贛州房屋交易所地圖

⑴ 什麼是房地產交易所

是政府授權管城市規劃區范圍內各類房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、租賃等交易活動的唯一職能機構。
主要職責：辦理各類房屋交易、互換、贈與、拆遷等手續。
服務范圍：1、為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情各種服務。
2、提供有關房地產的法律政策咨詢，接受有關房地產交易和經營管理委託代理業務。
3、維護地區房地產交易秩序，保障交易雙方合法權益，使交易秩序規范化、法制化。
4、對房地產交易價格進行指導和監控，調控市場，查處違紀行為。
5、辦理各類房地產交易登記、權屬轉移手續。

⑵ 我的房屋在衛星地圖上有,而在國土局網站上沒有呢

可能拍攝的年代不同，或則給雲層遮擋，或者解析度不同

⑶ 房屋交易所和房產局有無區別

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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到房產局進行房屋過戶流程：

1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

到房產局辦理房屋產權過戶送件所需材料：

1、房產證原件及復印件一份;

2、房地產買賣契約一份及復印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復印件一份;

6、買方身份證原件核對及復印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

房產局注銷房產證規定：

依據房屋登記辦法的規定，在房屋滅失、當理人放棄房屋產權等的情況下，可以對房產證進行注銷登記。

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第四十條經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

⑷ 如何百度地圖左邊信息看到房屋報價

可以使用網路地圖的搜索附近功能來查找房子。
手機網路地圖：
啟動網路地圖應用程序，進入地圖界面，直接定位到當前地點。
進入地圖界面後點擊，左下角的附近選項，進入附近列表項。
進入娛樂列表項之後，點擊房子選項，可以在附近的房子列表中，選擇自己喜歡的房子類型，房子價格。然後點擊進入房子的詳細信息。
PC端網路地圖：

打開網路搜索輸入網路地圖，進入網路地圖主界面。
然後我們在左邊可以看到菜單選項，點擊上方的房子頻道
然後在左邊列表中就會出現相應的房子列表，地址，價格等等詳細信息，我們選擇好點擊預訂即可。

⑸ 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

⑹ 贛州市房產滿五唯一是什麼意思

一、按照國家稅務局的相關規定，在二手房交易過程中，需要繳納契稅、營業稅、個稅以及其他相關稅費。
其中契稅的徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%。
若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。（註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠)。
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
二、以往的營業稅的徵收方法：
普通住宅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）——免徵營業稅；
非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；
別墅：不足5年——房屋總價的5.6%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.6%；
個稅的徵收方法：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、准確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應採取查帳徵收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，稅率暫定為計稅價格的1％。
三、以往，「滿五唯一」中的「滿五」是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足「滿五唯一」的條件即可免房子的個稅和營業稅。
四、財政部於2015年3月30日新公布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中將5年標准降為2年，具體如下：
1、 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；
2、 個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
3、 個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通知自2015年3月31日起執行。
五、「滿二唯一」中的唯一其實並沒有什麼特殊含義，只有「滿五唯一」有另外的含義。
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
通過對比可以得知，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅，這里需購房者提高注意。

⑺ 房子過戶需要的中地圖是什麼

房屋過戶需要什麼材料
1、房地產轉移登記申請表。
2、房屋過戶申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

⑻ 為何百度地圖上查不到我家的房屋位置呢

城市基本上可以到棟，農村還不行，地圖也是有精度的

⑼ 去房產交易中心和去房產局有什麼區別

房屋交易所和房產局是有區別的；因為房管局是房產交易中心的直接領導，是上下級關系內區別：：
而且房產交容易中心，是房管局下設的一個專門房產交易和辦理房產證窗口。
也是方便辦理房產證的一站式窗口，中心內其中還包括有辦理土地證的窗口 。