江西省瑞金市房屋交易所

『壹』 我是房屋賣方，辦理過戶，必須到房產交易所才能辦嗎

可以。
地稅局可以當場使用信用卡繳納房產交易稅。房產交易中心發生的費用均可用信用卡支付。
但你的信用卡額度要足夠，一筆費用只能刷一張信用卡。

『貳』 去房產交易所查當事人的房產證明怎麼開介紹信

房產交易所查當事人的房產證明介紹信：
房屋權利人為自然人的查檔時須持本人身份證件（身份證、警官證、軍官證、兵役證、內地通行證、來往大陸通行證或旅行證、護照等）；委託他人查閱本人房產檔案，受委託人須提供授權委託書，並持委託人與受託人的身份證件；受贈人、繼承人另應提交受贈，繼承證明資料；監護人查閱檔案另應提交監護關系證明（戶口或父母單位、居民委員會、村民委員會證明）；
房屋產權單位查閱自有房產檔案，須持單位介紹信和查閱人身份證件；
房屋他項權人查閱抵押人的房產檔案，須提交他項權證、查閱人身份證件、委託書；
公安、檢察、法院、國家安全、紀檢監察機關案件承辦人查檔需提交協助查詢介紹信（人民法院查閱檔案也可提供協助查詢通知書）、執行公務證、工作證件；
律師作為訴訟代理人查檔，需提交律師（法律）事務所介紹信、律師職業證書及委託證明書；
房產中介服務機構查檔需持《房地產咨詢人資格證》或《房地產經紀人資格證》及房地產中介機構資質證書、委託合同；
編史修志和文物部門查閱人憑研究項目證明或有關批件、單位介紹信和身份證件查閱；
房屋買賣、抵押、租賃及其它經濟活動等行為的當事人查檔需提交本人身份證件、產權人身份證件及房屋權屬證件復印件；
單位查閱房產檔案需提供單位介紹信，介紹信要寫明所要查詢房屋的詳細地址。

『叄』 房屋交易所和房產局有無區別

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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到房產局進行房屋過戶流程：

1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

到房產局辦理房屋產權過戶送件所需材料：

1、房產證原件及復印件一份;

2、房地產買賣契約一份及復印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復印件一份;

6、買方身份證原件核對及復印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

房產局注銷房產證規定：

依據房屋登記辦法的規定，在房屋滅失、當理人放棄房屋產權等的情況下，可以對房產證進行注銷登記。

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第四十條經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

『肆』 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

『伍』 房產交易的具體內容怎麼查

1、房產交易內容可以到商品房所在轄區「土地和房屋權屬登記中心」（房地產交易所）查詢你所購房是否已經向該部門申請合同備案！
2、簽署合同的時候，開發商就應該給壹份合同給你；在辦理完畢合同登記備案後，開發商還應給壹份已經作了登記備案的合同給你，這是時間段是自簽署合同之日起10日+房交所辦理合同登記備案手續的工作日15日，也就是你們簽署合同後30日左右開發商就應該把登記備案後的合同返還給你
3、也可以查詢：《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第八條原始登記憑證可按照下列范圍查詢：
(一)房屋權利人或者其委託人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證；
(二)房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證；

第十一條查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，並出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。
查詢房屋原始登記憑證的，除提交前款規定的材料外，還應當分別按照下列規定提交有關證明文件：
(一)房屋權利人應提交其權利憑證；
(二)繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；

『陸』 江西省瑞金市購買恆興商品房要交哪些稅

親愛的網路用戶：
您好！
很高興為您解答！

其中買方應繳納的稅費主要有以下這些:
1、契稅：1.5%。按購房交易買賣價格的3％繳納；若個人首次購買自用普通住宅，享受減半徵收契稅的優惠政策，適用稅率為1.5%，每人僅限一套。交易雙方確定的交易價格低於當地有關部門確定的房屋交易市場指導價的，由稅務機關實行核定徵收或按房屋交易市場指導價計征契稅。
2、印花稅：0.05%，按房屋買賣合同所載金額的萬分之五繳納。
3、交易手續費：住宅按建築面積收取，每平方米3元；非住宅按成交價(或指導價)的0.35%收取。
4、轉移登記費：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。
5、專項維修資金：電梯公寓按27.5元/平方米繳存；非電梯住宅按22元/平方米收取(1999年以前已經取得了產權的房屋無須繳納)：

辛苦答題，只為您的肯定，如有用，請採納，謝謝！

『柒』 請問二手房過戶流程（是在房屋交易所過戶的流程謝謝）

一、面簽，也就是辦理銀行貸款。具體辦理方式：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關證件，去銀行網點簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日之後批貸。
二、交公維、掛牌、網簽 在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網上簽約事項。
三、繳稅，需要買賣雙方拿著材料去地稅局辦理，有的區縣需要提前預約，有的不需要。繳稅之前有必要了解一下不同的房屋性質的繳稅項目，二手商品房住宅需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅，已購公房和二類經濟適用房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅和土地出讓金，一類經濟適用房需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅和綜合地價款。
四、過戶，房屋繳稅後就可以辦理過戶，過戶是去各區住建委或不動產登記中心辦理。跟繳稅一樣，各區辦理規定不一，有的需要預約，有的不需要。

『捌』 房屋交易所能查到契稅證明

第一種方法：到你們當地的房產交易中心的檔案室憑房產證和身份證查閱你以前的契稅單就可以。

第二種方法：如果遺失契證，個人憑身份證、單位憑加蓋公章的營業執照、機構代碼證復印件（委託他人的還要有委託書，代理人身份證）到當地財稅部門（地稅部門）檔案室查檔，然後憑檔案室出具的《查檔證明書》登報申明遺失作廢（當地報紙），憑報紙公告與《房屋所有權證》到當地財稅部門辦稅大廳補辦契證。

『玖』 2018年贛州二手房月均的交易量是多少

可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司查詢
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

『拾』 房產交易中心是什麼性質的機構是事業單位還是公務員單位，還是公司性質

房地產交易中心是隸屬於住房和城鄉建設局的事業單位。

房地產交易所既版是重要的中介服權務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委託，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。

(10)江西省瑞金市房屋交易所擴展閱讀：

房地產交易所的工作職能：

1）為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。

2）開展房地產價值、價格評估。

3）提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

4）對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。

5）辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。