國泰君安資產證券化

① 證券公司的業務有哪些

你好，證券公司的主要業務包括：
【1】經紀業務。就是代理買賣滬深專股市的證券業務。投資者必屬須在證券公司開戶，利用證券公司提供的交易通道交易席位，才能與交易所進行證券交易。證券公司收取服務傭金的業務。
【2】自營業務。利用證券公司的人才優勢，信息優勢和市場經驗等等進行的自有資金投資經營的業務。
【3】資產管理業務。簡稱資管業務。憑借證券公司在投資方面眾多優勢，為客戶提供投資服務，即幫客戶理財，從中賺理財服務費，虧盈客戶自負。其代表就是證券公司提供的各種各樣的理財產品。
【4】融資融券業務。借錢給客戶買證券或者是借證券給客戶賣，從中收服務費。
【5】IB業務。即代理期貨業務。
【6】發行與承銷業務。股份公司股票要上市必須要證券公司的輔導和推薦才能上市，這其中涉及非常專業的金融服務項目。也只能靠證券公司的服務。上市之後幫助股份公司在一二級市場承銷。
【7】股權抵押。可以進行一定規模的股權質押貸款。

② 貸款證券化能將哪部分風險轉移給投資者

您好，針對您的問題，國泰君安上海分公司給予如下解答
基礎資產風險。基礎資產風險是資產證券化風險源頭。一旦基礎資產受到市場和政策因素影響質量下降，風險將沿著交易鏈條，傳播給投資者和利益性相關者。因此，應注重源頭風險管理，及時披露基礎資產信息，減少評級過程中的利益沖突，提高評級的准確性。

隔離風險。次貸危機的教訓是銀行過多投資於低質量資產支持證券，危機爆發後由於損失嚴重從而喪失了融資功能；而在失去資本市場融資渠道後又喪失了間接融資通道，進而投資減少、失業增加，消費大幅下降，危機從金融領域蔓延到實體經濟。因此，應根據系統風險程度，合理確定資產證券化市場投資者范圍，實行風險有效隔離和限定，實施分賬管理。

不良資產證券化風險。不良貸款意味著極大的違約風險，不良資產證券化存在的道德風險也較大。不良資產的處理，需要高超技巧，必須有信用擔保才能為市場投資者接受。具體來說，有明顯風險的不良資產能否產生或者產生多大的現金流是不確定的，損失貸款由於不可能產生現金流因而不可能證券化，有可能進行證券化的是次級貸款和可疑貸款。在處理次級和可疑類貸款過程中會存在損失，如果通過賬面價值處理真實出售後，銀行不會承擔損失，就不會花精力去處理有關問題，有時甚至會損害投資者的利益。因此，銀行有動力掩蓋不良資產資信狀況和減少賬面上的不良資產，轉嫁損失。

希望我們國泰君安證券上海分公司的回答可以讓您滿意！
回答人員：國泰君安證券客戶經理楊經理
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③ 求教，專項資產管理計劃=資產證券化

券商專項資產管理計劃不僅可以用於做資產證券化產品，以後還會繼續應用於金融衍生品，不過現在還沒有真正實行，還得過二年，具體來說就是說券商的專項資產可以用於期貨交易，而且可以用於保值交易。

基金子公司的專戶買不了實物資產，而券商的專項則既可以買實物又可以買基金額的哦

④ 國泰君安的公司介紹

國泰君安證券股份有限公司是國內最大綜合類證券公司之一，由國泰證券有限公司和君安證券有限責任公司於1999年合並新設，現注冊資本61億元，經營業績穩居業內前三，經營管理、風險控制、合規體系、信息技術等水平領先。
自成立之日起，國泰君安秉持以客戶為中心的服務理念，紮根於國內資本市場，是國內規模最大、經營范圍最廣、機構分布最廣、服務客戶最多的證券公司之一，旗下設國泰君安金融控股有限公司（注冊地香港）、國泰君安期貨有限公司、上海國泰君安證券資產管理有限公司、國泰君安創新投資有限公司、國泰君安基金管理有限公司5家子公司，在全國29個省、市、自治區設有30家分公司、193個證券營業部。
國泰君安是國內最早開展各類創新業務的券商之一。1993年首開資產管理業務，1995年最早在香港開辦業務，1996年在券商中首設研究所，2001年獲得首批代辦股份轉讓主辦報價券商資格，2003年獲准首批開展QFII業務，2004年成為央行公開市場一級交易商、銀行間債市做市商，2007年首批獲得QDII資格和金融期貨業務資格，2008年率先獲得直投資格與期貨IB業務資格，2010年獲融資融券業務資格。2010年，國泰君安金融控股有限公司旗下的國泰君安國際控股有限公司（HK.1788）在香港聯交所上市，實現了內地券商旗下公司在港IPO零的突破，2011年3月國泰君安國際控股入選香港恆生綜合指數金融成分股，成為唯一一支中資券商成分股。
憑借全方位的業務創新、服務創新和管理創新, 國泰君安證券成就了一系列市場第一。首創大A套小A模式完成近年國內最大並購案——上汽集團整體上市；主承銷首個A+H同步發行項目；首創保底浮動債券品種，設計發行首個資產證券化項目、首支無擔保地方企業債券等；首倡量化投資理念和交易策略，推出國內首個對沖型集合理財產品，積累出衍生產品研究開發的明顯領先優勢；率先開展跨境業務，首家獲批RQFII產品；首創行業財富管理第一品牌——君弘俱樂部，深度融合IT優勢、研究資源、專業團隊、豐富產品等綜合金融服務資源。
2004-2011年，國泰君安在《世界品牌實驗室》中國500最具價值品牌評比中連年位居「中國券商品牌價值」榜首。2008-2012年，連續五年獲得中國證監會券商分類A類AA級評價。

⑤ 「三道紅線」持續發酵 房企信用風險持續分化

密集出售資產、降價促銷、分拆物業上市、引進戰略投資者……房地產行業正在發生的絕大部分現象,背後都能追溯到一個共同的原因,即「三道紅線」融資新規。
「預期高負債房企的資金鏈斷裂風險及債務接續壓力將進一步加大。」聯合資信評估股份有限公司工商評級部高級分析師楊棟表示,隨著行業融資政策的進一步收緊,對於高負債房企,全年銷售及回款情況或難有增長,項目股權出售及資產盤活具有較大不確定性。
至於危機自救的辦法,楊棟表示,可通過促銷售、快周轉、出售股權、引入戰略投資者、合作開發等方式降杠桿減負債。
融資新規持續發酵
1月是房地產行業傳統的發債高峰期,然而,這一傳統在2021年被打破。
當前,房地產行業融資規模顯著下降。根據貝殼研究院統計,2021年1月房企境內外債券融資累計約1630億元,同比下降5.3%,2020年1月最後一周正值春節假期休市期,在減少一周交易日的情況下,今年首月發債規模未能超越上年同期。
自從2017年以來,房地產行業在新年首月的融資規模呈現大幅上漲趨勢,比如,2020年首月發債規模為1721億元,為全年峰值。貝殼研究院認為,歷年首月均為房企債券融資的高峰,2021年首月債市火熱符合傳統發債節奏,但發債規模受融資新規影響低於市場預期。
2011年1月至2020年1月房企債券融資規模

數據來源:wind,貝殼研究院整理
不過,縱觀去年的融資情況,融資增速已經有放緩態勢。根據貝殼研究院統計,2020年房企境內外債券融資累計約12132億元人民幣,累計同比增長3%,累計增幅較2019年同期收窄10個百分點。
融資規模下降背後是不斷收緊的政策環境。去年8月20日,監管機構首次提出「三道紅線」政策,今年初,央行、住建部再次舉行座談會,「三道紅線」的試點房企有望進一步擴圍。
除了三個負債指標(剔除預收賬款後的資產負債率大於70%/凈負債率大於100%/現金短債比小於1倍),融資新規的實施細節更加嚴苛。楊棟表示,雖然具體的實施細則目前尚未正式出台,但新規實施情況主要有以下幾方面:
1. ? 從2020年10月份開始,試點企業每月15日前需填報參股未並表住宅地產項目、明股實債融資、供應鏈資產證券化產品、合作方股東投入凈額、其他房地產相關表外有息負債等五項表外相關負債情況。對於房地產各種融資渠道、表內表外全面覆蓋;
2. ? 2 個觀察指標:拿地銷售比不高於40%,連續三年經營性現金流為負,需要對拿地資金來源等做解釋;
3. ? 永續債券統計口徑:2020年8月以前發行的永續債券可作為權益計算杠桿率等指標,2020年8月後發行的計入所有者權益的永續債券在計算總資產、凈資產等科目時應予以剔除。
隨著融資新規的逐步實施,房企融資規模還將呈現下降趨勢。貝殼研究院認為,2021年在擴大適用融資新規的影響下,更多房企主動「降負」,全年融資規模將保持低位,中小型房企或將率先感受到債市的緊張壓力。
房企信用風險持續分化
萬科集團董事會主席郁亮說,「三道紅線」將改變行業游戲規則,那這種改變主要體現在哪些方面呢?
「不同規模、經營及財務策略的房企信用風險持續分化。」這是楊棟給出的回答。
實際上,房地產行業的違規規模在明顯增加。國泰君安認為,2020年以來,新華聯(000620,股吧)、泰禾、天房及三盛宏業先後發生違約,地產行業合計違約本息金額148.84億元,超出2018-2019的違約水平。其中,Top50房企泰禾集團(000732,股吧)共有6支債券發生違約,合計違約本息116.77億元。

據中信證券(600030,股吧)統計,目前,境內發債房企中已發生債券實質違約共9家,其中僅泰禾集團曾屬第一梯隊房企,多數中小型房企違約均與多元化投資失敗相關。
國泰君安認為,由於債券市場是限制融資的直接抓手,地產債一級市場發行量預計將會萎縮,未來擇券機會將更多從二級市場中挖掘。該機構建議投資者規避紅檔、橙檔並且土儲不豐富房企以及小規模房企。
楊棟認為,融資新規導致金融機構在房企融資業務額度和貸款用途把控方面將更加謹慎,投資人投資偏好較為謹慎,逐步向經營穩健低負債的企業傾斜。
不同房企債務壓力不同,楊棟認為,高周轉、項目布局好、債務負擔輕的龍頭房企依靠自身規模優勢,地位將更加穩固;高杠桿房企將會收縮業務擴張模式,減緩發展速度;中小房企通過加杠桿實現彎道超車的情況將更加難以實現,銷售趨緩、去化不佳的中小房企信用風險加大。
高負債房企銷售或難有增長
高負債房企無論是發展速度還是規模,都更令外界關注,尤其融資環境收緊疊加房企償債高峰來臨,對高負債房企而言無疑是一記重擊。
貝殼研究院數據顯示,2020年償債規模約9154億,同比增長28.7%,2021年到期債務規模(不含2021年將發行的超短期債券)預計將達12448億元,同比增長36%,歷史性突破萬億大關,直達1.2萬億元規模,房企償債壓力繼續攀升。
房企到期債券規模(按存量債券統計) (CNY)

數據來源:wind,貝殼研究院整理
楊棟認為,高負債房企,以及合作開發比較多、擔保規模大、資產證券化較多的企業,將面臨融資渠道收緊的困境。「三道紅線」限制了有息債務規模增速,高負債房企的新增債務主要用於借新還舊,依靠融資獲取土地及擴張的可能性受到限制。
尤其是土儲不豐富的高負債房企,國泰君安認為,這類房企一方面受政策限制難以大規模舉債,債務滾續及土地投資受限;另一方面土儲的匱乏又制約其經營性現金流的增長,在面對到期回售壓力時,可能會出現資金鏈斷裂的問題,存在一定的信用風險。
楊棟認為,隨著行業融資政策的進一步收緊,對於高負債房企,全年銷售及回款情況或難有增長,項目股權出售及資產盤活具有較大不確定性,資金鏈斷裂風險及債務接續壓力進一步加大。
對高負債企業,當務之急是增加現金流,對此,楊棟認為,首要措施是快銷售、高周轉,其次是通過出售股權盤活資產回籠資金,快速降杠桿。
實際上,房企轉讓資產的力度在快速增加。根據北京產權交易所的公開信息,11月,房地產行業產權轉讓項目共有23個,遠超前10月總和,其中,央企轉讓地產項目股權項目19個,佔比近八成。
近期房企子公司股權轉讓案例

來源:聯合資信
合作開發和引入戰略投資者也是降負債的重要方式,其他方式還包括資產分拆或上市。比如,2020年以來,房企積極拆分物業公司赴港上市,就是對降負債的反應。

⑥ 券商，銀行和信託的哪些部門的具體什麼業務是跟資產證券化有關的

您好，針對您的問題，國泰君安上海分公司給予如下解答
在規范市場上面做資產證券化的只有證券公司才可以做的，一般投行、資管和信託都可以做的。

如仍有疑問，歡迎向國泰君安證券上海分公司企業知道平台提問。

⑦ 銀行的貸款被資產證券化後,如果貸款收不回來,那購買這種證券的投資者怎麼辦

1、銀行的貸款被資產證券化後，如果貸款收不回來，那購買這種證券的損失理論上由投資者承擔損失，不過也要看有沒有其他接盤的安排或者兜底的約定，等於通過運作機制的安排，把風險轉移出去。再一個資產包裡面一般裝了多個項目，風險也有一定的分散。按照國外的經驗，銀行貸款證券化之後，會被打包，拆分，然後評級機構給予相應的評級，然後再銷售給二級市場上的投資者。從此資產的風險都由投資者承擔，美國的次貸危機就是這樣形成的。在中國不知道具體的辦法是怎樣的，是否會有政府背書，這個還要具體去看。
2、資產證券化是以特定資產組合或特定現金流為支持，發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化僅指狹義的資產證券化。自1970年美國的政府國民抵押協會，首次發行以抵押貸款組合為基礎資產的抵押支持證券-房貸轉付證券，完成首筆資產證券化交易以來，資產證券化逐漸成為一種被廣泛採用的金融創新工具而得到了迅猛發展，在此基礎上，現在又衍生出如風險證券化產品。

⑧ 證券公司能幫上市公司做那些常規業務

1、財務顧問、發行股票、企業戰略投資引進、避稅減持等。

2、融資類：股票質押式回購、公司債券、定向增發，等；

3、並購類：尋找並購標的，發行並購產業基金；

4、理財類：上市公司現金流理財投顧對接；

5、資產證券化：不良資產出表、現金流資產ABS、應收賬款回購、等。

(8)國泰君安資產證券化擴展閱讀：

證券公司分類：

從證券經營公司的功能分，可分為：

1、證券經紀商

即證券經紀公司。代理買賣證券的證券機構，接受投資人委託、代為買賣證券，並收取一定手續費即傭金，如東吳證券蘇州營業部，江海證券經紀公司。

2、證券自營商

即綜合型證券公司，除了證券經紀公司的許可權外，還可以自行買賣證券的證券機構，它們資金雄厚，可直接進入交易所為自己買賣股票。如國泰君安證券。

3、證券承銷商

以包銷或代銷形式幫助發行人發售證券的機構。實際上，許多證券公司是兼營這3種業務的。按照各國現行的做法，證券交易所的會員公司均可在交易市場進行自營買賣，但專門以自營買賣為主的證券公司為數極少。

另外，一些經過認證的創新型證券公司，還具有創設權證的許可權，如中信證券。證券登記公司是證券集中登記過戶的服務機構。它是證券交易不可缺少的部分，並兼有行政管理性質。它須經主管機關審核批准方可設立。

⑨ 證券公司中，有哪些核心業務部門

1、投資銀行業務（為企業服務） 核心是幫企業融資，比如IPO、再融資，也衍生到相關的重組、上市公司收購兼並等等業務，靠收手續費賺錢。 涉及的業務部門包括： 投資銀行部，負責尋找需要融資的企業，寫申請文件等等。 資本市場部，負責撮合投資銀行部和機構銷售部，協調雙方的利益沖突，起到防火牆的作用； 並購部，做收購兼並業務。 以上幾個部門的工作內容，早期主要是學習大量的法律法規和財務會計知識，按照要求寫各種文件，苦力性質的工作居多，所以要求員工踏實、勤奮、愛學習。後期會涉及到找項目、拉客戶、撮合交易的事情，要求銷售能力強，人際溝通強。 如果對資本市場有一定感覺會有幫助，但不是硬性要求。 2、自營和資產管理業務（投資業務） 自營就是證券公司用自己的錢來投資，比如炒股、炒債券。資產管理是用客戶的錢來投資，比如炒股、炒債券，資產管理掙的錢是屬於客戶的，但是證券公司可以收管理費。 涉及的業務部門包括： 自營部，傳統的投資部門，用公司自己錢做股票和債券投資一般都在這個部門； 資產管理部，和自營部比較相似，只是用客戶的錢來投資； 其他投資管理部門，比如做PE的、產業基金的等等。這個是廣義的，不一定就是證券公司的一個部門，也可能是通過子公司的形式來做其他投資，但是業務內容差不多。 這幾個部門和下面的研究部工作類似，都是分析金融市場的長短期趨勢，選擇投資對象，甚至具體下單操作。所以分析研究能力是核心，財務和各行業的具體知識要過硬，另外要對資本市場有很好的感覺。對人際能力的要求不如其他部門高。 3、經紀業務（為投資者服務） 核心是為有錢的投資人提供服務，主要通過投資者的交易傭金賺錢。 涉及到的部門是： 經紀業務部，管理營業部，主要服務中小投資者、散戶等等； 機構銷售部，負責服務大客戶比如機構投資者，幫他們買股票； 研究部，為機構銷售部服務，為大客戶提供研究分析報告，客戶如果認可某證券公司研究部門的水平，就會更倚重該公司的銷售部門來進行交易，證券公司可以獲得更多的傭金。 晉升機制恐怕沒有統一的模式，就不說了。

⑩ 國泰君安的投行部怎麼樣啊

您好：
國泰君安投資銀行 中國本土最悠久的投行部門，起步於1990年代初。橫跨內地及香港兩個市場，涵蓋多種業務類別，致力於為客戶提供多層次、全方位的資本金融服務，包括股權融資、債券融資、購並重組、資產證券化、戰略投資、衍生產品設計發行、私募服務、PE投資財務顧問服務等，滿足企業各發展階段的不同資本市場需求，為企業實現戰略遠景提供一站式的資本運作服務。中國資本市場最主要的參與者之一，證券承銷總金額一直名列前茅。十多年來，擔任保薦機構兼主承銷商合計完成首次公開發行、公開增發、定向增發、配股、可轉債、可分離債逾120家，籌集資金約1800億元；為逾80家企業提供了購並重組顧問服務，為上海、深圳等五個省、市政府擔任財務顧問，列全國券商之首；資產證券化、衍生產品設計發行方面始終處於市場領先地位。憑借一流的業務能力與創新精神，成就了諸多投行界「第一」。如主承銷其時史上籌資規模最大上市項目——中國工商銀行和中國農業銀行的首次A+H同步發行上市，首例換股吸收合並整體上市（上港集團），IPO首家縮股發行（新鋼釩），首次採用社會公發與定向配售相結合（華能國際），首次將「派生分立」用於股份公司改制和設立等。 擁有200名投行專才，90%三年以上業務經驗，98%碩士以上學位，在業內具有良好的口碑。多次獲得「最佳投資銀行」、「最佳大型團隊項目獎」、「最受尊敬的投行」、「最佳投行團隊」、「最佳債券承銷投行」、「IPO業務能力第一」、 「增發業務第一」、「最具定價能力投行」和「最佳債券銷售獎」等榮譽。
資料來源：http://sh.gtja.com