土地確權股票

Ⅰ 土地確權確股不確地的合同書能簽字蓋章嗎

土地確權確股不確地的合同書可以簽字蓋章的。目前的政策是從實際出發，按戶確權。在確權登記頒證中，以已經簽訂的二輪土地承包合同和已經頒發的土地承包經營權證書為基礎，以此次登記前最近的承包關系為依據，參照二調成果對土地面積進行校準。
尊重農民意願，結合村組實際，在保持家庭承包權長期穩定的原則下，根據集體經濟組織成員意願，允許村組對承包地適時適當作調整。對本集體經濟組織現有耕地，在尊重農民意願的前提下，可以確權確股不確地，也可以確權確地。對因當年聯產承包出現產量高的土地以少頂多、產量低的土地以多頂少而造成實際耕種面積與賬證面積不符的，經承包戶認可後，可按實際耕種面積登記賬證。

Ⅱ 農村股權證與土地確權證有什麼區別各有什麼利弊

特點不同：土地確權證是為了保障農民的土地權益，讓農民依法享有土地帶來的權益，如生產、土地流轉、出租、轉讓、入股等的憑證。股權證全稱為農村集體經濟組織股權證，是村集體組織給集體經濟成員發放的集體資產股份證明書，主要是用來證明農民所佔有的集體資產股份。

農村土地確權好處：有利於強化物權保障：土地可以說是農民得以生存的基本保障，有了土地可以種植、蓋房。一一旦經過確權，農民就擁有了土地承包經營權了，可以很好的保障農民的土地承包權益。壞處是農民對土地確權不夠重視。

農村股權證的好處：享受分紅，一般來講農村股權，是按照股份的多少來分紅但是有些地方是按照人口分紅的，這要看您的股份的類型和當地的政策。

壞處：是在不改變土地產權的前提下，以土地使用權或承包權為主入股，實行集約化經營而獲取物質利益的經營制度。

土地確權注意事項

1、土地確權是很重要的一個環節，所有人都需要積極配合，盡快將確權證辦理好，這樣才能保證個人的利益。大多數地方在辦理確權時，是會統一測量土地，這就需由個人的配合了，要是不配合無法辦理確權證，後期想要再辦理的話，會麻煩很多。

2、若是辦理了土地承包的，那麼必然會存在共有人的，也就是說該土地並不是屬於某一個人，而是屬於整個家庭，也就是家裡所有成員，都具有該土地的使用權。因此，對於該地所產生的收益，是需要根據家庭成員人數進行分配的。

Ⅲ 農村土地確權是農村合作社股民代表決定還是村民代表決定

應該是股民決定。農村合作社屬於農村集體經濟組織，集體土地屬於合作社所有。在沒有成立合作社的地方，則由村民決定。

Ⅳ 中央政府出台土地確權確股具體怎麼實行

農村集體土地確權登記發證工作流程及具體操作辦法

這次農村集體土地確權登記發證要覆蓋到全市每一個村組的所有范圍，包括每個村組的建設用地、農用地和未利用地，通俗的說就是包括每個村組所有的山水田林路。農村集體土地所有權證包括了「林權證」、「草原證」和「土地承包經營權證」等，它相當於身份證，其他證相當於「工作證」。我們現在開展農村集體土地確權登記發證，就是給農村集體土地辦「身份證」，每塊土地還要編號相當於身份證號碼。整個過程是個復雜而嚴謹的過程，是一個依法依規相互配合的過程，要使整個過程完成順利，必須環環緊扣，不僅要講究依法依規，而且還要講究程序到位。下面我就具體的操作程序給大家做個詳細的說明：（整個程序包括九個部分）

（一）工作準備階段

此階段的工作主要有：1.成立機構、5.宣傳發動、6.組織協調、7.業務培訓、3.權屬資料整理，4.編制工作方案，2.收集有關法律法規和政策文件。 成立鄉（鎮）集體土地確權登記及土地權屬糾紛調處領導小組工作機構，准備登記所需表冊及設備，收集資料。 市集體土地發證辦公室收集：涉及國土部門（土地詳查等資料）、林業部門（林權制度改革成果資料）、農業部門（農村集體土地承包經營權證有關資料)、民政部門（行政勘界成果資料），水利部門（水域及水利設施的有關資料）、規劃部門（鄉（鎮）新農村規劃資料和有關農村測繪成果）等等。 村小組收集：主要是權屬資料：1）土改時、「四固定」或農業合作化時期的土地所有證、資料；2）山林所有權證；3）土地承包合同；4）山林糾紛調解書；5）有關農村土地權屬制度的歷史資料及集體土地所有權形成和演變的其它資料等。

（二）發布通告階段

市人民政府向轄區內集體土地所有權的農民集體經濟組織發布通告。通告的內容包括土地登記區的劃分、土地登記的期限、收件地點、申請人應當提交的相關文件材料，以及需要通告的其他事項。這次通告的方式主要有以下兩種：一是張帖；二是直接送達申請人。

（三）提出申請及申報飛地階段

申請農村集體土地所有權登記，以村民小組或自然村為單位，按照權屬界線所封閉的宗地為基本單元申請土地登記，由村民委員會統一組織本村所轄的村民小組或自然村提出申請，其中 「一村一組」或「多村一組」的以村民小組申請，「一村多組」的以聯組（自然村）申請，具體操作是：

(1) 村民委員會根據政府通告內容向本村所轄的村民小組下發土地登記通知書，村民小組長收到通知後，小組法人必須在通知書上簽名，以示通知已收到。

(2) 村小組長到鄉農村集體土地確權登記發證辦公室領取土地登記申請書（製作統一表格），填好後連同相關資料，一並提交到鄉「三權」發證辦公室，時間定在12月20日前提交。

(3) 集體建設用地使用權證和農民宅基地使用權證由土地使用者申請，也就是誰使用誰申請。因省里正准備研究出台農民宅基地和集體建設用地確權的有關規定，所以這塊工作先放後一步，先完成集體土地所有權證的發證工作，待省里的規定出台後，再全面鋪開這兩個項工作。

飛地申報包括飛在本鄉本村其他村小組的，飛在本鄉其他村其他村小組的以及飛在其他鄉鎮的，在土地座落里把鄉鎮、村委、村小組名稱填寫清楚，並提交相應的權屬資料，與土地登記申請書一起（12月20日）上報鄉「三權」發證辦公室。

（四）地籍調查階段

1、具體操作是：

(1) 由鄉政府、國土分局、村組幹部和技術隊伍，組成外業調查組，分四個小組，每組3-5人。

(2)按調查計劃，向調查宗地相鄰單位發送指界通知，組織進行權屬調查指界。農村集體土地所有權地籍調查的指界人要指定村民小組長以及對權屬情況比較了解的年長一些的同志參加，並由村委會出具證明，指界人可以由村民小組內多數群眾推舉（名單定出後，由村委會出具證明書），集體建設用地和宅基地指界人為土地使用者。

(3)在調查每一宗土地權屬和界址時，外業調查組提前送達指界通知書，本村代表和鄰村代表都要按通知書規定的時間到實地進行現場指界，外業調查組的工作人員現場進行權屬調查和地籍測量。經雙方認定的界線，雙方指界人要在《地籍調查表》上簽字蓋章。

(4)對有爭議的界線，能調解的現場調解，不能現場調解的，雙方填寫《爭議緣由書》存檔。市集體土地發證辦公室專門從國土、林業、農業部門抽調了技術骨幹，參與糾紛的調處。

(5) 缺席指界或指界人無故不簽字蓋章的，從調查之日起15日內不提出重新劃界申請的，地籍調查界址確認表和宗地界線以另一方所指界線為准。缺席者如有異議，15日內提出重新劃界申請的，須承擔重新調查所產生的全部費用，否則視同對確定的界線無異議。

(6)作業技術隊伍主要利用第二次土地調查的成果資料，採用影像判讀、航測成圖與實地測量相結合的技術路線，開展農村集體土地所有權調查，建制鎮調查和村莊調查，從而進行確權登記發證。

2、劃界原則：

（1）尊重歷史和現實的原則。土地權利歸屬的確定，既要根據當時的歷史條件和政策，又要充分考慮當前土地使用的實際狀況。

（2）有利於生產生活和社會穩定的原則。土地確權應盡可能全面考慮各方利益，在有利於維護社會穩定和土地可持續利用的基礎上，化解矛盾，解決爭議。 此階段的工作，坳里鄉政府和村委會幹部的組織協調工作十分重要。外業調查組和帶路指界人是這一階段工作的關鍵，必須落實好。

（五）權屬審核階段

①初審：審核申請書、申請登記項目、權屬證明、調查結果等，提出確認情況及初步意見。

②復審：重點審核土地來源的合法性、界址、面積的准確性，證件齊全、手續完備、初審合格，提出處理意見。

（六）公示公告階段

對審核後的農村集體土地所有權調查結果分鄉（鎮）社區、村委會進行公示公告，進一步徵求土地登記申請者及其有關權益者意見，保證登記審核的准確性、可靠性。公告時間為15-30天。

（七）登記發證階段

1、注冊登記：權屬資料和調查成果通過審核進行公告，公告期滿無異議後，填寫好土地登記審批表，外業調查人員簽署初審意見，縣（市）國土局簽署審核意見報縣政府批准，

2、頒布土地證書：經縣人民政府批准後，土地所有權證以宗地為單位填寫，並載明宗地座落位置，四至界址和土地面積。頒證人對領證人提交的證明文件進行查驗，確認無誤的，向領證人頒發證書；領證人同時在《土地證書簽收簿》上簽名。

（八）資料歸檔階段（不具體列舉）

（九）檢查驗收階段

以井岡山市為單位對確權登記發證工作進行自查、初檢，合格後由吉安市級組織技術人員進行核查，合格後，以吉安市為單位，申請省級驗收。 總之在整個程序中，要以技術單位為骨幹，鄉（鎮）村委組織協調為關鍵，市集體土地發證辦公室積極工作為基礎。各自的工作職責主要是：

1、技術單位的職責：地籍權屬調查，影像底圖判讀，實地測繪勘丈，宗地制圖，面積量算，分類匯總，表格填寫，收集資料，建立資料庫等。

2、鄉（鎮）村委職責：宣傳動員，組織協調，土地權屬糾紛調處，權屬調查帶路指界，帶路指界簽字蓋章，初審公告等。

3、市集體土地發證辦公室：組織協調，宣傳培訓，權屬調處，權屬審核，製作發證，資料整理，自查初檢，申請驗收，匯總上報，總結表彰等。

總之，農村集體土地確權登記發證工作涉及面廣，政策性強，情況復雜，工作難度大，尤其是土地權屬糾紛調處工作需要佔去很大的人力、物力和財力，而且還不能立竿見影。在坳里鄉的試點工作也是一個發現問題，探討解決問題，為我市全面鋪開此項工作積累經驗的一個過程，因此，需要在座的同志們從思想上引起高度重視，加強協調，緊密配合，做到合理安排，環環相扣，相信在坳里的試點工作一定會在取得經驗的同時按時保質完成各項任務。

Ⅳ 土地確權與確股有什麼區別

土地確權分兩種模式，一種是確權到地，就是每一塊農村土地都要確權到具體的戶頭。另一種就是確權確股，這是對前一種方式的補充，因為在個別鄉鎮，農村集體土地沒有具體的分田到戶，而是以集體經營的形式存在，這種情況下由於沒有具體到哪一塊土地歸哪一戶，所以就換算成股份的形式，稱為確權確股。
土地確權，怎麼確權?
1、必須本地已經開展了地皮確權的事變。 2、先確權3、再登記4、末了發證
固然個別無權辦理此證，但是可以享受由此帶來的福利，比如有了團體地皮確權登記證，所屬團體的村民們便可以領取團體地皮利用證等一些確權證書了，如許也為農民伯伯的立品之本做了一個有效包管。

Ⅵ 農村股改是什麼意思

農村股改就是農村土地實行土地股份制：是以行政村或經濟社（村民小組）為單位，通過全面丈量土地、清產核資和資產評估，然後以凈資產量化給符合條件的當地村民配置股權。
有條件的地方根據農民意願，可以統一連片整理耕地，將土地折股量化、確權到戶，經營所得收益按股分配，也可以引導農民以承包地入股組建土地股份合作組織，通過自營或委託經營等方式發展農業規模經營;允許農民以承包經營權入股發展農業產業化經營。

Ⅶ 土地確權概念股有哪些

北大荒、華英農業(002321)、輝隆股份、蘇墾農發

Ⅷ 股東能以土地所有權出資嗎

法律分析：不能，法律規定股東可以用土地使用權出資，並未規定土地所有權，我國土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權。

法律依據：《中華人民共和國公司法》 第二十七條 股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資；但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、行政法規對評估作價有規定的，從其規定。

Ⅸ 土地確權概念相關股票有哪些

1、中華企業600675
公司目前在上海崇明儲備4500餘畝農用地，目前仍以種植農作物的方式低效儲備中。而崇明島開發身披「生態環保」和「城鎮化」雙重光環，一旦在政策層面上有所突破，將對島上土地儲備企業帶來良好前景
2、羅頓發展600209
公司擁有的位於海南省瓊海市博鰲水城大靈湖規劃區萬泉河側的1800畝土地。該地塊實際上購置於2002年，耗資2.16億元，並在2003年取得了土地使用證，土地使用權到2053年終止。www.southmoney.com
3、康達爾000048
公司是中國飼料百強企業，以後公司可以通過承包農民土地來擴大生產，拉長產業鏈，特別是搞養殖、加工。公司西鄉和沙井兩個地塊共23.73萬平方米的工業用地獲批轉為商住用地。
4、上實發展600748
上實發展控股股東上實集團在崇明島擁有的逾85平方公里的土地資源是農用地。
5、羅牛山000735
公司擁有40多個豬場，佔地1萬多畝，其中商住地380畝左右。

Ⅹ 我村土地確權,人口界定,實行兩股一改後新生兒能享受集體經濟補償費嗎

具體到本村的集體經濟補償要看本村的規定了。如果規定新生兒可以享受那就可以，如果土地確權人口界定按現有土地人口分錢新生兒就沒有了。補償與否都要看村裡怎麼分配，不在法律保護之內