港閘區房屋交易所

❶ 重慶江北區房交所具體位置在哪裡

重慶江北區房交所具體位置在重慶市江北區建新東路88號。

服務范圍和宗旨：

為不動產權利人提供登記發證服務。受市國土資源和房屋管理局的委託 承擔轄區內土地（含土地承包經營權）登記、房屋登記、林地登記等不動產登記發證的具體工作 以及房地產交易管理的事務性工作 承擔土地（含土地承包經營權）登記；

房屋登記、林地登記等不動產登記信息化建設工作，承擔房地產交易和不動產登記檔案的整理、保管、利用等工作，協助開展房屋權屬糾紛信訪的處理，以及土地權屬糾紛和合同糾紛的調處，承擔相關行政訴訟的事務性工作。

更名的來歷：

2014年11月28日，中央編辦已就國土資源部不動產登記中心等事業單位機構編制調整，向國土資源部、住房和城鄉建設部、農業部、國家林業局發送批復文件。

中央編辦批復同意中國土地礦產法律事務中心(國土資源部土地爭議調處事務中心)更名為國土資源部不動產登記中心(國土資源部法律事務中心)，主要承擔不動產登記相關政策、業務、技術等方面支撐工作和國土資源法律事務工作。

中央編辦將對中國土地礦產法律事務中心原有經費自理事業編制進行核銷，並重新核定財政補助事業編制。

以上內容參考重慶市人民政府-重慶市江北不動產登記中心2018年度報告書

以上內容參考網路-國土資源部不動產登記中心

❷ 房屋交易所和房產局有無區別

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

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到房產局進行房屋過戶流程：

1、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

到房產局辦理房屋產權過戶送件所需材料：

1、房產證原件及復印件一份;

2、房地產買賣契約一份及復印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復印件一份;

6、買方身份證原件核對及復印件二份。

如委託他人代辦、需提供委託代理公證書及被委託人身份證。

房產局注銷房產證規定：

依據房屋登記辦法的規定，在房屋滅失、當理人放棄房屋產權等的情況下，可以對房產證進行注銷登記。

《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權注銷登記：

(一)房屋滅失的;

(二)放棄所有權的;

(三)法律、法規規定的其他情形。

第三十九條申請房屋所有權注銷登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權消滅的材料;

(五)其他必要材料。

第四十條經依法登記的房屋上存在他項權利時，所有權人放棄房屋所有權申請注銷登記的，應當提供他項權利人的書面同意文件。

❸ 房產交易中心，就是房管局嗎

房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。

1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。

2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。

(3)港閘區房屋交易所擴展閱讀：

特點

(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。

(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。

(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。

❹ 請問港閘區房產證在哪兒領

在當地的房管局領取。

業主購房付款分為一次性付款和按揭付款｡按揭借貸的業主處理房產證有必要託付開發商進行處理｡

業主自己處理房產證的詳細流程。在運用銀行按揭借貸的狀況下，部分銀行在《住所按揭借貸合同》中強制參加"要求開發商幫忙將房產證收押"､"需託付開發商署理房產證"的條款，這種狀況下難以自己處理，只能託付開發商或署理公司處理房產證｡因而在作出挑選之前，請必定別忘了看一下《住所按揭借貸合同》是否有相關規則｡

別的，有些當地法規規則，房子管理機構和土地管理機構不對購房者個人處理事務，此刻你也只能託付開發商或署理公司處理房產證｡

拓展資料：

辦理房產證一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❺ 房產交易中心是什麼性質的機構是事業單位還是公務員單位，還是公司性質

房地產交易中心是隸屬於住房和城鄉建設局的事業單位。

房地產交易所既版是重要的中介服權務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委託，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。

(5)港閘區房屋交易所擴展閱讀：

房地產交易所的工作職能：

1）為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。

2）開展房地產價值、價格評估。

3）提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

4）對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。

5）辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。

❻ 南通港閘區秦灶在哪裡拿房產證

交易中心
購房人需要提交以下材料：
1、商品房買賣合同原件及補充合同原件
2、商品房銷售統一發票原件
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、戶口本及有效身份證件

開發商需要提供以下材料：
1．房地產權初始登記申請書、房地產登記詢問表（原件）；
2．營業執照（復印件）；
3．法定代表人授權委託書（原件）；
4．法定代表人及代理人的身份證件（復印件）；
5．開發資質證書或開發批文（復印件）；
6．房地產權證（原件）；
7．規劃總平面圖、報建平面圖（復印件）；
8．平、立、剖面竣工圖（經測繪部門蓋章確認，原件)；
9．規劃驗收合格證（復印件）；
10．人防驗收合格證（復印件）；
11．竣工驗收備案表（復印件）；
12．建設項目國家安全事項審查意見表（原件）；
13．房屋面積測量報告（原件）；
14．預售許可證（復印件）；
15．建設用地批准書、建設用地計費情況記錄卡（原件和復印件）；
16．地名批復文件（復印件）；
17．財政部門納稅或免稅證明（原件）；
18．公安部門核准門牌編製表（原件）；
19．預售與確權房號對照表（原件）；
20．城建檔案館存檔證明材料（含計委立項批文、用地紅線圖、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、消防許可證和驗收合格證等復印件）；
21．舊村改造項目涉及回遷房的，應提交改建辦出具的相關證明（原件）；
22．土地使用權設定抵押的，應提交抵押權人出具的同意申請辦理登記的證明（原件）；
23．其他必要材料。

若合同約定開發商代辦房產證，只需購房人提交材料即可。若開發商協助辦理，則可要求開發商將所需材料交到相關部門配合購房人辦理房產證。

❼ 請問蘇州園區的房屋交易中心在什麼地方辦公時間包括周六嗎幾點到幾點

地址：蘇州工業園區蘇州大道東328號檔案大廈C區3樓。

周一至周五：上午9:00-11:30；下午：14:00-17:00

在二手房買賣過程中，必須遵守下列規定：

1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份

買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。

2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任

二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款註明，但對於賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降，因此合同中應加入「買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金」的條款，以確保合同條款的最終落實。

(7)港閘區房屋交易所擴展閱讀

房屋過戶材料：

1、買賣雙方及其配偶身份證原件、復印件各1份（ 每人身份證正反面復印在一張A4紙上，點擊下載復印範本）；

2、買賣雙方及其配偶戶口本原件、復印件各1份（ 戶主頁與本人頁印在同一張A4紙上，點擊下載復印範本）；

3、所賣房屋的《房屋所有權證》原件（賣房人提供）；

4、所賣房屋的《國有土地使用證》復印件1份（ 賣房人提供，點擊下載復印範本）；

5、所賣房屋的分戶平面圖2份（賣房人提供,平面圖有電子版原圖的到相應測繪公司列印原件2份，是手繪圖紙的將房產證中的平面圖復印2份）；

6、購房人承諾書（資格審查時填寫）；

7、配偶同意轉讓證明原件1份（賣房人提供）

8、房地產買賣合同（房產局或公司房產科領取）；

9、房屋所有權轉移登記申請書（房產局或公司房產科領取 ）；

10、詢問筆錄（房產局或公司房產科出具）；

11、獨山子區經濟適用住房上市交易申請審核表（房產局或公司房產科領取 ）；

12.契稅完稅證（稅務局開具）。

❽ 寶山房產交易所地址

公交線路：地鐵3號線，全程約20.2公里

1、從上海站步行約440米,到達上海火車站

2、乘坐地鐵3號線,經過13站, 到達寶楊路站

3、步行約630米,到達上海市寶山區房地產...