房地產抵押貸款證券化mbs

⑴ 比較MBS與ABS。

據產生現金流的證券化資產的類型不同，資產證券化可分為住房抵押貸款證券化（mortgage-backed securitization，簡稱MBS）和資產支撐證券化（asset-backed securitization，簡稱ABS）兩大類。其區別在於：前者的基礎資產是住房抵押貸款，而後者的基礎資產則是除住房抵押貸款以外的其他資產。
��MBS是資產證券化發展史上最早出現的證券化類型。它是以住房抵押貸款這種信貸資產為基礎，以借款人對貸款進行償付所產生的現金流為支撐，通過金融市場發行證券（大多是債券）融資的過程。
��一方面，MBS可以把銀行等金融機構持有的流動性較低的長期住房抵押貸款轉化為流動性較高的證券，這極大地改善了這些機構的資產流動性。而且，如果MBS選擇的是表外融資形式，就不會增加這些機構的負債率，還可以釋放資本金。因此，這種證券化產品很受金融機構的青睞。另一方面，由於MBS的基礎資產是違約率較低的抵押貸款，現金流量比較穩定且易於預測，因此市場投資者也很喜歡這種投資工具。
��ABS是以非住房抵押貸款資產為支撐的證券化融資方式，它實際上是MBS技術在其他資產上的推廣和應運。由於證券化融資的基本條件之一是基礎資產能夠產生可預期的、穩定的現金流，除了住房抵押貸款外，還有很多資產也具有這種特徵，因此它們也可以證券化。隨著證券化技術的不斷發展和證券化市場的不斷擴大，ABS的種類也日趨繁多，具體可以細分為以下品種：（1）汽車消費貸款、學生貸款證券化；（2）商用、農用、醫用房產抵押貸款證券化；（3）信用卡應收款證券化；（4）貿易應收款證券化；（4）設備租賃費證券化；（5）基礎設施收費證券化；（6）門票收入證券化；（7）俱樂部會費收入證券化；（8）保費收入證券化；（9）中小企業貸款支撐證券化；（10）知識產權證券化等等。而且隨著資產證券化技術的不斷發展，證券化資產的范圍在不斷擴展。

⑵ 什麼是住房抵押貸款證券（MBS）

這是新概念，我原來也不懂，現在找到了，和你分享一下：

個人住房抵押貸款證券(RMBS)是信貸資產證券的一種,銀行委託第三方機構將旗下優良的個人住房貸款以信託或債券形式出售給機構投資者,受託機構將所獲利潤根據事先與銀行約定的比例交給銀行。

所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機構發放的住房抵押貸款轉化為抵押貸款證券（主要是債券），然後通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，並使住房貸款風險分散為由眾多投資者承擔。

從本質上講，發行住房抵押貸款證券是發放住房抵押貸款機構的一種債權轉讓行為，即貸款發放人把對住房貸款借款人的所有權利轉讓給證券投資者。住房抵押貸款證券是一種抵押擔保證券（Mortgage-backed Security，簡稱 MBS），借款人每月的還款現金流，是該證券的收益來源。

⑶ MBs是什麼意思是抵押貸款支持證券嗎他是出售給什麼投資者的

抵押貸款支持證券
住房抵押貸款證券化
抵押支持證券
按揭抵押證券
個人住房抵押貸款支持證券（MBS，英文全稱是Mortgage—backed Securities）是一種將個人住房抵押貸款作為基礎資產的信貸資產證券化產品。MBS實質上就是將商業銀行個人住房貸款的一次再抵押，通過證券化後的交易，商業銀行可以大量回籠資金，解決當前在我國商業銀行中普遍存在的「存款期限短於貸款期限」的問題。從而，在一定程度上化解了商業銀行的流動性風險。

⑷ 金融 房地產抵押貸款證券化

房地產抵押貸款證券化是一種能融通巨資，轉嫁金融機構提供房地產抵押貸款產生的風險的金融技術。引進這種技術對我國民法、公司法、證券法等眾多法律部門造成了沖擊。本文通過分析它的概念、各環節的法律性質而指出這些沖擊，並認為應對有關法律做相應的補充或修改。此外，還應由全國人大常委會授權國務院對資產證券化專項立法。

⑸ MBS、CDO、ABS、CLO分別是什麼意思各是什麼用途

1、MBS：抵押支持債券或者抵押貸款證券化。MBS是最早的資產證券化品種。最早產生於60年代美國。

用途：利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保。

2、CDO：資產證券化家族中重要的組成部分。它的標的資產通常是信貸資產或債券。

用途：通常創始銀行將擁有現金流量的資產匯集群組，然後作資產包裝及分割，轉給特殊目的載體（Special Purpose Vehicle），以私募或公開發行方式賣出固定收益證券或受益憑證。

3、ABS

資產支持證券是由受託機構發行的、代表特定目的信託的信託受益權份額。受託機構以信託財產為限向投資機構承擔支付資產支持證券收益的義務。其支付基本來源於支持證券的資產池產生的現金流。

用途：

信貸資產信託給受託機構，由受託機構發行的，以該財產所產生的現金支付其收益的收益證券。換言之，資產支持證券就是由特定目的的信託受託機構發行的、代表特定目的的信託的信託收益權份額。信託機構以信託財產為限向投資機構承擔支付資產支持證券收益的義務。

4、CLO：貸款抵押債券，是將大量貸款證券化後拆分賣給不同的投資者的產品。

用途：貸款抵押債券，是將大量貸款證券化後拆分賣給不同的投資者的產品。貸款歸還的利息和本金並不平均分配給所有CLO持有人，持有人被劃分為不同的級別，叫做tranches，不同級別的收益率不同，承擔的風險也有所區別。

有為保守投資者設計的級別（風險較低、收益較低，類似文中的債權形式CLO），也有為風險偏好較高的投資者設計的級別（風險較高、收益較高，類似文中的股權形式CLO）。

(5)房地產抵押貸款證券化mbs擴展閱讀：

債券的基本特徵：

1、償還性

償還性是指債券有規定的償還期限，債務人必須按期向債權人支付利息和償還本金。

2、流動性

流動性是指債券持有人可按需要和市場的實際狀況，靈活地轉讓債券，以提前收回本金和實現投資收益。

3、安全性

安全性是指債券持有人的利益相對穩定，不隨發行者經營收益的變動而變動，並且可按期收回本金。

4、收益性

收益性是指債券能為投資者帶來一定的收入，即債券投資的報酬。在實際經濟活動中，債券收益可以表現為三種形式：一是投資債券可以給投資者定期或不定期地帶來利息收入：二是投資者可以利用債券價格的變動，買賣債券賺取差額；三是投資債券所獲現金流量再投資的利息收入。

⑹ MBS(抵押貸款債券)，CDO(組合抵押債券)的英文全稱是什麼

它們的英文全稱分別是：
MBS：Mortgage-Backed Security， 抵押支持債券或者抵押貸款證券化。MBS是最早的資產證券化品種。最早產生於60年代美國。
CDO：(Collateralized Debt Obligation，擔保債務憑證)，資產證券化家族中重要的組成部分。它的標的資產通常是信貸資產或債券。這也就衍生出了它按資產分類的重要的兩個分支：CLO(Collateralised Loan Obligation)和CBO(Collateralised Bond Obligation)。前者指的是信貸資產的證券化，後者指的是市場流通債券的再證券化。但是它們都統稱為CDO。

⑺ 什麼是MBS房貸證券化

所謂住房抵押貸款證券化，是指發起銀行將缺乏流動性但能夠產生未來現金流的住房抵押貸款，出售給特殊目的（簡稱SPV），由後者對其進行結構性重組，在金融市場上發行證券並據此融資的過程。信貸資產證券化（ABS）