫工程，同時為大板樓更換塑 鋼窗不少於 20000 平米。 全力以赴完成平改坡工程不少於 30000 平米， 為市、區市容環境綜合整治工程做出新貢獻。豐達物業公司保證高水 平地做好今年預計新增的 26 個整修後的舊樓區， 共計 60 萬平米的物 14 業管理工作，為**再增 100 個 4050 人員的就業崗位，想方設法做到 「不裁員、不減薪、不降標」。 十大整改舉措和十二條具體措施既是我局服務群眾、服務企業、 服務基層的庄嚴承諾，更是全局上下落實市區委「保增長、渡難關、 上水平」要求，為區域經濟社會發展保駕護航的堅強決心。 同志們，展望 2009 年的房管工作，任務更為艱巨，工作更為繁 重，責任更為重大，但是我局有信心在區委、區政府的正確領導下， 以鞏固學習實踐活動成果為抓手，以發展為第一要務，以惠民為第一 責任，以創新為第一動力，以服務為第一要求，在開拓創新中前進， 在真抓實干中發展，在經受考驗中提高，扎扎實實搞好「回頭看」， 採取一切有效措施「保增長、渡難關、上水平」，不斷推動房管事業 的科學發展和諧發展率先發展，為建設特色突出、實力雄厚、文明和 諧的現代化新**做出新的更大的貢獻

㈧ 新東方王強演講視頻（200分）

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