資產證券化現金流測算

❶ 資產證券化到底是什麼意思能不能舉個簡單的例子說明一下

資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形回式。
舉例簡單通答俗地了解一下資產證券化：
A:在未來能夠產生現金流的資產
B:上述資產的原始所有者；信用等級太低，沒有更好的融資途徑
C:樞紐（受託機構）SPV
D:投資者
資產證券化——B把A轉移給C，C以證券的方式銷售給D。
B低成本地（不用付息）拿到了現金；D在購買以後可能會獲得投資回報；C獲得了能產生可見現金流的優質資產。
投資者D之所以可能獲得收益，是因為A不是垃圾，而是被認定為在將來的日子裡能夠穩妥地變成錢的好東西。
SPV是個中樞，主要是負責持有A並實現A與破產等麻煩隔離開來，並為投資者的利益說話做事。
SPV進行資產組合，不同的A在信用評級或增級的基礎上進行改良、組合、調整。目的是吸引投資者，為發行證券。
過去有很多資產成功進行了證券化，例如應收賬款，汽車貸款等，現在出現了更多類型的資產，例如電影特許權使用費，電費應收款單，健康會所會員資格等。但核心是一樣的：這些資產必須能產生可預見的現金流。

❷ 資產證券化現金流覆蓋倍數一定要大於1嗎

資產證券化 編輯
資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化僅指狹義的資產證券化。自1970年美國的政府國民抵押協會，首次發行以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券，完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為一種被廣泛採用的金融創新工具而得到了迅猛發展，在此基礎上，現在又衍生出如風險證券化產品。

❸ 資產證券化產品該如何定價求解

資產證券化的推出，對於銀行的意義在於分散和轉移了風險，實現了低成本融資，改善資產負債結構和增加了現金流，同時也為各個金融機構提供了更加豐富的投資品種，重新進行投資組合。
資產證券化的定價我認為可以分成兩種方法：一種是根據已有證券品種來定價，另一種是對資產池的測算來定價。
根據已有證券品種定價 現在發行的債券品種包括：國債、金融債、短期融資券、企業債、央行票據等，從發行人性質來看，一個是發行住房抵押貸款證券化（MBS）的建設銀行，一個是發行信貸資產證券化（ABS）的國家開發銀行，資產支持證券的定位應該在哪裡呢？我們從以下幾個方面進行分析：
一、信用風險 國家開發銀行的信貸資產證券化（ABS）的資產池是由企業貸款而組成的，資產池中的項目以「兩基一支」（基礎設施、基礎產業和支柱產業）為主，主要包括煤電油運、通信、市政公共設施等，從性質上來看，屬於一個企業債的組合。由於國家開發銀行的貸款質量在國內名列前茅，並且是政策性銀行，此次優良資產中剝離出來的優質資產組成的資產池，因此ABS的信用等級高於一般企業債。另一方面，ABS的運作過程中設置了特殊機構（SPV）用來隔離信用風險，國家開發銀行要將ABS「真實地」出售給SPV，將資產支持證券的信用等級與其發起人的信用等級相分離，且在破產償付的時候，資產支持證券不計入破產清算范圍，因此，ABS的信用等級應該低於金融債。
綜合考慮，國家開發銀行ABS的信用等級應該定位在低於金融債同時又高於企業債的位置上。由於國家開發銀行的ABS是用層次結構設計的，分為A、B、C三個檔次，其劃分依據是按風險由高到低，時間由短到長，也就是說A檔次的質量最好，C檔次的質量最低。上述的定價是依照A檔次而定位的，因此，對B、C兩檔次要加上一定的風險補償，具體的補償額度要看具體的資產池結構，因此風險補償後的B、C兩檔次可能會高於一般性企業債的收益率。
二、違約風險與提前支付風險 如上所述，因為國家開發銀行的信貸資產證券化（ABS）是國家重點建設項目，此次是優中取優，而且在國內首次推出，為以後各家銀行推出ABS具有示範作用，因此違約風險很小。ABS或建設銀行的住房抵押貸款證券化（MBS）所面臨的最大的風險是提前支付風險。假設，當利率有走高預期的時候，那麼貸款者必然要承受更高的利率，付出更多的資金來還貸款，而我國現在對於新的存、貸款利率都是次年執行，因此，會引發在新貸款利率執行前的一個時間段內提前支付的風險。提前支付的風險是可控的，由於資產支持證券的現金流不同於債券，債券是每年支付利息，最後一年還本付息。而資產支持證券每年的現金流是既包括本金又包含利息，因此，本金是隨時間的推移而減少。並且國家開發銀行ABS資產池的期限是三年以內，如果發生提前支付的話，那麼所承受的損失要比一般性企業債債券小。
綜上所述，對國家開發銀行的信貸資產證券化按已有證券品種來定價，可以定位於金融債與企業債之間，分別構建一條金融債的收益率曲線和企業債的收益率曲線，然後根據資產池中的資產結果尋求兩條收益率曲線之間的合理價位。
根據資產池測算 資產池測算主要包括資產組合的分析、貸款利率分析、現金流分析、違約概率和提前支付概率分析等。
一、定價基準 一般浮動利率債券是以一年期存款利率為基準的，對於國家開發銀行的信貸資產證券化和建設銀行的住房抵押貸款證券化來說，我認為用貸款利率為基準更為准確。由於資產支持證券是由一組貸款組成的，因此，資產池中的組成部分基本都是採用貸款利率來計息的，國開行的ABS資產的剩餘期限在一至三年，而國開行此次用於證券化的資產基本都是「兩基一支」，期限都比較長，由於央行對各個商行貸款利率不設上限，而且存在著比較大的地域差異、貸款水平差異，那麼，說明資產池中的各個項目的貸款是不統一的，因此，分別計算本金及產生的利息。資產池中的資產是按照貸款利率來計息的，因此，資產支持證券也應該以貸款利率為基礎來定價。
二、現金流 資產支持證券的現金流是本金加利息，是一組穩定的現金流，可以分解資產池中的具體項目，用折現法測算出每個項目每年所需要支付的本金和利息，然後將單個的項目組合，擬合出總的現金流情況。同時，需要測算出違約概率和提前支付概率，並進行量化，從現金流中剔除，並要減去必要的手續費和稅率等因素。最後，對於國家開發銀行的ABS得出A、B、C三個不同檔次的現金流情況，對於建設銀行的MBS，還要計算上海、江蘇、福建的房屋價格差異和貸款水平差異，最後根據現金流的情況為資產支持債券定價。
如果按照此方法定價，一方面，我國債券市場現在的情況是收益率持續走低，一年期的國債收益率僅為1.6%，企業債約為2.3%。另一方面，資產支持證券按相對應貸款利率計算，一年是5.58%，三年是5.76%，那麼ABS或MBS的收益率定價一定遠遠高於金融債，同時也高於企業債。國家開發銀行ABS的是按層次劃分的，對於風險比較高的C檔次，加上一定的風險補償，那麼其收益率一定會高企。

❹ 資產證券化算風險定價的現金流是信用增級之前的還是之後的如果是過手證券的話

資產證券化的定義和基本流程
答：資產證券化是指流動性差的資產，轉換為在金融市場的行為，可以自由買賣的證券，它具有流動性。

資產證券化的過程：（1）確定資產證券化目標，形成資產池。發起者首先分析自己的資產證券化的融資需求，來確定資產證券化的目標;然後他們必須是能夠產生未來現金流收入的資產進行清理，估算和評估，這些資產匯集形成一個池資產。 （2）設立的特殊目的機構SPV。 SPV的關鍵主要目的的SPV，以最大限度地減少證券發行人破產的風險的證券化資產和發起者的風險隔離之間的資產證券化操作「的其他資產。（3）資產的真實出售證券化資產從向SPV轉讓的鼻祖是一個非常重要的方面。這種轉移必須是「真實出售」（真實出售）的性質，其目的是證券化資產之間的鼻祖破產隔離 - 也就是說，原來的利益在其他債權人在破產證券化資產，而不需要做兩方面的資產的真實出售：（1）證券化資產必須完全轉移到SPV手中，這不僅保證債權人已轉讓，證券化資產的鼻祖沒有追索權。追索權，也確保該SPV的債權人（投資者）的鼻祖其他資產並無追索權;②由於資產控制轉移從發端到SPV，因此，這些資產應該被刪除的資產負債表（4）信用增級，以吸引更多的投資者，改善發行條件，SPV必須提高資產支持證券的信用評級，信用增級（5）發行鼻祖，資產證券化作為表外融資。證券信用評級的結果公布後，SPV證券包銷。（6）原股權SPV從證券承銷商支付的收購價格獲取證券發行收入，指定價格，然後銷售合同資產，發行收入支付的鼻祖。此時，原來的利率在籌款的目的已經達到。（7）下的資產管理池SPV聘請專門的服務提供商或管理的資產池由發起人。服務供應商的主要職責是：（1）收到的定期償還本金和利息的原債務人存入專門賬戶設立SPV在受託人（2）原債務人的監督履行協議，在違約的情況下實施的補救措施;（3）稅務和保險事宜。（8）支付本金和利息的投資者在指定的還款日期，SPV將委託給受託人銀行償付投資者的本金和利息時，證券悉數償還資產池所產生的現金流，如果有盈餘，然後被分配根據的發起人和SPV之間的協議，一般的鼻祖

給出了資產的住房抵押貸款證券化SPV和想法

建設：一個獨立的國有商業銀行內設立特殊目的公司SPV

由信託公司作為SPV管理公司的職能SPV

中國試點SPV建立

國家開發銀行，中國建設銀行計劃

簡短的有利條件為中國的住房抵押貸款證券化的實施方案和所面臨的問題

中國實施住房抵押貸款證券化的有利條件：一個巨大的住房消費需求，房貸余額的快速增長。資本市場的發展，形成投資集團實施住房抵押貸款證券化的法律環境 BR />中國的基礎設施和技術實施的證券化，住房抵押貸款證券化證券化和稅收政策的證券化產品的定價

4討論政府主導的住房抵押貸款證券化模式所面臨的法律依據問題（模式）是非常啟示

這種類型的主要特徵是政府設立特殊目的公司，在抵押貸款證券化中發揮主導作用。在1970年，美國推出了第一按揭抵押證券，按揭違約風險大大減少由於政府加大提供保障，住房抵押貸款支持證券，接受廣大投資者創造了條件。此後，美國政府出資成立的政府國民抵押貸款協會抵押貸款公司，它們的主要業務是購買抵押貸款二級市場上，由於美國政府的保證，證券發行或擔保的政府國民抵押貸款協會被廣泛持有的美國住房抵押貸款證券化模式具有很強的政府色彩，但由於商業的緊密集合通過二級市場杠桿來實現商業化運作，政府，即使是政府的石油公司，在操作仍然按照市場化運作的原則，美國住房金融體系的基本特徵是基於對政府的支持下，開展自己的職責一個杠桿，以政策和商業，做他們最好的和高效率的運作的市場。這種模式建立政府的特殊目的公司中處於主導地位，是有利於二級市場的建立和規范一個市場，真正的銷售房貸，打破產隔離的目的。由於政府的支持和保證並不需要更多的信用增強，這樣就可以降低資產證券化的成本，然而，這種模式也存在一些缺點，主要體現在一個法律的烘烤，包括建立政府特殊目的公司及真實出售按揭烘烤現有的法律限制。

啟示：（1）為了防止按揭市場風險，提高個人信用信息系統，並建立按揭保險制度（2）為了促進標准化的按揭市場運作，以降低成本的抵押貸款支持證券（3）政府應積極參與和促進住房貸款抵押債券市場的發展，政府主導模式。

經驗的：利用政府力量的優勢，體制變革，促進按揭市場的發展，抵押貸款打包組合，建立以市場為基礎的。通過立法，以建立全國性的抵押貸款支持債券公司。3政府給予一定的貼息抵押貸款利率盡可能的住房按揭貸款，以降低成本，讓更多的人能買得起房。4我國政府應修訂，補充完善法律法規，加快法律，會計及稅務系統的建設，建立一個標準的5中介機構，嚴格執行標准，使廣大投資者能夠得到及時，准確的信息，所有的一切，在中國的住房抵押貸款證券化的實施是分不開的。從政府的有利支持。住房抵押貸款證券化的各種條件逐漸成熟，我們應該學習的經驗，在美國，與中國的實際情況相結合，並積極推動中國的住房抵押貸款證券化的發展。
> 5說明基礎設施資產證券化的必要性

答：近年來，中國的基礎設施建設的年均增長速度比國民生產總值的增長，基礎設施建設是需要花很多錢。基礎設施投資收益的可預測性和相對穩定並能夠以逐漸增加沿與經濟發展，因此其信用風險和現金流風險相對較低。同時，中國的基礎設施建設滯後遠遠落後於經濟發展的需要一段時間，因此，國家將繼續以投資一個很多的金融基礎設施，並因此從長遠來看，現有或未來的基礎設施股票是否將是非常大的，投資者會也是充滿了信心。目前，中國的基礎設施建設主要依靠政府融資，銀行貸款，企業自籌資金。如果你只能依靠傳統方法，將不可避免地導致基礎設施建設資金需求巨大的差距，因此，在面對資金需求的基礎設施要求不斷開拓新的融資渠道。社會創新的核心資本進入基礎設施建設，以及市場機制應用的建設，經營和管理的各個環節。4基礎設施資產證券化在未來還有就是大的發展空間。中國的市場環境和條件，基礎設施資產證券化的發展限制業務仍處於試點階段，但隨著基礎設施的不斷發展，其資金，以促進基礎設施資產證券化將要大力推行和發展的新途徑，解決基礎設施建設資金短缺的客觀需要。

6討論基礎設施資產證券化模式，並選擇

答：根據SPV的資產證券化融資模式2。城建公司的資產管理公司設立SPV證券化的融資模式，以信任為基礎的SPV證券化融資模式

模式選擇（一）標准：1。符合資產證券化「的原則的定義。

2。資產規模和期限，以滿足主要收益最大化的原則，必須達到一定的標准。

（二）三種解決模式的比較和選擇

信任模型分析。首先，信託受益憑證是不是受法律充分認可證券。其次，信託模式不能在市場上，資產證券化將是一個開放的流動。第三，為主體的「破產隔離」和「真實出售」的受讓主體SPV，大部分的國內信託公司不能達到這個資格。兩家公司

型SPV模式的比較分析。根據第一項原則，由SPV發行的資產支持證券的城投公司下屬子公司有很大的難度。相對於城投公司，根據SPV子公司的國有資產管理公司的基礎設施資產證券化業務所面臨的障礙要小得多。根據第二項原則，地方城投公司設立SPV的資產包括在資產池所面臨的范圍僅限於當地的基礎設施項目的資產具有良好的回報和穩定的現金流良好的資產較小的持續時間。較短，但是，如果所有城市的基礎設施項目作為一個整體來構建資產池，該資產良莠不齊風險太大，很難獲得監管部門通過更難以得到投資者的青睞。國有資產管理公司下的子公司，特殊目的公司的形式設立，其資產的選擇面更廣。
總之，國內學者三個資產證券化方案，國有資產管理公司在香港設立SPV方案是最優的。定義的角度，從資產證券化的收益和成本分析水平，更大的可行性方案比其他兩個選項。

❺ 什麼是資產證券化資產證券化的過程是怎麼樣的

資產證券化，是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支持，通過結構化設計進行信用增級，在此基礎上發行資產支持證券（Asset-backed Securities, ABS）的過程。

概括地講，一次完整的證券化融資的基本流程是：

發起人將證券化資產出售給一家特殊目的機構(Special Purpose Vehicle, SPV) ，或者由SPV 主動購買可證券化的資產，然後SPV 將這些資產匯集成資產池（Assets Pool ）。

再以該資產池所產生的現金流為支撐在金融市場上發行有價證券融資，最後用資產池產生的現金流來清償所發行的有價證券。

它是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化僅指狹義的資產證券化。

自1970年美國的政府國民抵押協會，首次發行以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券。

完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為一種被廣泛採用的金融創新工具而得到了迅猛發展，在此基礎上，現在又衍生出如風險證券化產品。

舉例簡單通俗地了解一下資產證券化：A:在未來能夠產生現金流的資產。B:上述資產的原始所有者。C:樞紐（受託機構）SPV。D:投資者。

過程：

B把A轉移給C，C以證券的方式銷售給D。B低成本地（不用付息）拿到了現金；D在購買以後可能會獲得投資回報；C獲得了能產生可見現金流的優質資產。

投資者D之所以可能獲得收益，是因為A不是垃圾，而是被認定為在將來的日子裡能夠穩妥地變成錢的好東西。

SPV是個中樞，主要是負責持有A並實現A與破產等麻煩隔離開來，並為投資者的利益說話做事。

SPV進行資產組合，不同的A在信用評級或增級的基礎上進行改良、組合、調整。目的是吸引投資者，為發行證券。

❻ 以下關於資產證券化不正確的是(單選)A.資產證券化的可預見的現金流主要是指非實物資產，不包括實物資

證券化不去就是只產權話可以減現金流動的意思。

❼ 資產證券化 預期到期日 怎麼計算

1. 資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。通俗而言就是指將缺乏流動性、但具有可預期收入的資產，通過在資本市場上發行證券的方式予以出售，以獲取融資，以最大化提高資產的流動性。

2. 不同產品的預期到期日的演算法都有所差異，要視具體情況而定
   

❽ 資產支持專項計劃現金流 預測分析報告 委託方可以不是原始權益人嗎

委託方，一般來說是專項計劃的管理人，而不會是原始權益人。因為專項計劃現金流預測分析咨詢報告，是反映基礎資產真實性的重要文件，為了保證客觀性和獨立性，應該以管理人的名義，委託具資格的會計師事務所出具該咨詢報告。