① 尋找瑞星殺毒軟體
你到霏凡軟體園上去看看
登陸後在網站內搜索:瑞星
有一個免序列號、ID的版本你可以下載安裝
這個版本我用到現在,還能正常升級
不過可惜的一點是,這個版本只是個反病毒單件
防火牆需要你另外安裝。
② 富爸爸現金流游戲————————
投資回報率:60%,未來出售可能達到售價65000~135000。
成本:50000;
抵押:46000;
首付:4000;
現金流:200
抵押是神馬東西我是木有搞懂啊。
現金流的意思是會增加你200的非工作收入。
如何選擇?
單看這幾個數據是不夠的,還要看一個——手上的現金流。
我手上的現金流是5600,也就是說,我可以不用借貸來支付首付。因此就不產生貸款支出。
這個生意的盈虧平衡點在哪裡呢?如何計算呢?
銀行貸款支付首付,要繳納10%的利息支出,每月。
每月可收到200的收入。
也就是說,最多從銀行貸款2000元,剩下的2000首付你自己支付,這個時候,你獲得的是月凈現金流不變。
好處是:你擁有了一處可升值的房產。
壞處是:你的現金流損失了2000.
這是買進之後的變化。凈現金流增加,非工作收入突破0
1、意外支出怎麼支付?
剛開始玩兒的時候,我是選擇用現金支付的,因為這樣不會帶來支出的增加。
後來我發現,使用信用卡支付的時候,利率是3%,而貸款支付首付利率是10%。
那麼,我們現在的情況應該如何思考呢?
現在的情況是,我手上的現金流不多,假設下一次我有購置房產的機會,我的現金不夠支付首付,我就需要貸款。
因此很明顯,在現金不多的時候,選擇用信用卡支付,相當於你多為自己節省了7%。這點尤其在剛開始的時候,非常重要——增加手上的現金,使你可以做更大的投資,獲得更大的利潤。
2、賣不賣房子?
現在有這樣一個機會,你可以賣掉一個房子,獲得100,000(10萬),賣不賣?
仔細看報表。
你手上的僅有的這一座房子,每月可以給你帶來200的非工作收入,如果賣掉,你的非工作收入就回到0了。
賣不賣?
結論:賣!
因為,手上的現金太少,玩不了大買賣。賣掉這座房子,可以增加50000(5萬)的現金,房子的成本在資產欄裡面,(我剛才讓你仔細看報表了的)。
增加的這5萬現金流,可以讓你從容的進行任何大生意首付了。
現金流游戲,最重要的就是要讓手上有現金啊。
3、還貸款
現在爺手上有點兒錢了,除了工資之外,非工作收入卻是0,因此爺想減少點月支出,看了一下,只有零售欠債的本金償還後,還能保持現金流大數不變,每月減少50的支出。
當然,這些小錢沒必要太在意,但這是讓你隨時關注你的收入支出項。
4、春天來了
前一次的賣出,使這次機會來臨的時候,你有足夠的現金把握住了。
買下這筆生意,可獲得1600的現金流入。因為我的現金足夠支付首付,因此不必貸款支付首付,也就是不會產生支出項。那麼,每月凈賺1600.好機會啊!
當然,如果在中國,貸款要支付利息,賬就不是這么好算了。
5、虧損一次給你看
在這筆生意中,首付15000,手中現金,8000,每月增加現金流500,是虧的。需要貸款7000,每月利息支出700,做了這單,每月凈虧200.
為了給你看看虧損只是一念之間,我do了
6、投資?消費?
在第一次讀《窮爹,富爹》的時候,記憶的最深的就是要分清什麼是投資,什麼是消費。
比如,買車是消費,買房是投資。
(前提是房地產升值,當下的中國,短期來看房地產走低就不是,但從宏觀走向來分析,房地產走高是必然的,城市化比率放在那裡呢,2008年房地產走低,N多業主鬧著退房,深圳的一家地產公司高調宣布全額退,後來,退房的業主都哭了,現在也應該差不多吧,呵呵,老百姓啊,一旦沒腦子,就只會用暴民這一個手段了。唉。)
你買cd,聽歌劇,看電影,都是消費。
沒股票未必是投資,因為股票如果不分紅,則不帶來非工作性收入,並且,股票有跌的風險,因此,股票是對現金流產生影響的行為,但算不上是投資。
比較惡心的是買書,這東西要分清楚,你買書是用來幹嘛的,如果是娛樂,那麼就是消費,如果是為了工作呢,那就是投資,在這種情況下,還要在區分,有的人是為了10年後打基礎(唉,都是過來人,知道這句話是騙自己的)消費。
7、若非必要,勿增實體
這把奧卡姆剃刀是我在哲學入門書籍裡面看到的,奉為圭臬。因此在我做任何費用支出的時候,首先考慮的是是否必要,而非是否便宜。
如必要,則購入,如不必要,再便宜,都是負擔。
8、生活是個過程
如果人生僅剩下對於財富的追求和理性的計算的話,人就成了金錢的奴隸。但如果不懂得理財,沒有財商,你就是為了金錢,成為奴隸。
因此,在我看來,要經營金錢,但要掌控金錢。
要啥自行車啊。
bye
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2011-12-03 16:04:40 呂蕤冰 (不學無術)
總是看見玩這個游戲寫心得的朋友啦
2011-12-03 16:24:25 郭巨俠 ((﹁_﹂))
我昨天開始玩兒的時候愣是沒搜索到多少啊
看來還是交遊不廣
2011-12-03 16:46:27 Cyberpunk (豆瓣需要一個搜索我的廣播的功能)
現實版的沙盤很不一樣喲
2011-12-03 17:32:05 郭巨俠 ((﹁_﹂))
沒玩過啊
不過我想基本的邏輯應該是一樣的
2011-12-08 16:05:27 Cyberpunk (豆瓣需要一個搜索我的廣播的功能)
可以有和真人玩家交談協商。
2011-12-08 16:23:25 郭巨俠 ((﹁_﹂))
我想知道的是,為什麼貸款沒利息,這不符合中國國情啊
2011-12-10 11:18:46 emma--G
我想問這個游戲在哪下載?能發到郵箱么?謝謝。。。[email protected]
2011-12-10 11:28:14 郭巨俠 ((﹁_﹂))
(一)裡面有
不要做伸手黨
2011-12-22 18:53:45 淘眾福
啊
2011-12-22 18:54:41 淘眾福
淘眾福追求招商加盟 窮爸爸富爸爸這本書非常的好,我看完之後收獲很大,以前我只是一個打工仔,一天到晚只知道去幫助老闆做事情,但是我看完之後,可以說我的人生從此改變了,我現在做了一個零風險 零投資的項目,
③ 、某公司股票市價$34,每股收益$2,行業市董率S15,該股票高占或低估多少( )
這個高估的大概基本上30%。
④ 個人會因為巨額財產來源不明獲罪么
不會。
因為我國《刑法》堅持罪刑法定原則,刑法沒有規定的不能認定為犯罪。
刑法中關於巨額財產來源不明罪有特定的主體,必須是國家工作人員才能構成此罪。
因此普通公民不能構成此罪。
《刑法》對巨額財產來源不明罪作了規定。根據這一規定,國家工作人員的財產或支出明顯超過合法收入,差額巨大,本人不能說明其合法來源的行為是巨額財產來源不明罪。
國家工作人員的財產,應當包括國家工作人員私人所有的房屋、車輛、存款、現金、股票、生活用品等一切財產。國家工作人員代表國家行使管理國家的權力,應當一切從國家和人民的利益出發,廉潔自律、克己奉公。
為謀取私利而進行違法犯罪活動必將受到法律的嚴懲。國家對於國家工作人員合法的收入,包括工資收入、稿費等勞動收入,是嚴格保護的。對於其非法的收入,不但要依法追繳,還要追究國家工作人員的違法責任。
國家工作人員有義務向國家說明其收入的來源,本人不能說明其來源是合法的,其支出明顯超過合法收入、差額巨大的,應當按照巨額財產來源不明罪追究刑事責任。
在實際執行中應當注意,在清查、核實行為人的財產來源時,司法機關應當盡量查清其財產是通過何種非法方式取得的,如果能夠查清其財產是以貪污、受賄或者其他犯罪方法取得的,應當按照貪污、受賄或者其他犯罪追究刑事責任。
只有在確實無法查清其巨額財產非法來源的情況下,本人又不能說明合法來源的,才應按巨額財產來源不明罪進行追究。根據刑法的規定,對於構成巨額財產來源不明罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役。
《中華人民共和國刑法》
第三條 法律明文規定為犯罪行為的,依照法律定罪處刑;法律沒有明文規定為犯罪行為的,不得定罪處刑。
第四條 對任何人犯罪,在適用法律上一律平等。不允許任何人有超越法律的特權。
⑤ 星艦SN15成功著陸,上演王者歸來,它與太空梭有何區別
星艦SN15和太空梭最大的區別,在於星艦的空間大大增加,而且可以重復回收使用。隨著航天事業的發展,越來越多的火箭進入太空,為了降低火箭發射成本,可重復利用的超級重型火箭需要替換普通火箭,可回收的航天火箭,可以大大降低發射成本,讓太空發射更加“親民”,按照SpaceX的規劃,未來星艦的座位僅僅需要100萬美元,相比目前的太空發射成本,星艦座位的價格非常便宜,雖然絕大多數都都無法接受~
星艦分為標準星艦和超級重型星艦,標准版會搭載6台猛禽發動機,而超級重型會搭載30台。
此次SN15原型機的10公里飛行測試,在落地後,依舊出現了燃燒現象,但被及時撲滅,關於降落後的燃燒情況,主要原因是星艦SN15落地後,依舊保留有較多的燃料,為了降低危險,星艦並沒有立刻熄火,而是持續消耗燃料,這就導致火箭尾部的部分可燃物,出現了燃燒現象,幸好火焰被及時撲滅,沒有造成進一步的損失。
整體來說,星艦SN15還是相對圓滿的完成了自己的任務,從SN8-SN10,再到SN15,經過重重挑戰,星艦終於征服了10公里的飛行挑戰。
⑥ 請教從深圳到重慶開車選擇什麼線路
深圳開車到重慶
2019年2月1日早上8點鹽田區政府出發,來深快20年,第一次開車回重慶。路途遙遠不怕,最怕塞車,昨天還有朋友塞高速路上,聽說還路上睡了一晚。不管如何忐忑,還是必須上路,回家的路再難,都得往回奔。我們的路線是深鹽路——珠三角環線——二廣高速
——汕昆高速——包茂高速經賀州、桂林——廈蓉高速——蘭海高速經都勻、遵義到重慶南岸區。
從深鹽路一直到珠三角環線一路暢通,昨天同事說31號是年前塞車的最後一天,看來半仙說對了,我和毛同學的心放下不少。
到廣州環線的時候看導航二廣高速有塞車,重度選擇困難症的我又犯愁了,一直糾結著是多跑50多公里換路還是按計劃走。英明的毛同學在關鍵時刻說了一句50多公里也不近哦,我堅定了按計劃走的決心。我們的選擇是對的,在堵塞路段有四輛車刮碰,好在不是很嚴重,車輛在緩慢路段幾分鍾就順利通過了。看來得格外小心了,不能貪快,不能亂換道,不能搶道,嚴格按規矩來。
到賀州出現在眼前的就是桂林獨特的山水景觀了,很不錯。可惜趕路不能停下來看,今天的目標是到貴州都勻。
下午除二廣高速一段和汕昆高速一段兩車道車速稍慢以外,路況都還不錯。值得注意的是貴州段車雖然不多,但是遂道太多,限速80,真的真的相當的累。剛提速又得減速,心裡直想罵人。安全第一,只能慢慢走。
晚上8點,終於到了第一目的地都勻。提前在網了訂了一家評價不錯的酒店,安頓下來找食。一路狂奔,中午沒有吃飯,就休息站因股票的事耽誤了近一小時,其它時間都在奔路。貴州有名的酸湯牛肉火鍋不錯,補充脂肪,喝點酸湯,疲勞一下打跑了。
第二天導航上面顯示還有400多公里,6小時左右到重慶。小心臟開始激動了,9點出發,天氣仍然不錯,雖然聽說昨晚有些地方下雪了,老天眷顧,我們一路在陽光下向著重慶奔跑著。
終於在下午3點到了家,晚上吃上了心戀戀好久的火鍋。